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留学生海外租房要注意哪些事项？
近几年，去在国内变得十分流行，不少学生甚至从小学开始就被父母送到国外留学。住宿是留学生面临的一个重要问题，相较于住在学校宿舍，不少人更愿意选择花费较低的租房。现在就让我们一起来看看，在国外租房要注意哪些事情吧！一、这些点都得留个心眼租房一定要躲开这些雷区，踩中哪个都得哭。1.关于找室友和室友合不来是很费事的事情，因而最好还是找本人熟识的同窗一同合租。找不到朋友合租公寓，能够上论坛、q群发帖找室友，或者看有没有正在找室友的人能够凑一块。找到人之后，一定要先讨论分明如下问题，这些问题是最根本必需问分明的：能否抽烟、学习习气、清洁清扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。假如不认得一定要相互之间先理解一下对方，这是减少不对称性，降低抵触可能性的有效办法。2.关于签合同当你找到中意的房子时，你必需和房主签署租房合同，也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同，规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规则房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。许多房主请求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还请求支付一笔平安押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损伤东西，确保房客搬走的时分公寓一切完好。假如房客搬走时公寓情况令人称心，房主会退还平安押金。应当妥善保管押金收条，作为凭证。要留意的是，搬走的时分一定要把一切家具处置掉，清空房子，彻底清扫卫生。要是房子不洁净，房东会扣很多钱，有可能把一切押金都扣了。签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。比方说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损伤的木件或地毯上的脏块等。必需理清房客的权益和义务以及房主的义务，讯问有关的规则和限制，房间有任何问题，一定要提早说分明，包括水电等设备，灯泡。只承受细致写分明规则和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先分明而彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同，有任何疑虑，能够向学校的有关办公室咨询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询效劳。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需求充沛应用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时分一定要问分明冬天的供暖时间从什么时分开端，到什么时分完毕，假如供暖呈现问题怎样办，不然天气冷一个人在国外，没人疼没人爱。房子要是不能在合同规则的当天搬进去，该如何赔偿，这也要说清。哪个倒运孩子像我一样，准备搬进去的时分，前任住户拖着不走，基本没法住，也没赔偿就悲剧了。所以大家一定要好美观合同的每一个条款，想象可能呈现的一切问题，并提早协商好，不然之后费事会十分多。所以不论几页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。3.租房费用几比拟适宜总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。4.关于退房四周很多朋友搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。例如，我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说由于整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果我同窗不愿意，就去argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗洁净，省了一千多刀。美国有规则什么水平要赔，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，本人的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是本人，美国很多人专捏软柿子。真实不行找学校恳求协助或者支持，学校永远会站在你的角度协助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的暖和带给你。 能够做的一些小事情：1）照相留证据入住的时分，物业公司会给一张表格，需求对上面写的公寓里从家电到墙面的状况签字表示同意。大局部留学生都是对付了事，不看就直接签字。这时一定要认真逐项查看，并拍照记载。搬出的时分也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即便有损坏也要本人拍下来，以免过后说不清，费事。2）做move-outinspection大局部正轨的物业公司，都会提供move-outinspection，而且一定要做带documentation的move-outinspection。一切的问题一定要让来的人说分明，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，假如需求赔钱的话大约需求几。不同的公司可能流程也不一样，搬进来之前一定要去问，有没有相似的效劳。3）转换思想，跟美国人讲规则没用一旦触及到钱，很多美国人想尽方法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，晓得怎样拈轻怕重。在美国交钱的时分，流程简约，便当，态度极好。要想退钱，就要论耐久战了。所以，遇到相似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思想，尽快搜集证据才最重要。4）提早入住可能有的同窗会在住房合同生效之前抵达美国，处理这段时间的住宿办法有几个。首先是直接与住房公司协商，磋商提早入住的可能性。比方我的住房是8月17号才开端的，但是学校开学是8月11号，因而在我们的请求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同窗享用提早入住待遇。假如不能提早入住，那么能够联络学校的教学秘书，他们普通有学校四周酒店的清单，通常学校会和这些酒店有协作。能够选择这些酒店暂时短住。但是价钱会比拟昂贵。另外一些城市的教会会自发组织，协助一些早到的同窗联络愿意短暂接纳他们的家庭入住。普通教学秘书或者学校学生会会和他们有联络，详细事宜能够联络他们。假如真实没有找到或者提早入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租倡议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。出国租房需求留意的事情就是这些了，租房的时分多长个心眼儿，就能防止很多不用要的费事了。（据新浪博客）
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环球资讯排行2018年02月【留学必看】留学生租房需注意哪些？【北美吧】_百度贴吧
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美国租房全攻略同学们在美国租房需要了解的一些资料和信息，请耐心看完。此文章对同学们有什么用处呢？* 认清美国公寓* 避免走弯路多付钱* 节省租房费用一、 住房种类 1：校园宿舍(Dorm)不自由：一般是多人一间，公用洗手间。方便 ：因为本来就是在学校里面，所以上课方便。贵 ：但是房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。2：校外住房（house/apartment）1）校外公寓 （apartment）特点 ：一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身，泳池等。大 ：校外的公寓一般房间会大很多。家具 ：都会自带沙发，茶几，衣柜等必要家具，有时公寓还回自带电视。距离 ：这个一般就要看确切的地利位子了，有远有近，远的开车或坐公寓班车，进的就骑单车。价格 ：一般相对于学校会比较便宜折扣 ：一些公寓会有相对的折扣，请到WE上找（）2）：合租公寓/合租房间（Studio/House）特点 ：House--更有家的感觉大 ：会比公寓大家具 ：一般都是没有家具的，要自己去买床，沙发，茶几等。距离 ：不定，如果远的话得确定自己要有车。价格 ：这个一般都是一个house的价格然后大家平分。（必须找到足够多的人，不然你得自己付）3）：和美国家庭一起住(Homestay)特点 ：如果住家给力的话，你可以更快的融入到美国的生活里来，更好的学习英语。大 ：同样要看住家给不给力了价格 ：这个一般会比house贵，一般都是包水电网等费用。注意 ：和Homestay住的话，得和他们签好合约。一切按照合约上来。二、 租房渠道1、学校 ：一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。2、贴吧 ：每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。3、QQ ：新生们可以在QQ的群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。4、学生会：基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息5、租房网站：现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。下面就是一些相关的网站，大家可以用来参考一下。（1）提供最新房屋租赁信息。上面什么都有，所以要懂得分别。（2）美国最人气的公寓网站，以大学来划分各个比较火的公寓。推荐留学生用。（3）提供免费的房地产信息，包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多 （4）留学生社区，提供打工就业、代购信息等（5）社区包括旅美同乡会, 学习英文, 华人指南，海外生活，华人交友等。（6）人人和豆瓣上面的一些小组。例如在豆瓣小组搜关键词“纽约”，然后找人多的进去，也会有很多的招租贴，有一部分是跟CSSA上面的信息重合的，里面也基本是学生。（7）百度or谷歌上搜：当地地名+华人咨询网。三、注意事项1、 关于找室友 ：要注意： 毕竟大家都不认识，所以找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息。比如对方的兴趣爱好或者对方的专业什么的。最好先聊聊。渠道：QQ ：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且QQ上也可以互相聊天以便了解对方。贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。2、关于签合同合同 ：当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。除非你打算在整个合同期间住在那里，不然的话不要租必须签合同的公寓。押金 ：许多房主要求房客在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。这叫做“预付房租”。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。你应该保存押金收条，作为凭证。这里需要强调的是，房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。注意 ：签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应该承担责任的缺陷之处，比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块。你一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。住进去后再出问题更麻烦。只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。你可以向房主要求把合同拿走几分钟，甚至提前一天，以便能够细看，这样做是相当可以接受的。你不必马上签署合同。你如果有任何疑虑的话，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都向计划住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，我就在这上面吃了亏。同时如果房子不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿。我当时都准备好搬家了，搬家当天，上一任住户突然不愿意搬走了，但是我们有没有在合同中说明，如果晚搬进去几天怎么算，最后owner也没有任何赔偿，也就是开始时间延后到我们搬进去的那天，但是却给我们带来了极大的不方便，我的合租室友三个星期没地方住，还得临时找。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚，要不然之后麻烦会非常多，不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。3、租房费用多少比较合适总的来说，你花在租房上的钱应该在你计划的全部生活费的四分之一到三分之一。如果房租是你整个预算的一半，那么你花在房租上的钱太多了。如果房租异乎寻常地便宜，那么你的住房条件可能低于标准。美国城市有各自的住房规定，称为“条例”或“住房规定”，就一些必须遵守的标准做出明文规定，以保证房子和建筑的安全与卫生。举几个具体的例子，我在亚特兰大市中心找的4b4b(4 bedrooms, 4 bathrooms)学生公寓一个月每个人房租是850刀，然后水电网费用75刀包干。有车的同学找的远一点的住房一个月房租600刀。我在纽约的同学找的房子月租则到了1500刀。如果你没有车的话，地点就十分重要。如果一所公寓远在无法走路到学校的地方，并且离公共交通也不近，那恐怕会很不方便。煤气费、电费、电话服务费等“勤杂费”通常不包括在房租里，必须由房客按月缴付。你必须向每个服务公司直接缴费。你签合同前，从勤杂公司或以前的房客那里得到每月杂费的估价。在寒冷的地区，取暖费也许会比较贵，你在估计每个月的生活费的时候，应该算上煤气费和电费。取暖、用电和电话也许会在你每月的房租上再另添上$75至$200美元。水费和垃圾费一般来说包括在房租里。4、 关于退房子我周围的很多人，搬出去的时候，都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀，你觉得明明不用赔，赔的话顶多25刀。我有一朋友，把地毯弄脏了一小块，物业说要陪一千多刀，因为整个地毯都要换，结果我同学不愿意，就去argue，然后找来了一个清洁公司清洗，花了一百多刀洗干净了，省了一千多刀，美国有规定什么程度要陪，什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕，什么事情都要有胆量去argue，中国人在外边，没什么好怕的，自己的利益永远要去争取，去argue，怕的话永远吃亏的是自己，美国很多人专捏软柿子（我非常鄙视）。是在不行找学校请求帮助或者支持，学校永远会站在你的角度帮助你，支持你，维护你的利益，美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。还是强调几点：照相留证据。入住的时候，物业公司都会给你一张表格，上面有你公寓里从家电到墙面的情况，要你签字表明你看过了，知道了。大部分留学生都是应付了事，页不看就直接签字。这时一定要仔细逐项查看，并拍照记录。搬出的时候也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即使有损坏也要自己拍下来，以免过后说不清，麻烦。下面是网上的律师给我发过的一个正常的wear and tear和damage的对照表，拷在最后面来给大家参考。做move-out inspection。大部分正轨的物业公司，都会提供move-out inspection，我们搬出去之前也做了所谓的inspection，但是来的人只是说都要弄干净，他说的也不算。所以一定要做带documentation的move-out inspection。所有的问题一定要让来的人说清楚，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，如果需要赔钱的话大约需要多少。不同的公司可能流程也不一样，搬出去之前一定要去问，有没有类似的服务。转换思维，跟美国人讲规则没用。一旦涉及到钱，很多美国人想尽办法钻空子。他们不是不懂规则，而是太懂了，知道怎么避重就轻。我想很多同学有同感，在美国交钱的时候，流程简洁，方便，态度极好。你想让人家从嘴里吐钱，就要论持久战了。所以，遇到类似的事情，想找人讲道理，一味的纠缠是作用不大的，要转换思维，尽快搜集证据才是真。四、 提前入住可能有的同学会在住房合同生效之前到达美国，那么在这段时间之内的住宿就成了一个问题，解决办法有几个。首先是直接与住房公司协商，商量提前入住的可能性。比如我的住房是8月17号才开始的，但是学校开学时8月11号，因此在我们的要求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的同学享受提前入住待遇。如果不能提前入住，那么可以联系学校的教学秘书，他们一般有学校周围酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作。可以选择这些酒店临时歇脚。但是价格会比较昂贵。另外一些城市的教会会自发组织，帮助一些早到的同学联系愿意短暂接纳他们的家庭入住。一般教学秘书或者学校学生会会和他们有联系，具体事宜可以联系他们。如果实在没有找到或者提前入住时间过长，那就最好还是找短租吧。短租建议还是在豆瓣和人人上面的小组上找，都是一些中国的学生暑期短期租房信息。总之，找房这个事情是大家一定要慎重处理的事情，一个好的生活环境对学业是至关重要的。今天就和大家分享这么多找房的知识，提供给大家一些在美国找房的通识信息。还是再强调一下，每个学校的学生租房的具体情况都是不一样的，其中涉及到交通、地理位置、价格等等不同因素的影响。因此，大家在租房时，除了参考这篇文章的信息，一定还要结合各自学校的一些租房攻略，或者是向直系学长学姐讨教经验。希望对大家有所帮助，祝各位在美国一切顺利！部分内容来自豆瓣。
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房屋，对于身在国外的留学小时候起说，是一个驿站、一个港湾。而租一间既合乎自个儿经济实在的力量又相对理想的房屋，变成很多国外学子留学生存中很关紧的一个环节。
自主挑选租啥房
“我约略用了将近3个月的时间，才慢慢着手进入了学习状况，真正融入到当地生存。今年前一年万圣节，我加入了学院举行的交际舞集会，那时我才真正着手接纳加拿大高中生存。”2015年九月，李月亮前去加拿大安大略市就读高中。出于安全和经济方面的思索问题，她挑选了居住当地的寄宿家子。
依照加拿大的日子，高中学期开始的第1天恰是李月亮的18岁生辰。“我原本想学期开始第1天肯定有众多事物，应当过不了生辰了。不想，由于之前我与寄宿家子的老夫人聊到生辰的话题时，无意间说起了那天是我的生辰，她就记在了心中。”李月亮经过视频文件给作者展览了自个儿收到的老夫人手迹贺卡和她的家人自己做做的彩虹蛋糕的照片儿。“我当初还专门特地发了朋友圈呢！”李月亮在2015年九月九号的朋友圈这么写道：固然在这处上学有着好些个的不舒服应不习性，但在这么一个满满都是爱的家子里生存还有啥子是不可以面临的呢？
就读于英国纽卡斯尔大学的高晶薇来英国的前几个月，就在学院官网上预先订购了寝室。“但也不是全部人最终都能住到自个儿所订的寝室，这是要按照规定的时间间的先后顺着次序来分配的。我挑选的寝室在离书库比较近的地区范围。由于英国的讲课或听课时间没有规律，并且没有午休时间，所以居住书库近旁比较便捷。”
文化差别找共识
留学生不管是住学院寝室仍然自个儿房屋租赁又还是是居住寄宿家子，都必然性地要与别人的生活活在同一个屋檐下。而不一样国度与地区之间的文化差别没有疑问是国外学子合租生存中的一大阻拦。
王宇琦就读于加拿大安大略省温莎市圣克莱尔学校，那边大部分都是独栋的屋宇，公寓的数目很少。本着经济实惠的原则，她和同学一块儿租了一个小房屋。
“虽说学院寝室条件的确美好，但每月高达700多加元的租钱比450加元的合租费仍然高了众多。我如今跟一个白俄罗斯女学生合租，我常常邀请她一块儿吃火锅。她很喜欢吃牛百叶，每到吃火锅时她都会问我那一个菜是啥子。每每我都会不厌烦其烦地给她诠释：那是牛身上的一小批。”王宇琦在视频文件里吐了一下子舌头，“由于我不敢保障假如我奉告她那是牛的内脏，她还会不会吃了。”
学子在合租过程中会遇到众多关于文化差别的问题，而在文化碰撞中形成共识则成了它们的不测收获。高晶薇说：“合租的时刻，我们普通会事前定一个规则。在舍友都现场的事情状况下，我们会在一块儿开个会，每私人作自我绍介，促进对你我的理解，并明确家庭事务分配等生存细节问题。”高晶薇坦言，对于合租规则的制定她有自个儿的想法，但她觉得制定合租规则是十分不可缺少的。
国外包房要在心
大多留学生在挑选合租的室友时，会优先思索问题朋友或同班同学。大家本身关系熟络，相处也更感情好。但需求加意的是：必须要给对方留一点私密空间。
“合租的话，在公共空间肯定免不得互相接触，有时候也会串门子到别人的屋子里边玩耍。不过必须要注意分寸，你的室友有可能更习性自个儿待在屋子里独处。”王宇琦奉告作者异国的学生固然喜欢社会交际，但也非常尊重对方的独立空间。
除开要涵容不一样文化的差别外，还要注意个人生命财产安全。也曾有中国留学生在住寝室时际遇财物遗失。大多被寻访的留学生都提议：“在挑选合租对象的时刻，要防止与不明内情的人同住，更不要因租钱便宜而挑选偏远或高犯罪率的地方。”
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英国留学租房要注意哪些问题?
英国留学租房要注意哪些问题?
英国留学生在去往英国值钱需要考虑的有很多，住算是其中比较重要的方面。那英国留学租房要注意哪些问题呢?接下来留学网小编为大家简单介绍。
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在学生时代和朋友一起在英国租房将会是非常难忘的体验。如果在准备时安排得当，就可以避免很多不必要的麻烦。
在学生时代和朋友一起在英国租房将会是非常难忘的体验。如果在准备时安排得当，就可以避免很多不必要的麻烦。但是在英国租房时往往陷阱重重，例如无法拿回押金，遇到很不专业的房东。因此在英国租房时，学生一定多加小心。
在学生时代和朋友一起在英国租房将会是非常难忘的体验。如果在准备时安排得当，就可以避免很多不必要的麻烦。但是在英国租房时往往陷阱重重，例如无法拿回押金，遇到很不专业的房东。因此在英国租房时，学生一定多加小心。
英国租房注意事项一、押金
作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection
Schemes)。押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳
押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
英国租房注意事项二、前期调研
在开始找房前，一定要听听曾经在你所要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。因此务必了解哪些服务可以帮到你。
英国租房注意事项三、寻求专业服务
在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项四、不要忽略合同细节
一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责，而不仅仅是共同分担房租。在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。
英国租房注意事项五、各种账单
在计算你的租房预算是，一定要考虑到水、电、电视执照和网络等费用。即使你和其他租客一起分担这些费用，它们也将直接影响到你的预算。
此外，你租的房子已配有家具，那么对家具以及房东提供的各种家用电器，比如吸尘器和洗衣机做一次全面的检查也是很有必要的，以避免额外的开销。此外，你还需要检查房子的能源效能证书(Energy Performance
Certificate)。评级越低则表明在冬天取暖时所需的能耗越少。冬季到来时你所需要支付的账单将大幅增长，而了解EPC评级将可以帮助你预测该部分费用。
切记，养成保存各种账单的好习惯。
英国租房注意事项六、周边安全指数
备受学生欢迎的区域往往也是入室盗窃案件的高发区，因此在选择租房地点的时候，一定要仔细考量该区域的安全指数。检查好门锁和窗户。这一点对于租住那种带有后院的房子，或是一层有窗户的房间的同学尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位租客讲解过使用方法，幷让报警器保持在正常运行状态。
英国租房注意事项七、保险
留学生通常会有由家长代为购买的个人保险，但是一定要确认你的投保范围。如果你没有这种个人保险，也可以选择一些公司专门为学生准备的保单。然而，如果是因为门或防盗警报没有正常运行，那么造成的损失保险公司将不会进行赔偿，因此，要确保防盗警报等设施时刻处于有效工作。
英国租房注意事项八、财产清单
一份详细的财产清单，列出房屋中的固定财产和家具幷详细的记录这些财产是否有损坏的具体使用状态。
对此，建议同学们可以对英国租房时房产中的各项设施一一拍照，以备不时之需。如果因为各项财产的使用损耗与房东发生分歧，一定要提供出有力的证据来保护自己的权益。
用于记录财产状况的照片或是笔记需要同时提供给你的房东和其他室友们，最好再单独保留一份副本。一份记录详细、完整的财产清单既可以保护房东的财产也能保护租客的权。
英国租房注意事项九、与租客聊天
如果有机会，可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会，与已经住在里面的访客面对面的交谈，你一定会获得不少的有用信息。
英国租房注意事项十、确认是否有房屋分组许可资质
如果你计划和别人一起合租一套房子，要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国，在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。
全英学联(NUS)副主席Pete Mercer表示：“对于学生，在租房前充分的了解房子的各种信息是非常重要的。经济实惠，安全，好房东等等因不仅仅意味着减少不必要的麻烦，让你更加专注于学业，同时也能有一个难忘的租房经历。”
留学生英国租房必读的10项须知
在入住前，业主有义务向租客提供煤气安全证书的副本。
根据房屋押金计划，房东有义务保护租客缴纳的保证金。房东必须告知租客该押金计划，幷且通知他们需在14天之内缴纳押金，否则将面临一笔罚款。
在签约前，如果房东改变了想法，则需将押金退还给租客。即使就在签约当天，房东仍然有返回的机会，因此在条件谈好之后，租客应尽快与房东签订租赁合约。
如果租客提前准备好了财产清单，在面临押金纷争时将更具优势。如果房东不提供财产清单，租客可以自行制作一份，以避免日后产生纠纷。财产清单的制作幷不需要太复杂，可以在合同开始的第一天，用手机拍摄一组照片作为记录，幷发送给房东或他的代理公司。
通常情况下，合租的人越多，租金也就越便宜。但是，如果一套房子居住5人或者更多，房东就必须申请群租物业(HMO)许可证，费用将会相应上涨。
如果该房屋是共享的，则只需申请一个电视牌照。如果房屋分别出租给多个独立的租客，则每个房间都需要单独申请电视执照。
全日制学生可以免除城市税，然而非全日制学生幷不能享受这项优惠。全日制学生应该尽量避免与非全日制学生共同租房，以避免房东要求非全日制学生支付整套房子的城市税。
如果你通过中介公司帮你找房子，每人都需要付20至100镑不等的中介费。在租房时，这部分费用是可以和中介公司进行协商的，最基本的费用为每人20镑。由
于房东所支付的中介费是中介公司的主要利润来源，因此中介公司往往不会太在乎少向租客收取一些中介费。此外，看房幷不需要付费。
大部分租约都需要签满一年。学生如果在非校区范围内租房，在签订合约时可以增加一个解除合同的条款。这个条款允许学生租客在提前通知房东的前提下，随时在租约的下半期内解除合约。
由于学生群体往往热衷于购买各种电子产品幷且缺乏安全意识，很容易成为盗窃犯的目标。学生应该要求房东确保门、窗的锁都可以正常使用。此外，在决定租房前，可以在天黑后到该房子的街区进行考察，评估一下周围环境是否安全。
温馨提示：多花费些时间来选择合租的室友，可以减少日后许多不必要的麻烦。
在美国一线城市购买一套永久产权房产，有专业的房屋管理公司收租管理，还能得到每年比较高的净收益，在很多中国投资者眼中实在是一笔非常有吸引力的deal。
在哪里买房子都不容易，因为这也算是人生中一个比较大的决定。决定不慎会导致各种不良后果，包括经济上受损失，情感上受伤害，生活质量上受影响。在澳洲买房同样也要慎重。
房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用途：在美国，主要是用来支付学区的义务教育费用；美国秉持了稳定和公平的原则，让税收既造福于民，又合理调控了房价。
美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。而美国别墅有哪些特征？
房子本身会不断的变旧、贬值，但土地是稀缺资源，会不断升值。所以，所谓房地产涨价，最终还是要看地价。而地价升值快慢，并不是屋主自己能决定的，而是往往决定于地段，也就是周围社区的好坏。正因为如此，我们在买房前，一定要先了解房子所在的社区。
跟中国一样，在美国购房消费对一个普通的老百姓而言，可能是他一生中最大的支出，如果因为购房被骗，那该是多么悲惨的事！
对于自己的房屋，你是喜欢有房产证藏在家里安心呢，还是觉得美国人将信息登记在政府来得方便省心呢？
为什么要投资澳大利亚？为什么澳大利亚越来越受国内投资者的热捧？为什么澳洲在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名？
反向贷款是针对62岁以上拥有房产的老人而制定的抵押贷款，与传统贷款不同，反向贷款是将产权抵押给银行后，银行按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人卖房或去世。这种贷款主要是利用老年人拥有的房产来达到以房养老的目的。
泰国房地产市场近年来蓬勃发展，吸引了不少海外人士购买。不过，专家建议，投资泰国房地产也需要考虑周到，思路清晰，并给出了三个重要的投资建议。
根据中国法律规定，中国公民一年只能向海外账户汇款5万美金(40万左右人民币)所以，汇款成了中国投资者在海外房产道路上最先需要面临的一大困难。以下就为国内投资者介绍一下向海外汇款的方式。
委托房产公司(物业管理公司)、自己出租是业主在美国购买房产后，常见的两种出租房产方式，大家可以根据自己的情况自行选择。以下为大家介绍两种方式如何操作及各自的优劣。
随着越来越多富有的中国人选择生活在美国，在美国买房的热度日趋上升。对于那些将要和正要在美国买房的朋友们，我们给大家整理了一些美国买房小知识，供参考了解。
在中国成家的前提是“有房”，“没房子就别想娶老婆”似乎已成为一种社会共识。在国外结婚买房观念没那么重，甚至有外国人觉得结婚需要买房很奇怪，没房就不结婚？区区小事怎能阻挡伟大的爱情！
在澳大利亚一些合约签订前都会有法定冷静期，上至结婚登记(一个月零一天的冷静期)，下至买房合同，给予投资者额外时间做决定。
在澳洲购买房产，当下已成为人们投资的一种流行方式。澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有，完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。
英国一直以来是海外置业的热门国家之一，在英国买房已经越来越多地成为中国人海外投资、移民的选择，并且吸引着大量中国投资者来到英国。
伴随着中国的个人投资者海外置业热高潮的，是中国房地产企业的“国际开发商”之路。
大部分中国人移民国外，主要的目的是为了孩子的教育，还有享受当地的福利以及良好的自然环境。海外生活究竟美不美好？
美国护工行业压力小，薪水福利较好，照顾老人需要一对一的护理，给很多新移民提供了工作机会。可在中国的护工无论薪酬还是社会地位，都没有体现出这个行业的重要。
对于大城市来说，最让人头痛的莫非是堵车，那么全球堵车最厉害的都市都有哪些呢？针对全球堵车现状，国际某知名堵车监控公司以全球169个大都市为对象，就不堵车与堵车高峰期的车流量状况进行了比较排名，前10结果揭晓。
经合组织（OECD）在最近的一份统计报告中指出，2012年共有40万移民永久定居在德国，这一数字甚至超过了人们印象中的移民首选目标加拿大和澳大利亚，而且只有定居在美国的移民人数超过了德国。
随着人们富裕水平的进一步提高，以及更多的国家放松签证限制，中国游客去更远的地方旅游也变得越来越容易。
买房移民，可以理解为在海外“买房入户”。外国人按照规定买房，本人及配偶、子女均可在买房国合法居住，并享受当地居民同样的福利待遇，还能在住满一段时间后取得正式“户口”。
为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。在国外，这个概念也同中国一样，为父母们所关注。
中美两国买房的差异可以说是十分巨大的，对于对美国房产市场不熟悉的中国买家来说，提前做好信息储备是至关重要的。
房产投资者卖掉国内房产去国外投资，一方面规避国内房产市场风险，另一方面为在海外投资提供充沛资金。
世界各国都有流浪汉，但为何美国的流浪汉不会饿死街头？美国政府及社会对流浪汉的关注和资助是这些人群最大的支持。
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