您当前的位置 ：&>&&>&&>&&正文
检查违规装修一脚踩空 物管在业主家意外身亡
未尽维护房屋安全的义务，法院判业主担责七成
　　浙江在线6月29日讯（浙江在线记者 盛伟 通讯员 罗德鑫 ）衢州的袁先生开始违规装修的时候，一定不曾想过，自己装修新房，会闹出人命。　　几年前，袁先生买下了两套顶楼大户型房。房子到手后，袁先生就开始动手打造他理想中的江景豪宅。没想到，他装修动静太大，引来邻居投诉。接到投诉后，55岁的物业管理人员郑女士去他家检查违规装修时，却遭遇意外一脚踏空，从7楼阁楼空地摔至6楼，当场死亡。　　为此，物业公司将业主告上了法庭，要求业主赔偿损失元。　　日前，衢州市柯城区人民法院一审判决，判决袁先生等四人承担物业人员郑女士死亡的70%责任，支付物业公司已赔偿给死者郑女士的赔偿款65万余元。　　欲打通顶楼两套房　　违规装修引发投诉　　48岁的袁先生是衢州人。2012年，他买下了衢州市郊某小区某幢住宅楼同一单元的两套六楼顶楼房，即601房和602房。袁先生称，售楼公司在合同中承诺，顶楼住户拥有该单元阁楼通道的管理权，业主可以根据需要自主进行敲墙、开门改变内部结构等。袁先生决定把两套六楼房子和七楼的阁楼合为一套，成为一个超大户型复式豪宅。　　2014年3月房子交付。后来，袁先生开始装修。日，袁先生将阁楼靠近公共通道处的墙体打破，想做个走廊把两个阁楼连为一体。打通墙体的巨大噪声和震动引发了其他住户的强烈投诉，也引起了物业的重视。　　物管上门检查　　踏空不幸坠落身亡　　55岁的郑女士退休后被物业公司返聘做了一名物管。郑女士很珍视这份工作，物业公司评价她“做事认真负责一丝不苟”。　　日上午8时30分，郑女士来到袁先生正在装修的房子检查。她看到7楼的外墙体已被打穿，还做了两个木门。木门并没有上锁，门后堆了两袋砂石顶着。郑女士搬开砂石，打开门，想去看个究竟。不料从阁楼门洞处摔至六楼楼梯井平台上，当场死亡。　　物业公司得知此事后立刻报警。衢州市公安局柯山分局的民警赶到现场调查。经调查，郑女士之死属于意外死亡，不属于刑事案件。　　诉：物业公司索赔93万多　　判：法官判业主担七成责　　物业公司认为，业主违规装修，造成员工的坠楼身亡，有重大过错，侵害了郑女士的生命健康权，将袁先生告上法庭，要求赔偿损失元。但袁先生认为，死者郑女士是在履行职务过程中发生的意外，造成的损失应由其物业公司承担。袁先生的代理律师则认为，按照销售合同约定，袁先生拥有阁楼通道管理权。在装修过程中，阁楼通道门虽未锁，但门后用两大袋砂石顶住，外人一般很难进入。　　庭审结束后，衢州市柯城区人民法院一审判决，判决袁先生等四人承担物业人员郑女士死亡的70%责任，支付物业公司已赔偿给死者郑女士的赔偿款65万余元。　　截至昨晚发稿时，双方都没有提起上诉。　　为什么这么判？　　未尽维护房屋义务，造成损害应赔偿　　审理本案的法官童建国说：“根据法律规定，建筑物的所有人或者管理人对建筑物负有维护、管理以及安全保障的义务，未尽义务造成他人损害应承担赔偿责任。”他认为，本案中，袁先生及其家人在装修过程中，将公共通道两侧墙体打通，造成阁楼内预留的楼梯井外露，给公共安全留下了巨大的安全隐患，造成他人损害要承担赔偿责任。根据法律规定，公司员工在履行职责过程中死亡，公司应承担赔偿责任，但其承担赔偿责任后可向实际侵权人追偿。　　衢州市正扬法律事务所律师杨娜认为，本案物业公司在赔偿后再要求袁先生等人赔偿具有法律依据。但郑女士作为物业管理人员，已多次到达现场查看，对现场情况已清楚，应尽必要的注意义务。物业公司对员工也应尽管理教育之责。所以，她认为本案事故的发生各方均有责任。
装修;先生;物业公司;打通;套房
责任编辑：
看浙江新闻，关注浙江在线微信
版权和免责申明
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
小区业主家中因治疗仪意外失火,又因家中烟感器不工作,至火灾蔓延扩大,物业公司有责任吗
小区业主家中因治疗仪意外失火,又因家中烟感器不工作,至火灾蔓延扩大,物业公司有责任吗
浏览次数：0
你好,一般根据过错承担责任
房天下知识为您分享了一条干货
您好,要看案件具体情况和物业合同内容。建议委托律师介入处理,维护您的权益。
你好,看物业本身对最后损害是否承担过错
您好,需要先确定责任,根据过错承担责任。
你好,按照合同约定办理。
你好,需要看烟感器不工作是否有物业公司的过错,如需帮助,可来电详询或来所面谈。
您好,要根据过错情况确定
需要根据过错情况确定
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:66,askz:18,askd:755,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：男童小区内坠楼身亡 俩玩伴及物业公司被起诉
五岁男童小锐(化名)被邻居的两个男孩带到附近的小区玩耍后，不幸从高楼坠落身亡。小锐的父母将这两个男孩和小区物业管理公司告上法庭索赔87万余元。昨天记者获悉，昌平法院开庭审理了此案。
死者小锐的父母是山西省来京务工农民，暂居住在小汤山镇。日，小锐的母亲外出工作，其父陈某在家看护孩子。下午1时左右，小锐被邻居的10岁男孩小东(化名)叫出去玩，又遇到另一个11岁男孩小成(化名)。之后，三个孩子一起到附近的小区内玩耍。
陈某夫妇发现孩子走远后，急忙外出寻找，却怎么也找不到。第二日凌晨1点，陈某夫妇在小区内见到小锐冰冷的尸体后，二人悲痛欲绝。经过询问，小东和小成均否认看到小锐坠楼，事发时也无其他人在场，小锐到底如何坠楼身亡，至今仍是一个无法解开的谜团。
2013年7月，陈某夫妻将小东、小成以及案发小区的物业管理公司起诉到法院，要求三被告赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金等共计87万余元。
陈某夫妻称，小锐年仅五岁，没有自我保护能力和意识，小东、小成的年龄比小锐大五六岁，对安全和风险有一定的认知能力，他们将小锐带到危险地点后却没有将他带回，因此，两个孩子的监护人应当对小锐的死亡承担赔偿责任。
陈某夫妻还认为，物业管理公司在小区门口未设置门禁，保安未对人员出入严格监管，未在单元楼门禁损坏后及时予以维修，（）窗户未设置安全防护措施，致使年幼的孩子轻易进入小区，跑到具有安全隐患的单元楼玩耍后坠落身亡，物业管理公司也应当承担赔偿责任。
小东、小成的父母作为法定代理人出庭，他们认为小东、小成年龄小，没有保护小锐的义务，而陈某夫妇作为小锐的监护人，没有照看好小锐，才导致悲剧发生。
物业公司则认为该小区的物业服务设施不存在安全隐患，该公司与小锐之死无关。
法庭没有当庭宣判，此案正在进一步审理中。(记者孙思娅)
本文来源：京华时报 。更多精彩内容请访问京华网
关键词阅读
48小时评论排行
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：长江日报记者汪洋 摄不满2岁的小女孩醒来后，发现妈妈不在家中，开门走到屋外，从5楼走廊处坠落2楼平台上，惨剧发生了。今天，谈起小区里发生的这一幕，居民们仍不甚唏嘘。作者：长江日报记者汪洋事发武昌百瑞景小区东区某居民楼5楼。长江日报记者汪洋 摄今天下战书，长江日报记者前往事发居民楼，业主李师长教师带记者来到二楼平台，指着一处A4纸大小的印痕说，当时孩子就落在此处。长江日报记者汪洋 摄住在二楼平台旁边的住户介绍说，昨天早上7时许，她在家中带孩子，听到楼上传来小孩的哭喊声，没过多久，便听到“噗通”一声闷响。“当时也没想到是孩子掉下来了。”该住户说，直到过了一会儿，听到屋外有女子撕心裂肺地哭喊，才发现一个小孩躺在平台上，流了很多血。该住户随即走到屋外，发现一年轻女子已翻过走廊栏杆进入平台，蹲下身子抱起了小孩。该住户赶紧从她手中接过小孩，让女子翻栏杆回到走廊，随后再将孩子递给她。“孩子当时就不行了，后来才知道是5楼的住户，那个女子是孩子的妈妈。”多位业主猜测，小孩醒来后独自走到屋外，来到走廊边的栏杆处，头部钻入栏杆下方的空地空闲坠落身亡。记者前往5楼事发地，目测栏杆整体高约1.3米，护栏下方的空地空闲约10厘米，差不多可竖立放置一部iphone5s手机。多位业主猜测，小孩从此处掉落。 长江日报记者汪洋 摄小区物业杨经理介绍说，事发10日早上7时许，坠楼的小女孩不到2岁，住在5楼，还有一个七八岁的哥哥。事发后调取小区监控发现，出事之前，小女孩的妈妈送儿子去学校，24分钟之后回来便发现孩子出了事。杨经理说，8时10分许，小女孩的妈妈抱着孩子跑到小区外，一些业主见状帮助拦了一辆私家车，将他们送往医院。“后来从警方那里得知，孩子没救过来。”长江日报记者从武昌警方了解到，小女孩不幸身亡，初步排除他杀可能，目前具体情况还在查询拜访中。孩子独自在家 谨防四大隐患攀爬门窗可能撞伤、坠落眼下高层楼房逐年增多，有的阳台、门窗、楼梯缺乏保护装置，儿童坠落事故有增多趋势。小儿本来好奇心强，喜欢爬高，如果父母外出将小儿“反锁”在房中，孩子很容易因恐惧而攀爬阳台或窗口造成坠落。此外，婴幼儿在家中还容易发生的意外伤害包括碰伤、撞伤。不论是客厅、厨房、楼梯、浴室，对一个学龄前幼儿来说，处处都潜藏着危机。幼儿爬上沙发却不知道如何爬下沙发，很容易滚下来。若不小心撞到头，那就不可思议了。“学开瓶盖”误服药致中毒教孩子“学习开瓶盖”本意虽好，但真的教会了幼儿如何转开瓶盖，也有可能造成宝宝意外伤害。独自在家的孩子可能发生误服化学药水、药物等意外中毒事故。而这类意外多见于0至4岁儿童，其中的毒物包括各种灭鼠药、灭蟑螂药等，此外还可能有煤油、汽油、油漆等。专家认为，儿童服入有毒的东西多是大人管理不善所致。因此，父母一定要管好家中的有毒物质。值得一提的是，有一部分小儿中毒多是由于不正当要求未被满足、有意服毒等，这是儿童中毒的重要危险因素之一。正确的做法是，除将家中的危险药罐和有毒物质收藏在幼儿不容易拿到的地方。等到孩子足够大，可以辨别何种东西可使用、何种东西不可以使用时，再教导孩子正确的技能。玩插座、充电器易被电流击伤如今，家用电器多了，儿童在家看管不当，发生触电等意外伤害也不少。有些孩子调皮捣蛋喜欢玩电线插座，将镊子等金属器具插入电插座双孔里。因为短路，身体被强电流弹出。随着手机用户普及，还有不少孩子喜欢玩充电器等，这些都是可能发生触电事故的隐患的地方。预防儿童触电的意外伤害，主要靠父母在日常平凡加强教育，同时还要加强监管。比如：打火机、电热器、充电手机等，不要放在儿童拿得到的地方；电源开关尤其是插座，也不要让儿童触摸；对于家电的电源线，更不要乱接乱拉，这样可减少触电事故的发生。在选购电动玩具时，要注意辨明生产厂家，特别注意电玩的设计和安全性，这样可以大幅降低儿童触电概率。误食小零食可能导致窒息导致窒息最多见的缘故原由就是误食。由于误吸黄豆、碎花生米、腰果、豆芽、硬币、玩具零件、纽扣和笔帽等而导致窒息的儿童意外事件可谓是八门五花。儿童了解世界，除用眼看、用手摸，还喜欢用嘴尝，因误服而导致窒息是意外伤害的重要缘故原由之一。作为父母，务必要将这些物品放在孩子接触不到的地方，同时严格保管零碎杂物。一方面，孩子独自玩弄小零件时，一定要有旁人看管，避免误食、窒息；另外一方面，禁止孩子在奔跑或讲话时进食，避免异物进入儿童气管导致窒息。提醒：避免将孩子单独放家将小孩子单独留在家中极易发生意外。家长出门最好把孩子带着，避免将孩子单独放在家中。同时，家长应该在孩子会说话后，先教他说爸爸妈妈的名字，并让孩子记住家长的手机号码，这样即便走失，也便于寻找。另外，还可以在孩子身上常备联系纸条，便于被好心人发现后联系家长。如果让孩子独自留在家中，家长要提前进行必要的安全教育，告诉他们哪些东西不克不及碰，要让他们知晓相关举措措施的危险性和安全隐患。要让孩子远离一些“危险地带”，诸如电器线路密集的地方、厨房灶具区域、窗台阳台甚至洗衣机等。同时，有些容易被孩子取到、吃到的可能具有一定危险性的东西，也要放在孩子取不到的地方。国外法律： 12岁以下孩子不克不及一人在家在美国及加拿大等地，12岁以下的孩子是不克不及一小我私家在家呆着的，必须有保护人，若保护人不在，父母则违法。在加拿大，若有警察发现这样的孩子一小我私家在家呆着，会立即将他带走，直至父母向警察局缴重额罚款，才能将孩子领回，情节严重的父母甚至会面临牢狱之灾。活动：评论赢好书《武汉印象?2015》一套四本，分别是散文、摄影、书法、美术。想得书，很简单！只要每天在长江日报（ID：whcjrb）推送的微信下留言评论，就有机会赢取“武汉印象”系列丛书中的一本。总共400本，先到先得！同时，每周长报君将从参与评论的读者中，选出五位，每人赠送一本《武汉?新视线（2015）书香绿道》。
本文标签： &初中孩子不在自己区域的小区楼顶发生意外事故,小区物业有责任吗_百度宝宝知道