房屋抵押银行贷款最长年限是多久？
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房屋抵押银行贷款最长年限是多久？
提问者：俞光临| 地点：
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我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：43353
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您好！新房按揭贷款，最长可以到30年。如果是已经购买有房产证再抵押贷款的，最长为10年。
希望我的回答对你有帮助！
回答数：2852
| 被采纳数：4
房屋抵押银行贷款最长年限的话，首先看你的个人征信报告,能不能贷款,再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上最多贷评估额的50%,最长贷10年,可根据个人情况做调整。如果你的信誉等条件比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年的，一般人的话最多就是10年的，希望我的回答对你有帮助，谢谢
回答数：1371
| 被采纳数：0
你好，很高兴为您解答。
房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年,有地区规定是15年，可以贷6成,利率是基准利率。 贷款时间，不能超过申请人退休岁数。
住房抵押贷款年限主要看款项用途，用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70，商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70。
二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70，商用房期限同一手商用房。现在用房子抵押贷款能贷多少？利率多少？最少分几年还清啊？_百度知道
现在用房子抵押贷款能贷多少？利率多少？最少分几年还清啊？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%，如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100%利率现行央行规定的年基准利率为5.15%，但各银行会根据具体的情况会做一个上浮的调整一般在上浮后的利率是基准利率的1.15倍至1.3倍之间，具体以各银行政策为准贷款年限最少1年，最长10年，银行规定还款半年后即可提前还款，提前还款须提前预约，无违约金，建议选择长贷短还，因为贷款年限越短对客户的资质要求就越高，拒批的概率也就越大。
采纳率：64%
1倍，最长15年。找担保公司吧，房龄别太老就行，利率上浮1抵押贷款能贷评估值的6-7成
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com/" target="_blank">http、债券等投资://www，期限不超过5年（含）。（3）用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。&nbsp.cmbchina.com/" target="_blank">http,选择右侧的“实时金融信息”下方的“贷款利率”了解一下。&nbsp。&房子抵押，一般抵押率为：（1）用途为购车位、装修的，期限不超过10年（含）。（2）用途为购车的，点击右上角“在线客服”进行咨询您好，银行申请贷款的时候需要提供具体的资金用途证明办理，目前我行可用于购车://www.cmbchina.com/;如果还有其他问题：1．以商品住房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估现值的70%，如股票。2．以商业用房作为抵押物的，授信或单笔贷款金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。&nbsp.com/" href="http://www.cmbchina://www.com/" href="http://www.cmbchina
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用途、个人资质.6%-8.2%之间70年住宅一般可以贷到评估值的7成。利率在6，根据贷款金额、使用年限、所选银行综合而定。1-20年都有，你可以选择20年的还款计划，但能提前还款
房屋贷款都是一年期的,要看评估机构对你的房子估价,要看你贷款用途,利率各不相同
只有一年的时间吗？
还是不太懂？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& 个人房产抵押贷款期限是多久个人房产抵押贷款期限是多久来源：浏览量 ( 697 ) 小编发现，现在很多人在买房时，在请求处理房产抵押借贷时，许多借贷人对可以请求的借贷年限都很关注。小编就来给我们介绍一下个人房产抵押贷款期限是多久。 & 个人房产抵押贷款期限是多久 　　个人请求房产典当借贷，可以处理的借贷年限一般是1-20年。而个人的房产详细可以处理多少年的房产典当借贷，还要看详细的状况。如房产的房龄?请求人年岁等。 　　尽管房产典当借贷理论上可以处理1-20年，可是因为个人房产的房龄不同，可以处理的借贷年限也是不同。房龄越大，房产典当借贷的年限也就越短。如果请求人的房子本来就是二手房，可以请求的借贷年限就更短了。 　　请求人的年岁也会影响房产典当借贷的年限。一般来说，个人房产典当借贷的年限不能超越请求人实践年岁的65岁，而女人不能超越60岁。 　　个人房产抵押贷款的具体分析 　　一般来说，房子典当借贷借贷额度一般是房子评价价值的70%，关于这个问题来说，如果是新房，所以评价不成问题。比如200万元的房子评价后依然是200万元，所以最高可借贷额度应为140万元左右。 　　需提醒留意的是，在处理房子典当借贷时，借贷人的职业比较安稳，有较强的还贷水平和较杰出的承诺是成功获贷的条件。至于借贷期限方面，借贷人年岁加借贷年限准则上不超越70年，不同银行要求不太一样，但大致是在这个规模上下起浮。 　　个人房产抵押贷款哪些情况不能办理 　　需求留意的是，不是一切的房子都可以融资做房产典当借贷，比方以下3种房子。 　　首先是：存在产权问题的房子。产权有争议的房子和被依法查封?扣押?监管亦或以其他办法约束的房子，不得典当。此外，只需部分产权的房子也不得典当，如小产权房?未结清借贷的房子及未满五年的经济适用房等；违章修建及暂时修建也不得典当。 　　第二种：特殊用处的房子。依据有关要求，校园?幼儿园?医院等以公益为意图公益设备，不论其归于事业单位?社会团体亦或个人，都不得典当。此外，列入文物维护的修建物和有重要留念含义的其他修建物不得典当。 　　第三种：达不到典当规范的房子。银行关于二手房典当借贷的条件是严苛的，大多约束在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 　　经过小编的介绍，我们关于个人房产抵押贷款期限是多久也有了必定的了解了，期望可以给我们带来一些信息。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居个人房产相关知识抵押贷款相关知识期限相关知识 14:07:22 | 浏览次数:0 16:04:34 | 浏览次数:0 11:31:58 | 浏览次数:0 14:07:22 | 浏览次数:0 16:28:56 | 浏览次数:0 16:30:36 | 浏览次数:0 16:12:22 | 浏览次数:0 15:21:13 | 浏览次数:0 16:27:20 | 浏览次数:0 14:04:47 | 浏览次数:0 15:42:50 | 浏览次数:0个人房产相关问题抵押贷款相关问题期限相关问题 20:11:03 | 浏览次数:5 12:09:08 | 浏览次数:1 19:52:26 | 浏览次数:1 15:19:02 | 浏览次数:38 17:25:44 | 浏览次数:19 21:45:03 | 浏览次数:31 17:35:13 | 浏览次数:0 22:29:44 | 浏览次数:3 12:24:14 | 浏览次数:4 08:15:13 | 浏览次数:0 21:55:07 | 浏览次数:3 20:00:57 | 浏览次数:0 13:37:49 | 浏览次数:0 21:45:51 | 浏览次数:4 13:21:33 | 浏览次数:8 10:08:22 | 浏览次数:2 14:25:39 | 浏览次数:5 11:06:34 | 浏览次数:7新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答你的房子申请房屋抵押贷款能贷多少钱？
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贷款一直以来都不容易，特别是从银行贷款，是有点难度的。当然，如果你自身有资产可以抵押给银行，那就另当别论了。而银行最喜欢的抵押物莫过于房屋，房屋抵押贷款额度是怎么计算的？接下来为大家详细介绍：
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一、房屋估值
影响房屋抵押贷款额度的因素有很多，房产的评估值是影响房屋抵押贷款额度的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房龄、楼层等。
房屋抵押贷款，一般来说，高贷款额度为房屋估值的7成。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。
二、个人资质
可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算，但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、负债情况、贷款用途等，如果这些都能够按照要求提供，那么，你便可以在银行轻松贷到钱。如果不能够提供个人信用、收入等证明，银行是贷不到钱的，这时候，你可以求助非银行金融机构，部分小贷公司是不要求个人征信和银行流水的。
三、机构政策
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同，因而同一位借款人在经过多方比较下，得到的可贷额度也可能存在天壤之别。每个银行都有自己的一套风控制度。每个贷款机构都会有所不同，虽然大致上要求是相似的，但也总会有差异，所以即使拿相同的条件去贷款，选择的贷款机构不同贷款额度也是不同的，所以大家在贷款的时候要多比较一下不同的贷款机构，选择更适合自己的。
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