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和装修公司签订合同时业主该注意些什么？
装修合同是业主维护自身合法权益的重要依据，因此业主们在和装修公司签订合同时，千万要注意不能马虎对待，要对合同中的每项条款认真检查，发现不合理的地方，就要及时提出，要求装修公司进行改正，否则等到装修合同签好之后，业主提出的条款就很难得到装修公司的认可了。那在和装修公司签订合同时业主到底该注意些什么呢？具体来说如下：一、查询装修公司的资质在装修行业中，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，然后到签订装修合同的时候就用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。所以业主要在签订装修合同前，要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候，核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。二、装修公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实，这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以，报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。最常见的，可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面（一遍底漆，两遍面漆），但有的就只是一底一面了，这样不但省了工还省了料，当然价格是不一样的。每道工序，需要用的材料也非常多，而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明，否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。并且我们要提防装修公司的单价陷阱，装修不比买别的东西，其价格非常不透明，同样的户型，你可能花两万装修，他可能花了五万，原因可能就是装修的项目不一样，所用材料不一样，这样，消费者对于装修服务的实际价格很不清楚，而装修的项目又非常多，消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握，所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价，于是有些装修公司就利用消费者这种特点，在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低，诱使消费者与其签订合同，并且交付不能退的预付款。比如，我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX乳胶漆5元/平米”，经常当你去咨询的时候，他们会告诉你，这个优惠只限多少人，让你赶紧定，很多人就这么掉入了陷阱，到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高，或者有很多意料外的收费（比如：工人管理费等等）但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款，所以，和装修公司签合同，特别是要交费的时候，一定要擦亮眼睛，看清楚所有报价再给钱。三、在和装修公司砍价时要把握好度业主需注意在和装修公司谈判的时候，不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目，合格工程的最低价格有大概了解，和装修公司砍价也不宜砍得太低，适中就可以，因为装修和别的商品不一样，一般商品是定型产品，无论你怎么砍价，一个你选定的东西还是那样，不可能因为你砍价太多而变差，但装修是你先定价格，再o你施工，如果你砍价太低，装修公司又舍不得丢了你这个单，很可能忍痛接了你的活儿，然后在装修过程中再想尽办法找回来，比如o你家使用劣质材料，派那些工费便宜的生手工人等等。所以，和装修公司砍价一定要适可而止，而且，砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料，砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。四、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路改造项目，有的公司出的工程量是80米，而有的却是100米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10％之内，否则差价由装修公司来承担（这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有）。五、付款方式如何约定在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%；第二次付款在工程过半时付40%（隐蔽工程结束时）；第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”然而这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。按照这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。（第一个30％也可以在开工前支付）”这样，主动权就掌握在业主手里了。六、家装附加条款范本为了让装修中不至于出现纰漏，业主们最好在用范式装修合同签约的时候，加上一些对业主比较有利的附加条款，具体可根据实际情况拟定，如：1、 施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推托施工质量问题）。 2、 施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知业主进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场 B、隐蔽工程C、水路、电路改造 D、防水工程及蔽水实验 E、细木工衬底工程 F、面板、木线、实木收口 G、底漆、面漆 H、墙、顶面基础处理 I、吊顶工程龙骨面板 J、各部位板块铺贴 K、工程中期验收 L、工程总体竣工验收；以上分项工程未经验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。3、 施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知业主进行核实，同时提供相关厂商发货凭证、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。4、 特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经业主查验后方可上岗施工。5、 项目变更须有文字约定，详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。6、 施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，施工方承担全部责任。7、 禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任。8、 工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。9、 施工期间业主发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。七、装修合同中药注意约定装修辅料用料在签订装修合同时，一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容，但往往大家注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板这类的主材，而对于辅料，往往疏忽不做约定。何谓辅料，其实就是装修中一些使用了但可能看不见的东西，比如：白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材，然而这些东西却往往严重影响装修工程的环保性，无论用了多好的大芯板，如果所用的白乳胶是不环保的，那么成活的家具一定是不环保的，无论多好的漆如果用了不环保的烯料，照样污染严重，而且这些辅料如果不环保，其污染性是超乎想象的，所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。八、避免装修合同中的一些陷阱在跟装修公司约定合同的时候，业主们需注意避免以下陷阱：1、合同中对工艺、材料虽然做了描述但用语模糊不清，比如同样的一个品牌的大芯板，其档次等级可能有10种之多，所以必须具体约定。2、一般业主比较关心单价，但对于实际施工数量往往没有概念，这样一些装修公司会在合同里面虚报数量，所以确认施工数量的时候，业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据。3、在合同中故意漏掉一些较重要的项目，这样在开工后业主可能才发现一些必要的项目在合同中未列出，这样往往装修公司就会有较高的报价，业主总不可能这么一个小项还另外找人干吧，只能认了，所以在签订合同的时候，一定要反复查看项目约定，最好多找几个已经装修完成的朋友的项目单来看看，以免遗漏。4、一般装修公司会对减项有约定，即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用，这样很多时候在装修中如果业主修改装修方案就会成为减项，而需要额外支付装修公司费用，建议把此条款改为对装修总款额的的约定，比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。九、装修合同中对工期的约定装修合同中必须严格约定工期。而且应该明确约定如果施工方延误工期，应该对业主的赔偿责任，最好是每延误一日，按照总工程款的某个比例赔付o业主。很多人在家装合同中只约定了工期，却没有注明违约责任，结果工期的约定等于一条空文。十、合同中对装修保修范围的约定为了防止装修公司和材料商之间相互推诿，业主在跟装修公司签订合同时，需要求所有装修公司施工的项目都在保修范围之内，即便施工材料是你购买的。比如：虽然你购买的乳胶漆，但装修公司施工后乳胶漆墙面开裂掉皮等，这都在保修范围，除非装修公司能够证明你买的乳胶漆有质量问题。虽然很多装修公司都只愿意签一年的保修承诺，但现在很多城市都在拟定室内装修保修两年的规定，所以应该和装修公司约定：一般的项目保修两年，防水项目保修5年。业主和装修公司签订的家装合同中，除了约定保修责任以外，还应该约定赔偿第三方的责任，比如防水项目，如果由于装修公司的防水做得有问题，造成邻居家被泡，那么这个赔偿责任应该由装修公司承担。其它的类似有水改、暖气改造项目等，都有这个隐患，很容易你家水管漏水结果泡了好多家，这个赔偿责任有时候可不是小数目。十一、装修合同中要附上详细的施工图业主们需注意，装修合同中必须附上家装的设计图，签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明，不明白的就要问，不合适的就让设计师改。这个时候一定不要嫌麻烦，这个阶段只需要在图纸上做改动，如果等到开始施工的时候，才发现需要改动，那麻烦就大了。十二、装修模式的种类现在装修公司提供的模式主要有三种：装修全包：施工项目所需的所有主材和辅料都由施工队购买。业主比较省事，但如果施工队的诚信度不够，可能大量使用劣质材料，存在较大的风险。装修半包：施工项目所需主材由业主购买，辅料由施工队购买。辅料一般价格不高，可以在合同中约定品牌和型号，这样工程用材质量比较有保证，但业主需要花费较多时间。装修清包：施工项目所需所有主材和辅料都由业主购买，施工队只负责施工。由于辅料多而繁杂，业主会非常累，需要投入大量的精力，但能够精确控制家中所用的材料的品质，工程质量更有保障。十三、和装修公司对一些细节问题要进行约定为了防止因一些细节问题，业主和装修公司产生纠纷，业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定，如防水出现问题，导致自家和楼下被淹，那自己和楼下的损失都由装修公司负责；如果电路出现问题，那因此而导致的损失也就由电工负责。
编辑：lh改编
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网签是什么？网签合同时需要注意的事项
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在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签是什么 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 网签合同时需要注意的事项 网签合同时，需要注意以下事项： 第1，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第2，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
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3秒自动关闭窗口正在初始化报价器跟装修公司签合同要注意什么陷阱?3个回答Tester賣媍公共租赁住房的租金标准按照贷款利息、维护费并根据不同地段、不同房屋类别等因素，由市物价部门会同市财政、市住房保障机构等相关部门研究确定。租金实行动态调整，每2年向社会公布一次。对申请人有何收入限制？申请公共租赁住房的收入限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
3个回答东道主_52181.南京莲花嘉园的2室2厅1卫，总面积为79.00㎡，售价为175万，均价为22152元/㎡；
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价格来源网络，仅供参考。
3个回答王世杰131你好，在秋冬季节施工，批刮腻子时一定要控制批刮厚度，以免影响腻子干燥而引起开裂问题;施工时不宜厚批，每遍腻子应该在前一遍腻子干燥以后才能批刮，一般居室批刮2-3遍即可。希望我的回答能帮到你
3个回答蓝0769一、关于PVC扣板
(一)什么是PVC。
装修没多久，我们就能接触到PVC这个概念了。PVC是聚氯乙烯材料的简称，属于塑料装饰材料的一种。我们不是专业搞装修的，大家只要记住：PVC就是塑料，就行了。现在的扣板市场，PVC扣板所占的市场份额丝毫不亚于铝扣板，而且价格也不相上下，一些扣板门市也都兼营PVC扣板和铝扣板。
(二)PVC材料的优缺点
大家只要想想塑料就不难理解了。PVC材料的主要优点就是：材质比较轻、防水防潮，与我们日常见到的塑料不同的是，PVC还有阻燃隔热的特点。PVC的缺点就是：耐高温性不好，在较热的环境中工作容易变形。
顺道在这里插一句，一些橱柜、浴室柜的商家经常把“PVC的柜门板遇水不变形作为卖点”，很多同学就这么被唬住了。PVC遇水是不变形，但它毕竟是塑料，塑料材质的普遍缺点就是物理性能不够稳定，所以关键的问题就在于，即便PVC不遇水，时间长了也会变形。
(三)如何挑选PVC扣板
客观地说，PVC材料用于扣板还是绰绰有余的。如何挑选PVC扣板主要从以下四个方面入手：
1、PVC扣板的截面为蜂巢状，这也是辨别PVC扣板和铝扣板最直接的方法。挑选时要注意PVC扣板的两边咬合是否顺畅，局部有没有起伏和高度差；
2、用手折弯不变形，富有弹性；用手敲击表面声音清脆，说明其材质韧性强。劣质的PVC材料很脆，同学们甚至轻轻一掰就裂了；
3、闻闻板材是否有味道，如果有明显的刺激性气味则说明其环保性能差；
4、表面要平整，色彩图案要清晰。
二、关于铝扣板的建议
因为我家吊顶选择的是铝扣板，相对比较了解，所以，我后面重点说说铝扣板。
(一)相对PVC扣板而言，铝扣板的使用寿命更长，可连续使用20—60年。从使用的角度，我还是比较主推铝扣板作为吊顶材料的，环保耐用；
(二)大家在选择铝扣板的时候应选择壁厚、韧性强的铝扣板。
1、市场上的铝扣板以0.6毫米、0.7毫米、0.8毫米厚的为主，一般所说的“7个厚”，就是指0.7毫米厚的铝扣板；
2、考察韧性的方法是：弯一下铝扣板的截面，看其弹性，质量好的应能够基本复原。
(三)在铝扣板安装的时候，同学们还应该特别注意铝扣板表面的氧化膜和烤漆是否有划伤的痕迹，如果发现，坚决退掉；
(四)琴画前辈早先在日记里推荐亚光面铝扣板那段比较精彩，大家不妨看看《琴画的装修日记(五)》。不过我最后还是选了亮光的，因为卫生间是暗卫，我还是希望里面多一点亮；
(五)有的同学怕麻烦，铝扣板这一项让装修队100元/平米全包，其实完全没必要。首先，装修队用的铝扣板质量不敢保证；其次，装修队安装铝扣板都不是专业的师傅，其安装水平也非常有限；
(六)铝扣板的安装一般要在厨卫铺完墙地砖之后，同学们在安装之前应该准备好厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)让工人一并安装；
(七)有些同学为了有效利用空间，安装铝扣板的时候让工人尽量贴顶，不过安装铝扣板的规范要求是距离房顶至少要有5公分；
(八)同样是从有效利用空间的角度考虑，如果顶面有较低的下水管线，可以通过做铝扣板台阶来保证吊顶高度。一些同学为了追求卫生间顶面的平整，可着下水管线的最低点安装铝扣板，结果浪费了很多空间，完全没必要；
(九)现在很多同学家的铝扣板搭配用的是一深一浅的斑马纹图案，也算是目前铝扣板的主流设计了。不过说心里话，我还是觉得一色的感觉要好一点，那个班马纹的设计看着有点晕。大家不妨多去别人家参观参观，看看和死抗着有没有同感。
(十)铝扣板装上去以后，你一时半会也不会去触碰它。个人认为，没必要花太多的钱。对于普通消费者而言，铝扣板本身50元左右价位的就应该可以了。为了比较出差别，我还专门考察过几款40元以下的铝扣板，质量还真是很一般，估计是给装修队预备的。
(十一)铝扣板的安装也是个关键，死抗着建议大家选购品牌铝扣板的时候也一定要让厂家专门的工人上门安装。一些品牌铝扣板的销售手段跟《唐亮制造》(3)第五节中说的瑞嘉地板比较类似，铝扣板厂家因业务繁忙的原因，把安装环节部分交由门市的代销商负责。而商家工人的安装水平往往不如厂家的工人。
铝扣板跟地板不同的是，建材市场的地板安装是免费的(建材超市除外)，地板商家从安装环节无利可图；而铝扣板的安装是收费的，铝扣板商家是要从中牟利的。所以，同学们如果不主动提出要求，铝扣板商家肯定不会提醒你可以找厂家的工人安装。
最后大家需要记住的是，综合前面所说的，安装铝扣板水平的排序依次是：厂家工人强于商家工人强于装修队工人。
(十二)品牌铝扣板的价格无论是铝扣板本身还是安装费都不便宜。特别是铝扣板市场一枝独秀的现代，跟我同时期装修的同学、同事家，至少有一大半用的是现代铝扣板。究其原因：因为他们没听说过别的牌子。我前面说铝扣板可连续使用20—60年，如果普通铝扣板能使用20年，我一点都不怀疑现代铝扣板能用60年。不过我实在找不到任何理由为60年以后的铝扣板提前预支费用。
3个回答倾城倾国究竟为谁玻璃的话可以用专门的清洗剂清洗掉，但是抛光砖就不行，抛光砖有一定的几率吸水的，其污水已经渗入砖面，洗不掉的。
3个回答陌路Xfd60第一，可以用常亮的LED灯装在客厅，卧室，书房等一些需要常亮的地方。 第二，像阳台，洗手间，玄关，还有楼梯，走廊你可以试试雷达感应LED灯。
1个回答木秋阳青朗园：最低16000元/㎡起。
地址：西青道与柳口路交口处西侧100米。
楼不错，环境还行，就是配套垃圾，吃的地下井水，动不动停电，两年了没天燃气！能把人气死，价格来源网络仅供参考。
3个回答zmd830815用PE启动计算机；进入PQ等分区软件；找到硬盘，进行分区，格式化；将第一分区设备为活动分区；重新启动计算机，安装系统。我建议你去电脑维修店找专业人员来看。这样比较保险一点。希望我的回答可以帮到您。
3个回答qzuser_p6应该没有升级推送了，保持2.3的版本了吧。华为p6手机挺不错的，该手机拥有5英寸巨屏，搭载了一颗四核处理器，配备一枚500万像素的摄像头，性能配置不错，性能表现出色。希望我的回答对你有所帮助！
3个回答RGB楠艾桐家居家具定制的效果很好，尺寸精准，做工精细，款式很满意，工艺质量也很好，包装给力，完全没有破损，质量真的不错哦，床非常好看，床头美爆了，安装也简单，就是有点重，开始安装床头需要两个壮丁，床架也结实，配套购买的床垫很舒服。雕花工艺还不错，色泽漂亮给人一种高大上的感觉。
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