个人在制订保险计划时需要买房考虑的19个因素因素是

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-27 06:52 标签： 买房考虑哪些因素
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制定人力资源计划的时候,需要考虑哪些因素
假设你是某公司人力资源部经理，在制定人力资源计划的时候,需要考虑哪些因素
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内外部因素：外部包括经济环境 人口环境 科技环境 文化法律环境
内部包括企业行业特征 企业的发展战略 企业文化 保加利亚资源管理系统 当然还应当考虑一些制定规划的基本原则
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进行个人理财规划时应该考虑哪些因素
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首先要了解自己的收入情况，同时确定每月固定的收入；其次就是能够估计每月大概的支出，同时也包括每月必须的支出（如按揭等）；然后确定一个自己短期想要实现的目标，同时制定计划（短期至少1-5年吧），此时再选择合适自己的理财产品和方式；最后就按照计划实施，去完成自己的目标。
采纳率：15%
先是：1.实际固定收入。2，每月收入消费盈余多少，规划选择适合你的理财产品，根据你收入实际情况
1 你的收入2
你的大的方向支出3
你的备用资金4
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制订个人理财计划须以我为主
http://finance.sina.com.cn 日&00:00 中国证券网-上海证券报
　　制订个人理财计划须以我为主
　　随着经济的高速发展和居民生活和收入水平的提高，近年来私人财富管理服务吸引了众多商业银行的目光。作为一名普通投资者，不可能像注册金融分析师和理财规划师那样专业，也不是所有的投资者都能享受到专业人士的服务。然而，通过自我分析一些基本的理财要素和问题，普通人也能为自己制订出一个符合自身需求的理财计划。在开始制订自己的
理财计划前，首先要解决以下几个问题。
　　问题一：
　　我 的财务现状如何
　　财务现状简要而言是指一个人的收入、支出情况。A类人每个月有稳定的工资收入和稳定的生活费用支出，此外还能将一部分工资存入银行；B类人由于职业关系，收入来源波动性很大，支出占收入的比例很高；C类人经济来源没有保障而支出数额相对固定；D类人从上一辈人那里继承了大量财富……个体巨大的差异性决定了每个人的财务状况不可能百分之百地相同，因此没有一个现成或者标准的计划适合特定的一类人。确定个人财务现状的重要性在于：初步决定理财计划的未来收益目标和各种软硬性约束；确定或者调整自己的风险承受能力；确定资产配置的方向。
　　问题二：
　　我能承受的风险程度多大
　　首先，我们一定要分清楚“可以承受”和“愿意承受”这两个概念的区别。“可以承受”是指根据科学的分析和测算，个人投资者在财务状况允许的情况下能够承担的损失的程度。“愿意承受”就不需要科学的分析和测算了，主要和个人的心理因素有关。有些投资者出于心理方面的原因，如急于快速致富或者过分担心损失自己原先积累的财富，而过分高估或者低估自己对风险的承受能力。急于快速致富的投资者的资产组合可能过分倾向于股票等高风险的证券，一旦市场情况不利，将遭受其难以承担的损失；过于保守的投资者的资产组合可能过分倾向于低风险的固定收益产品，在资本市场高速发展时，会丧失资产快速增值的机会，且有可能影响其未来的大额支出计划和退休计划。
　　如何确定自己能够承受风险的程度就需要专业理财人士的协助了，他们通常能根据投资者的个人经历、调查问卷的结果提供专业的意见。
　　问题三：
　　我要求的投资收益是多少
　　这是所有投资者都关注的核心问题，也是一个理财计划非常重要的组成部分。需要注意的是，投资者希望达到的收益率和能够达到的收益率是有区别的。我们当然希望投资收益越高越好，却往往忘记了自己的风险偏好。笔者经常会遇到一些客户咨询，他们都有一个共同的特点，那就是希望银行能提供高收益、低风险的产品。当笔者问他们的收益率目标是多少时，没有一个人能提供确切的数字，都回答越高越好。这就是收益和风险偏好严重脱节的例子，在这个世界上，没有免费的午餐，也几乎不存在高收益、低风险的产品。
　　投资者在确定了自己的风险承受能力后，将在市场中寻找基于该风险程度的投资工具。如果我们假设该投资工具的价格基本合理，基本反映其风险程度，那么，该投资工具的收益率将是一个比较稳定的数值。我们需要做的就是在要求的收益和理财计划所能达到的收益之间寻找平衡点。基本原则很简单―――高风险，高收益。
　　问题四：
　　我要求的投资期限有多长
　　投资期限的长短对理财计划包含的资产流动性会有很大的影响。很难想象一名70岁的老人会选择期限为20年且不能提前终止的理财计划。理财计划的投资期限和未来预计的支出项目有很大关系。
　　例如积攒未来的子女教育费用。由于子女教育费用数额较大，在较短的期限内很难一次性积累，而且肯定将列入支出项目，因此对理财计划的流动性要求不太严格，但对定期、定量将一部分资金留存作为教育费用的要求就比较严格。积攒子女教育费用的理财计划的期限通常为10年至15年，每年存入的金额数相对固定，主要投资工具是每年有稳定利息收入的固定收益型债券或者长期。
　　又如需要购买房屋的中青年白领人士。由于购买房屋的时点不确定，因此理财计划的期限不能太长，流动性必须要好，以便随时应付可能出现的大额支出。有购房需求的投资者可采用基金定投或者购买短期理财产品的方式，尽量提高闲置资金的收益率。
　　再如即将退休的投资者。这类投资者的特点大致是：退休后还有相当长的一段时间可进行投资；每月需要一定金额的固定收入满足日常支出；随时准备应付高额的医疗费用支出。针对上述特点，该类投资者的理财计划期限可以比较长，但流动性一定要好，理财计划每个月能够提供固定金额的收入。可以随时买卖的柜台国债是一个较好的选择。
　　以上谈到的四个问题是互相联系、相辅相成的，它们仅仅是个人投资者制订理财计划时需考虑的众多因素中相对简单、容易确定的因素，其他诸如税收、捐赠、保险等比较复杂的因素就需要咨询专业理财人士的意见了。最后提示一点：每个人的财务状况、风险偏好、收益目标、心理状态随着时间的推移和市场情况的转变都会发生变化，定期总结自己的理财计划非常重要，通常总结的频率是1年1次，当然，在波动性很大的市场情况下或者出现突发事件时，理财计划修改的频率就要相应提高。
　　（覃珊珊）
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