600280:中央商场2016年年度报告_中央商场(600280)_公告正文
600280:中央商场2016年年度报告
公告日期：
公司代码：600280
公司简称：中央商场
南京中央商场（集团）股份有限公司
2016 年年度报告
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人吴晓国、主管会计工作负责人金福及会计机构负责人（会计主管人员）金福声明：
保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，报告期母公司实现净利润152,366,977.56元，
按10％提取法定盈余公积15,236,697.76元；按5％提取任意盈余公积7,618,348.88元，加年初
未分配利润213,665,247.21元，减去2015年度现金股利34,450,046.16元，减去提取的2015
年度任意盈余公积8,191,383.14元，本年度可供股东分配利润308,154,097.71元。
具体分配预案如下：
按公司2016年末总股本1,148,334,872股为基数，向全体股东按每10股派发现金股利0.45
元（含税），共计派发现金股利51,675,069.24元。分配后尚余未分配利润256,479,028.47元，结
转下一会计年度。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺，
请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
重大风险提示
√适用□不适用
公司已在本报告中描述可能存在的相关风险，敬请查阅第四节经营情况讨论与分析中可能面
对的风险部分的内容。
释义......3
公司简介和主要财务指标......3
公司业务概要......6
经营情况讨论与分析......8
重要事项......17
普通股股份变动及股东情况......23
董事、监事、高级管理人员和员工情况......27
公司治理......31
财务报告......34
备查文件目录......104
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
上海证券交易所
集团、公司、本公司
南京中央商场（集团）股份有限公司
报告期、本期、本年度
元、万元、亿元
人民币元、人民币万元、人民币亿元
公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称
南京中央商场（集团）股份有限公司
公司的中文简称
公司的外文名称
NANJINGCENTRALEMPORIUM（GROUP）STOCKSCO.,LTD.
公司的外文名称缩写
公司的法定代表人
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
证券事务代表
南京市建邺区雨润路10号
南京市建邺区雨润路10号
三、基本情况简介
公司注册地址
南京市秦淮区中山南路79号
公司注册地址的邮政编码
公司办公地址
南京市建邺区雨润路10号
公司办公地址的邮政编码
www.600280.com
四、信息披露及备置地点
公司选定的信息披露媒体名称
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》
《证券日报》
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点
公司证券投资部
五、 公司股票简况
公司股票简况
股票上市交易所
变更前股票简称
上海证券交易所
六、其他相关资料
公司聘请的会计师事务
大信会计师事务所（特殊普通合伙）
所（境内）
北京市海淀区知春路1号学院国际大厦1504室
签字会计师姓名
王敏康、王宇
七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
币种：人民币
主要会计数据
6,430,259,282.87
6,646,135,379.88
6,871,300,505.49
归属于上市公司股
118,307,526.78
112,835,755.36
407,581,325.63
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性
131,169,817.94
64,062,118.38
321,518,881.82
损益的净利润
经营活动产生的现
776,842,486.87
-774,951,386.02
-1,754,880,952.08
金流量净额
归属于上市公司股
1,758,087,778.41
1,647,972,433.25
1,678,678,536.89
东的净资产
16,364,224,762.92
15,654,817,138.63
13,563,924,715.00
主要财务指标
主要财务指标
本期比上年同期增减(%)
基本每股收益（元／股）
稀释每股收益（元／股）
扣除非经常性损益后的基本每
股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）
增加0.22个百分点
扣除非经常性损益后的加权平
增加3.91个百分点
均净资产收益率（%）
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同比增加104.75%，主要原因是：
同期出售南京证券股权，获得投资收益7,799.67万元。
八、2016年分季度主要财务数据
币种：人民币
（1-3月份）
（4-6月份）
（7-9月份）
（10-12月份）
1,819,979,903.82
1,349,331,973.03
1,336,548,022.17
1,924,399,383.85
归属于上市
公司股东的
42,062,933.19
32,295,686.90
5,754,402.57
38,194,504.12
归属于上市
公司股东的
扣除非经常
49,038,306.62
38,146,003.70
15,989,154.07
27,996,353.55
性损益后的
经营活动产
生的现金流
653,625,717.23
-787,061,266.90
76,547,543.59
833,730,492.95
九、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
非经常性损益项目
2016年金额
2015年金额
2014年金额
非流动资产处置损益
-287,169.39
-1,227,664.60
-1,076,479.28
计入当期损益的政府补助，但
与公司正常经营业务密切相
关，符合国家政策规定、按照
9,377,598.01
6,780,000.00
1,388,000.00
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
与公司正常经营业务无关的或
-3,553,191.94
-1,622,047.97
-3,149,775.20
有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外，持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益，
77,996,747.24
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项
5,500,000.00
减值准备转回
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
5,743,750.90
11,816,010.03
10,183,100.00
动产生的损益
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外
-1,724,351.96
-942,273.78
-7,225,488.71
收入和支出
-560,000.00
-26,160,277.84
110,395,812.84
企业间借款逾期罚息
-27,734,000.00
少数股东权益影响额
-26,441.21
-948,933.40
所得税影响额
4,290,910.54
-16,266,692.73
-29,003,792.44
-12,862,291.16
48,773,636.98
86,062,443.81
采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
币种：人民币
对当期利润的影响
投资性房地产
416,182,170.50
421,925,921.40
5,743,750.90
4,307,813.17
416,182,170.50
421,925,921.40
5,743,750.90
4,307,813.17
公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
公司主营业务为百货零售业以及房地产开发，除部分纯住宅项目外，房地产业务为公司自建
综合体，主要用于新开百货门店。同时公司也在借助云中央平台，探索线上线下深度融合，在经
营上实现互补、在流量上实现互通的新零售模式。
1、公司以百货零售的连锁经营为主业，强化中心店在新街口商圈及全国同行中竞争地位的同
时，加强其它各在营门店的品牌引进力度，稳固提升在营门店的经营业绩，积极拓展筹备新开门
店，对外部经营条件发生客观改变、行业竞争加剧的个别低效门店，进行奥莱新业态转型。
集团目前在营百货门店分别是：南京中心店、山西路奥莱店和河西店；江苏淮安店、徐州店、
连云港店、扬中店和泗阳店；山东济宁店；河南洛阳店；湖北大冶店；安徽铜陵店。其中泗阳店
为报告期内新开门店。
公司百货经营模式有联营、经销、代销、租赁等方式。目前公司以联营模式为主要经营方式，
即公司与供应商签订联营合同，以销定进，约定合同扣率和费用承担方式，公司盈利的主要来源
是根据供应商的销售额和约定扣率收取的毛利额收益，以及费用承担方式获取的收益。除此之外，
兼有部分经销和代销模式，随着百货商场购物中心化，租赁模式在新开的大型购物中心中有一定
比例提高。
集团设有招商中心和营运中心，招商中心负责门店品牌规划、引进、维护、调整及淘汰等工
作；营运中心负责门店营销活动策划、推广、实施及活动效果反馈。公司以统一招商、统一经营
和统一管理的思路推动百货连锁经营业务发展。
报告期内，公司百货营业收入占总营业收入的91.39%，其中各模式销售占比结构中，联营销
售收入占比89.07%。
2016年百货业业态占比如下表：
单位：万元
523,478.85
430,021.03
587,681.75
465,232.54
2、公司除零售业务以外还涉及房地产开发业务，房地产开发经营模式为自主开发销售，公司
目前在建项目12个，主要分布在徐州、淮安、宿迁、海安、盱眙、泗阳、扬中和句容等地区。由
于房地产行业具有投资大、建设周期长、运营管理难度高，且受国家宏观经济调控政策影响大等
特点，为此，公司设立综合体开发中心，组建专业团队，统一负责地产项目建设和销售等业务工
报告期内，房地产开发营业收入占总营业收入的8.51%。主要在建项目情况如下表：
开发成本期末
开发成本期初
预计竣工时间
余额（万元）
余额（万元）
徐州国际广场
170,432.38
165,359.88
泗阳雨润广场二三
2011年12月
泗阳星雨华府
2013年10月
2018年12月
宿迁国际广场
2011年12月
2017年12月
132,944.19
120,461.12
淮安雨润广场
2019年12月
205,526.87
183,904.99
镇江雨润广场三期
2013年11月
盱眙雨润广场
2012年12月
盱眙星雨华府
2012年12月
新沂雨润广场
句容雨润广场
2013年12月
沭阳雨润广场
海安雨润广场
2017年12月
925,473.49
878,243.20
3、借助云中央平台，不断尝试和探索线上线下互通的全渠道新零售模式。
先后打造B2C云中央网站、中央商场手机APP、优润网等线上实体门店商品展示平台和全渠
道批发零售流通软件系统，并逐步转向服务平台，为线下实体门店提供商品展示、售后服务、顾
客投诉等，在WEB端和手机端提供高质量、多维度服务。
同时将开发产品申请软件着作权证书，对已开发和在开发产品进行知识产权化，详细如下表：
软件着作权
星雨华府业主管家服务系统
全渠道批发零售流通软件系统
新零售供应链APP-全渠道批发零售流通软件系统
优润公众号-全渠道批发零售流通软件系统
PC版、后台HOST系统
优润网-全渠道批发零售流通软件系统
中央商场企业门户系统
触摸屏、升值购等
门店触摸屏-百货行业室内富媒体软件系统
600280网站
中央商场APP苹果版
600280网站-百货行业多用途综合商城系统
中央商场APP安卓版
在途户外用品-运动品牌多用途电子商务软件系统
苹果版、安卓版
对外创业项目（罗森），附近29分钟送达
苹果版、安卓版
对内融合项目（河西店），将来覆盖全集团，并替
换600280平台和中央商场APP
苹果版、安卓版
实体店与专柜后端/卖家后端，与上楼点点及中央
商场买家端配合使用
河西店专柜群管理后端/罗森店群管理后端/中商
集团管理后端
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
√适用□不适用
报告期公司持有的江苏银行股权，由按成本计量改为按公允价值计量，累计计入其他综合收
益的公允价值变动金额3,501.05万元。
三、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
1、百货所持有的物业地理位置优越。集团公司所拥有的百货子公司均为当地传统百货龙头企
业和新商圈发展成长企业，所持有的经营物业地理位置具有良好的地域优势和商圈物业稀缺性的
特征。目前在建百货门店项目也大多数位于城市商圈的中心地带，且根据自身经营需要量身打造，
具备较好的硬件条件。
2、中央商场的品牌影响力显着。集团公司作为“中华老字号”百货企业，品牌文化积淀八十
年，品牌形像良好，具有众多忠诚的消费客群和优质的供应商资源。
3、品牌和供应商资源优势。公司与众多国内外知名品牌供应商长期合作，形成互利互惠的双
盈模式，公司通过成立集团招商中心和集团营运中心，对集团内所属百货企业进行集团化招商和
运营，整合供应商和品牌资源，引进诸多国际和国内一线标杆品牌，招商影响力在江苏区域内处
于领先同行的地位。
4、各业务板块协同效应显着。公司立足百货业务，积极推进城市综合体项目开发，同时大力
发展云中央电子商务平台。综合体开发业务自身造血的同时，可以为百货业务提供位置优越的物
业资源，电商业务为线下百货业务提供全方位的客户服务和数据分析。三大业务相互依存、相互
支撑，实现了公司线上与线下融合的全渠道模式。
经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2016年，我国经济延续了增速放缓的态势，消费市场需求疲软。多元化零售业态的兴起带来
持续升级的商业竞争，成本不断上涨，盈利空间进一步被挤占。报告期内，公司面对上述宏观经
济形势，重点做了以下几个方面的工作：
一、围绕业绩，全力以赴抓营销。公司始终将提高经营业绩作为一切工作的出发点，以提高
利润为导向。根据公司年度经营计划，细化分解，制订并实施全年营销企划方案，加强销售目标
跟进和企划促进，创新营销模式。公司通过集团化运营，集团层面制定各档期百货门店大型促销
活动，使营销活动做到有目标、有措施、有特色、有效果，活动前、活动中、活动后跟踪落实，
成功策划了“80周年庆、异业联盟、年中大减价、超级巨惠日”等形式多样的大型企划活动，效
果显着，带动了业绩增长。
二、持续调整，坚持品牌优化和业态转型。报告期内，公司对在营百货门店进行品牌调整，
其中南京新街口中心店在布局规划、店铺提档、丰富商品业态、优化品牌等方面全面提升，完善
了国际高端化妆品品牌的入驻，为公司百货板块业绩提升打下坚实基础。
同时公司积极探索百货业态转型工作，报告期内成功实施了市场竞争激烈的山西路店向奥
莱业态转型，为公司奥莱经营积累经验。
三、抢占发展先机，积极筹划新开百货门店。报告期内，公司积极落实经营计划，全力促进
新门店的开业工作。在公司综合体开发中心、招商中心、营运中心等团队的不懈努力下，公司如
期实现了泗阳购物中心和商业街同步开业的目标，赢得了市场声誉，提高了区域市场占有率。
四、迎难而上，加快综合体项目发展。2016年，综合体板块克服了诸多困难，以销售去化为
核心目标，在项目质量、安全、进度、现场文明施工、招投标、成本管控、价格管理、信息化平
台搭建、规划设计等方面，加强制度建设，带领营销条线团队，陆续部署了“春季攻势”、“百
日大战”、“金秋惠战”、“年终冲刺”四大战役，推动了全年指标任务的达成。
五、顺应潮流，推动云中央发展新模式。报告期内，公司转变云中央战略方向，逐步向服务
型平台发展，开发了600280平台、在途官网、店联网、中心店触摸屏等系统，为线下实体门店提
供商品展示、售后服务、顾客投诉等高质量服务。
六、循序渐进，强化管理增效益。报告期内，公司按照上市公司法人治理结构，以精简高效、
资源整合、协同和制衡、权利与责任相匹配、风险防范为原则，以优化完善组织架构，再造流程，
强化绩效管理为目的，加强对百货店、商业街的统筹管理，建立了集团化物业管理体系，健全薪
酬和绩效考评体系，实现“集团化、统一化、专业化、标准化、精细化”的管理模式。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入64.30亿元，同比下降3.25%，其中百货营业收入同比下降5.34%，
地产等营业收入同比上升26.33%；归属于上市公司股东的净利润1.18亿元，同比上升4.85%。
(一)主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元 币种:人民币
上年同期数
变动比例（%）
6,430,259,282.87
6,646,135,379.88
5,046,617,746.75
5,204,863,616.08
348,282,792.05
332,675,161.61
473,521,105.24
524,587,641.81
177,466,792.58
357,693,317.22
经营活动产生的现金流量净额
776,842,486.87
-774,951,386.02
投资活动产生的现金流量净额
-177,507,652.58
-40,568,510.31
筹资活动产生的现金流量净额
-276,295,785.35
390,873,954.69
1. 收入和成本分析
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元 币种:人民币
主营业务分行业情况
营业收入比
营业成本比
毛利率比上
上年增减（%）上年增减（%） 年增减（%）
5,682,737,805.86
4,570,105,546.17
517,032,598.76
466,069,649.04
6,014,472.97
4,593,021.30
主营业务分地区情况
营业收入比
营业成本比
毛利率比上
毛利率（%）
年增减（%）
5,488,101,221.04
4,426,759,988.09
257,783,500.48
215,533,989.21
206,017,581.14
178,702,898.12
121,837,303.37
103,076,773.69
132,045,271.56
116,694,567.40
商业地产销售收入较上年增加主要是由于本年度交房较上年增加，同比确认收入较上年增加。
(2). 成本分析表
分行业情况
成本构成项
本期占总成
上年同期金额
4,570,105,546.17
4,871,998,246.14
466,069,649.04
315,324,920.62
旅游服务业
4,593,021.30
6,451,235.35
成本分析其他情况说明：房地产业成本较上年增加主要是由于销售增加，同比成本结转增加。
√适用□不适用
公司前五名供应商采购总额合计76,878.18万元，占年度采购总额比重为13.11%。
√适用□不适用
变动率（%）
348,282,792.05
332,675,161.61
15,607,630.44
473,521,105.24
524,587,641.81
-51,066,536.57
177,466,792.58
357,693,317.22
-180,226,524.64
财务费用减少的主要原因：财务费用同比减少1.8亿元，主要是地产项目本期利息资本化增加和
银票贴息减少所致。
变动率（%）
业务宣传及促销费
75,276,179.52
81,900,498.99
-6,624,319.47
物业等折旧费
101,718,003.98
102,770,162.20
-1,052,158.22
√适用□不适用
现金流项目
变动率（%）
经营活动产生的
776,842,486.87
-774,951,386.02
1,551,793,872.89
现金流量净额
投资活动产生的
-177,507,652.58
-40,568,510.31
-136,939,142.27
现金流量净额
筹资活动产生的
-276,295,785.35
390,873,954.69
-667,169,740.04
现金流量净额
1、经营活动产生的现金流量净额同比增加15.52亿元，主要原因是对外支付货款减少，应付款项
和预收账款增加。
2、投资活动产生的现金流量净额同比减少1.37亿元，主要原因是处置可供出售的金融资产同比
减少和购建资产支出同比增加。
3、筹资活动产生的现金流量净额同比减少6.67亿元，主要原因是归还借款增加。
(二)资产、负债情况分析
√适用□不适用
1. 资产及负债状况
单位：万元
本期期末数
上期期末数
本期期末金额
本期期末数
占总资产的
上期期末数
占总资产的
较上期期末变
动比例（%）
转入开发成本增加
其他应收款
31.52销售收款方式及押金
保证金增加
可供出售金
725.99子公司所持有江苏银
行股票上市
工程款增加
更改计息方式
其他应付款
代收代付款增加
2. 截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
期末账面价值
872,687,778.45
3,483,074,892.42
为本公司借款提供抵押
612,284,582.02
为本公司借款提供抵押
183,909,406.41
为本公司借款提供抵押
投资性房地产
357,468,282.30
为本公司借款提供抵押
5,509,424,941.60
(三)行业经营性信息分析
√适用□不适用
2016年，国内生产总值同比增长6.70%，社会消费品零售总额332,316亿元，较上年增长
10.40%，其中网上商品零售额41,944亿元，增长25.6%。与此相比，根据中华全国商业信息中心
的统计，2016年全国50家重点大型零售企业商品零售额同比下降0.5%，传统百货零售业增长持
续放缓，遭遇电商冲击的局面仍在继续。同时，多元化零售业态的兴起带来持续升级的商业竞争，
以致于成本不断上涨，盈利空间进一步被挤占。
零售行业经营性信息分析
1. 报告期末已开业门店分布情况
√适用□不适用
自有物业门店
租赁物业门店
(四)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
√适用□不适用
报告期末，公司长期股权投资总额为21,598,933.04元，较年初增加2,046,318.69元，主要
为权益法核算的南京中央金城仓储超市有限公司净利润增加所致。
(1)重大的非股权投资
√适用□不适用
单位：万元
本年度投入金额
累计实际投入金额
句容雨润商场
(五)主要控股参股公司分析
√适用□不适用
①对公司净利润影响达到占10%以上的子公司
单位：万元
占公司净利润的
南京中商金润发超市有限公司
南京中央商场投资管理有限公司
206,786.88
连云港市中央百货有限责任公司
江苏中央新亚百货股份有限公司
379,731.66
116,226.84
南京中商房产开发有限公司
124,859.61
徐州中央百货大楼股份有限公司
苏州中商置地有限公司
宿迁中央国际购物广场
150,865.58
徐州中央国际广场置业有限公司
180,876.66
泗阳雨润中央购物广场有限公司
133,280.42
南京中央商场集团联合营销有限公司
245,762.23
411,762.52
镇江雨润中央购物广场有限公司
盱眙雨润中央购物广场有限公司
121,561.14
沭阳雨润中央购物广场有限公司
101,294.07
说明：以上列示的均为单个子公司报表数据。
②经营业绩与上一年度报告期内相比变动在30%以上的子公司
单位：万元
净利润增减变动
南京中商奥莱企业管理有限公司
因企业转型调整，
南京中央商场投资管理有限公司
89,000.00 206,786.88
-1,546.00 -1,479.40
内部往来计息减
同期停止资本化
江苏中央新亚百货股份有限公司
11,901.00 379,731.66
72,577.82 116,226.84
15,705.71 11,845.45
财务费用，本期复
南京中商房产开发有限公司
124,859.61
本期无员工，管理
徐州中央百货大楼股份有限公司
毛利上升，费用减
项目清盘，按账面
淮安中央新亚置业有限公司
余额结转成本，调
整成本费用、税金
苏州中商置地有限公司
10,077.71 -1,804.09 -1,809.11
财务费用上升
同期停止资本化
宿迁中央国际购物广场
10,000.00 150,865.58
-1,174.33 -2,060.70
财务费用，本期复
徐州中央国际广场置业有限公司
30,000.00 180,876.66
-8,529.92 -8,578.63
停止资本化财务
本期存货计提减
泗阳雨润中央购物广场有限公司
10,000.00 133,280.42
15,197.76 -5,645.31 -5,587.87
值及支付延期交
房违约金增加
南京中央商场集团联合营销有限公司
245,762.23
20,432.88 411,762.52
财务费用利息增
本期未结转开发
镇江雨润中央购物广场有限公司
37,408.88 -2,478.79 -1,883.29
成本记入销售成
本期递延所得税
盱眙雨润中央购物广场有限公司
10,000.00 121,561.14
-1,195.28 -2,836.13
和支付延期交房
违约金增加
新沂雨润中央购物广场有限公司
-1,004.92 -1,021.44
同期存货计提减
句容雨润中央置业有限公司
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
行业格局和趋势
√适用□不适用
零售市场竞争日益加剧，电子商务仍在持续分流传统百货门店销售业绩。百货业面临重塑供
应链、转变经营模式、寻找新盈利点等多重课题。
2017年是零售行业拐点之年。线上线下零售深度融合将成为在经营上实现互补、在流量上实
现互通的新零售模式，线下零售的体验性和线上零售的高效性相结合的经营模式将成为新的行业
发展趋势。
公司发展战略
√适用□不适用
2017年，公司将进一步深化战略转型，推动百货零售、综合体开发和电子商务三大板块业务
独立发展而又相互依存的架构和格局。
公司以实现企业价值最大化为宗旨，按照“稳健经营，创新发展，提升价值” 的战略布置，
稳步推进百货主业的持续健康发展，提升商业街的招租、运营能力，强势加快综合体板块建设和
去化力度，探索电子商务与实体商业相结合的新零售模式，推进并购基金项目落地，有效处置部
分低效资产，实现资产由重变轻，维护资金安全，依法合规管理企业，最大程度地提升上市公司
√适用□不适用
2017年，公司将围绕“稳健经营，创新发展，提升价值”的发展战略，具体落实“一个中心、
三大板块、三条主线、四项管理”。一个中心即以业绩为中心；三大板块包括百货板块、综合体
开发板块、云中央板块；三条主线为业绩主线、开业主线、建设交付处置主线；四项管理即用“目
标管理、走动管理、精细化管理、人性化管理”四大管理方法做好“全面财务预算、流程优化、
团队建设、十件大事”四大重点管理工作。依法合规管理企业，最大程度地提升上市公司价值。
2017年具体工作重点如下：
一、做强主业，持续提升百货板块业绩。2017年，公司继续加强品牌调整和营销管理措施的
同时，努力强化中心店在新街口、全国同行中的竞争力和地位，重点研究少数出现业绩下滑门店
的转型升级方案；研究新开购物中心快速地走出培育期；研究奥莱新业态的经营之道；研究电商
与传统百货相结合的O2O新模式；积极落实本年度新开句容和宿迁的购物中心门店计划。
二、稳定推进项目建设，加快库存去化和资金回笼。2017年，综合体板块总体工作思路是有
保有压，有增有减，以去库存、低效资产处置和资金回笼为重点。继续推进综合体板块的工程建
设，保证质量、安全和工期等达到高标准严要求。同时，以开放的态度尝试低效项目的合作模式，
重点研究商业街销售、招商和运营的创新方案，加快综合体项目库存去化，快速回笼资金。
三、积极变革，创新云中央发展新思路。2017年是云中央变革关键之年，公司把云中央定位
为公司三大产业板块之一。下一步将着力梳理云中央的股权架构、领导体系、人才结构、资产资
源和业务模式，进一步明确云中央的发展方向。云中央目前着手推进的两项工作：一是便利店+
互联网的形式开展新零售业务，打造服务到家的闪送业务，形成大商场与小便利店的互补经营模
式；二是介入专业母婴市场，分享未来母婴行业高速增长期的行业红利。
四、变革考核办法，实现量化管理和分层考核全覆盖。2017年，公司在绩效考核体系上进行
了重大变革，主要体现在：一是月度考核突出业绩指标同比的完成情况，增减比例将决定月度绩
效工资的升降比例；二是重点考核团队。部门或团队在完成公司确定专项重大目标项目的前提下，
享受一定的激励，同时按照个人在团队中的作用制定分配方案；三是改革激励机制，员工出现岗
位差错，直接与绩效激励挂钩。
可能面对的风险
√适用□不适用
公司房地产业务受国家宏观政策调控和信贷收缩影响较大，由于在建的综合体项目总投资规
模大，建设周期长，去化缓慢等特点，导致公司资金链可能存在一定的风险。
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用□不适用
公司根据中国证监会发布的《上市公司监管指引第3号――上市公司现金分红》（证监会公
告[2013]43号）文件精神，公司已在公司章程利润分配相关条款中明确了现金分红的优先顺序以
及差异化多元化分红政策。报告期内公司严格按照利润分配现金分红政策执行，公司2015年利润
分配方案已于日实施完毕。
(二)公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
币种：人民币
占合并报表
每10股送每10股
分红年度合并报
中归属于上
派息数每10股转 现金分红的数额
表中归属于上市
市公司普通
增数（股）
公司普通股股东
股股东的净
利润的比率
51,675,069.24
118,307,526.78
34,450,046.16
112,835,755.36
143,541,859.00
407,581,325.63
(三)报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预
案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用√不适用
二、承诺事项履行情况
公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到□未达到√不适用
三、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元
币种：人民币
境内会计师事务所名称
大信会计师事务所（特殊普通合伙）
境内会计师事务所报酬
境内会计师事务所审计年限
内部控制审计会计师事务所
大信会计师事务所（特殊普通合伙）
四、重大诉讼、仲裁事项
√本年度公司有重大诉讼、仲裁事项□本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
(一)诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的
√适用□不适用
事项概述及类型
中天建设集团有限公司诉江苏中央新亚百货股 日上海证券交易所网站公告。公
份有限公司工程款纠纷案，江苏省淮安市中级人 告编号临
民法院已受理
(二)临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况
√适用□不适用
币种:人民币
承担连带仲
诉讼(仲裁)
白云大厦股
份有限公司
案，公司控
股子公司徐
百货大楼诉
百大为徐州
股份有限讼
白云大厦提
败诉，徐响
证券交易所
日上海证券
请求， 城乡
交易所网站 1,474.01
公告。公告
讼年12月17
日上海证券
交易所网站
公告。公告
讼及2015年7
市有 司，康
2015-42)上
海证券交易
所网站公告
诉徐州市云
龙区人民政
府和徐州中
央国际广场
置业有限公
司拆迁补偿
诉句容雨润
中央置业有
限公司支付 1,514.59
(三)其他说明
√适用□不适用
日，南京新城市美容工程有限公司（简称“新城市”）与淄博中央国际购物
有限公司（简称“淄博中央”）签订《物业管理合同》，约定淄博中央委托新城市对淄博中央物
业管理，合同期限为日至日。日，淄博中央停业，
日，淄博中央撤场，未按时支付物业服务费。2010年11月，新城市向南京市秦淮
区人民法院提起诉讼，主张淄博中央应当支付合同规定的物业服务费加违约金，并按照山东省最
低工资标准的上浮率补足物业服务费，同时支付新城市辞退员工经济补偿款以及在淄博中央撤场
后新城市为履行合同所购置的可用物资处理费用。
日，江苏省南京市中级人民法院作出终审判决，依据（2011）宁民终字第249
号《民事判决书》，淄博中央应支付新城市物业服务费574,000.00元，补足物业服务费614,135.25
及延期付款违约金21,081.59元；淄博中央应接收《委托鉴定资产评估报告书》所列物资并支付
新城市物资对价204,307.50元，同时支付新城市2009年4月至9月人员工资及社会保险合计
123,427.43元、日至2009年9月的房屋租金损失6,367.00元、一审诉讼费
23,264.00元、二审诉讼费29,493.00元，共计1,596,075.77元。
日，淄博中央向江苏省高级人民法院提出再审申请。日，江苏
省高级人民法院作出（2012）苏审二民申字第426号民事裁定书，驳回再审申请。
日，秦淮区人民法院作出（2014）秦执异字第24号执行裁定书，裁定淄博中央与
本公司于日签订的《协议书》无效，要求本公司将别克商务车一辆及在济宁市中央
百货责任有限公司的37.9万元债权予以返还，交至法院。日，本公司对（2014）
秦执异字第24号执行裁定书不服，向秦淮法院提起诉讼，要求认定本公司于日和
淄博中央签订关于车辆过户的《协议书》有效。日，经法院主持调解，本公司与新
城市达成和解，秦淮法院出具（2014）秦商初字第1204号民事调解书，约定本公司支付新城市
35万元，该款项为本公司代淄博中央向新城市支付的案件执行款，新城市放弃对本公司别克商务
车及济宁市中央百货责任有限公司37.9万元债权申请强制执行。本公司已依调解书约定支付新城
市公司35万元。在执行过程中，新城市向秦淮区人民法院申请追加本公司为被执行人。本公司提
出异议，2015年1月南京市秦淮区人民法院做出（2014）秦执异字第49号执行裁定，裁定驳回
本公司异议请求。本公司不服（2014）秦执异字第49号执行裁定，向南京市中级人民法院提出复
议，南京市中级人民法院2015年4月做出（2015）宁执复字第26号执行裁定，裁定：一、撤销
（2014）秦执异字第49号执行裁定；二、发回南京市秦淮区人民法院重新审查。2015年5月，
南京市秦淮区人民法院做出（2015）秦执异字第39号执行裁定书，裁定驳回本公司异议请求。本
公司不服（2015）秦执异字第39号执行裁定书，向南京市中级人民法院提起提起上诉申请。2016
年2月南京市中级人民法院作出终审裁定，认为原审法院（南京市秦淮区人民法院）在（2015）
秦执异字第39号执行裁定中对救济途径告知不当，本公司应通过执行复议的程序进行司法救济，
驳回本公司上诉。本公司于2016年3月向南京市中级人民法院提起复议，至财务报告报出日，该
复议申请未作出裁定。
五、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
√适用□不适用
1、报告期内，公司及其董事、监事、高级管理人员、持有公司5%以上股份的股东、实际控
制人均未受到中国证券会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开遣责。
2、日，检察机关对公司实际控制人祝义财先生执行指定居所监视居住的强制
六、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
报告期内，公司诚信情况良好，不存在大额到期债务未清偿等情况。控股股东及实际控制人
因金融借款合同纠纷，存在较大数额的到期未清偿情况。
七、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用□不适用
中央商场第一期员工持股计划
日上海证券交易所网站公告，公告编号：临
八、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用
日，公司第八届董事会第四次会
日上海证券交易所网站公告，公
议审议通过关于2016年预计日常关联交易的议 告编号：临。
(二)关联债权债务往来
1、临时公告未披露的事项
√适用□不适用
单位：万元 币种：人民币
向关联方提供资金
关联方向上市公司
淮安雨润置业有限公司
股东的子公司
铜陵雨润地华置业有限公司
股东的子公司
南京雨润食品有限公司
股东的子公司
桐城市福润包装材料有限公司
股东的子公司
江苏润地房地产开发有限公司
股东的子公司
江苏地华房地产开发有限公司
股东的子公司
南京嘉润物业管理有限公司
股东的子公司
江苏雨润物业服务有限公司
股东的子公司
湖北雨润地华置业有限公司
股东的子公司
盱眙雨润环球农产品采购有限公司 股东的子公司
904.002,204.00
淮安雨润置业有限公司
股东的子公司
如皋雨润置业有限公司
股东的子公司
滁州雨润房地产开发有限公司
股东的子公司
江苏雨润肉类产业集团有限公司
股东的子公司
207.311,651.341,714.703,366.04
关联债权债务形成原因
为股东的子公司与本公司发生的与日常经营相关的关联交易
形成的债权债务往来。
九、重大合同及其履行情况
√适用□不适用
单位: 万元 币种: 人民币
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）
报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）
公司及其子公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计
102,055.74
报告期末对子公司担保余额合计（B）
523,778.74
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B）
528,868.01
担保总额占公司净资产的比例(%)
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）
510,074.13
担保总额超过净资产50%部分的金额（E）
上述三项担保金额合计（C+D+E）
510,074.13
为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
单位：万元
被担保单位
债务到期日
对本公司的财务影响
非关联方：
徐州蓝天商业大楼
已计提预计负债说明（1）
徐州白云商厦股份有
已计提预计负债说明（1）
徐州市劳动局
暂无不利影响 说明（2）
济宁百货总公司
已计提预计负债说明（3）
（1）系子公司徐州中央百货大楼股份有限公司的历史遗留问题（简称“徐百大”），改制前
徐百大为徐州蓝天商业大楼、徐州白云大厦股份有限公司提供贷款担保。徐州蓝天商业大楼及徐
州白云商厦股份有限公司均经营状况不佳，对外偿还上述债务的可能性不大。因此，对以上两家
全额计提预计负债。
（2）对徐州市劳动局担保，因徐州市劳动局已向本公司承诺若造成实际损失将由其承担，且
对方单位存在偿还能力，所以不计提预计负债。
（3）系子公司济宁中央百货有限责任公司（简称“济宁百货”）的历史遗留问题，济宁百货
站与原济宁百货大楼在改制前是互保单位。济宁百货总公司已严重资不抵债，企业无法正常经营，
已不具备偿还债务能力。因此，对以上担保事项计提预计负债。
十、其他重大事项的说明
√适用□不适用
截止本报告期末，本公司实际控制人祝义财先生持有的本公司 476,687,416股无限售流通股，
约占公司总股本的41.51%，被包商银行股份有限公司北京分行、华润深国投信托有限公司、中航
信托股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司、华能贵诚信托有限公司、安
徽国元信托有限责任公司、西部信托有限公司、中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司、
长城国兴金融租赁有限公司冻结、轮候冻结中。
祝义财先生控制的江苏地华实业集团有限公司因与深圳前海万通融资租赁有限公司融资租赁
合同纠纷案，于日经深圳前海万通融资租赁有限公司申请，深圳市中级人民法院
冻结了江苏地华持有的本公司174,832,016股无限售流通股，约占公司总股本的 15.23%；2016
年2月25日，深圳前海万通融资租赁有限公司向深圳市中级人民法院申请执行上述股票，2016
年3月广东省深圳市中级人民法院依法解除冻结并扣划了江苏地华所持有的本公司8,332,016股
股票至深圳前海万通融资租赁有限公司的证券账户，并按照执行裁定书裁定卖出扣划的
8,332,016股股票，以清偿纠纷案债务。本次股份划转前，江苏地华持有公司174,832,016股无
限售流通股，约占公司总股本的15.23%；本次股份划转后，江苏地华持有公司166,500,000股无
限售流通股，约占公司总股本的14.50%。截止本报告期末，江苏地华持有公司166,500,000股无
限售流通股，约占公司总股本的14.50%，被中国华融资产管理股份有限公司河南省分公司、中海
信托股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司北京分公司、长城国兴金融租赁有限公司冻
结、轮候冻结中。
除上述事项外，本公司无应披露未披露的其他重要事项。
十一、积极履行社会责任的工作情况
社会责任工作情况
√适用□不适用
公司作为老字号的中国民族商业零售公司，始终恪守商业诚信，坚持合法运作，坚守道德责
任，充分尊重顾客、员工、供应商及合作伙伴、社会公众等利益相关者的合法权利，努力和利益
相关者积极合作，共同推进公司的持续健康发展，同时兼顾企业所在地的环境保护、公益事项等，
履行公司应承担的社会责任。
普通股股份变动及股东情况
一、普通股股本变动情况
普通股股份变动情况表
1、普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
二、股东和实际控制人情况
(一)股东总数
截止报告期末普通股股东总数(户)
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)
(二)截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
前十名股东持股情况
质押或冻结情况
报告期内增
期末持股数
476,687,416
476,687,416
江苏地华实
业集团有限 -8,332,016
166,500,000
166,500,000
中信证券股
40,000,800
份有限公司
上海江南建
筑规划咨询
中国银行股
份有限公司
－华夏新经
济灵活配置
混合型发起
式证券投资
中国证券金
融股份有限
中国银行－
嘉实增长开
放式证券投
中国农业银
行股份有限
公司－中证
500交易型开
放式指数证
券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售
股份种类及数量
条件流通股
476,687,416
人民币普通股
476,687,416
江苏地华实业集团有限公司
166,500,000
人民币普通股
166,500,000
中信证券股份有限公司
40,000,800
人民币普通股
40,000,800
上海江南建筑规划咨询有限公司
人民币普通股
中国银行股份有限公司－华夏新经济灵活配置混
人民币普通股
合型发起式证券投资基金
人民币普通股
中国证券金融股份有限公司
人民币普通股
中国银行－嘉实增长开放式证券投资基金
人民币普通股
中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开
人民币普通股
放式指数证券投资基金
人民币普通股
祝义财先生为江苏地华实业集团有限公司的
实际控制人，祝义财先生与江苏地华实业集团
上述股东关联关系或一致行动的说明
有限公司为一致行动人。公司未知其他无限售
条件股东之间是否存在关联关系或属于《上市
公司收购管理办法》规定的一致行动人。
表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明
三、控股股东及实际控制人情况
(一)控股股东情况
√适用□不适用
江苏地华实业集团有限公司
单位负责人或法定代表人
国内贸易（国家禁止或限制经营的项目除外；国家有专项规
主要经营业务
定的，取得相应许可后经营），纳米技术研究及应用，建筑
材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动）
√适用□不适用
是否取得其他国家或地区居留权
主要职业及职务
江苏雨润食品产业集团有限公司董事长、江苏地华实业集团
有限公司董事长、雨润控股集团有限公司董事长。
公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
(二)实际控制人情况
√适用□不适用
是否取得其他国家或地区居留权
主要职业及职务
江苏雨润食品产业集团有限公司董事长、江苏地华实业集团
有限公司董事长、雨润控股集团有限公司董事长。
过去10 年曾控股的境内外上市公
持有 ChinaYurun Food Group Limited（香港上市公司，
上市代码为%的股权。
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用□不适用
报告期内从
任期起始日 任期终止日
年度内股份
增减变动原因
公司获得的
增减变动量
税前报酬总
额（万元）
副董事长、董事
董事、总裁
监事会主席
董事会秘书
主要工作经历
历任江苏地华实业集团有限公司副总裁、安徽雨润地华置业发展有限公司董事长、吉林雨润地华有限公司董事长、黄山雨润涵月楼酒店
管理有限公司董事长。现任南京中央商场（集团）股份有限公司董事长。
历任南京大地建设集团股份有限公司财务处副处长、南京金鹰国际集团物业管理有限公司财务总监、南京金鹰国际集团有限公司财务副陈新生
总监、南京新百投资控股集团有限公司总经理助理兼财务总监、南京新街口百货商店股份有限公司财务副总监、财务总监兼董事会秘书、南京中央商场（集团）股份有限公司董事会秘书、财务总监。现任南京中央商场（集团）股份有限公司副董事长。
历任南京金福润食品有限公司技术科长、生产部经理、总经理、江苏雨润食品产业集团有限公司副总裁、执行董事，南京中央商场（集祝义亮
团）股份有限公司董事，现任江苏雨润食品产业集团有限公司总裁、江苏雨润肉类产业集团有限公司总裁、江苏雨润农产品集团有限公司副董事长。
历任南京中央商场（集团）股份有限公司南京区域副总经理、副总裁。现任南京中央商场（集团）股份有限公司董事。
历任江苏万通集团公司董事长、总经理、徐州市贸易局党委书记、副局长、徐州中央百货大楼股份有限公司董事长、党委书记、南京中
央商场（集团）股份有限公司副总经理，现任南京中央商场（集团）股份有限公司执行董事。
历任跃进集团公司财务部副科长、科长、中意合资南京泰克西铸铁公司财务部部长、中意合资南京依维柯公司财务部部长、南京金鹰国王林
际购物集团常务副总裁兼南京店总经理、南京新街口百货商店股份有限公司董事、常务副总经理、南京东方商城有限责任公司总经理、南京新百房地产开发有限公司董事长、江苏洋河酒厂股份有限公司独立董事、南京中央商场（集团）股份有限公司总经理、江苏雨润现代商业集团副董事长；现任南京中央商场（集团）股份有限公司总裁、董事。
历任南京金鹰国际集团财务部经理、南京中央商场（集团）股份有限公司资金管理部经理、副总裁，现任南京中央商场（集团）股份有
限公司副总裁、董事。
现任南京大学会计与财务研究院副院长，民建江苏省委副主委，江苏省政协常委，南京中央商场（集团）股份有限公司独立董事。
现任北京工商大学商学院副教授，南京中央商场（集团）股份有限公司独立董事。
历任南京农业大学农业经济与管理系主任，现任南京大学商学院人力资源管理系副主任、南京中央商场（集团）股份有限公司独立董事。
历任公司第六届、第七届监事会职工代表监事，现任公司工会副主席、第八届监事会职工代表监事。
现任江苏雨润肉类产业集团有限公司监事会主席、南京中央商场（集团）股份有限公司监事会主席。
历任南京新街口百货商店股份有限公司副总经理、南京新百投资控股集团有限公司常务副总经理、南京墨中进出口贸易有限公司总经理；
现任雨润控股集团投资与资产管理公司副总裁，南京中央商场（集团）股份有限公司监事。
历任安徽萧县现代会计师事务所所长、雨润控股集团财务部审计科负责人、哈尔滨大众肉联集团财务总监，南京中央商场（集团）股份
有限公司监事、雨润控股集团审计部经理。
历任南京苏宁环球购物中心副总经理、南京中央商场（集团）股份有限公司总经理助理兼任南京区域副总经理、南京中央商场中心店副
总经理、扬中店代理总经理。现任南京中央商场（集团）股份有限公司副总裁。
历任南京市化工原料总公司财务副部长、南京中央商场股份有限公司财务部副部长、部长、财务副总监。现任南京中央商场（集团）股
份有限公司财务总监。
历任南京中央商场（集团）股份有限公司投资者关系部总经理、长盛基金管理有限公司基金经理助理、纺织服装/商业零售/餐饮旅游/食刘宇袖
品饮料行业分析师、长盛基金管理有限公司宏观策略组成员、发展创新小组成员、国金证券研究所化纤/纺织服装行业分析师；现任南京中央商场（集团）股份有限公司董事会秘书。
历任华润集团ESPIT运营中心区域总经理、南京金鹰购物集团门店总经理、镇江八佰伴购物中心总经理、万达百货厦门区域总经理，南
京中央商场（集团）股份有限公司副总裁。
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一)在其他单位任职情况
√适用□不适用
任职人员姓名
其他单位名称
在其他单位担任的职务
任期起始日期
任期终止日期
江苏雨润现代商业集团有限公司
监事会副主席
雨润控股集团有限公司
2012年12月
教授、系副主任
北京工商大学商学院
江苏雨润肉类产业集团有限公司
监事会主席
2011年12月
江苏地华实业集团有限公司
审计部经理
雨润控股集团投资与资产管理公司
2012年12月
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用□不适用
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序
公司独立董事津贴由股东大会决定，公司董事、高级管理人员的薪酬由公司董事会决定。
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据
公司独立董事津贴根据股东大会审议通过的《关于独立董事津贴的议案》为依据发放，公司高级管理
人员的年薪根据公司实际业绩完成情况，实施目标责任考评，并根据考评结果发放。
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况与年报披露的数据相符。
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获 953.40万元
得的报酬合计
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用
担任的职务
因个人原因，申请辞去公司董事职务。
因工作需要，申请辞去公司财务总监职务。
增补董事。
聘任财务总监。
因个人原因，申请辞去公司监事职务。
因个人原因，申请辞去公司副总裁职务。
五、母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况
母公司在职员工的数量
主要子公司在职员工的数量
在职员工的数量合计
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
专业构成类别
专业构成人数
后勤及其他人员
教育程度类别
数量（人）
硕士及以上
高中（含中专）及以下
(二)薪酬政策
√适用□不适用
采取基本工资加绩效工资，年终根据员工的业绩和公司目标完成情况，考核后放发年终奖金。
(三)培训计划
√适用□不适用
坚持组织目标与员工目标相结合的原则,坚持全员性、针对性、多样性的原则,坚持内部培训
为主，外部培训为辅的原则;采取内部讲师讲授、参加外部公开课、外聘专家学者讲授或参加户外
拓展训练、岗位锻炼等方式;针对岗位和群体采取相应的培训方式，每年进行周期性的培训。
(四)劳务外包情况
√适用□不适用
劳务外包的工时总数
劳务外包支付的报酬总额
1843.68万元
一、公司治理相关情况说明
√适用□不适用
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和《上海证券交易所股票上
市规则》等法律、法规及其他相关上市公司治理规范性文件的要求，根据公司实际情况，建立了
较为全面的公司治理结构，并不断完善各项制度。报告期内，公司制定了《公司信息披露暂缓与
豁免业务内部管理制度》，修订完善了《公司章程》；对照《企业内部控制配套指引》以及《公
司内部控制手册》，不断完善公司的组织架构与内控体系。公司法人治理情况符合《公司法》和
中国证监会的有关要求。
1、公司治理的具体情况如下：
（1）关于股东与股东大会：报告期内，公司共召开一次年度股东大会、三次临时股东大会，
并按要求提供网络投票平台，能够确保所有股东，特别是中小股东享有平等的地位及权利，股东
依法对公司的经营享有知情权。《公司章程》对股东大会的召开和表决、股东大会对董事会的授
权原则、股东大会与董事会关于关联交易的回避制度等事项作了明确规定；公司能够严格按照中
国证监会发布的《上市公司股东大会规则》，召集、召开股东大会。
（2）关于控股股东与上市公司：控股股东能够支持公司各项劳动、人事、分配制度的调整与
改革，自觉履行诚信义务；控股股东与上市公司之间在业务、人员、资产、机构和财务方面做到
“五分开”，公司的重大决策由股东大会和董事会依法作出。
（3）关于董事与董事会：报告期内共召开7次董事会会议，董事能够诚信、勤勉地履行职责；
董事会的人数及人员构成符合有关法律、法规的要求；董事会能够自觉地履行有关法律、法规和
《公司章程》规定的职责；严格按照《公司法》、《公司章程》和《董事会议事规则》的规定召
集、召开董事会会议。
（4）关于监事与监事会：报告期内，公司共召开4次监事会会议，监事会的人数及人员构成
符合有关法律、法规的要求；公司监事会严格按照《公司法》、《公司章程》和《监事会议事规
则》的规定，认真履行职责，对公司财务及董事、其他高级管理人员履行职责的合法合规性进行
监督，维护公司和股东的合法权益。
（5）关于利益相关者：公司能够尊重银行及其他债权人、职工、消费者、供应商、社区等利
益相关者的合法权益，并积极与利益相关者进行各种有益的合作，共同推动公司持续、健康地发
（6）关于信息披露与透明度：公司指定董事会秘书负责信息披露事项，充分理解持续信息披
露是上市公司的责任，公司能够严格按照法律、法规和《公司章程》、《公司信息披露管理制度》
的规定，真实、准确、完整、及时地披露公司信息，并保证所有股东有平等的机会和经济便捷的
途径获得公司相关信息。
（二）内幕知情人登记管理
报告期内，公司严格按照《内幕信息知情人登记管理制度》的要求，做好内幕信息知情人登
记工作，确保内幕信息保密，以杜绝发生内幕交易的情形。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
√适用□不适用
公司法人治理情况符合《公司法》和中国证监会的有关要求。
二、股东大会情况简介
决议刊登的指定网站的查询
决议刊登的披露日期
2016年第一次临时股东大会
www.sse.com.cn
2016年第二次临时股东大会
www.sse.com.cn
2016年第三次临时股东大会
www.sse.com.cn
2015年年度股东大会
www.sse.com.cn
三、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东大会的情况
参加董事会情况
是否连续两
次未亲自参
年内召开董事会会议次数
其中：现场会议次数
通讯方式召开会议次数
现场结合通讯方式召开会议次数
四、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用□不适用
公司对高级管理人员实施目标责任考评机制，从KPI管理指标、经济指标部分以及目标任务、
重大建议等方面实施考评。年初制订目标责任计划书，根据目标责任指标完成情况，按月考评后
计发部分基础薪金和绩效薪金。年终根据实现的业绩、任务等对照目标责任计划书，实施全面考
评并按考评结果计发年度薪酬。
五、是否披露内部控制自我评价报告
√适用□不适用
详见公司于日在上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的内部控制自我评
六、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用□不适用
大信会计师事务所（特殊普通合伙）为公司出具了标准无保留意见的《内部控制审计报告》，
详见上海证券交易所网站：www.sse.com.cn
是否披露内部控制审计报告：是
一、审计报告
√适用□不适用
大信审字[2017]第23-00147号
南京中央商场（集团）股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“贵公司”）财务报表，
包括日的合并及母公司资产负债表，2016年度的合并及母公司利润表、合并及
母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是贵公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的
规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报
表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师
审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道
德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序
取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行
风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程
序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当
性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公
司日的财务状况以及2016年度的经营成果和现金流量。
大信会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：王敏康
中国?北京中国注册会计师：王宇
二○一七年四月二十五日
二、财务报表
合并资产负债表
编制单位:南京中央商场（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
流动资产：
1,643,413,486.18
1,990,405,247.12
608,800.00
1,077,000.00
14,557,877.88
16,290,357.96
120,855,092.45
214,763,080.54
其他应收款
186,969,787.59
142,158,956.22
10,361,106,109.89
9,696,986,214.82
一年内到期的非流动资产
2,148,361.16
2,563,742.77
其他流动资产
369,995,633.72
350,802,279.52
流动资产合计
12,699,655,148.87
12,415,046,878.95
非流动资产：
可供出售金融资产
39,832,954.28
4,822,468.23
长期股权投资
21,598,933.04
19,552,614.35
投资性房地产
421,925,921.40
416,182,170.50
2,397,960,067.18
2,163,668,321.74
258,164,862.83
111,276,080.77
225,838,218.32
236,532,159.56
69,540,837.96
69,540,837.96
长期待摊费用
36,191,908.92
40,022,258.22
递延所得税资产
193,515,910.12
178,173,348.35
其他非流动资产
非流动资产合计
3,664,569,614.05
3,239,770,259.68
16,364,224,762.92
15,654,817,138.63
流动负债：
5,756,437,678.95
5,993,701,400.00
25,434,233.90
69,821,000.00
1,138,922,219.66
1,029,335,016.60
3,750,715,987.56
3,014,471,435.25
应付职工薪酬
58,178,596.04
60,572,964.89
142,198,581.21
111,664,317.44
53,785,255.16
13,004,975.08
90,150,613.11
84,450,000.95
其他应付款
703,089,327.66
473,901,492.56
一年内到期的非流动负债
742,681,031.52
1,017,280,000.00
其他流动负债
21,026,678.66
21,340,889.98
流动负债合计
12,482,620,203.43
11,889,543,492.75
非流动负债：
1,705,740,000.00
1,694,187,246.01
长期应付职工薪酬
150,506,021.32
171,078,241.25
130,125,331.90
127,218,953.93
递延所得税负债
67,649,724.07
57,461,164.83
其他非流动负债
58,208,457.77
58,208,457.77
非流动负债合计
2,112,229,535.06
2,108,154,063.79
14,594,849,738.49
13,997,697,556.54
所有者权益
1,148,334,872.00
1,148,334,872.00
12,770,131.44
12,770,131.44
其他综合收益
172,062,611.65
145,804,747.11
299,806,785.52
276,378,704.62
未分配利润
125,113,377.80
64,683,978.08
归属于母公司所有者权益合计
1,758,087,778.41
1,647,972,433.25
少数股东权益
11,287,246.02
9,147,148.84
所有者权益合计
1,769,375,024.43
1,657,119,582.09
负债和所有者权益总计
16,364,224,762.92
15,654,817,138.63
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福会计机构负责人：金福
母公司资产负债表
编制单位:南京中央商场（集团）股份有限公司
单位:元 币种:人民币
流动资产：
931,195,291.95
1,490,390,616.57
3,821,354.80
4,250,867.24
18,437,281.08
11,011,874.25
424,430,000.00
424,430,000.00
其他应收款
5,799,649,722.12
5,089,444,536.55
45,943,859.38
47,784,093.56
一年内到期的非流动资产
1,942,984.28
其他流动资产
8,488,074.12
30,399,636.35
流动资产合计
7,233,908,567.73
7,097,711,624.52
非流动资产：
可供出售金融资产
150,000.00
150,000.00
长期股权投资
1,355,606,680.14
1,351,060,361.45
投资性房地产
64,457,639.10
63,217,121.22
754,432,421.49
783,919,141.80
1,048,484.30
2,450,455.70
17,319,428.16
20,222,643.16
长期待摊费用
10,839,488.34
16,834,211.81
递延所得税资产
32,104,863.88
35,650,333.94
其他非流动资产
非流动资产合计
2,235,959,005.41
2,273,504,269.08
9,469,867,573.14
9,371,215,893.60
流动负债：
2,870,260,000.00
2,152,531,400.00
640,000,000.00
1,809,490,000.00
1,783,551,389.12
1,630,866,219.71
232,276,733.72
288,935,443.78
应付职工薪酬
32,326,202.48
32,078,219.68
29,113,165.58
22,624,318.06
28,304,872.22
3,759,086.28
84,420,582.46
78,719,970.30
其他应付款
1,152,524,774.85
1,136,745,992.87
一年内到期的非流动负债
555,000,000.00
140,000,000.00
其他流动负债
14,610,142.36
13,856,078.19
流动负债合计
7,422,387,862.79
7,309,606,728.87
非流动负债：
120,000,000.00
240,000,000.00
长期应付职工薪酬
49,090,085.85
61,446,601.10
递延所得税负债
13,860,636.11
13,550,506.64
非流动负债合计
182,950,721.96
314,997,107.74
7,605,338,584.75
7,624,603,836.61
所有者权益：
1,148,334,872.00
1,148,334,872.00
69,341,860.11
69,341,860.11
其他综合收益
38,903,074.35
38,903,074.35
299,795,084.22
276,367,003.32
未分配利润
308,154,097.71
213,665,247.21
所有者权益合计
1,864,528,988.39
1,746,612,056.99
负债和所有者权益总计
9,469,867,573.14
9,371,215,893.60
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福 会计机构负责人：金福
合并利润表
单位:元 币种:人民币
本期发生额
上期发生额
一、营业总收入
6,430,259,282.87
6,646,135,379.88
其中：营业收入
6,430,259,282.87
6,646,135,379.88
二、营业总成本
6,174,349,185.00
6,550,827,531.69
其中：营业成本
5,046,617,746.75
5,204,863,616.08
税金及附加
102,662,187.47
100,311,709.03
348,282,792.05
332,675,161.61
473,521,105.24
524,587,641.81
177,466,792.58
357,693,317.22
资产减值损失
25,798,560.91
30,696,085.94
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
5,743,750.90
11,816,010.03
投资收益（损失以“－”号填列）
2,750,198.69
85,437,889.24
其中：对联营企业和合营企业的投资
2,653,818.69
3,625,625.00
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）
264,404,047.46
192,561,747.46
加：营业外收入
12,822,874.92
10,700,642.38
其中：非流动资产处置利得
793,658.96
150,140.12
减：营业外支出
35,730,268.04
7,712,628.73
其中：非流动资产处置损失
1,090,251.00
1,377,804.72
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）
241,496,654.34
195,549,761.11
减：所得税费用
121,049,030.38
80,547,085.82
五、净利润（净亏损以“－”号填列）
120,447,623.96
115,002,675.29
归属于母公司所有者的净利润
118,307,526.78
112,835,755.36
少数股东损益
2,140,097.18
2,166,919.93
六、其他综合收益的税后净额
26,257,864.54
归属母公司所有者的其他综合收益的税
26,257,864.54
（二）以后将重分类进损益的其他综合
26,257,864.54
2.可供出售金融资产公允价值变动
26,257,864.54
归属于少数股东的其他综合收益的税后
七、综合收益总额
146,705,488.50
115,002,675.29
归属于母公司所有者的综合收益总额
144,565,391.32
112,835,755.36
归属于少数股东的综合收益总额
2,140,097.18
2,166,919.93
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福
会计机构负责人：金福
母公司利润表
单位:元 币种:人民币
本期发生额
上期发生额
一、营业收入
2,688,829,233.67
2,786,569,594.70
减：营业成本
2,134,823,209.45
2,225,813,117.79
税金及附加
36,105,402.47
31,816,485.72
125,817,111.37
101,990,611.10
183,008,187.42
203,981,863.64
12,213,498.98
83,793,026.24
资产减值损失
2,465,762.00
加：公允价值变动收益（损失以“－”号
1,240,517.88
2,331,260.75
投资收益（损失以“－”号填列）
2,652,610.02
85,171,502.44
其中：对联营企业和合营企业的投资
2,653,818.69
3,625,625.00
二、营业利润（亏损以“－”号填列）
200,751,014.14
224,211,491.40
加：营业外收入
3,316,236.99
444,771.23
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出
1,453,158.18
1,451,636.35
其中：非流动资产处置损失
916,390.86
517,169.93
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）
202,614,092.95
223,204,626.28
减：所得税费用
50,247,115.39
59,376,963.56
四、净利润（净亏损以“－”号填列）
152,366,977.56
163,827,662.72
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的其他综合
1.重新计量设定受益计划净负债或净
资产的变动
2.权益法下在被投资单位不能重分类
进损益的其他综合收益中享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其他综合收
1.权益法下在被投资单位以后将重分
类进损益的其他综合收益中享有的份额
2.可供出售金融资产公允价值变动损
3.持有至到期投资重分类为可供出售
金融资产损益
4.现金流量套期损益的有效部分
5.外币财务报表折算差额
六、综合收益总额
152,366,977.56
163,827,662.72
七、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)
（二）稀释每股收益(元/股)
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福会计机构负责人：金福
合并现金流量表
币种：人民币
本期发生额
上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
8,079,613,170.97
8,942,333,836.59
收到的税费返还
4,760,000.00
收到其他与经营活动有关的现金
266,515,861.21
38,415,576.44
经营活动现金流入小计
8,346,129,032.18
8,985,509,413.03
购买商品、接受劳务支付的现金
6,325,979,333.58
8,325,679,138.10
支付给职工以及为职工支付的现金
426,930,951.76
480,263,093.35
支付的各项税费
393,698,592.66
551,548,818.27
支付其他与经营活动有关的现金
422,677,667.31
402,969,749.33
经营活动现金流出小计
7,569,286,545.31
9,760,460,799.05
经营活动产生的现金流量净额
776,842,486.87
-774,951,386.02
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
102,832,747.24
取得投资收益收到的现金
703,880.00
4,423,017.00
处置固定资产、无形资产和其他长
4,822,646.37
2,031,968.40
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
5,526,526.37
109,287,732.64
购建固定资产、无形资产和其他长
183,034,178.95
149,856,242.95
期资产支付的现金
投资支付的现金
取得子公司及其他营业单位支付的
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
183,034,178.95
149,856,242.95
投资活动产生的现金流量净额
-177,507,652.58
-40,568,510.31
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
7,335,527,678.95
6,752,701,400.00
收到其他与筹资活动有关的现金
129,290,000.00
筹资活动现金流入小计
7,335,527,678.95
6,881,991,400.00
偿还债务支付的现金
7,105,240,748.39
5,898,033,391.61
分配股利、利润或偿付利息支付的
446,337,271.47
593,084,053.70
支付其他与筹资活动有关的现金
60,245,444.44
筹资活动现金流出小计
7,611,823,464.30
6,491,117,445.31
筹资活动产生的现金流量净额
-276,295,785.35
390,873,954.69
四、汇率变动对现金及现金等价物的
五、现金及现金等价物净增加额
323,039,048.94
-424,645,941.64
加：期初现金及现金等价物余额
447,686,658.79
872,332,600.43
六、期末现金及现金等价物余额
770,725,707.73
447,686,658.79
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福
会计机构负责人：金福
母公司现金流量表
单位:元 币种:人民币
本期发生额
上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
3,086,627,533.48
3,162,241,028.79
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金
193,282,608.53
337,044,197.67
经营活动现金流入小计
3,279,910,142.01
3,499,285,226.46
购买商品、接受劳务支付的现金
2,842,369,541.98
1,858,157,898.49
支付给职工以及为职工支付的现金
173,172,029.35
190,086,370.02
支付的各项税费
129,757,372.61
128,018,873.53
支付其他与经营活动有关的现金
124,267,706.69
215,411,273.35
经营活动现金流出小计
3,269,566,650.63
2,391,674,415.39
经营活动产生的现金流量净额
10,343,491.38
1,107,610,811.07
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
102,832,747.24
取得投资收益收到的现金
607,500.00
4,156,630.20
处置固定资产、无形资产和其他长
258,884.80
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
665,146.24
107,248,262.24
购建固定资产、无形资产和其他长
27,903,236.51
82,887,961.56
期资产支付的现金
投资支付的现金
400,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计
27,903,236.51
83,287,961.56
投资活动产生的现金流量净额
-27,238,090.27
23,960,300.68
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金
3,923,560,000.00
2,812,531,400.00
收到其他与筹资活动有关的现金
14,157,179.57
454,304,680.70
筹资活动现金流入小计
3,937,717,179.57
3,266,836,080.70
偿还债务支付的现金
2,910,831,400.00
3,397,971,326.40
分配股利、利润或偿付利息支付的
187,148,423.92
299,418,050.98
支付其他与筹资活动有关的现金
695,038,081.38
732,289,099.41
筹资活动现金流出小计
3,793,017,905.30
4,429,678,476.79
筹资活动产生的现金流量净额
144,699,274.27
-1,162,842,396.09
四、汇率变动对现金及现金等价物的
五、现金及现金等价物净增加额
127,804,675.38
-31,271,284.34
加：期初现金及现金等价物余额
175,280,516.57
206,551,800.91
六、期末现金及现金等价物余额
303,085,191.95
175,280,516.57
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福
会计机构负责人：金福
合并所有者权益变动表
单位:元 币种:人民币
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计
其他综合收益
未分配利润
一、上年期末余额
1,148,334,872.00
12,770,131.44
145,804,747.11
276,378,704.62
64,683,978.08
9,147,148.84
1,657,119,582.09
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
二、本年期初余额
1,148,334,872.00
12,770,131.44
145,804,747.11
276,378,704.62
64,683,978.08
9,147,148.84
1,657,119,582.09
三、本期增减变动金额（减少以
26,257,864.54
23,428,080.90
60,429,399.72
2,140,097.18
112,255,442.34
“－”号填列）
（一）综合收益总额
26,257,864.54
118,307,526.78
2,140,097.18
146,705,488.50
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金
（三）利润分配
23,428,080.90
-57,878,127.06
-34,450,046.16
1．提取盈余公积
23,428,080.90
-23,428,080.90
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
-34,450,046.16
-34,450,046.16
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
（六）其他
四、本期期末余额
1,148,334,872.00
12,770,131.44
172,062,611.65
299,806,785.52
125,113,377.80
11,287,246.02
1,769,375,024.43
归属于母公司所有者权益
少数股东权益
所有者权益合计
其他综合收益
未分配利润
一、上年期末余额
574,167,436.00
12,770,131.44
145,804,747.11
231,538,044.12
714,398,178.22
6,980,228.91
1,685,658,765.80
加：会计政策变更
前期差错更正
同一控制下企业合并
二、本年期初余额
574,167,436.00
12,770,131.44
145,804,747.11
231,538,044.12
714,398,178.22
三、本期增减变动金额（减少以
574,167,436.00
44,840,660.50
-649,714,200.14
2,166,919.93
“－”号填列）
（一）综合收益总额
112,835,755.36
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
（三）利润分配
44,840,660.50
-188,382,519.50
-143,541,859.00
1．提取盈余公积
44,840,660.50
-44,840,660.50
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
-143,541,859.00
-143,541,859.00
-144．其他
（四）所有者权益内部结转
574,167,436.00
-574,167,436.00
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
574,167,436.00
-574,167,436.00
（六）其他
四、本期期末余额
1,148,334,872.00
12,770,131.44
145,804,747.11
276,378,704.62
64,683,978.08
9,147,148.84
1,657,119,582.09
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福
会计机构负责人：金福
母公司所有者权益变动表
单位:元 币种:人民币
其他综合收益
未分配利润
所有者权益合计
一、上年期末余额
1,148,334,872.00
69,341,860.11
38,903,074.35
276,367,003.32
213,665,247.21
1,746,612,056.99
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年期初余额
1,148,334,872.00
69,341,860.11
38,903,074.35
276,367,003.32
213,665,247.21
1,746,612,056.99
三、本期增减变动金额（减少以“－”
23,428,080.90
94,488,850.50
117,916,931.40
（一）综合收益总额
152,366,977.56
152,366,977.56
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
（三）利润分配
23,428,080.90
-57,878,127.06
-34,450,046.16
1．提取盈余公积
23,428,080.90
-23,428,080.90
2．对所有者（或股东）的分配
-34,450,046.16
-34,450,046.16
（四）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
（六）其他
四、本期期末余额
1,148,334,872.00
69,341,860.11
38,903,074.35
299,795,084.22
308,154,097.71
1,864,528,988.39
其他综合收益
未分配利润
所有者权益合计
一、上年期末余额
574,167,436.00
69,341,860.11
38,903,074.35
231,526,342.82
812,387,539.99
1,726,326,253.27
加：会计政策变更
前期差错更正
二、本年期初余额
574,167,436.00
69,341,860.11
38,903,074.35
231,526,342.82
812,387,539.99
1,726,326,253.27
三、本期增减变动金额（减少以“－”
574,167,436.00
44,840,660.50
-598,722,292.78
20,285,803.72
（一）综合收益总额
163,827,662.72
163,827,662.72
（二）所有者投入和减少资本
1．股东投入的普通股
2．其他权益工具持有者投入资本
3．股份支付计入所有者权益的金额
（三）利润分配
44,840,660.50
-188,382,519.50
-143,541,859.00
1．提取盈余公积
44,840,660.50
-44,840,660.50
2．对所有者（或股东）的分配
-143,541,859.00
-143,541,859.00
（四）所有者权益内部结转
574,167,436.00
-574,167,436.00
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
574,167,436.00
-574,167,436.00
（六）其他
四、本期期末余额
1,148,334,872.00
69,341,860.11
38,903,074.35
276,367,003.32
213,665,247.21
1,746,612,056.99
法定代表人：吴晓国主管会计工作负责人：金福
会计机构负责人：金福
三、公司基本情况
1. 公司概况
√适用□不适用
（一）公司历史沿革
南京中央商场（集团）股份有限公司（以下简称“本公司”）是于1992年4月在原南京市人
民商场的基础上改组，以商场经营性资产及相关负债入股，并以募集内部职工股和定向募集法人
股设立的股份有限公司。1993年4月定向募集2000万股法人股，1993年5月公司定向募集的法
人股股票在全国证券自动报价系统（STAQ）挂牌交易。2000年8月经中国证券监督管理委员会“证
监发字（2000）第113号文”核准，向社会公众募集社会公众股3500万股。日本
次发行的社会公众股3500万股，在上海证券交易所正式上市交易，股票简称“南京中商”，证券
代码“600280”。
2004年10月,经中国证监会证监发行字(2004)第118号文核准，公司实施配股，其中向国
家股股东配售49万股、向社会公众股股东配售2179万股，配股完成后，总股本为14354.19万股。
2012年度股东大会决议以日股本143,541,848股为基数，按每10股由资本公积
金转增10股，共计转增143,541,848股。2013年度股东大会决议以日股本
287,083,718股为基数，按每10股由资本公积金和未分配利润转增10股，共计转增287,083,718
股。转增后，注册资本增至人民币574,167,436.00元。2014年度股东大会决议以2014年末总股
本574,167,436股为基数，向全体股东按每10股派发红股10股，共计派发股利574,167,436.00
元。派发红股后，注册资本增至人民币1,148,334,872.00元。
企业注册地：南京市秦淮区中山南路79号；组织形式：股份有限公司；总部地址：南京市建
邺区雨润路10号。
本公司最高权力机构是股东大会,实行董事会领导下的总经理负责制。根据业务发展需要，设
立总经理办公室、人力资源部、信息部、资金管理部、财务管理部、证券投资部、品牌信息部、
招商管理部、审计监察部、工会等职能部门。
（二）行业性质和经营范围
本公司属百货零售行业。集团内下属子公司包含房地产行业和服务行业。
许可经营项目：预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴儿配方乳粉）批发与零售；房地产经
营；卷烟、雪茄烟、烟丝、音像制品零售。
一般经营项目：百货、针纺织品、服装、鞋帽、文化体育用品，工艺美术品，五金交电，化
工产品，照相器材，电子计算机及配件，仪器仪表，机械、电子设备，汽车（不含9座以下乘用
车）、汽车配件，劳保用品，家具用具，建筑材料，金属材料，木材、陶瓷制品、水暖器材、日
用杂品、土畜产品、科技产品销售；广告业务；停车场服务；高科技产品的开发、生产、销售；
场地租赁；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和
技术除外）。
（三）本财务报告由董事会于日批准报出。
2. 合并财务报表范围
√适用□不适用
本年度合并报表范围包括母公司和下辖控股子公司。
四、财务报表的编制基础
1. 编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业
会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要
会计政策、会计估计进行编制。
2. 持续经营
√适用□不适用
本公司具备自报告期末起12个月的持续经营能力。
五、重要会计政策及会计估计
1. 遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司2016年
12月31日的财务状况、2016年度的经营成果和现金流量等相关信息。
2. 会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3. 营业周期
√适用□不适用
本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
4. 记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
1、同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方
式作为合并对价的，本公司在合并日按照所取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资
产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价
的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发
行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2、非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付
出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中
所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购
买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。
购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本
仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
6. 合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
1、合并财务报表范围
本公司将全部子公司纳入合并财务报表范围，本公司不存在其他被本公司控制的企业、被投
资单位中可分割的部分以及结构化主体。
2、统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间一致。
3、合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的资产负债表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相
互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并
资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司持有母公司的长期股权投资，
视为企业集团的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：
库存股”项目列示。
4、合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实时控制时已
经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非
同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为
基础对其个别财务报表进行调整。
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用
1、合营安排的分类
合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。单
独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体资格但
法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和情况变化导
致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排的分类进行重新
2、共同经营的会计处理
共同经营参与方应当确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准
则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按其份额确认共同持有的资产或负
债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；按其份额确认共同经营因出售产出所产
生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。
对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关
负债的，参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，应当按照相关企业会计准则的规定进
行会计处理。
3、合营企业的会计处理
合营企业参与方应当按照《企业会计准则第2号―长期股权投资》的规定对合营企业的投资
进行会计处理，不享有共同控制的参与方应当根据其对该合营企业的影响程度进行会计处理。
8. 现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存
款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知
金额现金、价值变动风险很小的投资。
9. 外币业务和外币报表折算
√适用□不适用
1、外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项
目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇
率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本
化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易
发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用
公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公
允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
2、外币财务报表折算
本公司的控股子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需对其
外币财务报表折算后，再进行会计核算