都怪自己傻，又要被黑押金
08:27:14 +08:00 · 6090 次点击
刚来北京那会住天通苑隔断，过年回家时房子正好到期，联系不上房东，被黑掉一个月押金
后来换工作，临时找了个离公司很近的隔断先落脚，到期中介支支吾吾的，感觉押金又要不给我了
讲真，这次我都打算去法院起诉的。就是因为前几天中介要带人看房，我有点忙而且已经搬出去了，就把钥匙给他了。再这之前我还把合同，押金条留在了屋子里，本打算交钥匙前去取出来，问项目负责人请一会假，然后他说不用... 没事...
现在钥匙没有... 合同，押金条也没有...
一千多元又要喂狗
年后可能要回老家了，在北京两年多，分享点我的租房被坑经验，希望能对即将来北京的人稍微有些帮助
1 ，少去数字同城，早市网站找房，上边小中介太多，如果在上边找，记得计算房租的时候把押金也算进去，交到他们手里的钱拿回来难，除非你不在乎通过这种不正规方式收取中介费的话
2 ，收好你的合同，押金，每次和中介打电话时记得电话录音，为自己保留维权的证据
3 ，决定租房的区域后，别着急租，先多在周边转转，看能不能找到房东（记得查看相关证件），或者找大中介，缴纳中介费用
4 ，如果预算够的话，可以去自如网找房子，住过自如半年，除了超出些预算外，环境，服务，靠谱度都是远远高于其它租房方式
5 ，永远不要相信中介的话，租房之前你是上帝，租房之后角色轮换，天通苑转租我房的妹子被骗了两千多（豆瓣找的），现在新租的房子隔壁搬来的人吐槽中介说的保洁没有来，自来水 /中水出问题，修了两周。
最后解决是中水表没电，自来水表卡和水表根本就不是一套。（现在还不知道冲到旧卡上的 50 元有没有着落），很多事情，应该中介来解决的事情，他总是拖着，然而你要用水，自己联系物业，联系自来水公司。心真的累
6 ，很多人推荐豆瓣小组上租房，近两年也混进不少中介，就算不是中介，就像(5)中说的转租我房子的妹子，为了要回租金与押金，找人接盘，把房子转租给我，然而租金与押金还是没有给她，而我也不知道这是一个黑房东。前同事在北京有段时间了，我问过他有没有被骗过，他说刚来北京时也是回家，房东说现在不在北京，然后过些天把钱打给他，然后五千多的房租就没有然后了。有时候我都在想，才被扣一个月押金是不是幸运？
最后，住了两次隔断，本想暂时落脚，找个便宜的地方先住着，往往贪小便宜吃大亏，住着脏乱差的环境，平摊完押金，会发现房子非常不值。 可能是想家了，也可能是漂累了，有些想回老家发展，工资肯定低很多，不过应该也够养个房子，装修一下，干干净净，添置些电器，想想就开心，更重要的是离家人朋友近，可以有时间陪陪老人
不知不觉就打了这么多字，可能是被黑押金心里不开心，可是钱真的是小事情，我只是很讨厌被欺负的感觉。
第 1 条附言 &·&
12:15:56 +08:00
房子是前两天整体到期的。刚打电话过去问，他说水电费没算清，过两天退给我押金， 虽然这些都可能是借口，那我也没什么办法，再等两天吧。电话中跟他说让他和我去取合同，他说合同在他那里。 到时候再不给我押金的话我决定试试 @ 说的举报方法。
我有最近几次的通话录音，可以证明他未返还给我押金(如果录音有用的话)，我也有付款的支付宝及微新转账记录。至于合同押金条放在房屋中，是我的失误，交钥匙之前没去取出来也是 naive ，太掉以轻心，以后一定要谨慎谨慎再谨慎...
面对中介，实在不能看表象觉得人还不错，到涉及到金钱的时候就不靠谱了。 这次长记性了
第 2 条附言 &·&
19:13:56 +08:00
最新进展，我打电话给中介那个人，之前告诉他我的合同在房间中，然后电话中说他取出来给我，没给我送来，正常来讲，中介要是不给我，我什么办法都没有，住建委的人也说得有押金条才能起诉中介，其实收集证据（电话录音，交款记录，等等）也是可以的 ，去法院起诉，不过很麻烦就是了。 本来中介要是赖账我也就不想里了，不过我还是打电话试试，说我想把合同取过来，他竟然同意了...
然后我刚才取了合同还有押金，他老板说七个工作日内在结清水电等费用后通知我，看起来运气不是太差，既然合同和押金条又给我了，应该是打算给我押金了吧...
哪怕找借口克扣些押金总比不给强...
第 3 条附言 &·&
12:56:09 +08:00
时隔 10 个工作日，押金退回来了。 扣了 195 元的清洁，燃气（并没有使用），水费。
还算挺好运的，建议在签合同的时候把退押金的时间也写在合同中，免的到时候不清楚在托时间不给还是在走流程太慢。
最后谢谢大家的回复，出主意，也提醒刚租房的朋友对待中介等要多多留意。
78 回复 &| &直到
12:52:04 +08:00
& & 08:32:00 +08:00
110 干吗用的？
& & 08:39:53 +08:00
@ 我没记错的话，租房纠纷 110 不管
& & 08:43:03 +08:00 via iPhone
@ 合同纠纷， 1100 会让你区法院起诉
& & 08:45:58 +08:00
北京赶人策略
十分怀疑是市 zf 根本都是默许的
& & 08:46:16 +08:00 via iPhone
这种黑押金的事情保护好合同与钥匙很重要，我也不明白你为何会那么不重视，说别人欺负你，其实是你自己给别人欺负的机会，息事宁人的态度更是助长了这种风气.
& & 08:46:41 +08:00
租二房东之类的基本上要不回来押金，建议我爱我家和链家，虽然贵点，但是保洁和各种维修住的舒坦点。
& & 08:50:42 +08:00 via Android
主要还是整个租房市场比较混乱，参看这几年市场格局的变化，所以有时候在想会不会在住这个方面也出现一个独角兽互联网公司，这就类比美团，滴滴
& & 09:03:24 +08:00
北京的租房乱象，每个北漂的人都经历过
& & 09:09:13 +08:00
我在上海也碰到过，打了 110 ，警察说你们自己商量解决，二房东就说，你去告我吧，我一分都不给你，然后就没然后了，当给自己买了教训。真的超级讨厌这种渣渣
& & 09:15:18 +08:00
转：
北京中介网上投诉网址:
这个网址真的能用, 我已经试验过. 在投诉之后, 住建委会发通知给中介, 然后会跟你核实情况.
北京市住建委便民热线：
按 0 转人工
投诉房屋中介公司（房管局市场科）：
或：
去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息（只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到）
最后：
一定要保留租房合同和押金条的原件！如果给中介交过房租和其他费用，要么保留银行流水，要么请中介公司出具收据。
& & 09:19:02 +08:00
北京呆的那几年，从来不找中介，都是找房东或者二房东，蛮幸运的是碰到的人都不错，中介就是渣滓集中营
& & 09:25:46 +08:00
同感。。。。真的是，就不能好好赚点良心钱又不是吃不饱饭，非得黑这黑那，良心被狗吃了么。。
& & 09:28:38 +08:00 via Android
@ 110 不管经济纠纷的，常识哦
& & 09:35:11 +08:00
把押金条子留给中介是怎么想的，很难理解
& & 09:35:35 +08:00
这个事吧 反正有你自己的原因 加上现在就这样..
找房子感觉还是推荐 看看能不能碰上房东这种
撸主说去自如找房子..感觉还是算了吧
自如现在内部管理混乱...
管家都奇奇怪怪的
维修什么的服务也跟不上了
我马上住完 我要回城中村..
& & 09:39:31 +08:00
被坏人坑了是自己太大意不小心，而不是别人太坏，也算是中国的怪像之一
& & 09:47:13 +08:00
或者自己想办法直接找到房东
& & 09:53:01 +08:00
拿不回来的话， LZ 以后你有事没事去那边逛逛，给钥匙孔加点 502
& & 09:55:14 +08:00
那我们就比较需要一个黑房东的名单网站或应用，但实际上却基本无法实现～
& & 09:58:17 +08:00
@ 揍他 这么嚣张
& & 10:12:21 +08:00 via Android
不是说你傻，是你不按流程来
押金条换押金，这就是为了一手给条一手给钱两清
你见过钱没拿回来欠条先给的么？
没了押金条，你就算告他都难的很
退房就应该按流程，你提前和他预约验收时间，再此之前保证清空并打扫干净，然后验收的时候有问题协商，最后交钥匙，同时取得验收通过的证据
押金和押金条可以在验收中或之后，因为已经交钥匙，押金晚点退也没关系，看到汇款回执之后交押金条
你有押金条做凭证，随时起诉准赢
而房东有汇款凭证也完全不用怕你拿钱翻脸
至于起诉所需时间精力……如果你不能接受的话那就还是一手买卖吧
& & 10:16:03 +08:00
何必呢，所以还是加几百租个自如，省心。
& & 10:29:22 +08:00 via iPhone
@ 你打过吗？
这帮人就是欺软怕硬，你报个警什么他们就怂了。再不行举报他们群租
& & 10:31:03 +08:00
目前租过 4 次房子，都是直接和房东签的合同，要看到房产证和身份证，还没有被骗过。中介的押金交就交点吧。
& & 10:38:41 +08:00
@ 我来北京一直在城中村住着。。。从来没被坑过。。
& & 10:48:25 +08:00
都是泪啊，我也感同身受
& & 10:57:55 +08:00
链家什么的这些中介 都是良心喂狗
怎么宣传洗白都不要信
都是缺爹妈教孩子病死的玩意儿~~~~
& & 10:58:46 +08:00
现在自己找的 感觉房东人还不错 同学妹子都是找的中介 跟我说 没有一个不坑的中介
& & 11:21:57 +08:00
我觉得这都是高房价弄的。
在钱面前，人性恶的一面就会暴露出来，如果没暴露出来，那说明钱还不够多。
我印象中， 10 、 11 年之前租房子很省心。
基本是提前一个月和房东打好招呼说不续租了，押金都能退回来。
有几次是比较急，才提前几天说，房东还是把押金退了。
13 年开始，在北京第一次也是唯一一次被黑押金。
那次还是提前一个月多告诉房东了，房东也口头答应退押金了。
等打电话约房东来交接的时候，她突然改口说不退押金了，理由是合同上没写。
当时就骂了好几次自己是傻逼，没仔细看合同。
因为以前从来不看合同细则，也没碰到不靠谱的房东。
这次就大意了。
第二天房东来交接的时候，还带了两个当兵的小伙儿来『帮忙』。
后来想想，当时 4K 多的房租（ 13 年）比之前才 2K 左右的房租，
确实会让人更贪心。
& & 11:23:09 +08:00
& 问项目负责人请一会假，然后他说不用... 没事...
谁说不用？项目负责人还管你租房的事儿？好奇葩
& & 11:24:13 +08:00
上一次找中介租房也被坑了
租的一年，最后 3 个月租期的时候按要求押一付三交了 4 个月房租，然后没几天原房东找上门说中介迟迟没给他打款，人也联系不上，后来发现中介卷了十几家的款跑路了... 于是十几家租客和房东联合一起去了派出所， 110 不立案说去法院起诉... 最后好像是也不了了之了，房东多承担了一些损失，后续就直接跟房东续签了，没再出什么问题
那家中介好像叫众鑫伟业
& & 13:30:20 +08:00
@ 啥？我理解错了。不是说“不用请假，没事的，你去办自己的事吧”吗？
& & 13:39:58 +08:00
@ 卖方市场咯
& & 14:01:19 +08:00
直接去起诉就好了。我在上海，以前一个公司的同事。搬家之后房东也不准备给押金，然后他把通话录音了，收集了一点儿证据一起寄给法院。自己在网上找的起诉书，写好。到法院去起诉，开始传票寄到房东家里房东没反应。然后又寄到公司去，开庭那天房东过去。估计是以前也没有遇到过这种事情，有点儿怂了，直接说“我什么时候说不给你了”，还是把押金乖乖的给了。
& & 14:31:25 +08:00
为什么不住自如 不明白。。
& & 14:53:18 +08:00 via iPhone
@ 话说电话怎么录音？
& & 15:08:09 +08:00
@ 不知道，貌似是越狱了把
& & 15:28:40 +08:00
能租一整套房子的就找链家等大中介
不然找公寓
& & 15:38:10 +08:00
本身独裁制度，若政府想管就一句话的事，维权在这个国度是权利的敏感词。
& & 15:41:06 +08:00
基本都是 房东直租
在豆瓣找的，也许自己比较幸运，没有遇到所谓的黑中介
黑房东 ，不要租太便宜的
便宜的总是会有坑
& & 15:45:45 +08:00 via iPhone
@ 打过吗？还常识，自己都不试试那还抱怨什么
& & 16:08:07 +08:00
打这个电话问过了，她说一定要有押金条合同才可以投诉。
似乎只能去收集证据，然后去法院“收集证据起诉”
& & 16:15:43 +08:00
不被坑不叫北漂生活， 58 同城还扣我的租金，别说那些黑中介了
最好找房东租，或者找靠谱的二房东，上豆瓣也行， 不过豆瓣上租房是 gay 和 les 的天地，直男受歧视
& & 16:25:09 +08:00
@ 给住建委便民热线打电话过去咨询，却是押金条太重要了。 如果去法院收集证据起诉太耗时间精力了， 如果过两天中介不给押金也就没办法了。
这次的事情流程我太大意了，不然不会现在这么麻烦。请问正常的退押金时间一定是在合同结束之后吗
& & 16:33:13 +08:00
怎么找到房东，和房东签约有什么注意事项，请分享一些找房东租房的经验，谢谢
是去小区转吗，我在小区内看到很多墙上贴着租房的小广告，但是感觉很多都是中介，而且是那种连店面都没有的个人中介...
& & 16:52:21 +08:00
北京怎么这么乱
& & 17:01:17 +08:00
@ 最靠谱的是通过熟人或者熟人的熟人的转租介绍，其次是各种论坛，遇到中介直接过滤掉
& & 17:06:44 +08:00
我们的税都喂狗了。哦对不起，我又侮辱了狗……
& & 17:16:56 +08:00
中介不会收押金！！！收押金的不叫中介，叫代理，这种 90%要不回来！！！中介的作用就是带你看房，然后联系你和房东，促成交易，收取中介费，其他的费用全部都是你和房东之间交易的。请注意这点！！！
墙上贴的小广告 90%属于中介
数字同城上面 95%属于中介
豆瓣租房看运气，也有中介
----------------
找房非常费事，如果没有时间和精力折腾，建议找个靠谱中介，比如某家和某爱某家，千万不要找小中介，赚小便宜吃大亏。
& & 17:17:12 +08:00
@ 我自己是找的 爱屋吉屋 中介，找了这么多次遇到的房东都还靠谱。
& & 17:18:44 +08:00 via Android
看人看脸（运气），古人说吃一堑长一智。
回老家工作不忙有空闲时间还能旅个游，很不错。
& & 17:19:08 +08:00
@ 个人找房东很难， 58 同城上的基本都是中介，偶尔有房东发帖，马上就会被中介的帖子淹没，而且会有很多中介联系房东，房东租出去房子这么容易，你觉得会自己贴小广告吗？
& & 17:27:46 +08:00
收集证据直接报警！北京的黑中介 /房东太多太猖狂！真不知道北京的政府机构怎么搞的，这些事情这么明显，这么多人报案政府重来都不重视！应该见一个就重中处理，把这些黑心的人扫除北京!
& & 17:35:04 +08:00
@ 在北京我租房子的中介跑了，打了 110 ，人家不管，让我们上法院起诉去，说这种事多了去了，他们还忙着呢。虽然按道理这事确实不归警察管，但是我从此对警察基本不抱期望了。
北京想找个好房子太难了，有人说你为什么不租自如，可是自如贵啊，隔断又黑又难受谁想住，但是千八百一个月对于刚毕业收入低的学生最合适了。想遇到真房东想租靠谱房子的方法就是加钱，不然全靠碰运气。
& & 17:37:33 +08:00
北京黑中介太多了
& & 17:47:33 +08:00
中介已经拖了半个月不给押金了.... 正想办法解决中....你如果解决了麻烦发我方法，谢了
& & 17:50:51 +08:00
楼上说的去住建委网站投诉是有用的，中介还是比较忌惮的，找 110 一点用都没有的，
& & 18:26:09 +08:00
@ 好多年没租房了，都不了解现在的情况了，给不了建议了。
& & 18:47:05 +08:00 via Android
那是中介撕了人家贴的租房的，把电话号码换成自己的，
& & 19:19:51 +08:00
@ 10L 给的建议挺好，我打了住建委的电话，看起来能解决问题，想要起诉中介，需要合同，押金条这些关键的东西，你可以打电话问问。
& & 19:29:12 +08:00 via Android
@ 在别人帖子里误导别人，提供无意义回复的是你，我已经指出你的错误，就不要继续误导别人了吧，还让我和其它人试试，不知道是你还是你周围的某个朋友通过 110 解决了经济纠纷呢。
& & 21:32:38 +08:00
@ 我的理解是，一定在你交钥匙之后，不然没了压金，有人拿钥匙进去偷东西呢？
我觉得普遍定义：合同结束=交钥匙=后续租客可以入住
其实整个流程和网络上的安全协议没多少区别，每一项措施都有必须存在的理由，先理解这个东西为什么存在，就明白该怎么处理了。押金条就是为了在对方赖压金的时候你有凭证。
& & 21:37:19 +08:00
骗子脸上不写骗子，更何况平时的好人还有犯糊涂的时候
之前他对你什么都好，是因为后续还有买卖和你做，买卖尽了，自然就可以翻脸了
& & 22:29:27 +08:00
嗯，正是我解决过，才改变了对警方的看法。碰到事情，先从正规的途径解决，再想非正规途径。 简单说，连报警都不敢的人，不欺负你欺负谁？
& & 22:39:05 +08:00
@ 中介跑了找警察当然没用，人家没有那么多精力去帮你找人。但是如果和房东、中介存在纠纷，那肯定有用。
@
看楼主的帖子是个比较内向的人，不善或者不太敢和人打交道。 我能给你的意见就是：尽量让“中介”（其实是二房东吧）感觉你已经较真了， 110 一次不行 2 次，或者找业主，他们不会为了这么点钱去折腾的。
当然如果“中介”都找不到，那就没什么办法。
& & 23:03:21 +08:00
@ 即使碰到好心的警察想管，中介赖着不给钱能怎么办？可能把中介抓起来么？最后还是得走法院这条路，而为了一两千块钱不是所有人都折腾得起的（这种心态确实纵容了黑中介）。打 110 找警察可以试试，某些中介磨不过租户或者怂了也就还押金了，但碰着这种警察协调最后帮忙解决的，还是运气好。北京的租房乱象不是一天两天了，政府包括警察蜀黍们不作为有很大的原因。
& & 00:17:01 +08:00 via Android
北京好乱，我租房都是直接找房东签半年，半年之后随时可以走，直接退押金，一般最后会收一百卫生费。看来还是很幸运哈。。。
& & 08:58:51 +08:00
@ 我一个女生，打不过，泪
& & 11:04:40 +08:00
@ ，我这边已经得到解决方案了
房屋管理局的人给我回了电话，我那家中介公司没有在房屋管理局备案，所以他们从事租赁是违法的，并给了我两个方法
1. 一个是去房屋管理局办事处提交证明材料，将关闭中介公司的房屋租赁
2. 一个是去工商管理局投诉，将对中介公司进行 1-3 万的处罚
可以以此要挟中介公司
如果你的中介公司是已经备案的话更好，他们会监督中介退还押金给你
希望能帮到你
& & 11:50:55 +08:00
@ 嗯嗯，好棒！
& & 13:07:41 +08:00
一个女生独自在北上广确实难。大家在北上广混一定要拉帮结派。我以前刚到上海遇到黑中介，我直接找人提刀上门问候他 ，退了，哈哈哈，反正就是比狠
& & 09:34:55 +08:00
从毕业开始租房子，押金一回都没有要回过。。。。
& & 14:20:39 +08:00
人类最黑的职业就是中介
& & 15:22:11 +08:00
有一年中介黑了我们的押金，
但是我点火烧了他们的房子（没烧起来，砸了一些家具和设施）
后来给我打电话去拿押金，我直接让他滚。
& & 18:26:40 +08:00
跟中介打交道，你把他们想象得怎么坏都不过分
& & 09:32:53 +08:00
为什么要上网站上找？自己的电话非常容易被泄露。
推荐链家，他们的房源靠谱，都是直接跟房东签合同，而且房东的身份证、房产证都会复印一份给你。个人感觉很靠谱。
朋友买二手房，几个中介转下来，也是觉得链家靠谱。
& & 09:34:03 +08:00
而且千万不要隔断。要直接跟房东签合同。不要跟二房东签合同。
总而言之，你找链家，找个贵点的靠谱的小区，就没有这些问题了。
& & 12:52:04 +08:00
找我啊 良心房东 233
& · & 697 人在线 & 最高记录 3541 & · &
创意工作者们的社区
World is powered by solitude
VERSION: 3.9.8.0 · 81ms · UTC 18:20 · PVG 02:20 · LAX 10:20 · JFK 13:20? Do have faith in what you're doing.　　天涯是万能的，我知道　　去年10.11租了一套房子，签了一年的合同。到现在正好一年了，因为没有打算搬走，所以今天才给房东打电话，结果房东要涨房租，说有好几个人等着租，要是我们不同意，10.8就带人来看房子，我们10.12就要搬走。　　因为没有打算搬走，我根本就没有找房子，也没有收拾东西，所以现在很被动，要么接受涨房租，要么赶紧找房子。所以我赶紧上5.8看了看，因为很喜欢现在住的小区，所以先搜了这个小区，结果最近的时间只有两套房子的出租信息，一套是中介的，一套我基本可以肯定就是我的房东发的，房租就是他给我说要涨的那个价，10.1发的信息，我明白了房东说的好几个人等着租是什么意思了
楼主发言：40次 发图：0张 | 更多
　　价格要是在你接受范围内的 你只能接受了 搬家好麻烦的　　
　　原来多少，现在涨了多少
　　又不是在合同时间内涨的　　
　　这很正常啊，如果接受不了涨房租就另找房子
　　不是很夸张能接受的话就接着租，毕竟你们只签了一年合同。而且涨租金是没什么问题的　　
　　哎，好像是正常的哦，要么接受要么搬
　　正常啊，到期涨租，房东没做错，不存在要挟你。觉得贵就不租吧
　　如果涨的不多，而你又不想搬，那就只能接受了。说实话，你们签的一年合同，房子到期，业主本来就有权利涨房租。　　
　　这就是为什么房价这么高的原因之一　　
　　人家又没违反合同，你要么接受涨租金要么搬走呗，所以为什么要买房子呢？因为住在人家的房子里，人家分分钟可以让你搬走，大不了赔你一个月租金。
　　很多房东都会一年涨一次的。我们以前租的房子，房东两年没涨，后来我们买了房搬走，想介绍给朋友，结果房东涨了好多，朋友租不下去就走了。我们才知道原来房东是特意租便宜给我们，周围的房子早就涨了。
　　很多是刚开始就说好了，以后要涨房租，按什么比例涨，双方协商，楼主明显是没提前说好，既然搬家不方便就认了吧，下次留点心
　　这就是为毛大家都买房子的原因吧　　可以答应他，就说自己去找房子。房东可以叫人来看房子。你也可以给人看。但是找房子你懂的。你没有提前告诉我，所以要等自己找到房子才会搬走！！这个是合理要求。　　如果人真的要租这个房子。人租房的也等不起。等你租到房子搬走别人都已经租到了。也就不会再租他的房子了。这样房东就会自己算算。　　如果只是涨价的借口你就装要搬走的样子。然后就不搬。等他来找你。你就说房子不好找。我也嫌麻烦不是你涨价我都不搬的。现在房子不好找要不你少涨点不然等我找到房子。人家都不租了。你还得在找租客。也麻烦。大家都省事。房东松口　　你顺势就砍他一大半给他一个台阶下。就完了　　如果真的有人要租他房子他会提前问你还要不要租。不会等你说起才说有人要租他房子，
　　@郁闷的蜗牛05 　　合同到期了他是有权涨价的。
　　租房就是这样，没办法的。。。而且合同也到期了，你也没法说什么，，　　所以大家都攒钱买房子呢，这是个很大的原因吧。
　　这还用问？肯定继续租了，搬家费都够付的了　　
　　通货膨胀，物价上涨，房租涨涨也正常，互相理解下　　
　　合同到了房东有权涨价，如果在合理范围内可以接受，搬家太麻烦　　
　　有什么被动不被动的，说的好像房东不提你还能主动给他加价似的。　　
　　续租要提前通知房东，起码一个月，房东会综合考虑，通常会优先考虑你，他找别人来租还得再出一次中介费，毕竟大家的时间有限。如果你按时交租搞卫生，他提出涨价你也可以还价，双方协商。你到期才通知房东那是你考虑不周全。　　
　　几乎每个房东都会干这种事！　　
　　作为房东表示，租金涨价很正常啊，本来市面上房租就是一直在涨的，我租给谁不是租，但是如果房客一直是住着的，会比市面上价格低一点，但是无论是涨价还是跟你不续约，都应该一个月前通知你
　　房价一直涨，租金也一直在涨，而且楼主说涨的也不多，这就没什么好说的了　　
　　涨房租没办法的，房子是他的。只能先租着，遇到合适的再搬家　　
　　很正常，基本都是这样，　　
　　作为房东，表示到期也要涨价了
　　这次合同写清楚　　是否续租,是否涨价,都提前2个月通知对方
　　租约到期了涨很正常吧，不存在要挟，毕竟房东是拿这个来赚钱的啊肯定跟着市场走的。以后起码提前一个月和房东商量吧　　
　　楼主考虑不周，一般合同到期前一个月就要要联系房东了。你不联系房东以为你不租，房东提前找租客也很正常。一般提前一个月找新租客。　　
　　涨价是很正常的，就是房东没有提前跟你说。这点很膈应人　　
　　我就是一个两年没有涨价的房东，周围的租金都高于我，由于是一对小年轻〈才结婚的〉，不拖家带口房子收拾得干净，合同满后他特意问我涨不涨，我说不涨，收拾好房子就行，打算涨二百，不能和周围差距太大，且也不会让他们有太多负担　　
　　@踩弯地平线
20:01:48　　作为房东表示，租金涨价很正常啊，本来市面上房租就是一直在涨的，我租给谁不是租，但是如果房客一直是住着的，会比市面上价格低一点，但是无论是涨价还是跟你不续约，都应该一个月前通知你　　-----------------------------　　因为你也没提前联系房东人家哪里知道你还续租不续租，你回去问问父母就懂了他们的养老金每年还按比例涨呢，涨得不过分的话是正常的。　　
　　你没提前和房东商量续租,房东当然不会提前告诉你涨价的事情啊~如果你提前一个月跟房东商量续租的时候他没有告诉你涨价那是他的错~所以现在不觉得房东有任何问题~
　　那个是你傻被房东欺负，我们公司刚刚换了个办公室，签了5年合同，没有住3个月房东说房子卖了，要求我们搬走，闹到最好房东陪了3万我们才搬的
　　排。。我之前的租客就是，快到期了都不知道主动来说租不租，还要你去找他问，关键他还不不开心，说他没说不租就是继续租的意思。。真心无语。。这年头，租房子也搞的像大爷似的。。。　　
　　@方景林
09:02:10　　那个是你傻被房东欺负，我们公司刚刚换了个办公室，签了5年合同，没有住3个月房东说房子卖了，要求我们搬走，闹到最好房东陪了3万我们才搬的　　-----------------------------　　你这个和LZ有可比 性么？傻缺一个
　　@踩弯地平线
20:01:48　　作为房东表示，租金涨价很正常啊，本来市面上房租就是一直在涨的，我租给谁不是租，但是如果房客一直是住着的，会比市面上价格低一点，但是无论是涨价还是跟你不续约，都应该一个月前通知你　　-----------------------------　　排。。我之前的租客就是，快到期了都不知道主动来说租不租，还要你去找他问，关键他还不不开心，说他没说不租就是继续租的意思。。真心无语。。这年头，租房子也搞的像大爷似的。。。　　
　　接受不了那就搬家吧。话说搬家好麻烦，搬一次家要扔好多东西。
　　两边都挺心大的，作为房东他宁愿上网招租也不提前问你要不要续租，作为租客也没有提前确认就默认可以续租，这都办的什么事儿啊。是不是房东本身就不想租给你啦？　　
　　@coolsupercool75
18:53:35　　没办法。只有认了。以后签合同尽量签得年限长点。此外如果要一年加一次房租最好在合同里注明涨多少。　　我在北京呆过九年多。换过四个地方。最后一个地方租房住了五年多。房东人不错。五年多只在第二年涨过一次。开始租房价格是三千八。第二年涨到四千。后面四年都是四千。呵呵。走之前我买了些礼物　　-----------------------------　　可是北上广这些房价疯涨的地方，
很多房东都不肯签长时间合同的
　　我去，租房子的是不是以为自己还是个孩子啊……是你自己想租房子，不是房东求着想租给你，当然要自己提前说啦……自己不抓紧点，你也只能不爽自己为什么不为自己打算了
11:34:41　　我是房东，我教楼主，第一合同时间签的越长越好。第二押金越低越好，比如一个月。房东房子多的话一般会同意，我在上海一套房子租出去五年，现在市场房租都不知道涨到什么水平了。　　因为房东一般是无法违约的，除非房东没地方住了，他不可能暴力驱赶你出去。房客却可以分分钟钟提前结束合同，只需赔押金而已。一般房东不缺钱的话都希望租客续约，换租客的话需交中介费，损失空档期，自己的时间，还有更麻烦的是往往要更换......　　-----------------------------　　现在的房东有几个像你说的这么傻的 你去看看房产观澜
　　合同时间之内涨和之外涨不一样。之外涨很常见，能接受就继续住，接受不了就搬家啰。。　　太短Or太长时间房东都不爱租的。　　还说房地产泡沫呢，。。。。房价一年比一年贵，房租一年比一年多
　　租房三年了，毕业之后一直住，没有搬，房东也没涨价，有时候去交房租，房东说:水电表还没有抄，你都住了那么久，不急不急，等我抄了水电表算好之后再交。。。
　　@怎么可以茨兔兔
11:40:09　　两边都挺心大的，作为房东他宁愿上网招租也不提前问你要不要续租，作为租客也没有提前确认就默认可以续租，这都办的什么事儿啊。是不是房东本身就不想租给你啦？　　-----------------------------　　说的对。我既是房东也是房客。续不续提前沟通很重要　　
　　话说我真的遇到了好房东啊……我住那个房子两年他没有涨过房租，后来我走了她租给另一个人的时候就涨了300，估计那个人租期内他也不会涨吧，因为走的时候还没到缴费的时候之后我还有几百块的水电煤缴他说不要了……不，要，了。。。是个超级大方的胖子。。。　　
　　我家有几套房子和一间商铺出租，都是一到合同期就涨一次啊，尤其商铺一签就是三年，合同期到了涨50%都正常　　
　　@有一颗昕思
21:07:00　　我就是一个两年没有涨价的房东，周围的租金都高于我，由于是一对小年轻〈才结婚的〉，不拖家带口房子收拾得干净，合同满后他特意问我涨不涨，我说不涨，收拾好房子就行，打算涨二百，不能和周围差距太大，且也不会让他们有太多负担　　—————————————————　　讲真，我也是，我低于两百租给了靠谱小夫妻！不靠谱的房子损耗远远大于房租！！！　　
　　前一阵子租自家70平的房子，要价1200.对方讲到1100，我说租一年可以的，结果人家理直气壮的说要签5年合同，5年不准涨价，谁欠你的吗？玩去吧！过了一周1250租出。
　　你又没说要续租，人家肯定以为你不租了啊，挂在网上很正常吧，
　　房子需要续租的话，一般房客要主动提前跟房东打招呼的，否则一般是默认不续租了。房东提前挂网上很正常，否则到期你走了，他再去找人出租，中间会有空档期房东亏的。　　到期之后的价格变动时房东的权利，如果涨的不多，在合理范围内，建议楼主就别折腾了。如果本来就想长期租可以合同时间签订的长一些。
　　这事也挺郁闷的，LZ你要不看看跟房东签个2年的，涨一点还是接受吧，搬家各种痛苦，各种折腾，想想都可怕　　
　　没办法啊，谁让人房子好租呢，随着周边涨的很正常的。我租房子第二年讲了讲价还给我便宜了呢，主要是房东不好往外租，我们也住的久
　　很正常啊 　　
　　其实还是缺乏沟通造成的，一般不吭声肯定就是继续住咯，但是你要提前说好再签合同啊，然后你自己也要想到各种可能性，然后给自己预留足够的时间，以防乱了手脚啊　　其实我很理解你，这不是涨不涨房租的问题，因为你也说了涨幅也不是很巨大，只是他的做法地不地道的问题，其实你提前跟我说以后要涨房租了我也不是说就会怎样，很大可能好是会继续租，这是一个起码的成熟人士都会考虑到的尊重对方的态度
　　房租不都是提前半个月就要给吗？楼主你们那是抵拢了才给么？如果提前给房租，很多事情都可以避免。　　
　　@我不是棉花糖O
18:57:43　　这就是为毛大家都买房子的原因吧　　可以答应他，就说自己去找房子。房东可以叫人来看房子。你也可以给人看。但是找房子你懂的。你没有提前告诉我，所以要等自己找到房子才会搬走！！这个是合理要求。　　如果人真的要租这个房子。人租房的也等不起。等你租到房子搬走别人都已经租到了。也就不会再租他的房子了。这样房东就会自己算算。　　如果只是涨价的借口你就装要搬走的样子。然后就不搬。等他来找你。你就说房子不......　　-----------------------------　　层主的言论真给广大房东提个醒了，现在小人到处是不得不防啊！现在如果不缺钱谁也不会出租房的，何必耍心眼难为人呢！何况人家房东规规矩矩按合同走的，签的一年内没涨价，到期了一天也不让你呆立马滚蛋你能说出什么，想续租自己主动点客气跟人家点好好商量比嘛不强，大部分的房主也是不想重新找人的，麻烦也有风险。不想租赶紧找房搬家，做买卖得双方都合适不能光顾自己，再说耍无赖有意思么？！
　　我之前租房子房东一年涨一次 一个月涨100
　　应该是房东觉得租的便宜了　　觉得和你沟通涨价你也不会接受不如直接到期让你走　　再找一份租房的　　我租房子　　怕麻烦也是一年一签合同的　　涨价就提前一个月通知租客　　结果就是租客觉得亏了　　先是商量不让涨　　后来看涨价势在必行　　又租又搬的　　真是一个月都不够和他闹心的
　　现在房子真的很好租啊，发出来立马很多中介约看房，所以房东说的也不见得是假话，而且人家是合同到期后涨价，又不是中途说涨价，很合理啊
　　楼里很多人都没经济常识么？不知道钱有时间价值么？5年后的3000块能=5年前的3000块吗？　　通货膨胀是一直持续的，国家为啥给老头老太太的退休金都年年涨？还不就是填补通胀而已。　　人家房东不涨房租，就等于自己拿钱贴补你，凭什么呀？很多人说什么“你收拾干净，不养猫狗不做招人讨厌的事，房东一般就不会给你涨房租”、遇到“好的房东就不涨房租”……　　好像涨租就是苛刻、就是坏人、就是剥削租客的地主……难道人家房东都活该做善人？　　譬如北京的房子，随便一个一居室，一年涨200/月很正常，你要住三年不涨价，等于房东就白给你7200。　　譬如给亲戚朋友买礼物，7200也好大人情了。贴给租户，最后顶多落个“人不错”，背地里还沾沾自喜“那是因为我住的干净房东舍不得我走”……自己住的地方收拾干净不是应当的？
　　最怕遇到事多的租客，天天鸡毛蒜皮的小事找我，灯泡坏了，下水道堵了，啥事都找我，租了半年的房子，屋里东西能坏的都坏了一遍。也不知道怎么用的。　　
　　三年从未涨过价……而且经常被拖租金，像我这么傻逼的估计也是不多了！
　　MBHD，我太好说话了，我的房租两年多没涨了　　人家也没准时给，欠我差不多一年的房租了。
　　之前在一个地方租了快三年，房东没涨价，因为当初还价，承诺她，房租半年一付，所以每次提前半个月左右，我就主动把房租转账给房东姐姐了，一年到期的时候，我们也主动提了要续租，把房租付了，房东姐姐人很好，没有提涨价的事儿，，，很庆幸遇到不错的房东。
楼主心太大了，这事儿应该提前沟通好，也好有个准备，现在确实很被动，不过搬家第一麻烦，耗时费力，第二，房租未必多划算，，，
　　婆婆家的房客欺负婆婆不懂租房行情。上海地铁5分钟行程的房子750元/月租给房客，合同5年。房客还让我婆婆写违约赔偿金1万元，自己只给我婆婆750元押金。欺负我婆婆老实。现在周边的一样的房子房租都2300元/月了。家里打算毁约了，自己的房子不带这么欺负婆婆老实的。
　　先答应，然后马上着手找下一处房子
　　@邪恶射手女
19:43:44　　续租要提前通知房东，起码一个月，房东会综合考虑，通常会优先考虑你，他找别人来租还得再出一次中介费，毕竟大家的时间有限。如果你按时交租搞卫生，他提出涨价你也可以还价，双方协商。你到期才通知房东那是你考虑不周全。　　-----------------------------　　我家有套房租给一个外籍高管，房租都是公司财务直接转账完全不用催，他们公司还找了家政每天清理，房客人也很好，回国度假会给我带礼物，我和家人去欧洲旅游他还各种邀请我们去他父母家玩（虽然并没有去，但是也领他情），租了3年我一直没涨房租，毕竟再找也不见得能找到这么省心的房客，也不缺那几个钱，心情愉快最重要
　　以前租房子的时候，提早两个月跟房东商量要不要续租了，如果不续，就可以商量接下来两个月以押金抵租金，通常我们这里带家具的房子是押两个月的租金　　所以有时候要自己主动一点，省得后面有麻烦
　　看了下来，我估计是最好的房东了吧，房子租给租客从来没有涨过价，而且还便宜市面几百块。。。家具装修都可以。但我那租客到时间了也不给房租，还要我催。。每个月都是这样推迟几天给租金。。后面走的时候把我新的灯弄坏，新的水龙头，门把，抽屉锁弄坏，房子也没搞卫生就搬走了。。。要不是没时间去收房子，还得他维修这些，还得他搞卫生，nnd气死我了，他一搬走，我的房子立马又租出去了，因为房子位置好，装修可以，楼层也好，但是租金跟之前还便宜了一百，这个租客也没打算涨租金。。。。。我是不是太好说话了。。。
　　看这帖觉得真有这么一群人挖空心思占便宜，损人利己沾沾自喜。对方不打算让你们沾便宜了就是奸商为富不仁。
　　你不打算搬就不说，这个逻辑本身就有问题。因为你们1签约是一年约，如果房东默认你会到期还租当初就会和你签两年了。你可以想想，房东虽然涨价但是没涨多少对你还算有利的，只是加钱没说让你搬走卖房。　　
　　突然发现我作为房主很好 三年没涨价了 但是租客也挺好 都是陪读 很爱干净不惹事 租金年付 我一年都去不了房子三次
　　楼上那些好房东有郑州的吗？我要租你们的房子！
　　现在很多都是这样的，如果觉得好不想搬，涨的不多合理那就继续租了，现在物价每年都会涨，房租也不肯能不涨　　
　　我的房子租出去当初说水电费我先交然后房客几个月一结给我，现在快十个月了水电费还不给我算，打电话给他他气呼呼说最后可以从押金里扣，又不欠我扒拉扒拉的，nnd打算收房子不租了。　　
　　今年房价飞涨，租金确实高了。不是你一个人被涨价，正常的。
　　涨得不多的话就答应了吧，你看房价都涨了多少了，搬家真的特麻烦，能少麻烦就少麻烦吧
　　涨房租太正常了。　　我房子租了七八年才涨了两次。而且一次都没去过。觉得自己太善良了。想想房价涨了多少？　　当时租给那人，看着利索干净还是单身汉。估计他现在娃娃都会跑了吧。那些看上去就事儿逼的都一律不租。　　其实今年我提涨房租的时候，心里是蛮恼火的：为什么不自觉点自己涨点呢？？非得让我说。
　　我觉得双方都有失误　　不管续不续租，在房约到期前半个月，双方都做下沟通比较好。　　楼主不舒服的更多是觉得心里有点膈应吧　　现在这个情况，如果各方面都合适、喜欢，但房租想低一些，就试着和房东谈谈，谈不妥要么接受要么换个新的 住处。　　习惯了某个地方，有时候去新的环境也未必是坏事。　　哪都有房子，何必让自己心里疙疙瘩瘩难受呢　　
　　@千里送锅盖
15:04:57　　先答应，然后马上着手找下一处房子　　-----------------------------　　答应了钱，就要马上签合同。房东不傻的。　　到时候搬家要付赔偿金，还挨骂，得不偿失　　
　　@独家马甲123
15:47:27　　看了下来，我估计是最好的房东了吧，房子租给租客从来没有涨过价，而且还便宜市面几百块。。。家具装修都可以。但我那租客到时间了也不给房租，还要我催。。每个月都是这样推迟几天给租金。。后面走的时候把我新的灯弄坏，新的水龙头，门把，抽屉锁弄坏，房子也没搞卫生就搬走了。。。要不是没时间去收房子，还得他维修这些，还得他搞卫生，nnd气死我了，他一搬走，我的房子立马又租出去了，因为房子位置好，装修可以，楼层也好，但是租金跟之前还便宜了一百，这个租客也没打算涨租金。。。。。我是不是太好说话了。。。　　-----------------------------　　租房时，在合同里面备注租金提前多少天支付，超过多少天，多少次从押金里面扣除多少比例违约金　　物件损坏之类也备注好，不给你修好你不退押金，要不押金的意义在哪？不就是预防各种情况吗　　
　　楼主如果是个爱干净，勤快，社会关系简单的姑娘，跟房东说说，少加点没问题的。大部分房东也怕把房子租给邋遢鬼　　
　　现在房东不都是这尿性么　　
　　楼主想续租应该提前跟房东说比较好一点，因为并没有到期默认自动续租这个说法的。我最近遇到事情才郁闷，我的房子租出去，下个月到期，因为准备装修自住，我就提前一个月给租客说了到期不续了，结果人家居然说她打算继续住的，我这样通知她好仓促，她打算尽快找房子，问我能不能她找到房子搬出去就提前解除合同退房租。哎呀把我给气的，真是好大脸，提前一个月通知还算仓促？一个月不够她找房子？本来租期就是到下个月，我又不是要她提前退房，凭什么她提前解除合同我还要退房租，理直气壮喊别人损己利人的话也说的出来，真是服了。
　　合同到期了，涨房租你一点办法没有。　　所以我再也不想租房了。
　　有在深圳要租单身公寓的吗？我的租客总欠房租，我十年没涨过了。我也不涨，唯一要求是把他搞出去啊，按时给我租金就行。。55555。他八字大概克我。。
　　我都没给我的租客涨房租，因为他按时交从不拖欠，这种稳定的合作者求之不得。　　
　　楼主其实你稍微主动一点点提前跟房东说要租，就不会搞得自己这么被动了，房东不问你也很正常，你不租了他的房租还会涨，你租他省心了。
　　@Luna0Miko
09:34:36　　排。。我之前的租客就是，快到期了都不知道主动来说租不租，还要你去找他问，关键他还不不开心，说他没说不租就是继续租的意思。。真心无语。。这年头，租房子也搞的像大爷似的。。。　　-----------------------------　　是的，房子是房主的，主动权在他那，还得天天背后盯着你问吗？你不说租给别人好了，这么玻璃心，自己买房子好了，关键那是房主，不是给你服务的！　　
　　合同到期了涨钱再正常不过，房价每年攀升，物价每年上涨，为什么房东不涨呢？　　LZ到期之前很早就应该自己打算啊，毕竟是自己的事怎么能不着急呢。像我那会租房赶上北京房价上涨最厉害的时候了，加钱都不租我啊，还说我租不起，别考虑了。（东四环的房子，租了一年半，后来听中介说大约是翻倍了，他估计这个价格我也接受不了）　　所以后来每次合同快到就赶紧找房东商量，一般人家也会自己有安排的。还准备租你的，可能也会主动和你说的。准备租别人的，或者对你不满意的，估计你加钱都不租你。　　LZ太缺乏生活经验了，这都是你自己要操心的事啊。当然，现在说LZ，其实这也是我刚刚开始工作后最初的感触，以前上学时，累点的事就只有学习，学习好了就了不起了似的。父母唠叨两句吧，还不乐意听，还狡辩，自以为特有理。　　等自己一工作独立，才发现什么都要自己操心，狡辩什么的根本没用，自己不把下一步想好就直接被社会教育。。。。租房不自己好好看合同和主动沟通直接没地方住，保险一直拖着不去更新直接看病自费，社保号懒得更新直接没法退税。。。各种自食恶果，哈哈哈哈。
　　住房还好啊 　　我们商铺的 翻倍的涨啊 有啥办法？人家也没强迫我租。
　　@我不是棉花糖O
18:57:43　　这就是为毛大家都买房子的原因吧　　可以答应他，就说自己去找房子。房东可以叫人来看房子。你也可以给人看。但是找房子你懂的。你没有提前告诉我，所以要等自己找到房子才会搬走！！这个是合理要求。　　如果人真的要租这个房子。人租房的也等不起。等你租到房子搬走别人都已经租到了。也就不会再租他的房子了。这样房东就会自己算算。　　如果只是涨价的借口你就装要搬走的样子。然后就不搬。等他来找你。你就说房子不......　　-----------------------------　　素质太低，你这种人最好别再北京呆着，只考虑自己，没出租过房吧，换位思考吧孩子，合同里都有些的，是一年合同，到期你要续租要提前说，而且北京房租每年都上涨的，持续多少年了，这些没人不知道。何况房东也不是全部每年都涨，难道旁边租7000，租你5000，你不但不领情，一旦给你涨点，你还反咬一口，不住了，对待你这种人就应该年年涨，不愿意住就走。北京不缺租房的，我租房没超过15分钟的，今年有个一局到期我也不打算涨，就租他3800，基本小区已经不会低于4500了，我为什么不涨，因为他每次到期都提前打房租，房子很干净，人很客气，至于你这种没素质的，自己想去吧。还理直气壮的说等你找房，凭什么？到期了你住你不提前说，说损点的，到期了我不租了，你管呢。有素质人的世界你不懂，回你老家去，还是那句话，北京欢迎有素质的人，你这种人渣该回哪回哪
　　@我不是棉花糖O
18:57:43　　这就是为毛大家都买房子的原因吧　　可以答应他，就说自己去找房子。房东可以叫人来看房子。你也可以给人看。但是找房子你懂的。你没有提前告诉我，所以要等自己找到房子才会搬走！！这个是合理要求。　　如果人真的要租这个房子。人租房的也等不起。等你租到房子搬走别人都已经租到了。也就不会再租他的房子了。这样房东就会自己算算。　　如果只是涨价的借口你就装要搬走的样子。然后就不搬。等他来找你。你就说房子不......　　-----------------------------　　补充一下，我还一个住房的，我过去看房子乱的比仓库还脏，满屋的尘土跟蟑螂，我年年给他涨，说白了，不愿意住就走，没人拦着你。尊重是互相的，好好学做人，看你说话就来气，特意注册来骂你
　　房租涨很正常，你到期了别人有理由涨钱，反正我碰到那种提前一个月的，房子又保护的很好，很干净的，基本上不涨，除非租金差1000以上才涨点，也会低于别人家房几百的。多考虑自己吧，到期了还不提前问，我就碰到过，到期了不打房租的，问要说等几天，你没钱，我理解，你要缓缓等工资我也理解，可作为一个会沟通的成年人，是不是该提前说下，对待这种人就是晚打一天房租就走，我赔一个月房租都行，1分钟都不等。不搬东西就扔出去，尊重是互相的，不是别人施舍的，你的想法有很大问题。我相信大部分房东听到你的一句哥，姐，我钱紧，能缓缓么（前提是提前一个月），肯定能让你在不给钱的情况下住最少1-3个月。还是个人问题，素质问题，像你这种到期了还怪别人涨房租的人，就应该年年给你涨。我与许多租户都成为朋友，总会那些特产给我，所以我相信我做人没什么问题，能这么说你，完全你有问题，多想想自己
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