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总悬着一颗心 如今到岔路口
经营者：我开民宿这一年
&&&&大方（化名）在东三环有一套三居室，他没有把房子挂出去整租，而是开了一家“民宿”，“我的理解，民宿就是一种家庭旅馆，可以给房客提供不同于酒店的温馨体验”。&&&&到今年国庆节，大方的民宿开张整一年，他没有任何庆祝活动，反倒把民宿给关了，暂停接受预订。就在10月1日，首个民宿行业标准《旅游民宿基本要求与评价》由国家旅游局发布实施，其中有一条明确指出：“（民宿）经营应依法取得当地政府要求的相关证照”。&&&&此前，大方这种短租形式的民宿既不属于宾馆也不属于旅店，一直处于监管的灰色地带，但如今国标出台，大方有点含糊了。“我的民宿是不是也要领证，领什么样的证，去哪儿领，不领的话，是不是就没法开了？”&&&&北京晚报记者了解到，国内民宿市场，像大方这样原先处在灰色地带的民宿数量并不少，如今它们都需重新进行身份认定。记者向国家旅游局12301热线求证时得知，民宿需与旅店一样申领营业执照等相关证照，并悬挂于醒目位置。&&&&大方说：“看来必须去办证，没法再偷偷摸摸开民宿了。”&&&&爱上民宿后决定开一个&&&&“你是怎么找到我的？”接到记者的采访邀约，大方很是惊讶：“最近很多民宿都不开门了，我在几个预订平台上也都暂停接受预订。”为什么要关门？大方说，原先没有法律法规说不让办民宿，现在国标出台，他这个没办证的民宿害怕“见光死”。&&&&大方，北京人，“奔四”的年纪，有一份比较清闲的工作，还有一套东三环的闲置三居室。他经营民宿的想法，来自几年前对民宿的亲身体验。&&&&“我这个人比较爱玩儿，趁着还没老，没事儿喜欢出去转转。我不爱报旅行团，喜欢‘穷折腾’，也就是自由行。”一次去中国台湾、一次去日本，两次都是提前在网上看好攻略，然后预订了民宿。此行体验到了民宿，新鲜便利，且服务质量颇高，让大方印象格外深刻。那种可以深入到旅游目的地普通人家的生活中，不是走马观花，有一种亲切感，宾至如归。“酒店，都是标准化操作，也是程序化。北京的星级酒店和其他大城市的星级酒店差别不会太大。但民宿给人的感觉就新鲜多了，主要是房东能跟你聊天，给你提出行建议，让你真正深入了解那个地方的风土人情。”&&&&大方喜欢上了民宿。“我打听了一下，在中国办民宿没什么特别的要求，也没有哪条法律法规说不让办。”在东三环这套三居室长租到期后，他请人重新装修了一番，把三个卧室都布置成温馨的家庭旅馆模样，开始了自己的民宿经营。&&&&虽说没人管，但大方还是保持低调。和北京很多隐藏在居民楼里的民宿一样，大方的民宿没有任何招牌。平时大门紧闭，从门外看，与普通居民家没有分别。房客从网络预订平台上可以看到民宿的内饰，然后进行网络预订。一间卧室的日租金为100多元，与廉价酒店相近。也许是位置紧邻地铁站的原因，民宿的生意不错。&&&&比整租赚钱但更操心&&&&“要说挣钱，确实比原来整租出去能多挣一点，但是也多操心啊。”&&&&大方平时没事的时候，也爱跟房客聊天，房客有很多不同的类型，有来旅游的，有来访友的，也有背包客，要求各种各样。比较恼人的是，手机时常在深夜响起，“都是些小事，比如热水器怎么开，热水壶放在哪儿等等”。&&&&除了为房客操心，大方也需要应对管理部门的不定时到访检查。“说实话，有种偷偷摸摸的感觉。平时没有人过来管，不过遇到北京有重大活动即将举办，派出所会过来查房。虽说没让直接关门，但总感觉有点儿悬。”&&&&这次国标出台，意味着民宿需要相关证照了。考虑再三，大方决定先暂停接受预订，“避避风头吧”。“谁也不想不明不白地做生意。看到国标出台的新闻后，我就一直很关注这件事的进展。不过，我不知道给我们民宿颁发的是一个什么证？去哪儿申请？”&&&&对于证照可能带来的税费问题，大方倒是不担心。“不行我涨价就是了。再说现在我也能提供发票，预订平台就可以代开。”&&&&“看来我必须去办证了”&&&&“你们消息灵通，要不帮我打听打听？”大方说自己愿意领证照，他觉得如果能领到民宿相关证照，对房客和经营者都是保障。&&&&带着大方的疑问，北京晚报记者拨通了国家旅游局12301热线。热线工作人员在核实后告诉记者：“目前，民宿需要联系工商等主管部门办理营业执照等证照，与其他的旅馆、酒店没有什么不同。办理完相关证照，应该悬挂于民宿门口的显著位置，供房客查看。”&&&&在国家旅游局10月1日施行的《旅游民宿基本要求与评价》中，要求民宿“经营场地应征得当地政府及相关部门的同意”，“经营应依法取得当地政府要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求”。此外，还要求生活用水、食品、卫生条件、节能环保、废弃物排放等均应符合相关国标。民宿从业人员应经过安全培训和健康检查，持证上岗。&&&&在8月1日施行的《北京市旅游条例》中，也有与民宿相关的条款，称“城乡居民开展民宿经营，应当办理工商登记，遵守国家和本市有关民宿管理的规定”。&&&&得到明确回复后，大方也终于明白了自己的处境，以前处在灰色地带的民宿如今走到岔路口——要么去申领证照，合法经营；要么关张大吉。“看来我必须去办证了。”&&&&“目前城市民宿持证比例较低”&&&&“一家民宿”是一个互联网民宿预订平台，其创始人杨良海在接受北京晚报记者采访时表示，目前在“一家民宿”上登记的中国民宿大约有30000家。&&&&“持证比例来看，景点的精品民宿持证比例较高，城市民宿持证比例较低。”杨良海告诉记者，在民宿发展最早的几个国家和地区，大部分民宿都已经持证经营。&&&&景点的精品民宿，实际上属于精品酒店，多数是连锁经营，所以持证比例高。“精品民宿无论是从硬件还是软件上，都更接近酒店。房间都是标准化的，服务人员也都不是当地人。而且多数价格较贵，一个晚上房费1000元以上。”&&&&城市民宿的特点是，个人经营、去标准化、价格较低。目前，需要申领证照的主要是这些城市民宿，大方的民宿就属此类。&&&&对于民宿国标的实施，杨良海认为，适度的标准化是应该的，国标可以对民宿的硬件、卫生等方面进行良好的引导。不过，从全世界范围来看，民宿的准入门槛都比较低。“比如有的地方，只要求登记即可，手续简便。国内城市民宿多数月营业额在2万元以下，像这种规模的小业主，实际上是可以申请免税的，相应的证照申领是否也可以简化一些？”&&&&杨良海觉得，城市民宿经营者的领证积极性，与申领难易度会有很大关系。&&&&记者注意到，《北京市旅游条例》确有简化程序的条款：“旅游、公安、环保、卫生计生、工商等有关行政部门应当按照各自职责，根据简化程序、便民利民、确保安全的原则，加强对民宿日常经营活动的服务指导和监督管理。”本报记者&孙毅&D175&&&“住”了15年酒店，我终于决定自己开一家民宿 - 玲珑
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我叫向丽娟，朋友们都叫我“向”。我是个在江南长大的湘妹子。虽然不知道父亲口中的湘西是什么样，但我骨子里湘人果敢的性情却一点不少。从小长在部队大院，我记忆里大院的生活整齐划一。一排排营房、一幢幢家属宿舍，甚至家里的家具都一模一样。那时的我特别渴望去大院外的世界看看，喜欢去大院外别的小朋友家做客。看着别人家不同形状的院落，各种不一样的摆设和物件，我都特别兴奋。学校毕业后，我进入酒店行业工作。从酒店文员做起，十五年间，我做到了高星级酒店的老总。酒店工作高薪又稳定，但却像极了小时候的“大院”，每个房间都一模一样。一切都是中规中矩，一板一眼。总是少了那么些与众不同和我想要的特立独行。对于一个喜欢说走就走、不断尝试新鲜事物的人来说，这份看得到未来的工作不是我想要的。2014年，在婺源误入了“明训堂”为我打开了一个奇妙的世界——民宿。老式徽派建筑恰到好处的改造、室内用心的小摆设、依偎在壁炉旁的猫和暖心的私房菜……原来充满历史的老宅还能与现代生活结合的如此舒服。我一下子被民宿这充满人情味儿的存在给吸引住了。之后的很长一段时间，我开始了自由的行走，也尝试着住各地各色的民宿。从川西大草原到墨尔多神山下丹巴藏寨，从黄土高坡的窑洞到青海湖畔的帐篷，从台湾牧场民宿到北海道温泉客栈……探寻的过程中，我越来越想开一家有自己味道的民宿。机缘巧合，我在杭州西湖边的四眼井找到了一个闹中取静的小院。于是有了我的第一家民宿——大家小院。大家小院依凤凰山，坐拥满陇桂雨，面朝西湖十景，开窗闻鸟语，闭扉听花开。当大家小院成功后，我决定再次出发，建一个卧风而眠的竹海小屋，有关我的项目可以在“开始吧”上看到，我是向，关于民宿尽情问我。
只看珑主回应的
四眼井外面的新开元，是杭州所有新开元做做的最好的一家餐馆，在这里还可以找到杭帮菜的一些精华。
话说在杭州做民宿，近几年租金的成本越来越高，压力也是巨大。好在客流量也是巨大。民宿和市区短租日租房的差别，也就是一点庭院情怀了吧。
龙珠，我好羡慕你有这样的魄力，想问你的民宿都有什么特点呢？
116180我希望“大家小院”是既有高星级酒店的品质标准，又有着家一般温暖自在的存在。所以“大家小院”每一个房间各有主题，也拥有不同的色调。纯色的硅藻墙面，木制原始的天花板和温暖的竹制吊灯，构成了一个别样的小天地。出身酒店行业的我深深知道床品对睡眠的重要，所以对床品自然也近乎挑剔。温软有弹性的床垫，光滑亲肤的高密床单，膨松柔软的棉质毛巾，轻暖无味的鹅绒冬被，细腻温软的桑蚕丝夏被，软硬适宜的天然荞麦枕……我认为这才有家的感觉。
(⊙o⊙)哇厉害
?主提到以前是酒店的高管，请问在酒店工作的15年里，你最大的收获是什么？印象最深的挫折是什么？对你现在开民宿的这个想法产生过什么影响？
好喜欢这种感觉 地址告诉我
好想去住住您的大家小院，?主，可以提供地址和电话吗，谢谢
现可众筹开店，一次性收回本
大家小院的定位是什么？希望有一天去杭州可以住上几晚
大一狗，完全不知道未来是啥，一波未平一波又起，自己却没有办法
我觉得民宿最大好处就是吃的还挺合心意
116180是的，我也认为吃很重要~除此之外，我觉得民宿应该常有“客人”来访，所以我常常会邀请一些达人来分享自己喜欢的插花、手作、好茶和好吃的甜品给住客。
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玲珑暂时需要邀请码才能注册在深山里面开一家民宿，需要多少钱？怎么推广？- 百度派
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在深山里面开一家民宿，需要多少钱？怎么推广？
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这个成本应该是和当地位置、消费水平、自己的想法来的。一般民宿类的推广，如果周边有旅游景区，可以和旅游景区进行绑定宣传。当然，也可以和各大旅游网站进行合作。或者，如果自己的民宿有特色，建议可以通过各种新闻软文的方式进行宣传。
这个成本应该是和当地位置、消费水平、自己的想法来的。一般民宿类的推广，如果周边有旅游景区，可以和旅游景区进行绑定宣传。当然，也可以和各大旅游网站进行合作。或者，如果自己的民宿有特色，建议可以通过各种新闻软文的方式进行宣传。
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需要多少钱不好确定，每一个地方的物价水平和经济条件都不一样，怎么推广的话，可以发传单，也可以去网站上发表试睡体验。
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深山里的话那是不是旅游区呢？如果是旅游区那么可以像是在一些网站上推广你们的风景然后再去推荐你的民宿，一般很有效果
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在深山里面开一家民宿，需要多少钱？怎么推广？
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4人关注了此问题开一家民宿，和做一个网红，其实是一回事啊！开一家民宿，和做一个网红，其实是一回事啊！借宿百家号沉迷综艺无心工作的滚妹，最近又迷上了《花儿与少年3》：啊，大仁哥一个人被扔在非洲大草原流浪？其他人却在巴西里约……住民宿？你有没有留意到，综艺节目界这几年啊，也爱上了民宿。从国民喜闻乐见的长寿综艺《天天向上》到《跑男》、《回到17岁》，大众的视线，除了盯着流量小哥哥叛逆小姐姐肌肉爷叔们的颜值之外，也分神留意到了，那么一二三四五六家民宿——看起来不错睡哎~看起来，这些网红民宿也没有很了不起嘛？为什么选它？——因为拍照好看？因为选址厉害？因为服务堪比亲妈？请你，带着十万个为什么，来见我~扫描二维码你离网红，或许只差了这一小步~——民宿设计中，做好哪些事，可以让民宿变成人人热衷打卡发朋友圈的利器？——哪些设计师传播效果最好，但实用度为0的？——民宿设计中遇到最大的坑是什么？最大的痛点是什么？你心中的疑问，滚妹知道，特地找来个网红民宿的大行家问个究竟。杨默涵大乐之野联合创始人——本来以为自己是设计师啥都懂，其实屁都不懂。这个风一样的男子，从设计、施工、甚至到后期的水电，他都其力亲为。却在问及设计中遇到最大坑时冒出这样一句话，显然是在大乐之野的建造中有了太多的感悟。——专业的事情还是要专业的人做。毕业于同济大学城市规划专业的他，孤身赴加拿大留学，带着国际化的视野，亲自主持了大乐之野的筹建工作，大到整体设计小到一块砖，民宿的所有筹建细节全在他的心间。当问及民宿设计的痛点时，他多次强调一定要请专业经验足的建筑设计师来做，会省去很不必要的损失和遗憾，这些专业的事儿还是需要专业的人来做。——产品的最终体验者是用户。再好看的设计也需要实用性，否则就是渣。所有的产品体验者都是入住的客人，他们的所有反馈都是最珍贵的信息。不能为了增加美观而降低体验度，这样的设计是得不偿失。简单的几句话当然不能解决涉及到真金白银的困惑所以，你应该花上几天时间当面听听网红民宿主们的心声徐宛君杭州市民宿协会会长、山舍主人有别于杨默涵的大乐之野，宛君的山舍坐落于杭州的满觉陇路，挨着西湖却偏于西湖。沿着满觉陇蜿蜒向前，山间僻静之处，三座独立的房子加一所小院，一家小有情调的咖啡馆，竹篱笆上写着小小的山舍二字。这院子虽小，确实行业内外各路大咖、网红流连忘返的热门地。居于市又隐于市，山舍算是城市民宿的一路代表。日式的极简风格，没有一丝累赘，一桌、一凳、一墙、一画、一花，都恰到好处。去年年底，宛君又多了一重身份——杭州市民宿协会的会长。做这个决定，是因为她不仅想做好自己的小而美，也想让更多热爱民宿的人，无障碍进入这个行业。杭州市民宿协会，凝聚了这个行业最优质的资源，帮助更多民宿主进一步完善产品，提升服务品质，营造更好的业态环境。如何让现有的民宿在更好的大环境下发展？如何把优质民宿的长处复制到其他地域？如何解决民宿主最头疼的那些小事……正是看到了民宿的诸多痛点，杭州市民宿协会现联合莫干山民宿学院共同主办课程。希望能够将更多的民宿大咖引进学院，来分享民宿方面的经验；也希望能够将更多资源对接到学院，为学员提供帮助。吉晓祥莫干山民宿学院院长、大乐之野联合创始人说到大乐之野，不得不提的便是它的另一位主人，人称“莫干彭于晏”的吉晓祥。同是同济大学毕业的他，告别了近7年的规划院生活，与杨默涵一起回归田野，在山野间寻找到这片大乐之野。与“杨实干”不同，吉晓祥更注重管理和经营。从原材料的供应链到人才的培养，从房间的摆设到细节的服务，他总是在微小的环节不断挖掘。多线作战的同时使每条都不落下，这些经营之道吉晓祥都了然于心。廖敏智过云山居联合创始人一间村舍带火一座县城——松阳，过云山居也算是乡村民宿的代表之一。从苏州软妹子到松阳女汉子，廖敏智用了不到一年的时间。500多公里，近7个小时，在一次次的来来回回中，敏哥做出了自己的DreamHouse——过云山居。位于西坑村山上的过云山居，初建时并不被众人看好，但三个抱着玩玩心态的年轻人却把它做成了网红民宿，其近100%的入住率让整个民宿圈不得不为之赞叹。到底什么样的选址是最好的？乡村民宿的经营管理该如何构建？为什么过云山居的员工会是零流失？过云山居的媒体推广是如何对接的？敏哥想以过云为例来跟你好好聊聊。胡守连花迹酒店创始人作为旅行的狂热爱好者，足迹遍布全球的胡守连最终却在古都金陵城复活了一座老宅院，修旧如旧，让老建筑焕发生机，取得保护与修缮之间的巧妙平衡，让原生建筑中处处有鲜花的踪迹。灰白的墙，斑驳出岁月的痕迹，三进式的老宅院充满了庄严的仪式感，清爽的原木、沉静的金属、温暖的棉麻，没有过度装饰，用最本真的组合搭配出最舒适的居住空间。城市民宿也可以根植主人的气息，温暖且有深意。如何在城市做一家温暖的民宿？如何在城市打造更舒适的栖息地？胡哥想就这些跟你唠唠。贾晓凡借宿COO她是第一个把民宿带上米兰世博会的人，从民宿主理人蜕变为借宿COO，她一直在为民宿的发展奉献自己的努力。从民宿从业者到民宿服务第三方，晓凡一直致力于把最好的民宿带给世人。在不断地挖掘好的民宿品牌中，她也看到了民宿主的实际困难。空有情怀，没有足够的资金支持，没有人脉资源，要怎么能开起一家温情的民宿呢？晓凡会以她的形式来告诉你，为什么好的民宿都在开始众筹。邬东波开始吧·一人一城新媒体矩阵总监她从事纸媒行业十多年，从传统媒体投身新媒体，在文与图的排列组合中，将一个个美好空间打造成爆款文章。从一人一城到借宿、花吃姐姐、蜜桃太太……她用一年半的时间将一个号做成一个矩阵，也将一人一城从2万粉丝做成了百万大号。好的民宿需要推广，好的平台也需要内容。她会为你解密新媒体背后的秘密，也会用亲身经验和数据告诉你，一家民宿到底该如何做才能打造成网红民宿？想要成为爆款民宿先要准备些什么？除了数位大咖导师，扎实的课程货，我们还为你准备了以下惊喜：跨越两个城市的地域，我们将在莫干山、杭州举办本期课程。教学的同时，带学员去参观莫干山、满觉陇、西溪湿地三个地域的网红民宿，进行实地的教学分析。云鹤山房下午茶40分钟能做什么？吃一顿饭，看几页书，还是听几首歌？我们在这短暂的茶歇环节安排了云鹤山房的主人沈婵樱跟大家分享。沈婵樱云鹤山房主人从小在炒茶声中长大的沈婵樱，浸泡了深厚的茶文化。作为一名茶艺师，她带着莫干黄芽参加过众多比赛，如今专心打理云鹤山房的她将给我们分享他跟茶的那些事儿。裸心谷午餐及参观参观开始吧神秘大本营（或许会路过滚妹的工位～或许，这会是你成长最快的四天三晚~想问，想聊，扫描二维码报名！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。借宿百家号最近更新：简介:最美民宿及精品酒店分享平台，每天不重样。作者最新文章相关文章