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房屋维修基金是什么?需要缴纳多少?
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房屋公共维修基金缴纳方式一、售后公房维修基金如何缴纳公有住房出售后形成三项基金:维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金,通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。二、新建商品房维修基金如何缴纳1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:配备电梯的住宅,房地...
房屋公共维修基金缴纳方式一、售后公房维修基金如何缴纳公有住房出售后形成三项基金:维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金,通常被称为“三项基金”。在“三项基金”中,维修基金由购房人和售房人按房款比例支付,电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。二、新建商品房维修基金如何缴纳1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。2、维修基金专户的开立:维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的,按门号立账,并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新,不得使用维修基金,其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,不得挪作他用。3、首期房屋公共维修基金的缴纳时限:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期房屋公共维修基金:(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行;(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前,按标准将所购商品住宅的房屋公共维修基金存入专户银行;(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅,房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内,按标准缴纳维修基金,存入专户银行。
房天下知识为您分享了一条干货
房屋维修基金需要交多少开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准:(一) 有电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。(二) 有电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳...
房屋维修基金需要交多少开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前,将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前,将所购商品住宅的维修基金存入专户银行。缴纳标准:(一) 有电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。(二) 有电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。(三) 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。公共维修基金,并不是只有购房者才交,开发商作为房屋建造方,也需缴纳一部分公共维修基金,比购房者所要缴纳的金额多得多。
什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道...
什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%。
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单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合、维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 2，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、维修基金(maintenance fund)馨窝网又称“公共维修基金”“专项维修基金”，但使用权归全体业主所有，因房屋产权变更成为新业主时维修基金是在交房拿钥匙的时候缴纳的。 1，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 3
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在深圳一般维修基金是和管理费一样每月按月交的，维修基金几时交要看当地的政策。像惠州就是办证时一次性交完
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(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&& 维修基金2017年的最新标准维修基金2017年的最新标准来源：浏览量 ( 14485 ) 2017年购房者的热情似乎并没有因为房价的持续上升而有所减退，但是大家在购买新房后，开发商会要求购房者到相关地点缴纳契税和维修基金，那么在2017年，维修基金的标准是什么呢?接下来小编就为大家介绍。
维修基金又被称作是"公共维修基金"或"专项维修基金"，是指购买了某处商品房住宅物业的业主，为了本物业区域内的公共部位和共用设施、设备等的维修养护事项，而专门向一个账户缴纳一定标准的钱款，并将这笔资金交由业主委员会统一管理和使用。维修基金是在该小区的所有业主都需要缴纳的，业主按照缴纳比例来有维修基金的享有所有权，但是这里要注意的是维修基金是业主共有的，也就是说业主不能够以个人名义去银行申请提取自己所有的维修基金部分。
当前关于住房维修基金的缴纳并没有什么太大的政策性变动，主要是在日，住建部与财政部联合印发了《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，通知中主要是从5个方面介绍了当前维修基金存在的问题以及相对应的解决方法。这五个方面的问题主要包括：老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，以及维修资金信息不够公开透明的问题和维修资金管理实践中出现的问题。
那么维修基金的缴纳标准是怎么样的呢?一般来说，在您与开发商签订合同的时候，对于维修基金的缴纳也会在合同中有所规定，购房者基本是按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。维修基金是属于全体业主共有的，并不是开发商的收入，所以不会计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)主要是以90元/㎡的标准、而多层(含别墅)50元/㎡，当然，由于各地房屋维修基金标准会与当地的经济水平挂钩，所以具体的收费标准会有细小的差别。
关于维修基金的最新政策标准小编就为您介绍到这里了，维修基金的缴纳是我们购房流程中非常重要的一环，大家一定要对此予以足够的重视。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居维修基金相关知识维修基金2017相关知识 16:38:19 | 浏览次数:0 17:35:50 | 浏览次数:0 17:27:43 | 浏览次数:0 15:47:51 | 浏览次数:0 16:21:33 | 浏览次数:0 16:58:05 | 浏览次数:0维修基金相关问题维修基金2017相关问题 17:47:50 | 浏览次数:6 15:33:16 | 浏览次数:4 08:39:04 | 浏览次数:49 21:45:08 | 浏览次数:0 22:11:58 | 浏览次数:4 22:51:52 | 浏览次数:3新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答2017新房契税征收标准和维修基金是多少_百度知道
2017新房契税征收标准和维修基金是多少
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当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。三、可以使用房屋维修基金的情况：房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体，没有减免情况。二、新房公共维修基金的缴纳比例：商品房销售时、柱、配电线缆及设备一、新房契税的征收标准：无论是新房还是二手房。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行，即契税税率为1、走廊通道等、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半、消防设施、绿地、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元&#47、梁、道路、沟渠：1。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金.5%。2、如果你买的是第2套房、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备，契税税率为3%；3，契税税率为2%、电梯、公用照明，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税;平方米。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税;③公共设施设备是指房屋及配套区域内，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异、楼梯间
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