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&gt 一楼的房子是否可以买？买一楼的房子要注意哪些问题？
一楼的房子是否可以买？买一楼的房子要注意哪些问题？
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提问时间： 09:12:45
现在房价那么高，一楼的还便宜点，就是不知道可不可以买，买的话要注意哪些问题？
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在风水上一楼的房子是最好，
因为一楼最接近地面
也最是最接近地气之所
因为风水学的实质也就是调理气场
所是一二楼是最好的选择
但楼层的选择要根据择楼人的生辰八字而定的
祝你平安吉祥
一楼的房子，问题主要集中在潮湿上，特别是南方城市，回潮现象会比较严重。如果下面有架空层则无大碍。处理潮湿的一般做法是不要铺设地板，应以地砖为宜。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1 .5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。如果遇到有架空层，赠送面积又大的一层住宅，不妨考虑
一楼装修注意事项：
一、避免湿气　　 &一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。
二、采光问题　　 & 目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。
三、安全问题　　 对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。
四、噪音问题　　 一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和门窗。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
五、卫生问题　　 在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
　　一楼的房子有它的有点，也有它的缺点，可不可以买主要看你自己觉得它的缺点你觉得是否能接受了。列举几个一楼装修注意事项供你参考。
问题一：一楼房间光线太暗，采光不足一楼阴阴暗暗的房间中总是会影响到我们美丽的心情，采光不好，房间的通风自然也受到影响，针对此种现象，朋友们在装修时要注意以下事项：
1 提亮房间的色调，房间中尽量用浅色的墙纸和地砖或者木地板，像墙纸可以大胆采用亮色。
2 在室内可以安装一面大镜子来映衬房间的光线。
3 在房间内适当的安装些玻璃制品也是不错的选择，例如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，还有一定的美化效果。一些室内门可以使用艺术效果的玻璃门，透光也很雅致。
问题二：一楼通风不够 & &装修注意事项：
1 在装修时可以安装强力排风设备，这样在一定程度上可以使室内与外界进行空气的充分交流。
2 可以选择安装类似百叶窗效果的防盗门，这样就避免了关上防盗门后房间空间就不流通了。
问题三：地面返潮室内发霉住在一楼的朋友们可能抱怨最多的问题就是“潮湿”,尤其是在炎炎夏日的雨季，地面就开始返潮，墙体发霉、墙漆脱落，整个房间墙面、地面将会是惨不忍睹。要想尽可能的减轻雨季室内返潮现象，需要业主们做的就是在装修的时候做足功课。
注意事项：
1 重做地面：将原地面去掉，下挖一定深度，并垫高楼层地面，使楼层与土层接触的地方变厚，将楼层与产生潮气的土层有效隔离开，这样可以起到有效防潮的作用。不过，这样的耗资较大，业主要考虑自家的时间和资金。
2 在装修时要做好墙面的防水防潮工作。这就要在房间墙面的刷漆上下功夫了，一定要选择优质的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆。
3 注意做好地面的防水工程，例如最好不要选择木地板，尽量选用铺地砖。地砖表面比较密实、隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气。
4 从方方面面来降低室内湿度，例如：勤开空调的除水功能，不在室内晾湿衣服，不用拖布来拖地，室外湿度较低时开窗通风，在室内挂一支湿度计来随时观察湿度变化情况。
问题四：楼上漏水到我家若楼上的卫生间防水没有做好，稍不小心底楼卫生间的房顶就会滴滴答答的渗水了，这就要注意在装修时把防水工作做好。
注意事项：
1 &在室内涂刷一层防水材料，但只是权宜之计，一两年之后就会再次出现问题。
问题五：防盗安全问题 & 住在一楼的朋友由于楼层低，这会给小偷们以可趁之机，因此，一楼要在门窗防盗上多下功夫。
问题六：管道堵塞问题 & & 由于整栋楼的污水污物都是经由一楼管道流出的，因此一楼的管道特别容易堵。当下水管道发生堵塞时，一楼就会变成整栋楼的“化粪池”，对室内家具、地板等造成经济损失，维修时还需要对整栋楼进行停水，严重影响正常生活。
注意事项：
1 加粗管道。
2 深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。
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& 总楼层45层，爸妈选了5层，心塞！
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爸妈房子拆迁，用将近8000一平米买的还建房源。今天去选楼层，要的最大的108平米的三房，但是去了之后发现108平米的三房房源的楼层都不怎么样，只有3、5、7、8、37、39、42、44，楼房总高45层。
7楼和8楼被早去一点的人抢先登记了，没办法，爸妈不愿意住太高，说太高了难得等电梯，特别是电梯检修或者出故障的时候，一大堆人挤电梯（3梯6户）。而且万一遇到火灾，太高了云梯也上不去，不安全。老人的观念就是这样，劝了都没用的。（要是我自己住，肯定直接选37楼了。）他们本来是想要8楼的，但是现在被人抢先登记了，就只能选剩下的。剩下的低楼层只有3楼和5楼，他们就选了5楼。虽然我挺不满意的，但是想着是爸妈住，也就随他们了。但是真心怕采光不好和噪音，但是爸妈一个朋友家买了22层，噪音也一样很大，说是越高楼层，声波的反射越大，是这样吗？外行人不懂啊！
发表于99楼
挺奇怪的，怎么都觉得高楼买低层是正确的。你家会常年停水停电吗？会住在街边楼下是夜市吗？总不能为了偶尔一次的不方便，选择住底层吧。这么高的楼，去十楼以下看看就知道，有种莫名的压抑感。站得高望得远，除开最开始居住时有少许恐高，时间长也就习惯了。光线好，视线佳，夏季通风，特别转手卖价高，比比就知道。
发表于88楼
我觉得靠马路高层高点还是噪音小，我小孩照相的那个地方就在38楼，面朝沿江大道，开窗户一点噪声都没有，除非有的车死命的按喇叭才能听到点。而且央视做的实验证明噪音在18楼20楼是最大的，然后越往上越小
发表于84楼
央视为此专门做过测试，一般来说，25层以上噪音就会越来越小了。
发表于72楼
暗不暗取决于前面的房子的高度和两栋楼之间的距离，就像我现在住的房子，11层的小高层，两栋之间有60米，一楼都是全天太阳照得进房。如果这栋楼前面也是45层的那就没什么日照了，看你买的小区是什么情况~~~
发表于67楼
楼层低不见得采光不好，这个要看小区的格局的。话说住高了真没什么好，特别是冬天，晚上就感觉悬在空中，特别冷；在一个就是停电撒的，住高了确实很坑爹。所以楼主没必要担心，也许这个小区的5楼采光好呢。
发表于65楼
没LZ说滴这么严重
我就选滴35层滴2楼
选房之前去看了房子滴
可以进房间里面看房子
大清早太阳都晒屋里了
住怕了电梯房
之前租房子住10楼
就一个电梯等死人
那些人还把个电动车往电梯里面挤
停电带伢爬楼蛮累啊
最最主要滴是
最严重滴电梯事故是
一次电梯从23楼直接掉到20楼
再一次电梯从5楼直接升到11楼
幸亏两次都没有搞死人
再一次就是我 ...
发表于61楼
高层从噪音的角度来说，10-15楼的噪音是最小的，央视节目(是真的吗？)中做过实验。
发表于53楼
没看中央台的 是真的么？
扬灰层什么的说法不存在，楼高噪音大的命题是假的， 到时老年人喜欢楼层低的是真的，采光肯定不如高层，但如果小区里面没有别的房子影到它，就也还好。老人 住就按老人的喜欢来吧。
发表于42楼
如果是窗前没什么房子，采光就没什么问题，采光和本身是不是高楼没有关系呀，只是如果周边都是高楼才担心自己的光会不会被挡。而且还建楼的话，物管没有保障，人口又密集，电梯方面容易不好等，且出了问题解决起来比较缓慢。所以目前来说，你爸爸妈妈选择的没有问题。
发表于21楼
家住38楼的给点建议你
楼层越高噪音越大，如果靠马路边，那噪音会让你无法忍受，当然，福星惠誉的玻璃隔音效果很好，但你不可能不开窗户过日子
第二，福星惠誉的楼盘长期是室内不停电，但电梯会停电，老婆被坑过一回，步行下38楼，一个星期没缓过来。
第三，如果楼盘楼间距很小，那5楼是铁定见不到多少阳光的
发表于19楼
楼上一群说选低的，你们也不问哈别个楼间距多少，选个低的终日没有阳光那不是洗了睡？本来就是45的超高层，如果前面有遮挡，暗的跟个鬼似地
发表于11楼
回复 vinnysl 的帖子
不选高楼层原因有三：一是很多城市目前还没有高层救火设施，如果一旦发生险情，生命就如同炭火上的烧烤；二是一旦停电，可以免费锻炼一次身体，视同爬山一次，当然是带着家里钥匙的前提下；三是高层不利于赏景，除了抬眼仰望天空，就是观察地面如蚁移动的人群和小草般的参天大树。
不选低楼层原因有三：一是如果楼房不在城市边缘的绿化区，那么城市的烟雾、灰尘将主要集中在12层以下，仿佛不花钱 ...
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采光绝对洗洗睡了。
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赞成你父母的想法，我家住十楼，有两次电梯坏了，我爸爸是从一楼爬上来的，要是停电了，小区不自己发电二次供水，那六楼以上是没有水的，停电就代表高楼层无水无电，还建房电梯里没有信号，坏了就关进去了，我小区就是有人被关过
现在我买的房子老人都是要爬楼梯的一楼
UID69046&好友&帖子&主题&精华0&小红花59 &积分10434&在线时间4796 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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LZ不知道越往上噪音越大吗？
你爸妈有他们的考虑是正确的，高层停水停电也不是没有的事
真要停电了，你要两个老人怎么爬到30多楼去？
再说谁说5楼就没光了？只要楼间距不是非常近，多少都会有阳光 本帖最后由 千岩 于
14:18 编辑
UID405558&好友&帖子&主题&精华0&小红花115 &积分1166&在线时间117 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID405558&帖子&精华0&金币927 &威望1 &注册时间&
老了怎么了，要是我我也愿意住下面一点，停电停水你想过了吗？37层你爬上去老人爬的上去？等电梯来来回回40多层要多久？
不过话又说回来，不是楼主这样的想法，这高层的房子谁去买呢。
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UID199421&帖子&精华0&金币4131 &威望7 &注册时间&
是哪里的拆迁户啊，还建房还要8000多这贵啊？
一个喜欢自我闷骚的人
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楼层越高越贵
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UID211449&帖子&精华0&金币5347 &威望18 &注册时间&
那个属于商品房吧，一部分给拆迁的住户，一部分当商品房卖。
UID129088&好友&帖子&主题&精华0&小红花186 &积分11130&在线时间2912 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
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UID163276&帖子&精华0&金币2753 &威望5 &注册时间&
& & 不选高楼层原因有三：一是很多城市目前还没有高层救火设施，如果一旦发生险情，生命就如同炭火上的烧烤；二是一旦停电，可以免费锻炼一次身体，视同爬山一次，当然是带着家里钥匙的前提下；三是高层不利于赏景，除了抬眼仰望天空，就是观察地面如蚁移动的人群和小草般的参天大树。
& & 不选低楼层原因有三：一是如果楼房不在城市边缘的绿化区，那么城市的烟雾、灰尘将主要集中在12层以下，仿佛不花钱生活在天上人间；二是增加了与蚊虫亲密接触的机会；三是如果开发商不会计算楼间距，那么类比生活在囚笼之中，失去了见到阳光的机会。基于上述原因，住高层楼房时,以总楼层的中间1/3为最好,你们是45层，应该选择14—17层之间比较适宜。
& & 如果家有老人,那就选5-10层差不多.方便老人上楼下楼,如果有什么紧急的情况下楼离开也很快。
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不错& &学习了啊
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其实我的理想楼层是十几楼，但是房源里面没有。八楼其实也还可以，但是又被人抢先登记了。五楼总觉得如果是多层结构的话还可以，但是对于小高层来说，感觉又些压抑。
UID282567&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1457&在线时间726 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
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是腰路堤的福星惠誉还建楼？
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哪里的拆迁，还建哪里？阔以稍微透露下么~
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是汉口这边的。
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老人还是住的低些吧！
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UID162923&帖子&精华0&金币26 &威望0 &注册时间&
感觉是福星惠誉的楼盘
UID358464&好友&帖子&主题&精华0&小红花70 &积分733&在线时间338 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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楼上一群说选低的，你们也不问哈别个楼间距多少，选个低的终日没有阳光那不是洗了睡？本来就是45的超高层，如果前面有遮挡，暗的跟个鬼似地
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你怎么手震 发表于
楼上一群说选低的，你们也不问哈别个楼间距多少，选个低的终日没有阳光那不是洗了睡？本来就是45的超高层， ...
在最前面一排，应该靠近马路，所以担心噪音。 本帖最后由 vinnysl 于
15:15 编辑
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