买房分析:2018,重庆楼市将会迎来怎样的发展趋势?-重庆搜狐焦点
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买房分析:2018,重庆楼市将会迎来怎样的发展趋势?
买房分&#2,重庆楼市将会迎来怎样的发展趋势?
新一年来到，各行业领袖大咖们都纷纷发表了他们对2018年整体发展形势的预判，不管是吴晓波中国经济变革的四个动力，还是罗振宇发现中国式机会的六个脑洞，他们都没有绕过经济发展的支柱——房地产行业。
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重庆北城未来怎么样
房价走势影响户型选择
[摘要] 北城未来怎么样？本月房价走势如何？若房价合适，什么样的户型值得考虑？小编带你看北城未来好房，买房不可错过。
北城未来价格：
简&&&&介：北城未来由重庆泰吉置业有限公司投资打造。北城未来位于交通中心，区域内有大型商业中心，城市娱乐中心场所，高尔夫球场、温泉会所、国际会议展览中心，大型医院，教育基地的建设，配套完善。
北城未来位于两江新区，总体量约20万方，由12栋住宅、1栋商务公寓，3万方中心商业配套构成一个复合型社区，地处蔡家组团正中心，为两江区域的高层住宅。
北城未来周边环绕中央公园、观音岩公园、体育公园（规划中）三大公园。...
日C1、C2、C4号楼已交房
重庆新兴丰能置业有限公司
北城未来户型图
北城未来周边配套&&公园：周边环绕中央公园、观音岩公园、体育公园（规划中）三大公园，并且蔡家组团融合了世界级的规划理念， 比肩新加坡、美国曼哈顿公园城市。&&商业：大型商业中心、城市休闲广场。
北城未来交通状况&&轨道6号线蔡家站下可到项目。&&北城未来紧靠南北干道，近临中环线，距蔡家立交500米。&&公交线路：506路, 559路, 561路（至蔡家站下车） 。
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：北碚蔡家镇蔡通路508号（蔡家立交旁500米）
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：重庆房价走势图分析 专家认为房价即将上涨
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　在全国大范围的房价调控形势中，3月份房价冲新高。有分析者认为重庆的房价即将上涨。未来有可能列为房价调控对象。　　供应方面：库存仅能消化2.8个月　　3月重庆供应量为168万方，环比2月上升75%，达到近期的平均水平。目前重庆楼市剩余库存不多，仅为650万方。 　　日前，住建部和国土部共同签发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，《通知》要求各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序：对消化周期在36个月以上的，应停止供地;36-18个月的，要减少供地;12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。　　结合重庆的情况，按照2016年月均成交229万方计算，重庆库存量2.8个月就能消化完。由此看来，后期重庆或大幅加快土地的供应节奏。 　　加推情况：10盘加推 去化率85%　　本月新开/加推项目为10个，共计2650套房源，销售2248套，去化率85%，销售持续向好。值得注意的是，2016年监控的开盘项目去化率大部分为50%上下，进入2017年后，开盘去化率均保持在80%以上，这也是重庆楼市回暖的一项重要指标。　　据统计，3月重庆楼市整体成交量为324万方，环比上升77%;整体成交均价8180元/㎡，环比上升5%，达历史最高点。　　细分来看，高层成交177万方，环比2月上涨58%，成交均价7569元/㎡，环比上涨7%。洋房成交34.30万方，环比上升48%，成交均价9136元/㎡，环比上涨7%;成交量为24.03万方，环比上涨68%，成交均价为11870元/㎡于上月保持相当。 　　根据克而瑞机构提供的2017年第一季度重庆土地市场供求明细(不含工业用地)，第一季度主城出让经营性土地28宗，其中包含1宗娱乐康体用地、1宗文化设施用地，出让土地面积达到238万方，成交总价达到167亿元。而去年同期，重庆主城出让经营性土地共14宗，出让土地面积为81万方。　　在土地供应量增加、少数地块高价成交的背后，土地市场&冷热不均&的局面常被忽略。事实上，在第一季度的土地市场里，有3宗土地溢价率超过110%，但也有17宗土地以底价成交，还有1宗土地流拍。　　分析人士认为，品牌房企对区域、土地的态度愈加明显，后期房地产市场的裂变在即。
责任编辑：zhangweiyi
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相关标签：重庆未来3年内房价走向何方？那个区域更适合购房？重庆未来3年内房价走向何方？那个区域更适合购房？天狼说地产百家号今天有购房者问小编，他说您看未来三年重庆房价趋势是？ 更看好哪块区域发展？这个问题，其实说白了，就2个问题，第一怕房价下降，第二怕成为接盘侠，这个问题可以说年年都有，我们购房者年年都在纠结这个问题，对于买房这个问题而言，小编觉得任何时候都是可以出手时候，根本就不存在接盘和不接盘的，尤其是重庆这个城市，对于重庆房价，小编说说自己的看法第一，请购房者注意一个趋势，随着我们城镇化高速发展，我们人口流向是相对集中的，打个比方，原来是ABCD四个区域在发展，那么A区域是发展最好的，那么随着城镇化开启，D到C，C到B,B到A，那么这个情况下根本就不存在接盘和不接盘的问题了，国外很多国家都是这样，这是城镇化必经的过程，很多说我们房子很多，空房很多等等之类，但是请注意，在这个前景过程中，人都走了，那么也就是剩下除了房子，没有其他的，那么这个空房或者空置率有什么作用呢？资源都集中人多地方，不是人少的地方，日本是典型例子，说实话，重庆也是一样的，现在很多村子人可以说除了老人之外，年轻人基本很少，甚至很多老人都跟着年轻人进城了，也说在城里安家了，这个趋势，小编相信很多购房者是可以看到的第二，对于房价的问题，决定他高低最为重要因素，就是人口因素，除了一些高端房子，比如说别墅，平墅之外，其他高层房屋，决定他价格高低就是人口因素，人多地方，价格必然是往上的，那么重庆发展和其他城市有不一样地方的，重庆是九个区在协同发展，也就是核心点比较分散，那么在发展过程中，重庆也是经过调整的，为了就是解决人口过度集中，那么现在重庆是都市核心区，都市扩展区，都市新区，熟悉重庆都知道，内环以内基本就是都市核心区，那么剩下区域延伸之后区域，基本就是都市扩展区和都市新区了，那么重庆购房者目前集中于哪儿购房呢？都市扩展区，比如说现在已经广为人知照母山板块，这就是一路向北的一个延伸，再比如说国家级的新区，两江新区，跨越了三个区的，渝北区，江北区，北碚区，但是这个新区的打造需要很长时间，比如说现在蔡家，蔡家未来可以说非常美好的，在说一个吧，西永板块，2014年之前，甚至可以说2016年之前，这个板块给人感觉都是郊区，很多人不愿意去选择这个区域，但是现在呢？可以说比之前要好多了，那么也就说对于区域选择而言，小编认为关键在于你买房目地核心点是什么呢？打个比方，你是为了孩子读书买房，那么你买房之前是先选择学校，然后根据学校来选择区域，最后才是选择房子，也就是说那个区域更适合购房，关键在于你买房目标是什么呢？不是现在人都选择地方，比如说北区，就一定适合你，不是这么回事第三，宏观方面的，在中西部地区，成都，武汉，重庆是比较领先的，也就是有足够吸引力的，在四大一线城市调整过程，很多二线城市纷纷开启抢人模式，包括重庆，阿里和腾讯相继落户重庆，这意味重庆在发展过程中，也开始进行一个转型和升级，那么在转型和升级过程中，需要更多高技术高质量人才来支撑，高技术高质量人才相对于收益也就比较高，这个不是重点，重点他们有很强一个危机意识，理财观念更强，那么在这个态势，看看我们现在对于理财而言，最保值最没有风险是什么呢？房子，重庆房价高不高，小编觉得对于重庆本地肯定很高，毫无疑问，但是对于外地那就未必呢? 而且重庆最近几年人口流行是显著在增加的所以，小编认为重庆未来3年房价基本是往上的，只是说涨幅力度快慢的问题，那么对于那个区域更适合购房，我觉得还是看你买房关键点是什么，这个才是问题关键，不是说人都选择地方就一定适合，你还得要考虑上班的问题，你不能你在璧山上班，你在解放碑买房吧，短期还没事，但是你长期呢？天天跑，年轻还无所谓，但随着年龄增长，精力是吃不消的，所以买房区域选择，一定是先考虑你买房目地是什么，然后才是区域选择的问题以上文章为本人原创，特此声明今天是221天本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。天狼说地产百家号最近更新：简介:带你从不同角度看待地产作者最新文章相关文章