2015扬州房产统计数据出来了，2016趋势中性偏上_扬州吧_百度贴吧
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2015扬州房产统计数据出来了，2016趋势中性偏上收藏
（二）市场成交1-12月，市区商品房合同成交216.32万㎡，同比增长22.53%；其中商品住宅183.18万㎡，同比增长27.71%。（四）库存可售房源2014年末，商品房累计可售面积为330.03万平方米，商品住宅累计可售面积为203.33万平方米。2015年末，商品房累计可售面积为343.83万平方米，较2014年年末上升4.18%；商品住宅累计可售面积为181.09万平方米，较2014年年末下降10.94%。统计数据不含江都区如果不新批预售住宅，一年就能卖完住宅，但考虑现在开发商都是以销定产，所以大概率成交继续涨20%，累积可售面积降20%以上，房子建的再快，能有刷卡签订单快吗？如果假定成立，2016年底成交220万方，库存145万方，那时消化库存要8个月，进入到和苏州本波暴涨30%前的状态了，库存仅够8个月，整个园区只有6000套房在售扬州领导还是猛的，去库存方案2014就开动了，比国家快了1.5年，防止了本地房产的大跌
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自己的预测，自己每周都顶顶，顶到2016年底
扬州没有苏州那么多外来人口，假设并不存在
你就直接预测吧，未来三年就或者明年一年内，扬州房价涨还是跌？
我在京杭之心附近，东区这边空置的房源太多了啊
扬州好的楼盘住的基本都不是本地的
扬州的空置房，如果是10-14年投资入手，想要卖也是卖不掉的当时房价高，利率高，再加上二手交易税费高，持有时间越长，成本越高，所以2015扬州入市的，基本都是刚需和改善了这种情况下，楼市成交面积都能上涨，那么随着通货膨胀和物价上涨，深跌可能性就几乎没有了，以后只要扬州的地铁批复，投资就会汹涌而来，那时候就是一轮暴涨了
我什么统计都不看，就开个车晚上8点从火车站转到东站，就知道有多少鬼房了
我不信这些所谓的统计，不信的人可以晚上八点从西站到东站沿路看看吧，多少空置房
扬州2015成交统计100平以下成交
占比34%110-144
web/Java报表工具,会用Excel就会开发报表超级易用,且支持中国式报表。
按年龄段划分20-29 占比37%30-39
22%成交面积和年龄段可以看出，刚需和改善在入市
扬州市区全年成交套数低于2万套2014年底，扬州市区人口240万综合各项数据看来，2015买房的，只剩下刚需和改善了，这些还都是胆子大的，一般人早就被扬州不断下降的房价吓怕了，哪里敢买
扬州一直是人口净流出，而苏州地区外来人口400多万，还有上涨趋势。
数据是会说谎的。七年前我也和你一样，对数据深信不疑，跟数据打了七年交道，发现尽信不如不信。
不到2万套的成交量，能有多少水分开发商现在都是卖期房或者准现房，以销定产，没人买，也不造，这种情况下，成交的冰点了，掺假是几乎不可能的2016应该是量升，价不升
明年肯定要涨价
扬州外来人口少，工业基础差，城市买房子的绝大部分还是外地人，想在这个城里安家，没有好的工业怎么吸引外地人过来。
2016房价必涨
今天去了房交会看房的人适中，普遍关注
房价要降多少，啥时候降价估计不少人手上屯了一些rmb，想要花掉对冲通货膨胀就冲开年的这场买卖双方试探性接触，2016的房价就稳字当头了
统计个鬼，统计不会掺水……
涨吧，想着涨，可特么哪不是降价？
反正现在人口老龄化。。。房地产就这样了。。。二胎政策开放，房价大幅度上涨，那也是20年以后的事情了
扬州楼市前景看好
涨吧，反正扬州人有钱，一家都住一栋楼
吧里面要买房的，几乎找不到投资客不是改善，就是刚需，投资客应该是绝迹的1月2日扬州商品房共成交23套，成交建筑面积为2544㎡，东区成交3套，西区成交9套，北区成交9套，南区成交0套，老城区成交0套，江都区成交2套；其中商品住宅成交23套，成交建筑面积为2544㎡。
2016年2月（2.1-2.25）扬州商品房成交1808套，环比下降8.87%，成交建筑面积228888平米，环比上涨5.53%；2月（2.1-2.25），扬州商品住宅成交1640套，环比上涨3.93%，成交建筑面积186288平米，环比上涨1.97%；商业用房成交168套，环比下降58.62%，成交建筑面积42600平米，环比上涨24.51%；另江都区2月（2.1-2.25）商品房成交750套，环比上涨27.12%，成交建筑面积81580平米，环比上涨23.13%
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7个月后房价或下跌 2017年未来房价走势将会如何日 14:25搜狐手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：最近，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线以及三线的城市发布了严格的楼市调控政策。
　　（原标题：调控后楼市遇冷 历史数据显示7个月后房价会跌）　　最近，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这19个涵盖了一线、二线以及三线的城市发布了严格的楼市调控政策。　　随着楼市调控政策的密集出台，各地的成交量呈现下滑态势。　　“房价四小龙”成交遇冷　　今年以来，由于房价上涨过快，厦门、南京、合肥、苏州被业内称为“房价四小龙”。截至目前，上述四个城市均已重启了限购政策。　　按照国家统计局的数据，今年8月份，70个大中城市中有64个城市的房价上涨，其中厦门、合肥的新建商品住宅价格同比上涨超过40%。　　10月2日晚8时30份，合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施，政策主要包括，合肥市将加大居住用地供应力度；市区范围内开展限购；异地公积金贷款停售；加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。　　值得关注的是，合肥上一轮限购始于2011年，至2014年8月结束，限购范围仅限于庐阳、蜀山、包河、瑶海四大老城区。新一轮调控，合肥规定在市区范围内（不含四县一市）限购，市区成交量应声回落。　　按照中原研究咨询部的数据，国庆节7天，合肥市区住宅备案为0套，史无前例，自2013年-2015年国庆期间合肥市区分别为640、399、722套，2016年同比跌幅100%。　　中原研究咨询部高级研究经理龚敏认为，从节后反应来看，限购后将纯投资者拒之门外，后续要看是否有空间可操作是关键，购房者观望态势开始加强。合肥没有对四县一市限购，也没对本市居民限制购买存量住宅，所以非限购的地区加紧推盘，成交量升温，中介也正在扩张。合肥周边的城市因未限购也迎来机遇。　　2017年未来房价走势将会如何　　1、商铺面临价值重估。　　商铺面临的最大问题是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代，支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。传 统商业旺 区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。　　2、大城市的房价还有一段上涨空间。　　中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。　　3、未来将有部分将沦为鬼城或空城。　　未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。　　4、逆城市化很难出现。　　很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。　　3、未来将有部分将沦为鬼城或空城。　　未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。　　4、逆城市化很难出现。　　很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。　　6、写字楼跟住宅价格将长期倒挂。　　在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓)，住宅更贵。为什么？原因有三：　　第一，商业物业基本上没有学位，不能落户口;第二，商业物业土地使用年限短;第三，管理费水电价格高，一般不能通煤气。　　网络时代，在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，可能只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需求 是多多益善。未来这种现象将持续，投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然，如果你希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。　　7、计划生育政策并不会改变楼市发展大势。　　全面放开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。好处还是一定有的。有经济学家分析说，日本和欧洲部分国家过 去的教训表明，人口拐点到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房地产的冲击。从这个意义上说，二胎政策的放开，对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结 的人口红利，有望因此重获生机。　　8、房地产企业将大量消亡、转型。　　曾经有无数专家在说，中国楼市正在上演大逃亡，逃亡的路线包括：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验 了。未来10年，这种趋势将延续下去，大量中小房企将被收购，转型，或者死亡。最终，国内也许只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。大量的人员，将 离开这个行业另谋出路。
关键词：责任编辑苹果【免责声明】中金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。中金网不保证该信息的准确性、真实性、完整性、有效性等。相关信息并未经过本网站证实，不构成任何投资建议，据此操作，风险自担。掌握财富秘籍的投资者都在这里相关阅读1/2 14:15昨天上午，东莞房管局官方网站发布了一则《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》。记者从通知上看到，开发商在卖房时如果出现以下三种情况将无法网签...关键词：东莞房价,网签 10:5110月7日，离岸人民币兑美元低见6.7182兑一美元，同时也是逼近7月中所造6.7195低位；但是就是因为在岸市场因国庆长假仍休市，所以的话在岸人民币兑美元9月30日...关键词：人民币,人民币兑美元 08:59节后市场怎么走，国庆期间房地产调控密集出炉，地产拐点到来，美联储议加息延后等等消息如何抉择。方正证券报告观点指出，房价上涨接近尾声，股市可能仍将维持...关键词：房价 16:4510月9日电(记者 钟升)苏州市物价局8日表示，经过近半个月的商品房专项检查。目前，物价、住建等部门已联合查出22家涉嫌存在捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素...关键词：苏州限购 07:402015年以来,在地产投资和楼市暴涨热潮中,北上广深四大一线城市和南京、苏州、杭州等二线城市,引领了一波波房价“暴动”, 持续多月的量价攀高,市场几近失控。在...关键词：住房限购股票黄金外汇行情微信：cngold-com-cn行业动态金融黑幕财经解读微信：zjs-cngold相关推荐01、02、03、04、05、06、07、08、09、10、11、12、
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星期六距离 下次数据 公布时间：12小时24分钟06:30澳大利亚前值：46.6预测：---02:00美国前值：525预测：--公布：52902:00美国前值：132预测：--公布：13502:00美国前值：658预测：--公布：66523:30美国前值：144预测：--公布：144.723:00美国前值：-6.6%预测：--公布：-6.5%更多内容
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2017年扬州房价走势图，截至
二手房均价:8154.3元/平方米
环比上月下跌0.192%
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35599元/㎡
22657元/㎡
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