不交房屋维修基金后果需要交吗

房屋维修基金交多少
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房屋维修基金必须交吗 房屋维修基金怎么计算
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如今很多人在购买房子的时候,总会出现一些需要配套购买的基金,就比如说房屋维修基金,很多业主不是很了解这个房屋维修基金是否必须缴纳?应该要交多少钱?下面,就跟众易居小编一起来看看房屋维修基金必须交吗和房屋维修基金怎么计算吧。
一、房屋维修基金必须交吗?
1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
2、业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
二、房屋维修基金要交多少?
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。商品房销售时,者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定:首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存:
1、配备电梯的商品住宅,开发建设单位按1.5、购房人按1%缴存维修基金。
2、不配备电梯的商品住宅,开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;
二、房屋维修基金怎么计算?
1、根据住房出售有关规定,房屋维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;
2、2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。
以上就是众易居网小编给您带来房屋维修基金必须交吗和房屋维修基金怎么计算的全部内容,希望通过上面小编给您阐述的内容能对您有所帮助,如果您有需要了解更多相关性的知识,请关注我们的网站——众易居装修网吧!
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