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买房前看看这些 当心交了首付贷款办不下来
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买房时顺利进行了选房，交定金、交首付。然而，到了贷款的办理环节，就傻了，贷款居然办理不下来。这是怎么回事？ 1、开发商原因 开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2、银行原因 银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。另外，在贷款额度变少有时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。如果购买了银行的理财产品，就更容易获得房贷了。 3、购房者原因 大多数情况下，都是因为购房者的个人原因，而导致银行贷款，办理不下来。 （1）个人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理。 （2）个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件。 （3）贷款人个人信用问题，如下： ①助学贷款拖欠不还款。 ②水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。 ③信用卡透支消费，没有按时还款而产生逾期记录。 ④房贷或车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 ⑤按揭贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等。 ⑥为第三方提供担保，第三方没有按时偿还贷款。 ⑦手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录。 ⑧被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 ⑨“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 先查询自己的信用记录 可登录中国人民银行（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）或个人征信查询官网查询个人信息记录。 在买房时，千万不要以为交完首付就万事大吉了。好在买房前，先查询下自己的信用记录，看看自己是否可以顺利办理贷款，否则在交付了定金或者首付后，发现贷款办理不下来，而定金不能退，首付又很难退，这会使自己陷入两难的境地。另外，平时一定要注意保持良好的个人信用。
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按Ctrl+Enter发送57被浏览25,052分享邀请回答67 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起& 贷款买房子首付几成2017贷款买房子首付几成2017来源：浏览量 ( 1805 )对于每个现代人来说，买房是每一个家庭的大事之一，首付会花去很大一部分钱，那么2017年的房产新政中有没有买房首付的新方针呢？下面小编为您介绍贷款买房子首付几成2017。知道了贷款买房子首付几成2017一般是多少，就能够作好预备，开开心心的去买自己的房子了。贷款买房子首付几成2017一、一线城市买房首付一般是多少？依照规则，一般状况下，买房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。上海房产均价：37144元/平方米。不开玩笑，实际一点说，100万要想在相似静安呐?黄浦等这些买房是根本不行能的，咱刚需置业只能挑选远一些的，或许小一些的房子，100万现在在上海也是付个首付。杭州房产均价：16410元/平方米。在杭州市区<span style="font-family:宋体;font-size:12.年后的房子100万只能买到40平米左右的，1995年左右的房子100万估量能买50到60平米。距开车20分钟的，100万能够买到70平米，开车50分钟的能买到建筑面积100平米的。二、二线城市买房子首付一般是多少？温州房产均价：16115元/平方米。温州也是个不行小觑的城市，这儿毕竟是商业的海洋，100万在温州市区买不到什么房子，能够挑选在市区买40?50平米的老房子，或许去郊区买稍大一点的新房。1?在首套房的状况下，购买新房并且面积不超越90平米的交纳首付能够为30%；2?在二套房的状况下，借贷买房首付为70%；3?三套房的状况，需求借贷的银行依据房价的状况能够不予与借贷；4?其他的状况首付为30%。无论是二手房或许新房借贷买房首付借贷买房首付份额一样，常识二手房借贷首付是依据评价价核算的。贷款买房子首付的有关规定现在的借贷利率决议于首付的多少。现在哪怕是首套住宅40%的首付水平享用最优惠的借贷利率。只需个别的银行是30%的首付享用最低利率。可是公积金不受影响，可是公积金放款时刻较长。依照借贷来说，一般的几套住宅是借贷买过几套房子。如果你是初次置业，然后是用公积金的话，(有个条件：如果你是外地户口，公积金或满一年，本地的半年就行了)，能够给你做到两成。如果是二次置业，最低要六成，三次的话，要一次性了。详细看你的状况而定。社保最低就只能三成的，同样的，外地户口要买满一年，本地的半年，如同最近有些银行改方针了，快要到四成五成了，要买房的朋友，要多了解那方面的状况哦!还有，你们没有成婚，房产证是写不了两个人的姓名的。并且，不只是社确保明，还有近半年的银行流水，都要的。所知道的状况是这样子的，如果要写两个人的姓名，那么两个人的社确保明，收入，还有半年的银行流水都是需求供给的。要看你买什么房，一手房144平米以下首付能够二成，144平米以上至少三成，商铺直接是四成，如果你买二手房，要看那套房子本来的房东要你付多少了，这个不能详细阐明，不过你借贷的话主张你用公积金借贷，这样能有买一手房一样借贷额度，如果你用商业借贷还要看你买的房子的年岁来看借贷额度总归最好去售楼处去问下置业参谋。<span style="font-family:宋体;font-weight:font-size:12.贷款买房子的最新政策1、房贷利率。现在全国房贷基准利率为4.90%。不过，不同银行房贷利率优惠方针也不一样。一般来说，一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右，银行评分的优质客户能够享用8折优惠，不过2017年，估量银行信贷会有所收紧，例如北京实施房贷利率最低9折。2、还款办法。现在首要还款办法仍是等额本金和等额本息还款。现在首要的还款办法是等额本息还款，本金与利息均匀到每个月来还款，适宜收入安稳的上班族，等额本金是指每月等额归还借贷本金，利息逐月削减，适宜高收入人群。3、首套?二套房断定规范。许多人都听说过“认房又认贷”?“认房不认贷”，不理解这是啥意思？简略来说：认房是在当地房子注册体系有房子注册记载，认贷是在银行征信体系里边有房贷记载。以上都是小编总结的贷款买房子首付几成2017的相关问题，了解清楚了吗？2017是楼市调控的一年，想要买房的朋友们必定要多重视走向，合理购房。&&免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居贷款买房子相关知识首付相关知识2017相关知识 10:16:08 | 浏览次数:0 14:39:35 | 浏览次数:0 17:09:50 | 浏览次数:0 17:00:07 | 浏览次数:0 16:45:41 | 浏览次数:0 13:08:03 | 浏览次数:0 09:44:48 | 浏览次数:0 10:32:19 | 浏览次数:0 14:40:17 | 浏览次数:0 15:53:16 | 浏览次数:0 14:41:08 | 浏览次数:0 09:29:57 | 浏览次数:0贷款买房子相关问题首付相关问题2017相关问题 22:20:50 | 浏览次数:3 11:57:09 | 浏览次数:3 20:00:18 | 浏览次数:3 14:34:27 | 浏览次数:5 15:28:18 | 浏览次数:12 22:52:12 | 浏览次数:19 12:34:05 | 浏览次数:0 19:08:49 | 浏览次数:0 17:09:55 | 浏览次数:3 16:05:44 | 浏览次数:0 11:31:32 | 浏览次数:1 10:28:59 | 浏览次数:5 21:45:51 | 浏览次数:3 20:04:11 | 浏览次数:23 14:51:30 | 浏览次数:5 14:20:56 | 浏览次数:8 09:40:40 | 浏览次数:2 21:45:14 | 浏览次数:7新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答二手房最多能贷款多少 二手房贷款首付怎么算？二手房最多能贷款多少 二手房贷款首付怎么算？股城网百家号二手房贷款是购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么，二手房最多能贷款多少，二手房贷款首付怎么算呢?二手房最多能贷款多少？二手房最多能贷款多少呢？1、公积金贷款。各地都有规定的贷款最高限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款最高额夫妻100万，个人60万。除了最高限额，公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。2、商业贷款。二手房申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。二手房贷款首付多少？二手房交易，首付首先得根据银行评估这个房子能带多少款出来，总额减掉贷款金额就是所需要首付的金额，二手房没有定死的首付几成。家庭为单位名下无任何贷款，首次购房，首付三成，有贷款的二套房那就是四成首付。二手房贷款首付怎么算？净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款），贷款额=二手房评估价*80%（首次贷款额度可达80%），贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。商业贷款最低首付比例因买方名下房屋套数不同，计算方式有所不同——首套房最低首付比例为25%，二套房最低首付比例为35%，三套房及以上将被拒贷。而公积金贷款或组合贷款首套房最低首付比例为25%，二套房为30%，三套房及以上拒贷。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。股城网百家号最近更新：简介:股城网为您提供专业及时海量的财经资讯作者最新文章相关文章