求助，租房需要注意的问题问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-21 21:27 标签： 租房应注意哪些问题
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求助房屋租赁问题
用户：yue_***
| 河南-郑州 | 发布： 13:28:00
你好,我承租了一个门面房,房租每一年都在涨,我们也按照他的意愿交了.到了今年,房子被割让出了1/4,(房租由出租人收缴)可房租不但没少,而且又涨了40%.更让人不能理解的是:出租人上午来的时候说是26000,可到了下午又变成了30000.现在催缴房租,并呵斥我们必须腾出空房子给他.我们一直要求他订租赁合同,可他每次都拒绝.到现在还没有租赁合同,我们应该怎样做才能维护自己的合法权益?
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其再到你店里去时，你可以和他谈当初是怎样定合同的，合同条款的具体内容，对该谈话你可以进行录音，作为证据，以证明你们当初是订立的口头合同。如果以后其再违反合同随意涨价，可以起诉他违约，要求其承担违约责任进行赔偿。
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你与房东虽然没有订立书面的房屋租赁合同，但是你已向房东支付了房租，房屋租赁的期限根据支付租金的期限确定，在有效租赁期间，如果房东仍要求对已支付的房租进行上涨，并且在你们支付房租后，房东所提供的出租用房面积减少，属于房东违约，你们可以要求继续履行租赁合同。
预先支付的租金到期后，房屋租赁视为不定期租赁，房东可以随时解除合同；
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租房七大注意事项地段、安全因素为重中之重
面对租赁市场上琳琅满目的房源，如何租到最适合自己的房子呢？业内人士提供了几条建议，以供承租者参考。一选地段。交通要便捷，距离工作单位较近，如果为了节省房租而在路上耗掉大量时间，也是让人面对租赁市场上琳琅满目的房源，如何租到最适合自己的房子呢？业内人士提供了几条建议，以供承租者参考。一选地段。交通要便捷，距离工作单位较近，如果为了节省房租而在路上耗掉大量时间，也是让人头疼的事情。二要安全。不要心疼那点物业费，就当为你的财产交了保险吧。三要找准中介公司。虽然说很多中介公司都做房屋租赁业务，但其品质良莠不齐，承租客最好挑选信誉度比较高的中介，以免出现关于佣金、手续等纠纷。四要看清两证。如果您没通过中介公司而是自己找到的房源，那么一定要看到房子的产权证和土地证，和房东直接签约，以免被&二房东&从中赚取差价。五要谈价格。一般来说，在目前出租房源供大于求的情况下，您可以先了解选定区域的平均房租水平... >>>>查看原文
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求助，租房问题
你好，租房的时候和房东没有签合同，但是叫他拿合同他却已各种借口推脱，比如没带什么的，我交了押金，还有3个月房租（5，6，7 月），现在不想租了，可是房东不退押金和租金，说可以让我转租，我在网上找了个房客，，房东却要求人家和他重新签合同，签3个月以上加押金，并且到期时要求那个房客帮他找下一家才退押金，然后那房客就不租了，所以房东也不退我的了，，我可以去投诉或者告他吗
浙江 - 宁波
协商不了的，搜集证据起诉解决
找法网认证律师
1条律师回答
有证据协商不好可起诉房东。
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押金应当是要退的，当然你也要支付违约金即一个月的租金。
应该现在退，等着火原因调查清楚后，向肇事方索赔。
策略：先和房东签订合同，再搬走拿回押金，后重新入住。
你好，不能。
你好，这个问题请查看监控，找到责任人依法索赔、
不影响房屋结构的情况下可以。同城律师，如有法律问题可致电或来所咨询。
你好，如果你是买的，那么可以一直住，几年之后还可以买剩余的产权的。
问题不详，建议来电咨询
建议委托律师代理
居委会就可以了、。
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& & 因为换工作，近日打算来义乌，想请问下租房子是要通过中介还是自己去问呢？
& &如果通过中介，请帮忙说个靠谱点的，如果是自己去问，是到那个小区一户一户问么？
可是我几乎没怎么来过义乌，除了新单位地址一无所知，已经在办理入职手续了，租房子的问题太迫切了，请各位帮帮忙，谢谢1
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谢谢，我自己去看吧
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直接到网上或小区有贴着的。
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做那行的？男的女的？
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刚刚去看了下，确实有。谢谢~
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做那行的？男的女的？
女的，希望找一个安静安全的地方吧，
美女吗，同招租！&
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)三更半夜的打字不容易;个税和营业税按照条例来讲都应该是卖方给的，但现在市场普遍的做法是业主实收，也就是买方承担卖方所应该要交的税了;你可以和业主沟通下这些税费，看是否能由业主来交(估计很难，如果满5年了是不征收营业税的，营业税的征收标准是计税价格的5.6%;但还有另一种情况，如果是非普通住宅的话，并且满5年了，那就不征收营业税了;2、个税按照你的说法的话肯定是要征收的了(业主有多套物业)，一般按照核定法征收的话是计税价格的1%-1.5%，就算满5年了，也要征收差额的营业税(未满5年的话，全额征收)简单来说，你想买的那套房子如果是144平以下的1、营业税的征收标准是看业主的房产是否满五年
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