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汽车4S店项目申请报告
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汽车4S店项目申请报告
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AEC汽车城渐行渐远 只剩四家店苦苦坚守
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昔日的一汽大众物通溢众4S店早已人去楼空。
一汽大众选择退出三年前拥有近20个汽车品牌近日,在AEC汽车城经营近8年的一汽大众悄然退场,这也是在AEC易主三年后最近一家退场的品牌4S店。至此,AEC汽车城还有一汽丰田、上海大众、一汽马自达、东风雪铁龙4家4S店仍在坚守,一月一签的租约尽管让经营没有保障,但在找地难于上青天的天河区,能够坚持到最后一刻,也成了留守经销商共同的心声。新快报记者 付花曾因苏伟铭改革而声名大噪
一汽大众物通溢众4S店,面向黄埔大道位于AEC汽车城的大门口,与上海大众、一汽丰田并排而立,成为了AEC早前的门面。这家店,由于曾经隶属一汽大众,是一汽大众广州品牌体验中心GEC而备受关注。周日,新快报记者前往AEC,一汽大众物通溢众4S店早已人去楼空,大门紧锁店内一片狼藉,门口的停车场也空空如也,进入处还拉起了防护栏,就连大门正中心一汽大众LOGO也被抠掉,只有左右两旁CC和高尔夫的大幅宣传广告,才显示这里曾经是一家一汽大众4S店。讲起这家一汽大众4S店,可谓颇有历史。2006年底,原一汽-大众销售有限责任公司总经理苏伟铭为了破局,耗费巨资在广州以厂家的名义建立了一个品牌体验中心,这个体验中心兼有销售的功能。这是中国汽车制造商尝试直销的第一次,不过结局却以关门收场。之后,于2009年初,被当时还未被广物汽贸整合的广东物通实业投资有限公司接盘,并将其改建成4S店,成为一汽大众物通溢众4S店。然而,一汽大众物通溢众4S店经营5年多,加上之前GEC的客户,保有客户过万个,为何选择此时撤退?难道是AEC租约到期?记者致电一汽大众物通溢众4S店相关负责人得知,原来是厂家要求对展厅尤其是售后进行升级改造,这就意味着经销商又要投入几百万元进去,在AEC未来不知何去何从,经销商一月一签的情况下,大成本的投入显然不划算,一汽大众物通溢众4S店无奈只好退出。升级需再投几百万经销商无奈退出“售后车间整改也是一拖再拖,厂家已经下了最后通牒,再加上车间出现漏水,安全考虑,只有离开。”一汽大众物通溢众4S店相关负责人表示,因为要加大投入进行升级,一投入就得几百万元,广物有出面跟AEC方面进行洽谈,但很难签长约,故而不得已只能选择离开。2003年,AEC汽车城开业,占地面积12万平方米,汇聚上海大众、一汽马自达、一汽大众、一汽丰田、东风雪铁龙、比亚迪、长城、吉利等国内外知名汽车品牌的授权销售服务店和品牌网点近20个。2011年中,AEC易主地产商广东珠光集团,并传言要建房地产,车商们随着租约到期陆续撤离。然而,时隔三年有余,AEC汽车城已然名副其实,尽管还没有再作他用,曾经搬迁走的展厅也未见拆除,但易主的AEC显然不可能再做汽车城了,因为已经不再招纳新的经销商,留下的店铺也是采用一月一签的模式。记者走访一圈AEC发现,还在营业的仅剩一汽丰田、上海大众、一汽马自达、东风雪铁龙和东风风神,因为后两家属于广州有龙集团,也算是一家店,目前仅剩这4家店了。租约到期经销商苦撑 上海大众再砸几百万整改今年七八月,上海大众德宝4S店耗资几百万元再次对展厅进行升级改造,让离开了的经销商摸不着头脑,这不明摆地乱丢钱吗?熟知AEC运营情况的经销商向记者透露,广州汽车市场曾经的大鳄练卫飞易主AEC时,曾将AEC工业用地改成商业用地,珠光地产不知何缘由迟迟未见开发,如今政府收回成命,AEC再度恢复成工业用地。此经销商的话语未被证实,但是却让留下的经销商看到一丝希望。在AEC经营8年半的一汽马自达博程店,可谓见证了AEC的兴衰,该店总经理李兵告诉记者,目前保有客户已经有7000个了,租约早就到期了,但是AEC也没有对他们下最后通牒,只是采取一月一签的模式。“能坚持一天是一天,反正搬迁到他处也未必有现在好。”据记者了解,博程店其实早前已经在车陂路找到了一块地,准备建店,但由于AEC前途未卜,也就没有轻易出手。“我们真后悔两年前没有对店面进行整改。”一汽大众物通溢众4S店相关负责人称,如果早两年对店面整改了,那他们铁定做“钉子户”,不到最后一刻绝对不搬,现如今展厅都有安全隐患了,必须砸钱维修,想留也不可能。不过,刚砸钱对展厅升级的上海大众德宝店,除了上海大众方面下达的不对展厅升级就取消授权的压力外,也是看到AEC短时间内不会有太大变数。“我们在AEC的边角处,要开发也是先开发AEC临江店铺(原吉利铭智店所在位置),如果真开发,到我们这也有一段时间。”该店销售人员称。相关链接
在广州市场经营多年的AEC汽车城十多年前由当时的广州市计委立项,是广州市政府和天河区政府重点扶持的汽车流通领域的大型项目。项目总投资8亿元人民币,占地面积12万平方米,近20个汽车品牌4S店云集,是华南地区规模最大、授权销售服店最多、配套功能最全、档次最高,具有现代化理念和管理的永久性汽车城。3年前,AEC汽车城原来的大股东练卫飞将自己手中所掌握的股份全部卖掉,据说交易价在19亿元左右,易主后的AEC规划为房地产项目,用于开发高档公寓与写字楼。随后车商陆续退出。
(原标题：AEC汽车城渐行渐远 只剩四家店苦苦坚守)
本文来源：金羊网-新快报
责任编辑：王晓易_NE0011
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16:53:53.0　来源: 　
有6774人参与
随着人们对汽车有着更多的需求，开一家汽车4s店，也成为了不少投资者的目标，投资开店当然需要一定的资本投入，那么开个汽车4s店要多少钱呢?相信这是不少人非常关注的一件事情，那么我们就根据一些调查来进行具体的分析。
一般来说，开汽车4s店需要在不同的几个环节当中投入一定的费用，究竟开个汽车4s店要多少钱呢?比如说在二线城市当中，开一家合资品牌的汽车4s店大概需要六千万以上的投资，这只是规模一般的汽车4s店，如果规模更大，档次更高的情况下，所需要的资本投入会更高。这么庞大的资金投入，对于普通的投资者来说当然是一个不小的数目，所以说想开汽车4s店的话，首先要拥有上千万的投资资金，另外还需要有较强的经营管理能力，以及开拓市场的能力，这样才能够更好的经营这家4s店，并且尽早的把投入的资本回收回来。
当然，现代人买车一般都会选择到专业的汽车4s店，因为4s店在产品的品质以及售后服务等各方面都能够做到更加的专业并且给人们提供更加全面安心的服务，这也是4s店一直以来备受人们追捧的重要因素。所以说，不管开个汽车4s店要多少钱，即使是非常高额的资金投入，也能够吸引众多的人去投资，因为一家汽车4s店所能够得到的利润空间以及未来发展是具有吸引力的。在现在这样一个发展变化比较快速的社会当中，想要使自己的有限的资金有不断增加价值的机会，仅仅放在银行是不行的，需要选择更加有发展潜力的项目来投资，而汽车4s店是非常值得选择的一次投资。
既然已经非常明确开汽车4s店是一个非常赚钱的项目，对于开个汽车4s店要多少钱的问题也已经有了初步的了解，那么接下来要做的事情就是选择好的品牌，然后加入其中，在自身的不断努力以及团队的帮助之下更快的完成开店前的各项准备，从而更加快速顺利的实现自己创业成功的目标。
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&&项目名称
&江门市新江沙汽车现代物流城首期汽车综合展厅及4S店投融资及勘察设计施工工程总承包
&&项目单位
&江门市蓬江区环市街群星股份合作经济联合社
&&项目所在地区
&&中标候选人公示内容
4S(项目编号：GXTC-1728014)招标的评标工作已经结束,经组织专家评审,评标委员会推荐了中标候选人,现将推荐的中标候选人情况进行公示,从2017年06月20日至2017年06月22日止，公示期为3个工作日。评标结果如下：
第一中标候选人：中国建筑第四工程局有限公司/武汉市市政建设集团有限公司/广东省建筑设计研究院，综合总得分92.63 分，投标报价：
1、勘察费用下浮率：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）规定收取的勘察费用下浮20%，计算基价为经建设单位委托的造价咨询单位审核定案的工程勘察费结算价。
2、设计费用下浮率：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）规定收取的设计费用下浮20%，计算基价为经建设单位委托的造价咨询单位审核定案的工程设计结算价。
3、建筑安装工程费下浮率：0.86%；投标金额： 26270.86万元。
4、财务费用费率： 5.63%；财务费用浮动费率上浮： 18.5%。
项目负责人及证书编号：刘向东，闽。
第二中标候选人：中国建筑第五工程局有限公司/广州市城市规划勘测设计研究院，综合总得分70.87分，投标报价：
1、勘察费用下浮率：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）规定收取的勘察费用下浮20%，计算基价为经建设单位委托的造价咨询单位审核定案的工程勘察费结算价。
2、设计费用下浮率：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）规定收取的设计费用下浮20%，计算基价为经建设单位委托的造价咨询单位审核定案的工程设计结算价。
3、建筑安装工程费下浮率： 2.60%；投标金额：25809.78万元。
4、财务费用费率： 5.61%；财务费用浮动费率上浮：18%。
项目负责人及证书编号：朱文锋，湘。
第三中标候选人：中建二局第三建筑工程有限公司/广东省重工建筑设计院有限公司，综合总得分65.57分，投标报价：
1、勘察费用下浮率：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）规定收取的勘察费用下浮20%，计算基价为经建设单位委托的造价咨询单位审核定案的工程勘察费结算价。
2、设计费用下浮率：按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）规定收取的设计费用下浮20%，计算基价为经建设单位委托的造价咨询单位审核定案的工程设计结算价。
3、建筑安装工程费下浮率： 0.5%；投标金额： 26366.26万元。
4、财务费用费率： 5.46%；财务费用浮动费率上浮：15%。
项目负责人及证书编号：张金宝，京。
在公示期间，按照《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（七部委第11号令，2004年6月21颁布）的规定受理投诉。
日期：2017年06月20日
&&相关附件
&&专家评审意见公示
&国信招标集团股份有限公司
&&发布日期
&&&&|&&&&|&&&&粤ICP备号-2
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