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宽9米长14米。房屋设计图纸
有什么好户形
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宽9米长14米。房屋设计图纸有没有好的图纸
ghfgctyukguc
9米宽14米长，房子怎么建
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房间的话题 · · · · · ·
什么是话题
无论是一部作品、一个人，还是一件事，都往往可以衍生出许多不同的话题。将这些话题细分出来，分别进行讨论，会有更多收获。
房间的影评 · · · · · ·
自由对于人性到底有多重要
电影《房间》（Room 2015）讲述的故事并不复杂，但故事背后的政治隐喻细思起来挺有意思。“房间”其实是在自由的世界中圈起的一个不自由空间，但这个空间却被本片编导用来观测自由对于人的重要性，而观测的对象就是本故事中的5岁小男孩杰克。杰克的...
日，奥地利东部阿姆施泰滕镇。
73岁的当地人约瑟夫·弗莱茨勒将身患重病的19岁少女克斯汀送到医院，并告诉医生，这是他在家门口捡到的被丢弃的外孙女，而她的母亲——也就是约瑟夫的大女儿伊丽莎白——早在24年前就已经离家出走，并加入邪教。
克斯汀已经是约瑟夫...
这篇影评可能有剧透
期待很久的一部片子，今天看完后，真的感到很大的惊喜。第一遍看完又立马看了第二遍。
前半段剧情丰富，引人入胜，特别是Jake装死逃离囚禁的那一段，真是扣人心弦，不禁为他捏了把汗，生怕他在跳下车前被发现，又害怕他跳下车找不到人。后半段，展示的是逃离囚禁的母子俩如何...
这篇影评可能有剧透
《房间》是一部难得的电影。作为冲击奥斯卡的一部影片，当诱拐、监禁、性奴这类关键词给出来，一般认为最稳妥的处理方式就是渲染悲剧气氛，用写实的镜头语言讲述一个主角由自由、愉快的美好状态跌入一个万劫不复的深渊，再设计艰难逃脱的故事。两年前，《为奴十二年》就是如此...
唤起心中童年的叙事诗
这部影片的光环太多，可以写满整张宣传海报，如今俨然成为颁奖季中最佳故事片的热门选项。其实放眼背后主创团队，2014年圣丹斯独立电影节出跳的《弗兰克》导演，原班剪辑和音乐制作人马。外加请来了汤姆.霍伯导演，一系列影片《国王的演讲》《悲惨世界》...
小时候，总会有大人跟我们说：“一定要珍惜小时候的无忧无虑，长大了世界就会完全不一样了。”但作为涉世未深的小屁孩，我们总是挥霍着这些成年人看起来珍贵无比的时光。只有到我们终于长大了之后，才会感到遗憾。遗憾眼前的世界不再无忧无虑了，遗憾我们不能再天真无邪地大笑...
房间这个地方，相对于母亲来说，是个牢狱，让他失去了自由。自己从花季少女变成了一个五岁孩子的妈妈。从对社会的天真烂漫，到看清某些邪恶的龌龊勾当。房间这个地方，相对于孩子还来说，就是一个世界。所有的一切都是他的朋友，早上起来，他和所有的物品说早安，内心干净的透...
（文/杨时旸）
事实已经证明，今年真的是奥斯卡的小年，入选的片子大多数都没有惊喜，当然，那些片子谈不上是烂片，但问题在于都透露着一股看见开头就能猜到全部走向的平庸气味。这种正确得毫无瑕疵的状态有些让人厌倦。在几部热门电影之中，这部《房间》似乎还稍稍有些不...
电影用男孩的叙述展开，以孩子的视角展现人性与社会现实的庞杂，轻描淡写的剧情手法，但却让人觉得无形的压抑。这是一部既让人压抑，又让人充满力量的一部电影。故事的重心放在小男孩身上给影片增加了更多的趣味性，小男孩自然到位的演出也让整部电影得到升华。整部电影正如小...
女主凭借这部电影获得了奥斯卡影后，慕名而来。看完我只想说一句话：那个小男孩是没有提名么？完全可以提名最佳男主啊？难道是有年龄限制？另外，要不是我之前就知道他是男孩子，单看影片，他真的太漂亮了，还是长头发，就像一个洋娃娃，跟女孩子一样漂亮。
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关于《房间》的问题
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杭售许字(2015)第004018号
杭州世茂瑞盈置业有限公司
尚未公布有效期:
滨江区江南大道与阡陌路交叉口
德售许字（15）第006号
德清御隆旅游开发有限公司
约37000元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
湖州市德清县莫干山镇郡安里度假区
临安鑫安房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
临安市青山湖街道青山湖路168号
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江干-下沙沿江
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21世纪美园
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江干-下沙沿江
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余杭-老余杭
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集团实现签约销售额约为人民币22.37亿元，签约建筑面积约为14.6万平方米。...
这项土地调查工作，将用超过两年的时间，摸清中国农村、城市土地的家底，为进一步推进
出让底价：2.57亿元
出让底价：2千万元
出让底价：1.5亿元
出让底价：10亿元
近三个月均价18166.67元0%
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免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
正在办理中...
杭州汇高置地有限公司
尚未公布有效期:
杭州市余杭区临平北沙西路与荷禹路交口西北处
杭州销颖房地产开发有限公司
约16000-17000元/平方米有效期:18.1.22 ~ 18.2.21
临平大道以南，禾丰港以西，余杭区天荷路与荷花路交界处
浙江天都实业有限公司
约14500-15000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.3.10
余杭区星桥街道广厦天都城
正在办理中...
杭州万华实业有限公司
尚未公布有效期:
杭州市余杭开发区顺风路528号
正在办理中...
温州大都市建设开发有限公司
尚未公布有效期:
临平东湖北路与兴旺大道交叉口东侧，运河镇镇政府斜对面
近三个月均价23192.63元1%
近三个月均价21028.38元0%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
余售许字（2017）第00570号
杭州万珑置业有限公司
约18427-21527元/平方米有效期:18.1.3 ~ 18.3.4
余杭良渚东西大道北、风情大道西
正在办理中...
杭州玉宸地产有限公司
尚未公布有效期:
东至杜文路，南至下门坝港、西至良祥路、北至康良路
正在办理中...
杭州良悦置业有限公司
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杭州市余杭区良渚康良路与杜文路交叉口
杭州万宁置业有限公司
约17855-23887元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.3.12
浙江省杭州市余杭区104国道与疏港路交叉口西北
正在办理中...
杭州中巢置业有限公司
尚未公布有效期:
杭州市余杭区古墩路与疏港路交汇处（永旺梦乐城对面）
近三个月均价28422.22元1%
近三个月均价26266.67元1%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
正在办理中...
杭州祥生弘景房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
杭州西湖区之江国家旅游度假区科海路与周二路交叉口
浙江浦源置业有限公司
约27000元/平方米有效期:18.1.12 ~ 18.3.13
西湖区科海路与周一路交叉口彩虹府现场展示中心
杭售许字(2017)第005007号
中维地产浙江有限公司
约33500元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
枫桦东路与梧桐路口
正在办理中...
杭州御景置业有限公司
尚未公布有效期:
西湖区纬四路与沙秀路交叉口
杭州祥生弘远房地产开发有限公司
约32000元/平方米有效期:18.1.22 ~ 18.2.21
杭州市西湖区之江旅游度假区碧波路与珊瑚沙路交叉口（求是小学，在建中）斜对面
近三个月均价15000元0%
近三个月均价0元0%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
临售许字（2018）第00012
临安鑫安房地产开发有限公司
约15000元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
临安市青山湖街道青山湖路168号
临售许字（2018）第00021
杭州越秀房地产开发有限公司
约15500元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
杭州青山湖科技城大园路123号
正在办理中...
杭州易辰房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
青山湖北侧
临售许字(2012)第227号
浙江和商置业有限公司
尚未公布有效期:
临安临东路与衣锦街交叉口以东
临房售许字(2010)第111号
杭州青山湖圣园置业有限公司
约2000万元/套有效期:18.1.26 ~ 18.2.25
临安青山湖西岸泥山湾(青山湖风景区)
近三个月均价38500元27%
近三个月均价30000元10%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
正在办理中...
杭州绿城望溪房地产开发有限公司,杭州绿城桂溪房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
杭州市西湖区天目山路389号
余售许字（2017）第00041号
杭州翡翠城房地产开发有限公司
约30000元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.3.18
西溪湿地以西约2公里，高教路五常大道交叉口西侧
余售许字(2016)第00232号
杭州泰峪房地产开发有限公司
约50000元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.3.12
文二西路与常二路交汇处
杭州杭骏置业有限公司
约33000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭州文二西路转入荆长大道（五常小学旁）
正在办理中...
杭州东耀置业有限公司
尚未公布有效期:
杭州市西湖区文二西路与凌波路交叉口(西溪宾馆对面)
杭售许字(2015)第000069号
杭州蒋村新区建设有限公司
约29000-50000元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.3.12
文一西路与崇仁路交汇处
近三个月均价37000元5%
近三个月均价39375元2%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
正在办理中...
融信中国控股有限公司,保利房地产股份有限公司
尚未公布有效期:
奔竞大道与民和路交汇处（地铁2号线盈丰路站南230米）
杭州信达奥体置业有限公司
约48000元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.3.12
杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口
萧售许字（2017）第00479号
杭州泓璟达房地产开发有限公司
约35000元/平方米有效期:18.2.8 ~ 18.3.10
守信路与扬帆路交叉口
杭州融御置业有限公司
约38000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭州国际博览中心东280米
浙江天伟置业有限公司
约21000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13
钱江世纪城市心北路北路与皓月路交叉口
正在办理中...
杭州恒利企业管理有限公司
尚未公布有效期:
钱江世纪城射潮路（规划名称，工程名称为公园西路）以南，奔竞一路（规划名称，工程名称为滨江一路）以东
近三个月均价24184.41元1%
近三个月均价25735.29元1%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
杭州金臻阳房地产开发有限公司
约27348-31598元/平方米有效期:18.1.30 ~ 18.3.1
杭州市文二西路绿汀路交叉口
华夏房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
余杭塘路与荆长大道交汇处
杭州隽安房地产开发有限公司
约42367-54993元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13
杭州市未来科技城溪望路良睦路交叉口
杭州睿成房地产开发有限公司
约26000-32000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭州市未来科技城文二西路与舒心路交叉口
余售许字(2016)第00088号
杭州绿凯房地产开发有限公司
约33000元/平方米有效期:18.2.7 ~ 18.3.9
仓前街道红卫港南侧、龙潭路北侧、汪桥港东侧、创景路西侧
杭州启富房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
海曙路与常二路交叉口西北
近三个月均价15100元0%
近三个月均价0元0%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
杭州东辉置业有限公司
约18000元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.3.12
青六路与北二路交叉路口
杭州春盛置业有限公司
约23703-28403元/平方米有效期:18.2.1 ~ 18.3.3
杭州市萧山区大江东义府大街与河西弄交叉口
杭州宝龙星创实业有限公司
约16200元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.3.18
青六路与江东大道交汇口
正在办理中...
浙江德广置业有限公司
尚未公布有效期:
大江东河庄镇河景路河中路交汇处
萧售许字(2014)第010号
杭州百合房地产开发有限公司
约450-800万元/套有效期:18.1.12 ~ 18.3.13
杭州大江东河庄街道一工段
杭售许字(2016)第008011号
杭州滨江房产集团股份有限公司
尚未公布有效期:
江东开发区河庄街道新港路南侧（河庄形象城旁）
近三个月均价13500元3%
近三个月均价18000元0%
免费专车看房
其中，主城区商品房共成交143套，大江东宝龙广场成交33套，位列第一。...
杭州祥生弘远房地产开发有限公司
约18000元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.3.9
北至规划石塘路，西至规划崇明路，南至崇杭街，北至北马桥港
正在办理中...
杭州荣美置业有限公司
尚未公布有效期:
杭州市余杭区崇杭街与崇明路交叉口
余售许字(2017)第00007号
杭州旭广置业有限公司
约30000-50000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13
崇贤街道丽水北路西侧、崇杭街南侧
杭州鑫贤置业有限公司
约141-264万元/套有效期:18.1.8 ~ 18.3.9
崇贤街道崇杭街与崇昌路交叉口西南角
余售许字（2015）第00124号
杭州亿丰亿贤置业有限公司
约10500元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
崇贤街道崇杭街与塘康路交叉口
余售许字(2016)第00175号
杭州紫元康润房地产开放有限公司
约12000元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.3.9
320国道与运河路交叉口西北
上官剑乐居杭州站 · 主编
余售许字(2015)第00100号
杭州云泰购物中心有限公司
约22000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭售许字（2015）第000088号
杭州融信恺昇房地产开发有限公司
约60000元/平方米有效期:18.1.17 ~ 18.3.18
福建融信房地产开发有限公司
约34000元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.3.9
首开金茂置业杭州有限公司
约50000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.3.10
杭州泓升房地产开发有限公司
约47000元/平方米有效期:18.1.22 ~ 18.2.21
杭州中海宏鲲房地产有限公司
尚未公布有效期:
杭房售证字(号
杭州新天地集团有限公司
约23000-30000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭售许字(2015)第000130号
浙江和润天成置业有限公司
约30000-80000元/平方米有效期:18.1.3 ~ 18.3.4
杭州合能房地产开发有限公司
约22000-23000元/平方米有效期:18.1.3 ~ 18.3.4
销许字（2015）第23号
安吉弘骊房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.1.26 ~ 18.2.25
杭州天煌紫荆港房地产开发有限公司
约36000-37000元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
正在办理中...
杭州宇威置业有限公司
尚未公布有效期:
余售许字(2013)第00121号
杭州中铁和丰置业有限公司
约13000元/平方米有效期:18.1.25 ~ 18.2.24
浙江嘉丰房地产开发有限公司
约13000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13
杭售许字(2017)第000032号
杭州新城松郡房地产开发有限公司
约17000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.3.10
余售许字（2017）第00002号
杭州万胜房地产有限公司
约17000-18000元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13
杭州荣都置业有限公司
约12600元/平方米有效期:18.1.10 ~ 18.3.11
正在办理中...
杭州金世纪房地产开发有限公司
尚未公布有效期:
杭售许字(2013)第0013号
杭州振兴置业投资有限公司
约46000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
余售许字(2015)第00055号
杭州都成置业有限公司
约23000元/平方米有效期:18.1.16 ~ 18.3.17
杭州万旭置业有限公司
约29000-45000元/平方米有效期:18.1.11 ~ 18.3.12
临售许字（2017）第00308
临安滨湖新天地投资有限公司
约15900元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.3.10
杭州中南御锦置业有限公司
约27000-33000元/平方米有效期:18.1.2 ~ 18.3.3
杭州金臻阳房地产开发有限公司
约27348-31598元/平方米有效期:18.1.30 ~ 18.3.1
正在办理中...
杭州绿峰置业有限公司　
尚未公布有效期:
杭州隽安房地产开发有限公司
约42367-54993元/平方米有效期:18.2.11 ~ 18.3.13
杭州新城德佳房地产开发有限公司
约55000元/平方米有效期:18.2.5 ~ 18.3.7
杭州泓升房地产开发有限公司
约47000元/平方米有效期:18.1.22 ~ 18.2.21
萧售许字（2017）第00593号
杭州北辰京华置业有限公司
约34000元/平方米有效期:18.2.8 ~ 18.3.10
杭州睿成房地产开发有限公司
约26000-32000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭售许字(2015)第000177号
杭州东胜置业有限公司
约33000元/平方米有效期:18.2.12 ~ 18.3.14
杭州朗优置业有限公司
约44000元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.3.9
杭州融御置业有限公司
约38000元/平方米有效期:18.1.4 ~ 18.3.5
杭州龙湖房地产开发有限公司
约31000-33000元/平方米有效期:18.1.8 ~ 18.3.9
萧售许字（2017）第00257号
杭州融悦房地产开发有限公司
约35000元/平方米有效期:18.1.26 ~ 18.2.25
杭州融誉房地产开发有限公司
约45000-50000元/平方米有效期:18.1.9 ~ 18.3.10
有效期:18.2.20~18.2.26
21世纪美园
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21世纪美园
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江干|下沙沿江
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21世纪美园
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江干|下沙沿江
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拱墅|石祥路
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拱墅|石祥路
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约?115.82万元有效期:17-09-21~18-09-21
约?109.28万元
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余杭|老余杭
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江干|钱江新城
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江干|钱江新城
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江干|钱江新城
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323兰考规划兰兴工业园区规划说明_甜梦文库
兰考规划兰兴工业园区规划说明
目 录目 录------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1 0.前 言 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------2 前 1.现状发展概况-----------------------------------------------------------------------------------------------------3 现状发展概况 1.1 区位条件 -----------------------------------------------------------------------------------------------3 1.2 自然地理 -----------------------------------------------------------------------------------------------3 1.3 土地利用 -----------------------------------------------------------------------------------------------3 2.发展条件分析-----------------------------------------------------------------------------------------------------5 发展条件分析 2.1 动力因素 -----------------------------------------------------------------------------------------------5 2.2 限制因素 -----------------------------------------------------------------------------------------------6 2.3 结语 -----------------------------------------------------------------------------------------------------6 3.规划总则 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------6 规划总则 3.1 规划依据 -----------------------------------------------------------------------------------------------6 3.2 规划期限 -----------------------------------------------------------------------------------------------6 3.3 规划指导思想 -----------------------------------------------------------------------------------------6 3.4 总规对该区的要求 -----------------------------------------------------------------------------------6 3.5 规划重点 -----------------------------------------------------------------------------------------------7 4.规划目标 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------7 规划目标 4.1 发展定位 4.2 规划主题 4.3 总体目标 4.4 发展规模 4.5 发展策略 -----------------------------------------------------------------------------------------------7 -----------------------------------------------------------------------------------------------7 -----------------------------------------------------------------------------------------------7 -----------------------------------------------------------------------------------------------8 -----------------------------------------------------------------------------------------------98.4 消防、人防规划 -------------------------------------------------------------------------------------16 8.5 给水工程规划 ----------------------------------------------------------------------------------------16 8.6 排水工程规划 ----------------------------------------------------------------------------------------17 8.7 防洪规划 ----------------------------------------------------------------------------------------------17 8.8 电力工程规划 ----------------------------------------------------------------------------------------18 8.9 信息工程规划 ----------------------------------------------------------------------------------------19 8.10 燃气工程规划 --------------------------------------------------------------------------------------20 8.11 供热工程规划 --------------------------------------------------------------------------------------22 8.12 抗震防灾工程规划 --------------------------------------------------------------------------------24 9.城市“五线”控制规划 ---------------------------------------------------------------------------------------25 城市“五线” 城市 9.1 城市“红线”控制规划 ---------------------------------------------------------------------------25 9.2 城市“绿线”控制规划 ---------------------------------------------------------------------------26 9.3 城市“蓝线”控制规划 ----------------------------------------------------------------------------26 9.4 城市“黄线”控制规划 ---------------------------------------------------------------------------26 9.5 城市“紫线”控制规划 ---------------------------------------------------------------------------26 10.操作实施建议--------------------------------------------------------------------------------------------------27 操作实施建议 10.1 工业区产业发展方向 -----------------------------------------------------------------------------27 10.2 工业区土地利用策略 -----------------------------------------------------------------------------27 10.3 工业区形象建设及宣传 --------------------------------------------------------------------------29 10.4 工业区引资方式及策略 --------------------------------------------------------------------------31 10.5 工业区开发服务体系 -----------------------------------------------------------------------------32 规划建设用地汇总表 --------------------------------------------------------------------------------------------345.工业区总体规划--------------------------------------------------------------------------------------------------9 工业区总体规划 5.1 现状特征 5.2 规划范围 5.3 规划回顾 5.4 功能结构 5.5 用地布局 -----------------------------------------------------------------------------------------------9 -----------------------------------------------------------------------------------------------9 -----------------------------------------------------------------------------------------------9 -----------------------------------------------------------------------------------------------9 -----------------------------------------------------------------------------------------------96.土地开发强度控制--------------------------------------------------------------------------------------------- 11 土地开发强度控制 7.分期建设时序--------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 分期建设时序 8.专业工程规划--------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 专业工程规划 8.1 道路交通规划 --------------------------------------------------------------------------------------- 12 8.2 绿地建设规划 --------------------------------------------------------------------------------------- 14 8.3 环保、环卫规划 ------------------------------------------------------------------------------------ 1510.前 言 前依托工业区办工业，是目前推进工业化和城镇化的一项重要措施，工业区可以把服务、土 地、劳力等优势聚集在一起，形成规模效益，产生集聚效应和辐射效应，成为加速工业化进程 的有效途径，并将成为经济发展的带动区、体制和科技创新的试验区和城市发展新区。 《河南 省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》把“重点整合、提升城镇工业区，引导企业向 工业区集聚”作为了促进城乡区域协调发展的重要举措。基于上述政策环境，兰考县委、县政 府把发展工业区作为拉动城市发展的首要举措，以工业化促进城镇化，推动经济社会综合可持 续发展。 兰考县兰兴工业区位于兰考县城关乡西南部，县城南部，北接陇海铁路、南到连霍高速公 路，西起杜庄河西侧，东到兰商公路，占地 16.1 平方公里。兰考县兰兴工业区在城市总体布 局方面有非常优越的交通区位优势，在城市产业发展方面有其独特的发展定位，其选址和发展 定位符合兰考县城市空间发展战略以及城市总体规划。 兰考县兰兴工业区管委会于 2007 年 8 月委托郑州大学城市规划设计研究院编制工业区总 体规划。在兰考县各职能委局及工业区管委会的协助下，规划工作组于 8 月 12 日－18 日对工 业区现状土地利用进行实地踏勘并收集相关基础资料，在现场踏勘、资料收集、部门座谈、系 统分析的基础上，首先形成了工业区总体规划大纲，规划大纲于 8 月 29 日向县委、县政府联 席工作会议进行了专题汇报，规划大纲得到了基本肯定，提出扩大工业区的用地规模以适应兰 考工业快速发展的要求。在综合汇报会议意见的基础上，对规划内容进一步深化完善，现完成 工业区总体规划评审成果。 评审成果由文字说明和图件两部分组成，内容主要包括工业区发展目标、发展规模、产业 发展、基础设施选址、规划方案比较、专业工程规划、土地开发强度控制、实施建议等内容。 规划采用现状数据除特别注明外，均为 2006 年底的统计数据。 本规划的编制过程得到了兰考县城市规划行政主管部门、 工业区管委会及兰考县相关职能 部门的支持与协助，这些工作部门的工作热情给了项目工作组莫大的鼓励，在此项目工作组向 参与本次规划编制的领导、同行表示由衷的感谢！ 规划整体思路 规划内容与层次21.现状发展概况 现状发展概况1.1 区位条件兰考县域内陇海铁路、连霍高速公路、310 国道横穿东西，220 国道、106 国道、日南高 速纵贯南北，阿深高速从兰考与开封中间通过，兰考铁路站成为三级货运站，区位条件优越。 兰考县兰兴工业区位于兰考县城的南部，距县城中心约 3 公里，距火车站约 1 公里；占地 16.1 平方公里；310 国道、106 国道横穿其中。 区位关系图1.2 自然地理兰考县隶属开封市，位于豫东北部边缘，为开封、菏泽、商丘三地的交界地带。地处北纬 34°45@――35°02@与东经 114°41@――115°15@之间。兰考县属于暖温带季风气候区， 四季分明， 春季干燥少雨、 夏季高温多雨、 秋季天高气爽、 冬季干冷少雪。 年平均气温为 14． 0℃， 全年降雨 678．2mm。北、东部与山东省东明县、曹县毗邻，南部分别与民权县、杞县接壤， 西陲开封县，西北部与封丘县、长垣县隔黄河相望。黄河从兰考县西北部流过，距县城 11 km。1.2.1 地形地貌兰考县位于黄河冲积扇平原南侧，地势西高东低，稍有倾斜。地面坡降为 1／5000，土层 深厚，海拨高程在 57 一 75 米之间。由于黄河多次决口改道，使兰考县的地貌较为复杂。全县 土质大部分由冲积和淤积的粉、细砂、亚砂土、亚粘土及部分淤土组成。兰考县地质构造属东 濮凹陷区，有丰富的石油和天然气资源。1.2.2 气候情况兰考县属于暖温带季风气候区，四季分明，春季干燥少雨、夏季高温多雨、秋季天高气爽、 冬季干冷少雪。年平均日照时数为 2529．7 小时，日照率为 57％。据 1949 年一 1990 年气温 资料， 年平均气温为 14． 0℃， 极端最高气温为 43． 5~C(1966 年 7 月)， 极端最低气温为-16． 3℃ (1958 年 1 月)。七月份气温最高，平均气温为 27．1℃；一月份气温最低，―般为―1．O~C。 全年降雨 678．2mm，多集中于夏季，年际变化大，年最大降雨量 1014．9mm(1967 年)，最少 降雨量 31．8mm(1966 年)。1.3 土地利用1.3.1 人口现状规划区内共有 7 个行政村，总人口 7385 人。主要分布在豆寨、孙庄、惠尧、狮子固、韩 村、田庄、余寨。 各单位的人口情况 序 号 单位名称 人口(人) 用地面积(公顷) 人口密度(人/公顷)31 2 3 4 5 6 7豆寨 孙庄 惠窑 狮子固 韩村 田庄 余寨 合计989
570 85417.23 360.86 207.93 199.85 205.49 156.17 239 1786.532.4 4.4 3.8 4.0 2.8 10.2 4.4 4.11.3.2 用地现状规划兰考县兰兴工业区范围总用地 1606.7 万平方米，其中城市建设用地 201.1 万平方米， 其余为水域及其它用地 1405.6 万平方米，人均城市建设用地 272.31 平方米。详见现状建设用 地汇总表： （1）中小学校用地占 2.24 万平方米，共有小学 2 所，中学 1 所。 （2）现状工业用地主要为部分零星的村镇企业用地和兰考县兰兴工业区近几年招商已批 的在建项目。区内的河流水系有杜庄河东支、杜庄河西支、城桂河、陈孙庄东路沟、杜庄西路 沟、新开河。工业用地 45.16 万平方米，主要是开封裕盛纺织有限公司、锦华公司、河南飞龙 集团、兰考创新机械厂、兰考县金瑞达机械制造有限公司、开封华北钢铁有限公司、兰考县丰 源粮油食品公司等，占建设用地的 22.46％，人均用地 61.15 平方米。 （3）公共设施用地类中，办公用地 4.06 万平方米，占建设用地的 2.02％，人均 5.50 平方 米。商业金融用地 0.81 万平方米，占建设用地的 0.40％，人均 1.10 平方米。 （4）道路广场用地 44.19 万平方米，占建设用地的 21.97％，人均 59.8 平方米。 （5）市政公用设施用地 4.55 万平方米，占建设用地的 2.26％，人均 6.16 平方米。 土地利用现状 1 R 序号 现状建设用地汇总表 用地 代号 用地名称 居住用地 其中（中小学用地） 公共设施用地 2 C 其中 C1 行政办公用地 C2 商业金融用地 3 M 工业用地 用地面积（ha） 现状 93.28 47.50 2.24 4.87 4.06 0.81 45.16 2.42 2.02 0.40 22.464比例（%） 备注 现状4 6 7W S U仓储用地 道路广场用地 市政设施用地 城市建设总用地 水域和其他用地 规划范围总用地6.81 44.19 4.55 201.1 6.73.39 21.97 2.26 100.002006 年 7 月《河南省人民政府批转省发展改革委员会关于完善重点工业项目建设责任制促进 优势产业健康快速发展意见的通知》 （豫政〖2006〗35 号） 做强做大食品、有色、化工、汽 “做强做大食品 有色、化工、 做强做大食品、 车及零部件、装备制造、纺织服装六大优势产业” 车及零部件、 装备制造、 纺织服装六大优势产业 ，在《兰考县国民经济和社会发展第十一个 五年规划纲要》中提出“坚持持走新型工业化道路，大力推进工业兴县战略。发挥比较优势， 坚持持走新型工业化道路，大力推进工业兴县战略。发挥比较优势， 坚持持走新型工业化道路 壮大特色产业，用先进适用技术改造提升传统优势产业。通过资源整合和企业并购、联合、 壮大特色产业，用先进适用技术改造提升传统优势产业。通过资源整合和企业并购、联合、重 组，培育一批骨干企业。强化产业关联，促成产业集群，实现工业经济总量的迅速扩张和竞争 培育一批骨干企业。强化产业关联，促成产业集群， 力的增强。 ”从产业特点与宏观政策层面上讲，政策环境与兰考兰兴工业园拓展空间、加快发 力的增强。 展的思路相一致。 （2）区域环境 随着兰考县城市建设框架的拓展，基础设施条件的改善，基础设施不仅为县城区发展提供 了必要的支撑，同时也使得近郊相邻区域获得发展的机遇和条件。兰考县城市规模的扩大和用 地结构的调整将会从城区带动郊区发展的阶段向促进城区与近郊产业联动互补发展阶段的转 变，工业生产的规模基地建设将是城市加速发展的主引擎。另外该区内基础设施的建设，如枣 林 110KV 变电站建成， 为工业园的未来发展提供了充足的的电力供应， 日处理污水 2.5 吨污水 处理厂的建成，水源的充足保证，都是该区域培育工业区发展的有利条件。因此从区域环境的 条件上讲，工业区建设发展条件可以说是万事具备。 （3）新的机遇 “十一五”期间，国家实施促进中部崛起的战略，为促进兰考县产业发展提供了更多的机 遇；中原城市群和郑汴洛工业走廊的建设和发展，为兰考发展提供了新的契机。 （4） 区位、交通位置、人力、政治资源优势 区位优势：地处鲁豫交界、黄河大转弯处；处于济南、郑州的中间线上，是未来连接中国 人口最多的两个省的鲁豫快速通道的必经之地；是沟通河南与沿海、大西北大西南与环渤海地 区、大西北与长三角地区的交通要道，区位优势明显。合计 8 E总计注：1、现状总人口为 7385 人。1.3.3 基础设施现状工业区用地现状被现状 310 国道贯穿东西，106 国道横穿南北，目前有两条城市主干道即 迎宾大道和兰商公路与兰考城区联系，对外交通条件方便。 现状工业区范围内无完善的市政管网。工业区内现有污水处理厂一座，日处理污水 2.5 万 吨，有一管径?120mm 的污水处理管，分布在 310 国道南侧，且与 106 国道交叉口处预留一进 水口。工业区内现在有 110KV 枣林变电站一座，占地 8 亩，本站主供兰考县工业区及县城南 部的电力负荷，为兰考县工业经济发展提供源源 不断的电力资源。现有 5 条 110kv/220 kv 高 压线路通过本区，另有一条南北向的 110kv 高压线路在建。兰兴工业区现有 6 条南北向排水河 道：杜庄河东支、杜庄河西支、城桂河、陈孙庄东路沟、杜庄西路沟、新开河。杜庄河东支 2006 年度已经治理，杜庄河西支的开挖已经纳入了县委、县政府 2007 年度计划。 兰考县兰兴工业区位于兰考县城南部，范围总用地 1606.7 万平方米。其中工业用地 45.2 公顷， 居住用地 93.3 公顷， 商业金融及文化体育用地 1 公顷。 近期建设规划用地 2.0 平方公里， 目前工业区已有 17 家企业入驻。2.发展条件分析 发展条件分析2.1 动力因素（1）政策层面 《河南省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 把加快县域经济发展作为了促进城 乡区域协调发展的重要举措，在县域产业布局和发展上，重点整合、提升城镇工业区，引导企 业向工业区集聚，以产业集聚带动城镇发展，同时把非公有制经济作为县域经济发展的主体。交通地位优势：陇海铁路、连霍高速公路、310 国道横穿东西，220 国道、106 国道、日 南高速纵贯南北，阿深高速从兰考与开封中间通过，以及以后荷兰铁路的建成，更会加剧兰考 的交通区位优势。 人力资源优势：兰考地区人口稠密，劳动力过剩，劳动力价格低，劳动力素质较高，成本 较低人力资源开发潜力较大，丰富的人力资源为兰考的工业发展提供了有力保障。 政治资源优势：兰考是焦裕禄精神的发祥地，在全国有很高的知名度，廉洁为民的政府形5象作为一种无形资源，为经济发展尤其是招商引资创造了有利的条件。3、 《城市规划编制办法》（建设部）2006.4） （ 4、 《城市规划强制性内容暂行规定》 （建设部） 5、 《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220－95） 《兰考县城市总体规划()》 6、 7、 《兰考县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （草案）2.2 限制因素（1）基础设施 随着区域型基础设施的不断加强与完善，各种设施之间的矛盾逐渐显现，比如：对外交通 设施与建设用地、区内道路的矛盾，从长远发展来看，工业区的发展应当合理衔接区域设施， 统筹规划，尽早解决他们之间的矛盾。 （2）投资环境 至今已有大量工业项目入驻工业区，工业区内基础设施条件也因此大为改善，工业用地建 设初具规模效益，基础设施条件的改善和规模效益带来的效应是投资环境的改善，目前又有大 批工业项目即将入园建设，土地资源紧缺宝贵，如何合理利用工业区的土地资源，配建高效能 的基础设施，是工业区招商环境和持续发展的必要条件。 （3）配套产业 强劲的工业发展，随之而来应是配套产业第三产业的迅猛发展，配套产业的发展更会促进 工业区整体经济实力的进一步提高。 目前工业区为工业生产配套的生活服务设施远滞后于工业 的发展，相当部分设施靠企业内部解决。第三产业发展空间潜力很大。 （4）工业基础薄弱 兰考目前属于典型的农业县，工业相对落后，兰考县人均占有经济总量较小，经济发展的 基础差，工业总量小，企业规模不大，竞争能力弱。3.2 规划期限近期： 远期：3.3 规划指导思想1、坚持科学发展观，贯彻党十六届三中全会《决定》提出的“统筹城乡发展、统筹区域 发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放” 。 2、坚持可持续发展，衔接洛兰考县城市总体规划，合理规划，发挥工业区的规模生产效 益，以工业区建设带动经济社会建设加快发展。 3、合理和节约利用资源，控制土地开发规模，以规划引导工业区发展模式从粗放型向集 约型转变，建设资源节约型和环境友好型城市。 4、统筹兼顾,合理布局,以工业化积极稳妥推进城镇化进程,促进区域与城市、经济与社会、 生产与生活、人与自然的全面协调可持续发展。 5、优化空间结构，配置产业空间，融合环境骨架，形成结构有序、中心明确、有机生长 的发展空间形态。2.3 结语如何抓住机遇，面对挑战，以科学的总体规划引导兰考县兰兴工业区加快并科学发展，尤 为重要，因此编制兰考县兰兴工业区总体规划适时且必要。3.4 总规对该区的要求兰考县兰兴工业区是现状城区的工业发展区，规划将继续保持其职能，注重科技投入，城 市建设主要是配套完善生活居住区和商业服务设施。 兰考县兰兴工业区公共服务设施中心基本职能是为本组团的居民提供集商业、 服务、 办公、 医疗、文化娱乐、科普等功能为一体的配套完备的各类设施。3.规划总则 规划总则3.1 规划依据1、 《中华人民共和国城乡规划法》 2、 《中华人民共和国土地管理法》居住用地规划应面向二十一世纪，坚持居住区规划高起点，高标准，按居住生活的不同层 次需求，分级配置各级公共服务设施，使生活居住区功能明确，建设有序，方便生活，便于管6理。力。积极推进纺织业的重组力度，鼓励小型企业调整与大中型骨干企业配套的专业化企业，把 兰考县兰兴工业区建设成为开封市劳动密集型产业示范基地。 4.建设高效服务中心区 打造开封市示范工业区，不仅要有集约发展的生产设施，同时也应重视与产业发展相配套 的服务设施的建设。随着工业区大批项目的入驻，工业区内的金融商贸、中介、办公、商业服 务等设施的需求会有所扩大，工业发展会带动服务业的发展，高质量的服务业也会增加产业空 间的竞争力。 5.配套方便的生活设施 工业区建设既要安置规划范围内的农村居住人口，又要为新增就业人口提供住房。未来工 业区内工作和生活的大量技术专业人员将对生活环境和居住条件提出较高的要求。 农村人口也 将通过拆迁安置使其居住设施与环境品质得到大幅提升，达到城市居住区的标准。规划应提供 多种类型住房的同时，通过良好的社会服务设施配套改进工业区的服务水平，改善招商引资的 1.兰考县产业特点分析 兰考目前属于典型的农业县，工业相对落后。但在近几年兰考发生了翻天覆地的变化，工 吸引力。 根据以上功能要素的分析，本次总体规划对兰考兰兴工业区功能定位为： 以资源加工型产业为主导，第三产业配套协调发展的现代综合工业区。 资源加工型产业为主导，第三产业配套协调发展的现代综合工业区。 配套协调发展的现代综合工业区3.5 规划重点1) 衔接城市基础设施 2) 协调生产生活设施 3) 拓展产业发展用地 4) 配套公共服务设施 5) 塑造优良生态环境4.规划目标 规划目标4.1 发展定位业发展呈现出旺盛的发展势头。以木材加工、轻纺、化工、机械等行业为主的工业体系已经初 步建立起来，以三环木业、恒源纱厂、大成纱厂等一批规模企业已经在消化当地农产品、拉长 产业链方面起到了积极的作用。 2006 年全县工业总产值完成 81.6 亿元， 2002 年增长 69.1%， 比 年均增长 14%。实现利润 7.9 亿，比 2002 年增长 72.1%。规模以上工业企业达 81 家，工人人 数 658 人，国内实现工业企业增加值 6.8 亿元，是 2002 年的 2.3 倍。初步形成了板材加工、机 械制造、纺织服装、民族乐器四大支柱产业。兰兴工业区建设初具规模，入驻企业 17 家，完 成企业投资 4.1 亿元。 2. 壮大特色产业 .充分发挥兰考泡桐和林木的资源优势和区位、人才优势，拉长产业链条，增强产业关联 度， 提高产品附加值， 把林木加工业、 乐器制造业作为兰考县的特色产业和支柱产业做大做强。 充分利用国家实施高新技术产业化专项政策，增加技改投入，更新生产设备，改造提升行业技 术水平，提高产品技术含量和附加值。 3.改造提升传统优势产业 着眼于提高产业竞争力，加快运用高新技术和先进使用技术改造传统优势产业。机械制造 业，加大吊装机械厂技术改造力度，扩大规模，提高整体技术水平和管理水平，增强市场竞争4.2 规划主题1、主题之一：城市新区的开发与启动 本工业区启动既是兰考县经济开发的又一个切入点，也是兰考城市发展的一个重大举措。 以本工业区的启动来进一步推动兰考的发展，加快城镇化进程，为兰考县的经济建设和社会发 展作出全方位的贡献。 2、主题之二：富有现代气息和地域人文景观特色的工业区的创建 以高起点、高标准的规划，在总体规划的基础上优化土地利用结构及道路交通系统，提升 工业区的辐射力，改善工业区内的环境质量，通过灵活、超前的城市规划理念，创造出富有现 代气息和地域人文景观特色的工业区新形象。4.3 总体目标“十一五”期间，应加大对板材加工、机械制造、纺织服装、民族乐器等优势产业的扶持 力度，加快发展工业，促成产业集群，拉长产业链条。到 2011 年底，工业区的机械制造业发7展到 50 家，纺织业扩大到 30 万锭，实现工业经济总量的迅速扩张。坚持抓大促小、培优抚强， 集中力量扶持一批科技型、规模型、效益型、外向型企业。重点扶持三环木业、永昌机械等企 业加大科技投入，加速技术升级和产品更新换代步伐。按照“拉框架、搭平台、快建设、大发 展”的要求，到 2011 年，兰兴工业区入驻企业达到 100 家，兰开工业区整体框架基本形成， 规模达到 4 平方公里，初步形成以两大工业区为平台，以专业工业区为支撑，以骨干企业为龙 头的工业体系，使工业增加值年均增长 17%以上。 工业产值发展目标 年 份 工业区工业总产值 （亿元） 4.1 10.0 60.6 工业增加值 （亿元） 1.0 2.4 17.3 年增长率 （％） － 25 35至 2020 年人口自然增长率为 5‰，机械增长率为 20‰，综合增长率为 25‰，预测工业区远期 人口，规划基础人口数为 0.74 万人。 P=P0(1+e)n 其中：P――规划期末人口数 P0――规划基础人口数 e――综合增长率 推算规划期末的人数为 近期 2010 年 0.8 万人；远期 2020 年 1.01 万人。 2）工业区工作人员数量预测 根据工业区将来规划总规模，工业区产业用地不低于总建设用地的 30％，工业区工业用 地将占到 6 个平方公里左右的面积，工业用地配套仓储、道路、绿地分别按 10％、15％、15％ 计算，则产业用地总面积会在 9 个平方公里左右，扣掉规划范围内其他建设用地面积如杜庄河 用地 3.0 平方公里，剩余作为生活用地的土地面积则为 4 平方公里左右。若增加工业用地规模 将必然会压缩生活及配套设施用地，若减少工业用地规模将不利于工业区工业职能的发挥，结20注:工业区工业增加值目标测算以 2006 年工业增加值为基数 工业产值密度目标 年 份 工业总产值 （万元） 4.1 10.0 60.6 工业区开发建设土地面积 （平方公里） 2.0 4.0 16.0 单位产值密度 （亿元／平方公里） 2.1 2.5 3.8合人均生活及配套设施用地， 通过比较分析认为生活用地所能承担的居住人口的合理容量约为 10 万人，减掉工业区现有单位综合增长人口，工业区工作及就业人员的人口数量控制 9 万人。 根据以上工业区人口的分类测算，规划确定工业区近期 2010 年人口容量控制 6 万人（含 村庄安置人口 1 万人） ；远期 2020 年人口容量控制 10 万人。204.4.1 用地发展预测1）居住生活用地 根据规划范围内人口规模发展预测，工业区居住人口规模控制 10 万人。居住用地按照 28 平方米/人计算，则工业区居住用地总计约为 2.8 平方公里。公共设施（包括工业区商贸服务设表中 2006 年数据来源于提供资料4.4 发展规模4.4.1 人口发展预测结合工业区的土地利用现状特点与发展功能定位， 工业区未来居住人口由现状各单位人口 的综合增长和未来工业区工作和生活的技术人口， 因此对工业区未来人口容量的测算分两部分 测算： 1）各单位人口的综合增长 据现行有关政策，综合分析近年来区内人口的增长、经济社会发展等因素，确定 2008 年施） 、道路广场用地、绿地等用地比例应分别按总用地的 8%、15%、20%计算，生活用地规模 约为 4.0 平方公里。 2）工业生产用地 结合兰考县城市工业用地布局特点、工业区总用地规模及现状人口安置的因素，考虑到资 源加工型产业为主导的工业区，进入工业区的加工、制造企业具有用地面积大的特点，同时根 据对建设可用地总量等因素的核算，兰考兰兴工业区 2011 近期产业用地达到 7 平方公里左右8（包括工业用地内的道路）的规模比较现实和适宜，2020 近期产业用地达到 16 平方公里左右 （包括工业用地内的道路）的规模比较现实和适宜。 3）工业区总用地 综上规划确定兰兴工业区的总用地规模为 16.1 平方公里， 其中产业用地规模 9.5 平方公里， 占工业区规划总用地 58.8％。 工业区分期用地规模：近期 2010 年开发用地规模为 7.0 平方公里；远期 2020 年开发用地 规模为 16.1 平方公里。5.3 规划回顾《兰考县城市总体规划()》中要求工业用地主要设立在铁路线南北两侧的城市 西部工业区。工业区用地、用水、用电、交通条件、与开封市区联系的方便程度等条件十分优 越，加上道路网的初步建成，近期发展所需的代价较小，因此，近期工业用地应集中力量开发 工业区，工业项目应以一类工业用地为主。5.4 功能结构1) 方便分期建设的单元式紧凑布局。 2) 生产生活配套服务三大功能分区。 3) 密度适宜的格网式道路系统。 4) 内外相互渗透的绿色生态回廊。4.5 发展策略1) 规划灵活应变的空间布局模式，适应产业未来的弹性发展需要 2) 开发建设遵循统一规划、分期实施、协调发展的原则。 3) 良好的生态环境，保持居住环境质量，实现工业区可持续发展。 4) 严格控制生产项目环保排放标准，建设生态型科技工业区。 5) 工业区产业规划要与土地利用空间规划紧密结合。 6) 管理采取管委会＋开发公司合属经营管理的模式。 7) 统一经营工业区内的基础设施与公共服务设施。5.5 用地布局5.5.1 工业用地考虑本工业区临近兰考县主城区，工业用地定位原则为：大力发展一类工业，适量布置二 类工业，控制建设三类工业。 在用地构成中，应把工业用地的安排作为考虑的重点，保证工业用地所占比例。根据工业 的性质和工业对用地规模的要求，以及兰考县当地常年风向，把不同类型的工业用地分区分片 安排：一类工业中对用地规模要求较大的工业企业安排在 310 国道南侧、迎宾大道东侧、陈孙5.工业区总体规划 工业区总体规划5.1 现状特征1) 对外交通条件良好。 2) 村庄分布相对分散。 3) 工业项目分布无序。庄东路西侧，一则交通便利，二则景观效果较好；其它规模较小的一类工业安排在 310 国道北 侧和迎宾大道西侧，有轻度污染的二类工业企业安排在 310 国道南侧、陈孙庄东路东侧。 根据新技术工业区的建设特点规划工业用地考虑了 15％的标准厂房建设用地，该用地主 要安排工业区引进的中小企业建设项目，通过标准厂房建设模式的引导，将会有效节约土地， 并形成良好的工业区景观。5.2 规划范围西起杜庄河西，东到兰商公路，北起陇海铁路，南到连霍高速公路，规划范围内土地面积 约为 1606.7 万平方米。规划工业用地 561.9 公顷，占城市建设用地的 35%；其中一类工业用地 316.3 公顷，占总 工业用地的 19.7％；二类工业用地 245.6 公顷，占总工业用地的 15.3％。95.5.2 居住用地依据工业区建设发展的人口规模，集中规划居住用地，以生活舒适方便为原则合理配套居 住用地的公共服务设施，居住用地的规划充分考虑了现状村庄人口的就近集中安置，以居住小 区的建设模式组织居住用地。 根据工业区的人口发展规模规划工业区范围内，规划居住用地 269.2 公顷，占城市建设用 地的 16.8%，人均居住用地 26.9 平方米。根据服务人口和服务半径，居住区配套设置 3 所小学 和 3 所中学。 规划居住用地 249.9 公顷，占城市建设用地的 15.56%。 居住小区规模及配套设施 小区编号 01 02 商住区 居住类型 村庄安置 配套小区 混合用地 用地规模 53.7 146.1 50.1 人口容量 1.0 6.5 2.5 中小学配套 中、小学各 1 所 中、小学各 2 所 －供热热源 燃气气源规划区域锅炉房 由黄河路接城区燃气管网11.26×106GJ/年 NM3/年5.5.5 规划建设用地汇总表序号 用地 代号 R 用 地 名 称 居住用地 1 其中（中小学用地） 公共设施用地 C1 行政办公用地 C2 商业金融用地 2 C 其中 C3 文化娱乐用地 C5 医疗卫生用地 C6 教育科研用地 工业用地 3 M 其中 M1 一类工业用地 M2 二类工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政设施用地 绿地 8 G 其中 G1 公共绿地 G2 防护绿地 用地面积（ ） 比例（ ） 用地面积（ha） 比例（%） 规 划 269.2 16.8 19.3 57.4 2.8 42.3 3.0 4.7 4.7 561.9 316.3 245.6 113.4 48.0 271.3 16.8 242.0 196.0 46.0 .0 19.7 15.3 7.1 3.0 16.7 1.0 15.1 12.2 2.9 100 3.6 规 划 备注注：混合用地部分计入居住用地5.5.3 配套用地工业区内公共服务设施性质是：为工业区服务的行政办公用地、商业金融业及文化娱乐用 地，为工业区配套的其他公共服务设施用地在整个工业区范围内全盘考虑。 为村庄改造配套的各项公共设施在规划划定的村庄范围内由各村自行解决， 不在工业区公 共设施用地内予以考虑。 全区公共服务设施用地由综合服务中心－管委会、金融商贸、中介、办公、商业服务等设 施组成。规划公共服务设施用地技术指标见规划建设用地汇总表。 4 5 6 7 W T S U5.5.4 市政设施选址及容量设施名称 变电站 水源 污水处理厂 规划选址 容 量 备注 合计城市建设总用地老 G310 北、 兰商公路西 （枣林变） 2×20MVA 通过黄河路接市政管网 老国道 310 南、兰商公路东 6 万吨 4 万吨注：1、现状总人口为 7385 人，规划范围内总人口约 10 万人。 混合用地一半计入居住用地，一半计入一类工业用地。105.5.6 道路交通工业区现状道路分布多为枝状，成网率低，对外交通联系仅靠 310、106 国道、兰商公路， 道路系统比较薄弱。本次道路网规划的重点就是对工业区中的路网进行调整、完善，明晰道路 等级，形成结构分明、集疏有效的道路网络。规划具体在以下几方面进行调整和规划： 1）与兰考县城市总体规划相衔接。 2）东西南北各方向均保证有 1 个以上的对外联系通道。 3）协调城市道路系统规划与城市用地规划的关系，改进工业区内土地的开发条件，以道 路建设带动工业区的发展。 4）完善原有道路，减少拆迁量，节约投资。 道路红线分别为：50、40、30、25、20、15 米，道路断面规划主要考虑工业区的交通特 点，同时又符合工业区道路市政管线敷设的技术要求。6.土地开发强度控制 土地开发强度控制工业区内各类用地开发建设强度按照下表进行控制 用地名称 一类住宅用地 普通多层住宅 商住用地 中学 小学 一类工业用地 二类工业用地 仓储用地 行政办公用地 商业金融用地 文化娱乐用地 医疗卫生用地 市政设施用地 对外交通用地 30 30 40 30 30 40 30 40 30 40 40 30 － － 建筑密度 （％） 0.8 1.0－1.5 1.5 0.8 0.7 1.2 1.0 1.2－1.6 2.0 3.0 1.2 1.0 － － 容 积 率 12 24 24 24 15 － － 12 36 36 24 24 － － 限 高 （ 米） 40 30 30 35 40 15 15 15 30 15 25 40 － － 绿 地 率 （％）5.5.7 景观规划为改善工业区整体环境面貌，完善工业区内绿地系统，以尊重现状自然资源及可操作性为 前提，营造规划区总体上应体现生态、人居和现代技术文明的和谐共生关系，主要通过以下规 划手段引导富有现代气息和地域景观特色的工业区建设。 从设置公园、完善道路绿化带、配置工业区公共绿地等方面规划公共绿地和防护绿地。各 区相互之间以绿带隔离，形成良好的景观特征分区，形成产业风貌区、商贸风貌区、居住风貌 区等分区，各自对应不同的开发强度和景观特色。 绿化带－310 国道及城市快速路两侧须各保留 15――30 米的防护绿带。建议在城市主、 次干道两侧各控制 8~10 米的绿化带。 风貌区－居住风貌区以多层住宅为主，可点缀少量点式小高层；商贸风貌区可适当提高容 积率，并在局部地带建设标志性建筑；产业风貌区建筑以低层为主，辅以少量多层建筑。 景观轴线－工业区景观轴线控制主要为规划主干道和杜庄河两侧绿地， 景观轴线应有相对 明确的绿化主题，且两侧建筑物及构筑物建设退后道路红线不小于 9 米，轴线两侧建筑物要求 有明确的空间秩序感。 重要节点－规划根据风貌区及景观轴线布局特点控制 3 处重要节点， 分别为工业建筑景观 节点、中心综合服务区景观节点和居住区景观节点，景观节点建设前应做出具体的详细规划或 城市设计。注：容积率、建筑密度和限高为高限，绿地率为低限。 由于将来建设的不确定性，总体规划考虑了部分混合用地，其开发用途可允许无污染的一 类工业、二类住宅（多层为主、配套完善）以及公共服务设施的建设。 部分一类工业用地当中，将来可能会存在少量的住宅建设，如工厂中可能建设少量职工宿 舍等。但实施过程当中，必须确实严格控制工业企业污染排放，使之不对生活、公共服务设施 造成不利影响。同时，对其上游或周边存在的污染源也应当积极地治理。7.分期建设时序 分期建设时序规划对工业区的开发建设时序分近、中、远三期来实施，结合规划特点对三期建设内容建 议如下： 近期（）－以基础设施改善为主，建立中期建设发展的基本框架，建成工业区11的市政服务设施，制定生活用地置换改造的计划，启动中期 20％用地的项目招商。 中期（）－依托近期建设发展框架，提升中期开发建设质量，完善近期已完成 地段的环境建设，完成 30％生活用地的改造置换任务。 远期（）－建立完善的工业区建设框架，优化工业区综合环境，挖潜土地使用 效率，建设成为名副其实的创新型技术工业区。本次结合工业区用地布局新规划 D 级货物流通中心一处，生活性货物配送中心一处，D 级货物流通中心结合 106 国道、新 310 国道、连霍高速公路以及货物流通方向和仓储用地设置 于工业区南部，面积 1.29 万平方米。生活性货物配送中心结合工业区发展规模，本着方便居 民生活的原则设置在工业区西北部，面积 3.20 万平方米。 各站场均应根据相关规范或条例设置停车场地和简单的车辆维修站等配套设施， 保证货运 车辆的正常运行。8.专业工程规划 专业工程规划8.1 道路交通规划8.1.1 对外交通规划1、对外交通现状 1）铁路 陇海铁路在县城南部、工业区北侧通过，有客运站和货运站各一处,均为三等站,年货运量 为 210 万吨,年客运量 100 万人次,客运站为 7 股道,货运站为 5 股道。 2）过境公路 连霍高速公路在工业区南侧东西向通过，在 106 国道处设有出入口，310 国道在工业区北 部东西向通过，兰商公路在工业区东侧南北向通过，106 国道在工业区中部南北向通过。 3）城市道路 由于陇海铁路的分割，目前工业区和县城之间是通过迎宾路、兰商公路两条道路联系的。 4）对外交通设施 目前由于工业区处于起步阶段，区内基本上没有对外交通设施。 2、对外交通规划 结合工业区总体规划用地布局和规模等因素，对外交通规划如下： 1）将 310 国道南移至连霍高速公路北侧、工业区南侧通过，道路红线控制为 50 米，以减 少过境交通对工业区生产生活的影响； 2）在工业区和县城之间增加联系通道工业西环路、豆寨西路、迎宾西路，道路红线分别 为 50、40、40 米； 3）在工业区东侧和西侧设置环路，道路红线控制为 50 米，以减少过境交通穿越工业区； 4）货运站场规划8.1.2 道路系统规划 道路系统规划1、城市道路交通现状 1）工业区内目前有城市主干路老 310 国道、106 国道、兰商公路、工业二号路等，长 11.8 公里，城市次干路有陇海路、工业一号路、惠窑路等，长 6.62 公里，城市支路有豆寨路，长 1.54 公里， 干道网密度 1.15 公里/平方公里， 支路密度 0.096 公里/平方公里， 人均占有面积 17.16 平方米。 2）城市道路交通服务设施缺乏,目前还没有社会停车场和公共交通线路。 2、现状分析 1）从显示数据来看，工业区内道路设施已有所发展，但还没有成网。 2）现状 310 国道、106 国道从工业区内部穿越，虽然方便了工业区现在的交通，但远期 势必会对内部城市交通产生干扰。 3）工业区内还没有开通城乡公交线路，区内居民出行不便。 3、城市道路交通系统规划原则 1）建立与工业区内规模相协调、布局合理的城市路网系统，并能适应交通结构的变化和 交通的发展。 2）城市道路系统与城市用地规划相一致，改善城市土地的开发条件，促进土地价值增值， 带动城市发展。 3）充分考虑城市人口、用地规模的扩大，在规划城市道路系统时，为将来交通发展留存 余地。 4）结合城市布局，建立城市各功能分区之间能便捷联系的道路系统。 5）适当提高城市道路网密度，解决城市交通与对外交通的联系。 6）以道路交通功能为准，合理设计道路红线宽度和横断面形式，为人流、车流创建一个12舒适安全的运行空间。 4、城市道路分级 根据道路功能，城市道路划分三个等级：主干路、次干路、支路。 5、道路系统规划 结合总体规划布局形式，充分考虑城市内部交通、对外交通与过境交通的联系，规划后路 网形成“方格网状”型路网。规划道路情况详见下表。 道路规划一览表 序 号 1 道路性 道路区段 长 度 面 积 道路断面 2 质 (m) (m ) 老 310 国道 主干路 工业西环路-兰商
50=5(人)-6(非)-3(绿)-22 公路 (机) -3(绿) -6(非) -5(人) 工业二号路 主干路 工业西环路-工业 3880 东环路 新 310 国道 主干路 工业西环路-工业 3547 东环路 工业西环路 主干路 车站路-新 310 国 3541 道 106 国道 主干路 铁路-新 310 国道 4473 兰商公路 主干路 铁路-工业东环路 78 56 57 =5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 50=5(人)-6(非)-3(绿)-22 (机) -3(绿) -6(非) -5(人) 50=5(人)-6(非)-3(绿)-22 (机) -3(绿) -6(非) -5(人) 50=5(人)-6(非)-3(绿)-22 (机) -3(绿) -6(非) -5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 50=5(人)-6(非)-3(绿)-22 (机) -3(绿) -6(非) -5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)-5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 40=5(人)-5(非)-3(绿)-14 (机) -3(绿) -5(非)- 5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 路名15 16 17 18 19 20 21 22陇海南路 豆寨北路 王孙庄路支路 支路 支路工业四号路 支路 滨河路 豆寨路 迎宾东路 支路 支路 支路杜庄河东路-迎宾 西路 工业西环路-惠窑 路迎 工业西环路-惠窑 路 工业西环路-工业 东环路 车站路-新 310 国 道 车站路-工业二号 路 陇海路-新 310 国 道50 51 8
284147525=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 25=5.5(人)-14(车)-5.5(人) 20=4.5(人)-11(车)-4.5(人) 15=4(人)-7(车)-4(人)223 243 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14050 720 120 520
25其 余 25M 支路 道路 其 余 20M 支路 道路 其 余 15M 支路 道路 总计1）主干路:东西向有老 310 国道、工业二号路、新 310 国道，南北向有工业西环路、106 国道、兰商公路、工业东环路，形成三纵三横的主干路系统，其中工业西环路、工业东环路起 外环路的作用，引导国道 106、310 的过境交通，减少其对城市内部交通的影响。 2）次干路：东西向有陇海路、工业一号路、工业三号路，南北向有豆寨西路、迎宾西路、 惠窑路，形成三纵三横的次干路系统。 3）支路：东西向有车站路、陇海南路、豆寨北路、王孙庄路、工业四号路等，南北向有 滨河路、豆寨路、迎宾东路等。 4）道路系统指标：主干路全长 24.333 公里，道路密度 1.514 公里/平方公里，次干路全长 20.937 公里，道路密度 1.303 公里/平方公里，支路全长 34.817 公里，道路密度 2.166 公里/平 方公里。道路网密度 4.983 公里/平方公里，其中干道网密度 2.817 公里/平方公里，道路总面积 2841475 平方米，人均占有面积 28.41 平方米。 6、道路横断面规划 道路断面规划在满足交通等功能的基础注重道路绿化，城市主干路红线宽 40―50m，机动 车双向 4―6 车道，道路绿地率不低于 25％；次干道红线宽 30―40m，机动车双向 2-4 车道，13工业东环路 主干路 兰商公路-新 310 国道 陇海路 次干路 工业西环路-兰商 公路 工业一号路 次干路 工业西环路-工业 东环路 工业三号路 次干路 工业西环路-工业 东环路 豆寨西路 次干路 车站路-工业二号 路 迎宾西路 次干路 车站路-新 310 国 道 惠窑路 次干路 老 310 国 道 - 新 310 国道 车站路 支路 工业西环路-迎宾 西路道路绿地率不低于 20％；支路红线宽 15-25m，机动车双向 2 道，绿地率不低于 15％。各条道 路横断面详见道路规划一览表。 7、道路竖向规划 道路竖向规划是以现状高程为基准，满足排水管道的最小覆土要求，结合场地现有地势进 行整体调整，尽量国家相关规范的原则进行。 8、公共停车场规划 公共停车场是城市道路交通系统的重要组成部分， 城市中往往由于停车设施不足或布局不 合理而造成停车占用道路行车面积，影响道路系统的正常运转。 根据国家公共停车场面积标准人均 0.8～1.0 平方米的规定， 结合兰考县工业区的实际情况 和总体规划布局等因素考虑人均停车场面积人均 0.95 平方米。 按照要求，共规划停车场 20 处，主要分布于商业服务设施、生活居住区、大型公建集散 场所、交通枢纽、城市出入口等产生大量停车需求的用地附近。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 位置 B2 与 C10 交叉口西南角 B5 与 C1 交叉口东北角 B5 与 C7 交叉口东南角 A1 与 A4 交叉口东北角 B1 与 A4 交叉口西北角 B4 与 A4 交叉口西北角 C5 与 A4 交叉口西南角 B2 与 C12 交叉口西南角 C14 与 E4 交叉口东南角 B1 与 C15 交叉口西北角 B6 与 C5 交叉口东北角 B6 与 C8 交叉口西南角 B1 与 C16 交叉口东北角 C6 与 C16 交叉口东北角 A1 与 A5 交叉口东南角 B2 与 A5 交叉口东南角 B7 与 C1 交叉口西南角 A1 与 C17 交叉口东南角 A2 与 C17 交叉口东南角 A6 与 C1 交叉口西北角 总计 面积（m2） 88 83 00 00 67 12
94878 备注用停车设施，非机动车停车场的建设应采用分散与集中布点相结合的原则，在非机动车运 行密集区进行相关调查与分析后合理布设,配建标准以下表作为参考： 名称 公共中心 商业中心 集贸市场 饮食店 医院和门诊所 单位 车位／100m2 建筑面积 车位／100 m2 营业面积 车位／100 m2 营业场地 车位／100 m2 营业面积 车位／100 m2 建筑面积 自行车 7.5 7.5 7.5 3.6 1.5 机动车 0.3 0.3 1.7 0.29、城市公共交通规划 1）控制指标 ①城市公共汽车拥有量达到 1 标台/千人。 ②规划公交线路网密度达到 2 公里/平方公里。 ③公共交通侯车站服务面积以半径 500 米计算,覆盖率不小于工业区用地面积的 95％。 2）结合对外交通站场等用地布局，方便公交线路向近郊延展，扩大其辐射吸引面，在老 G310 与 A1 交叉口东北角、 工业四号路与迎宾路交叉口东南角规划了 2 处公交综合站场， 占地 26700 平方米(包括停车、办公和服务建筑、绿化等配套设施)，逐步建立起较合理的公交服务 系统，方便居民出行。8.2 绿地建设规划1、绿化现状 兰兴工业区现状没有公共绿地，工业区现有大量的生产绿地与少量的防护绿地，防护绿地 不健全，没有形成应有的防护体系。 2、布局结构 兰兴工业区绿地系统，以绿廊和河岸湿地为重点，提出“环、带”结合的绿色空间结构模 式。规划总体布局由兰兴工业区自然环境特点、工业区总体布局结构特点所决定，可以归纳为 “一河、一环、四带” 。 一河 杜庄河及与之相连成片的水面形成了工业区独特的景观风貌特征， 现状河流两侧的尚未充 分开发利用。规划对杜庄河沿河进行改造，治理污染，建成兰考县的生态廊道，创造开敞、连 续的绿色空间和宜人的亲水环境，使杜庄河成为代表兰兴工业区形象的景观带，保证工业区的此外，各机关企事业单位、大型公共设施等均应严格按照国家规定的标准配套建设专14生态平衡和可持续发展。 一环 规划在工业区建成区外围沿外环路建设风景林地、防护林带和道路景观绿带，形成环城生 态外环。 四带 规划沿老国道 310、迎宾路、陈孙庄东路、工业四号路等建设大型连续的带状公园和防护 林带，形成四条绿化廊道，构成工业区绿化网络的主体。 规划指标 绿 化 指 标 公共绿地面积(公顷) 人均公共绿地面积(m2/人) 工业区绿地率(%) 工业区绿化覆盖率(%) 人均绿地总面积(m2/人) 3、公共绿地 公共绿地是向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的工业区绿地。 公共绿地的多少及质量的优劣，是衡量一个工业区绿化水平的重要标志之一。 公共绿地规划原则一是因地制宜；二是突出公园绿地的自然生态属性，促进工业区与自然 的共生；三是均匀分布，使居民出行 500 米距离范围内有公共绿地使用。 规划区级综合性公园一座。规划在工业区西北部居住区内，建设一座活动内容丰富、设施 完善的大型综合性公园。此外，规划建设社区综合性公园两座、带状公园 4 座、绿化广场、街 头绿地等各种类型的公共绿地，形成合理、完善的公共绿地系统。 4、生产防护绿地 生产绿地指为工业区绿化建设提供苗木、花草、种子的苗圃、花圃、草圃等用地。规划结 合工业东环路东侧绿带建设大型苗圃，此用地不计入工业区建设用地。 防护绿地是出于卫生、隔离、安全要求，针对自然灾害及工业区公害设置的具有防护功能 的工业区绿地。 规划在杜庄河两侧建设防护绿带，绿带宽度 30～50 米； 规划在陇海铁路南侧建设防护绿带，绿带宽度 30～100 米； 规划在工业区南环路、西环路建设防护绿带，要求宽度达到 30 米； 2020 年 196 19.6 15 25 24.2在规划工业区明渠两岸建设河岸防护绿带，要求宽度 5 米。 5、其他绿地 对规划建成区外围的水体、林地等自然生态要素加以保护，杜庄河流域生态湿地和环城生 态绿地等多种形式的其他绿地，形成兰兴工业区良好的生态环境基础。8.3 环保、环卫规划8.3.1 环保规划为保证工业区的建设与环境保护协调发展，对工业区环保规划措施如下： 1) 工业区大气环境按二级标准控制，噪声根据用地功能按国家现行标准控制。杜庄河水 质按Ⅲ类标准控制。 2) 工业区企业的污染源要达标排放，推广工业用水重复利用率及资源的综合利用，实行 达标和总量指标双控制。 3) 各工业企业大气、废水排放应严格执行国家或地方标准；固体废物应积极开展综合利 用，不得乱堆乱放，有毒有害固体废物必须妥善处理。 4) 积极开展工业区周边及上游的污染源治理工作，禁止工业区工业废水未经处理直接排 入杜庄河。8.3.2 环卫设施规划1) 垃圾处理场由城区统一建设，工业区不建垃圾处理场。 2) 垃圾中转站按服务半径 0.7～1 公里设置， 共规划垃圾中转站 5 座， ,每座占地面积 100～ 150 平方米。居住用地、公共设施用地内应按规划配置垃圾中转站。 3) 公共厕所设置按道路间距 800～1000 米标准设，建筑面积宜为 80～150 平方米，工业 区规划公厕 57 处。 4) 按每台车辆停车面积为 75-100 平方米，需占地 1.0 公顷，环卫车辆修理厂占地面积应 不小于 3000 平方米，环卫停车修理场设在工业三号路滨河路交叉口处和兰商公路和 老 310 国道交叉口处。 5) 按 1 处/万人设置工人休息场所，共计 10 处，每处用地 20-30 平方米。环卫办公用房 结合环卫车辆停车场和修理厂位置布置。详见环卫规划图158.4 消防、人防规划8.4.1 消防规划1) 按照“甲类保护区面积 4～5 平方公里，保护半径 1.4～1.6 公里；乙类保护区面积 5～ 6 平方公里，保护半径 1.6～1.8 公里”的原则，规划区内布置 3 个消防站，甲类消防 站 1 个，乙类消防站 2 个。 2) 消防站为标准普通型消防站，占地面积不小于 5500 平方米，配备车辆 4～5 辆。 3) 工业区主次干道均为消防车的主要通道，各级道路建设充分考虑消防车通行要求。 4) 道路按 100～120 米设置消防栓，公共建筑密集区加密设置，消防栓采用地上式。测。规划范围内总用地约 16 平方公里，所以预测结果为 5.5 万吨/日。 2）结论 以上预测结果非常接近，结合其它地区的用水情况与经验分析，取 6 万吨/日做为本区的 用水量预测值。 3、水源 按县城总规划规划，远期 2020 年人口 22 万人，供水预测规模约为 11.5 万吨/日。但本规 划区并不完全包含于城市总体规划确定的范围， 属于城市总体规划范围内的用地性质也有所改 变，所以本区用水量要多方面进行供给。 经过近几年的发展情况分析与河南省其它城市用水状况与规划情况的调查， 以及兰考县污 水处理厂设计技术指标，现在看来原总体规划对于兰考县城用水的预测稍大（至远期基本在 8 万吨/天左右，指总体规划确定的城区范围） ，这个因素加上本规划区与县城总体规划用地的部 分重叠的因素，原来城市总体规划确定的 11 万吨/日用水量可以调剂本工业区 4 万吨/日，本区 的另外 2 万吨/日的用水量需要再进行开源。 城区西北北部规划范围已经到达蔡楼，距离黄河已经不远，而且有引黄总干管从蔡楼北经 过，城市总体规划确定的水源地就位于此方位上（蔡楼东南城区西北的地下水） ，其它地方没 有更理想的水源，本次规划确定所缺水源仍由蔡楼到城区西北范围内的地下水供给，也可以用8.4.2 人防规划1) 人防应坚持平战结合、做到合理布局、综合利用、统筹兼顾、注重实效。需处理好当 前与未来、新建与改建、地上与地下等关系，需要同城市建设相结合，有计划地开发 利用地下空间，实现社会效益、经济效益、环境效益及战备效益的统一。 2) 人防工程的建设应当按照相关规定，主要通过结合民用建筑、绿地、广场及学校操场 等，通过防空地下室和重点工程来完成。8.5 给水工程规划1、现状 目前,县城供水管网尚未延伸至该区域,，现状的部分用水依靠自备水源井开采地下水源解 决。 2、用水量预测 1）按万元产值取水量预测 规划中预测 2020 年全年本区产值为 60.6 亿元，平均约 1660 万元/天，根据近两年河南省 城市节水和地下水资源管理统计年鉴与国家相关节水政策，2020 年万元产值取水量定为 40 立 方米/万元。据此计算，每天用水量为 6.6 万吨/天。 综合预测 按《城市给水工程规划规范》中“城市单位建设用地综合用水量指标”所列数据做为参考， 同时主要考虑兰考县水资源匮乏和国家节政策，指标取用 0.35 万吨/（平方公里?天）进行预引黄总干渠供水。具体方案建议在总体规划调整中确定。 由于本次规划水源与总体规划的水源、水厂可以较为方便地做为一个整体来运作，以实现 资源整合与管理便捷。所以规划本工业区不再单独设置水厂，由总体规划确定的水厂供给。建 议对总体规划的水厂占地、供水量、水源进行调整。 城区管网的布置要注意对本工业区用水的转输。 4、供水系统 本区不设自来水，由规划水厂供给，城区管网转输。 本区供水管网与城区管网关系密切，是一个完整的共同体，所以建议对城市总体规划确定 的供水管网规划方案做必要的调整。 本区供水主干管由迎宾西路（原黄河路）引入，干管布置在老 310 国道、工业一号路、工 业二号路、工业三号路上。兰商公路与豆寨路上布置管道做为与县城主城区供水管网联通的辅 助管道。168.6 排水工程规划1、现状 本区内少部分地区布置有排水系统， 迎宾路上有由南向北的污水管道， 管径从 d600 到 800 到 d1000，北部的老 310 公路上有 d1200 污水主干管。 迎宾路同时布置有双侧雨水管道，西侧管道 d800 由北向南后在工业三号路上折而向西入 新开河。东侧管道 d800 由北向南过工业三号路后入余寨对面的一支渠分支。 豆寨路上有 d800 两侧雨水管由北向南布置， 工业二号路迎宾路以西有 d800 两侧雨水管汇 于杜庄西路沟，迎宾路以东则由东向西汇入较低处自然河渠。 由于缺乏统一规划，在施工过程中没有全面考虑，上述排水的组织排放不尽科学，局部需 要进行改造。 县城总体规划确定的污水厂有两处，总处理规模 8 万吨/天。在污水厂初步设计过程中修 订为 5 万吨/天（至 2020 年） 。而且调整为一处，位于本工业区的东部外围。目前正在建设一 期工程，规模为 2.5 万吨/天。 2、排水体制 规划本工业区采用分流制排水体制，污水统一收集后进行处理排放，雨水就近排入现有河 渠。 3、污水工程规划 1）污水量预测 污水量按供水量的 80%计算，同时考虑到上述供水量预测基本上是最高日用水量，污水量 则按平均日计算，此处日变化系数按 1.2 考虑，计算最后结果污水量约 4 万吨/日。 2）污水厂 按上述分析，现污水厂要负担本工业区的污水处理，由于本工业区的规划在后，总体规划 和污水厂设计在前， 两者用地还有部分重合， 所以建议对污水厂占地规模、 处理规模进行调整。 3）污水系统布置 污水主干管布置在老 310 国道上， 干管由南北向主要道路上布置， 包括豆寨路、 豆寨西路、 迎宾西路、迎宾路、迎宾东路、惠窑路、工业东环路等。支管由东西方向就近接入。 污水管网布置上要考虑到与县城主城区的管网衔接的可能，因此在豆寨西路上预备 d800 管道，迎宾西路上预备 d500 管道。根据需要在迎宾西路与老 310 国道交叉口规划一处污水中途提升泵站。 另外污水厂前有厂 前提升泵站。 由于兰考所在地形非常平坦，污水管坡度不宜过大，所以管径适当放大处理，也可以兼顾 远景发展的需要。 4、雨水工程规划 雨量计算采用开封市暴雨强度公式：q = 其中: q－设计暴雨强度（L/s?ha） t－降雨历时（min） m－折减系数 P－设计重现期（a） ，取一年。 城区涉及有排水功能的河渠有陈桂河、陈孙庄东路沟、杜庄河东支、杜庄河西支、杜庄西 路沟、新开河、一支渠。 城区有排水功能、灌溉功能的河渠原则上要保留，拓宽加深，美化改造。 本工业区排水按就近排放的原则排入上述河渠。由于本规划区地形比较平坦，排水分区不 明显。 上述河渠要按 5 年一遇的雨水强度进行除涝设计与治理，且要加强卫生管理，与美化环境 尽量结合。 5075（1 + 0 . 61 LgP ） ( t + 19 ) 0 . 928.7 防洪规划1、河流概况及防洪现状 工业区内主要防洪河道有 1 条，即杜庄河。 杜庄河属于淤泥河一级支流， 起源于县城北黄河故堤南侧。 全长 27.7 公里， 流域面积 158.63 平方公里。 1985 年，水利部门利用外部资金，对杜庄河东西两支按 5 年一遇标准进行全面治理，东 支底宽：上游 2.5 米，下游 10 米。西支底宽：上游 2 米，下游 5 米。 2、工业区防洪规划171）防洪标准（规划内） 《根据城市防洪工程设计规范》规划对河道近期按 20 年一遇标准设防，远期按 50 年一遇 标准设防，沿河堤岸应根据标准加高加厚加固。 2）防洪规划方案 目前，杜庄河东西两支及五干渠则没有达到防洪标准。本规划要求，应在现有堤防基础上 加高培厚，放大边坡系数，加强围堤建设，同时进行河道的清淤输导工作加大过水断面，拆除 阻水构筑物，以使水流畅通，提高泄洪防洪能力 建议规划区堤坊设立专门管理机构，实行专人管理，严禁任何人和单位向堤内倾倒垃圾污 物， 堤坝两侧严禁挖土取沙。 堤顶植树要离开防浪墙 3 米以外， 两岸建筑要离开堤坝 40-50 米， 以备退堤，新建桥梁等水工构筑物，均应按防洪要求进行设计和施工。 3） 工业区治涝规划 ① 治涝标准：结合城市防洪规划，遵循城市防洪规范，根据兰考县的基本特点确定治涝 标准为 5 年一遇暴雨设计。 ② 治涝工程规划 根据总体规划要求，制定全工业区域排放雨水方案，确定合理排水区界和排放方式，迅速 排放涝水，确保工业区安全。 对杜庄河排涝沟河进行清淤治理，充分利用绿地滞水，减少不透水地面铺设，努力削减地 面径流。2）10kV 配电线路供电距离长，线径小，供电“卡脖子”现象严重。 3）缺乏统一规划，许多线路是随负荷发展逐渐延伸，缺乏整体考虑。8.8.2 规划依据1、城市电力规划规范（GB ） 2、 《兰考县县城总体规划（） 》 3、甲方提供的规划资料8.8.3 规划原则1、根据工业区的现状和发展目标，结合用地面积、用地性质，作出负荷预测。 2、根据电力系统适度超前的原则，结合工业区的负荷分布，确定 10kV 开闭所规模、数 量及位置。 3、构筑合理的 110kV 以上电网网架结构，确定高压走廊和电缆通道的位置及控制宽度。 4、确定 10kV 供电系统的发展目标。8.8.4 负荷预测1、负荷预测标准 采用分类用地规划负荷密度法进行负荷预测，各类型用地的用电标准如下： 用地代号 R 用地性质 居住用地 商业性公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政设施用地 绿地 负荷密度(kW/ha) 负荷密度 150--350 300--500 200--300 20 15 15 100--250 108.8 电力工程规划8.8.1 电力工程现状1、工业区内现在有 110KV 枣林变电站一座，占地 8 亩，本站主供兰考县工业区及县城南 部的电力负荷，为兰考县工业经济发展提供源源不断的电力资源。现有 5 条 110kv/220 kv 高压 线路通过本区，另有一条南北向的 110kv 高压线路在建。 2、存在问题 110kV 及以上线路走向混乱，既影响了市容整洁美观又不安全。10kV 配电网存在以下问 题： 1）尚未形成环网结构，网络结构薄弱，供电可靠性差。C M W T S U G 2、负荷预测按以上负荷指标负荷预测如下： 用地性质 居住用地 规划用地面积（ ） 规划用地面积（ha） 用地面积 269.2 负荷（ 负荷（万 kw） ） 5.38418公共设施用地 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政设施用地 绿地 合计57.4 561.9 113.4 48.0 271.3 16.8 242.0 1606.72.296 14.8 0.072 0. 0.242 23.01125 电压等级（KV） 走廊宽度（m） 35 12―20 110 15－25 220 30－408.9 信息工程规划通信工程是当今社会、经济领域的重要组成部分，要以社会信息化的需求为主要依据，考 虑社会各行业、 各阶层对基本通信业务的需求， 保证向社会提供普遍服务的能力。 它包括邮政、 电信、广播电视等产业。8.8.5 电源工业区内无现状电厂，无论是近期或远期规划，工业区内均不规划电厂，工业区内的