我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&选择商业贷款买房 需要注意哪些问题？
选择商业贷款买房 需要注意哪些问题？
来源：转载 &&发布时间：
买房时，相信大多人都会优先考虑公积金住房贷款，公积金住房贷款虽然利率低，但需要连续缴纳一年以上才可满足申请条件。因此，很多难以申请到公积金贷款的人，都选择了商业贷款。那么，选择商业贷款来买房，有哪些细节需要特别注意呢?1、提前准备好各项证明材料办理商业贷款需提供一些材料，包括身份证、户 口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中，每月收入证明要大于贷款月供的两，。流水证明需提供近半年的证明。对于需要购房贷款的人来说，可以提前做准备，在购房前的半年时间来保持很好的银行流水，以便获得高额贷款。2、贷款前先查询征信信息凡是申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求、有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，购房房款就要重做规划。情况恶劣者，可能会就此影响自己的购房计划。3、选择合适的贷款年限贷款年限受到贷款人年龄与资金的影响，最长为30年。贷款年限越长，每月月供越少，产生的利息也越多;反之，年限越短，月供越多，利息越少;年龄越大，贷款年限越短。当然，贷款年限还可以根据自身经济实力来确认，有些购房者资金实力充足，可以选择短期贷款，减少利息支出，资金实力一般的，通常选择能贷多长时间就贷多长时间，缓解经济压力。4、选择合适的还款方式商业银行贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本息每个月还款总额固定，但是全部还款算下来，利息较多。等额本金还款前期月供金额大，后期逐月递减，全部利息算下来较少。购房者具体采用何种还款方式，要考虑自己的资金实力与还款额对实际生活的影响程度，在不影响生活质量的前提下，合理规划还款计划。5、保持良好的还款记录不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。一旦出现逾期，要及时向银行咨询补救，否则会影响个人征信。所以，在还款的岁月里，较好选择自动还款，每月固定往卡里存够一定金额的钱，减少不必要的麻烦。6、咨询银行提前还款事项贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。因此，如需提前还款，需要向银行预约，提前7-15个工作日向银行提出书面申请，并约定好提前还款日。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宝鸡新房、二手房，也可以按区域查询宝鸡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送client: 58.214.219.165, server: 0b3d685, time:买房千万不要进入的六大陷阱 买房签合同注意事项-家园网
注册有惊喜
关注公众账号
了解更多信息
收吧 边收钱 边赚钱
买房千万不要进入的六大陷阱 买房签合同注意事项
　　我们平时总是很是重视房价，很多人打算买房的对于房价的价格很是重视，房价一上涨我们在选购房子的时候就很着急，害怕房价涨幅会很快，同时也不敢贸然的出手，在选购好房子之后也是需要注意买房签合同注意事项的问题，那么买房签合同注意事项有哪些呢？下面家园网来给大家介绍一下买房千万不要进入的六大陷阱以及吧。　　买房千万不要进入的六大陷阱　　只看首付不看月供　　实际购房中,首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已。把家里所有的积蓄都交出来,虽然首付是够了,银行审核工资流水后,似乎以后的工 资用来还月供也够了,可是你有没有想过,还有孩子的教育费用,偶尔生个病的医药费用,工作不稳定时的过渡费用。只有首付没有月供,很有可能让你接下来的生 活不仅压力山大,而且没有任何改善的可能。　　挑便宜 拣实惠　　很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。孰不知,后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘,正是这些。　　正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货,同时对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。　　急于求成 一步到位　　年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时,不建议过分要求年限短,或急着想尽快还清贷款,而过分压缩日常生活开支,降低原本应有的生活质量。　　盲目选房 过于片面　　关于选房,购房指南有很多细节知识详细讲解,在这里不多赘述。但是给刚需们提个醒,看房一定要综合考虑,不可片面。　　首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。选户型出于一时兴起,放弃了100平米左右的三居而选择了120平米的三居,其实100平米三居室户型虽然小却户型布局合理,对刚需来说可能更合适。　　其次是户型,看房选房每个人的侧重点总是不同,但综合条件还是必不可少,不能有太明显的“短板”。比如有人想买教育地产,看了房屋周边学校之后,却忽视了影响房子宜居性的朝向、通风、采光等因素。　　只看房子 不看规划　　买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。　　毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向。　　首先要看清政府的规划和城市发展趋势;其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适;最后还要看该区位交通是否便利,生活条件是否完善。　　很多购房者因不知道政府规划方向,盲目选择区域进行购房。然而买房是大事,建议眼光放长远一点,尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区,尽可能买靠近地铁沿线且性价比较高的优质物业。　　签合同被开发商牵着鼻子走　　终于要定房了,你对购房合同了解多少,签合同时所有条款你都看清楚了吗?　　之前售楼员口头上用来吸引你购买的优势和赠送项目,你都在合同里找到了吗?　　除了楼层、户型、绿化率、容积率、房屋质量等要求,对于精装房而言,还需要特别注意装修的问题。　　合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求,遇到这种情况,争取列明装修材料的具体品牌和规格,如果不行,也要争取约定,届时根据实际使用材料的价格返还差价,以减少损失。　　买房签合同注意事项：　　1、首先看开发商是否具备“五证”　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。　　那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。　　2、使用规范的合同文本　　一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。　　3、查验有关证明文件　　买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。　　4、买期房要注意建筑面积的约定　　在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。　　5、买期房要约定条件和时限　　所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。　　6、签约时要注意房屋质量问题　　购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。　　7、签约时明确物业管理事项　　合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。　　8、注意合同文本中补充协议的内容　　购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。　　9、注意约定违约责任　　这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。　　以上就是我为大家分享的买房千万不要进入的六大陷阱以及买房签合同注意事项的介绍了，在买房的时候人们一定要多加参考一些资料信息，多加了解一些政府政策、面积以适用为原则,不可为大而大、看房选房每个人的侧重点总是不同,但综合条件还是必不可少等这些买房技巧。
相关推荐：
推荐房产标签
支付安全由中国人民财产保险股份有限公司承保
(C) 2018 家园网 版权所有，并保留所有权利。京ICP证号 | 京公网安备14号
地址:北京市东城区广渠门外南街8号家园网大厦
家园网络科技有限公司一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从相关信息上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任?很...
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从相关信息上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明"室内情况尚不清楚"， 避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明"室内情况尚不清楚"，避免既成事实。
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼，这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
简单点就是：1.合同条款
2.购房的实际面积
3.物业费及税金
4.产权证明
5.开发商及其开发资质
6.楼层、户型及售价
7.地理位置
8.折扣优惠
9.贷款方式及还款方式
除了，这些之外，最最关键的他没有说，那就是开发商的开发的土地性质，有没有把土地抵押给银行，土地是一定要是以出让方式取得的，而且还有是国有土地，不能是集体的，因为这些都是和以后的产证很有关系，如果，没有做好这些的话，很有可能，以后不能进行二手房交易。
买房签约时也要注意下~
一)签订合同前要调查开发商背景
并非大开发商就一定有诚信，但目前看来出问题的开发商一般是资金少开发经验少的公司。而那些大公司计划在房地产业长期经营下去，有较好的信誉保障。所以决定买房前要先问问周围的人探探开发商的口碑。
(二)签订合同时要查“五证”
五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》和《商品房预售许可证》。如果是现房销售，应当看到“大产权证”。五证俱全才可销售。
(三)30日内合同应去备案
在商品房预售合同中约定，开发商办理商品房预售合同登记备案手续为合同生效条件，或根据“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，约定开发商在合同签订之日起30日之内，将合同送到国土房管局登记备案。
由于购房人先交首付款，然后再将合同备案，所以购房人必须承担的风险就在这30天里。当合同备案了，法律上也就承认了购房人拥有房产的合法性。
60天内开发商办理权属登记备案
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
(四)入住90天应办理房产证
按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。如果双方没有约定办理房产证的期限，由于开发商的原因，购房人在上述期限届满未能取得房产证的，出卖人应承担违约责任。
然而在现有的购房合同中，往往将办理房产证的期限约定到1-3年，购房人应尽量要求开发商承诺在1年内办理好房产证。
在你要买房子的时候要考虑下这些：
买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。
要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。
买房子的时候还要注意是不是于05年之前的老合同一样，因为从05年3月起用的都是新的合同了。
物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟，应该在买房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者被抵押过的。
其他答案（共4个回答）
最好通过中介公司买(必须大公司),您还必须见到房主 ,您亲自和他来谈价格
小心北黑公司吃差价 ,通过信誉好的公司好处就是对你们双方的利益都有保障
物业交割 等各种费用 中介公司也都能帮您解决
实际就是那句话 花钱买个放心
您要是有什么不懂的 可以给我发邮件
liujingkun1986@
别看上面那些没用的 都是网上扒下来的
我是干这行的
首先 您相关信息最好通过中介公司买(必须大公司),您还必须见到房主 ,您亲自和他来谈价格
小心北黑公司吃差价 ,通过信誉好的公司好处就是对你们双方的利益都有保障
物业交割 等各种费用 中介公司也都能帮您解决
实际就是那句话 花钱买个放心
您要是有什么不懂的 可以给我发邮件
liujingkun1986@
为您解答您的问题
首先要看你买什么房子
大体来分为：新房和二手房
1。地段，价钱当然是首先要考虑的问题
2。看开发商，是不是知名的大公司，这样地房子质量比较有保障
3。签约时，要看清合同中的每一个条款，不要嫌麻烦，特别是其中的牵涉到违约金的数字中，要仔细算一下，可别出现开发商晚交房子半年一年的，他才赔款千八百块钱
4。其他的就是一些细节的东西了，最好找个买过新房有经验的人问一问
1。首先，必须找那些有知名度的大的中介公司，这样才不至于被骗
2。必须要求中介公司利用银行的托管业务
3。在看好房以后，给中介公司中介费时，价钱是可以商量的，千万不要人家要多少，你就给多少
4。和原房主交接房子时，你必须好好验收，如果有违约的行为，一定要提出来
5。注意交接房子时的水电煤气和有线电视、电话。这些东西一定要和原房主去办理更名手续，要不原房主可以利用身份证把这些东西迁移，特别是有线电视和电话
6。最好还是找个明白人和你一起把
商品房销售市场往往鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的6个关键环节。
一、认购书及订金
认购书，是商品房交易时购房者交纳订金后由开发商提供的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为订金，如果购房者违约，订金将不予退还。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，订金应当退还。
二、销售合同
开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至没有达到法律规定的已完工25%就进行预售。因此，在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。
三、广告的法律效力
根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
四、要审查“五证”
“五证”即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。
五、面积的构成
商品房的面积包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。实践中，最容易出现问题的是面积的误差及公摊面积的构成。
建筑面积误差的处理方法，法律法规都有规定，合同中也有相应的约定。但如果套内建筑面积或公摊面积发生误差，合同中却没有约定，需要购房者另行约定。
六、规划设计变更
如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除，改为他用，就会损害购房者的利益。由于合同中对此问题很少涉及，往往使购房者申诉无门。所以，在签订合同时，如果可以，一定要尽量把相关材料附上去。
不容错过的购房省钱方案
　　第一种：是久而未售房。
　　在二手房交易市场上，如果您遇到久而未售的房子，会发现多半是售价偏高，这时您不妨先看一看房子，然后再了解附近类似房子的成交情况，或请专家分析，制定一个合理的价格，买这类房子的关键是要提出合理的价格，并让卖房人信服。
　　第二种：是内部认购房。
　　有的开发商在未获得"商品房预售许可证"前，在一定范围内推出"内部认购房"。这样的楼盘价格较低，但值得注意的是，开发商的资质必须可靠，除商品房预售许可证外，其他的证件必须具备且合法。
　　第三种：是开盘价房。
　　一般来说，开发商在项目正式开盘时，为了营造旺销气氛，保持项目物有所值的美好形象，往往会做出切实的让利，其优惠的可信度较高。
　　第四种：是基础较好房。
　　旧房子许多自身的优点是吸引众多购买者的主要原因。首先，旧房子价格相对稳定，相比较同等条件的新房，买旧房的花费少。其次，旧房的地理位置一般都很优越，交通便利，生活、工作都很方便。
　　第五种：是急于出售房。
　　这类房子并非因其自身的缺陷和问题而急于出售，只是这类房的主人都是有较急的情况而不得不尽快转让。只要您出的价格还算合理，卖方一定会与您成交，甚至是亏本成交。
　　第六种：是尾房。
　　这类房子一般都是顶层或底层，格局和朝向可能会稍差一些，但这对于经济实力不是很强的人来说，不妨考虑一下这样的尾房。开发商为了尽快清盘，将会打折销售，而且让利幅度较大。
　　第七种：是抵帐房。
　　这类房子一般是开发商抵给建筑商的工程款，建筑商为了尽早变现，通常采取低于同小区的售价卖出，但一般来讲，这类房子大多是一次性付款的方式，如果您有一定的经济实力，不妨买一套这样的房子，既便宜，格局和朝向又都不错。
　　以上这七种省钱方案，您在购房时不防考虑一下，这样不但可以让您购买到自己想要的房子，也可以帮您省下不少现金，这样一来您可以用省下的钱来装修您的新家。这不是一举两得的好方法吗！
一、买房、签约时应注意：
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单，避免乱收费。
6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。
7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议)，或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。
二、收楼时应注意：
1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明"室内情况尚不清楚"， 避免既成事实。
2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明"室内情况尚不清楚"，避免既成事实。
3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。
三、发生纠纷时应注意：
1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。
2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼，这是决定官司成败的关键。
3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。
参考资料：
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
这个问题可复杂了。要慎重啊！把我买房时提醒自己要注意的问题发给你，仅供参考。要想把这些问题写入合同难度不小。
签约注意事项：
1、 会所同时使用。否则罚款；
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事，因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前了解商品房的有关...
应注意以下问题：五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其...
介绍购房流程：
1、筹划买房
筹划买房的关键是购房者如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。
这就需要您综合考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利...
答: 白天50元就够
答: 那他还会继续主持节目吗
答: 当然喽，足不出户就可以自行休闲玩的过瘾，去欢乐谷娱乐城【 lucky1999.com 】就可以让你满足啦，准包你过一天跟过一小时一样的速度，总感觉时间过的太慢。...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区