请问土地出租到期后要收回，别人的房子不拆，怎么办？
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请问土地出租到期后要收回，别人的房子不拆，怎么办？
提问者：柳光熙| 地点：
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房子产权70年到期后怎么办：允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”希望可以帮助到你。
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房子产权70年到期后怎么办：允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”希望可以帮助到你。
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在中国买房子，只要使用权，没有永久拥有土地权，普通住宅使用权是70年，像酒店式公寓是50年，还有的是40年，如果到期了国家不会说收回就收回的，可能会让住在此房里面的业主缴纳一定的土地出让金等。楼主的问题：那70年过后呢？使用权不归你了，房子又要拆了，怎么办？实话实说，你这样的问题国家都还没有明确的明文规定，感觉您老有点杞人忧天了，我上面也说了，如国家真的要收回，肯定会给业主安排住处或者是让业主缴纳一定的土地出让金继续使用，如果是到期了，政府对此处土地重新规划，那么会有开发商来接手处理此事(会有一定赔偿或是给予住处)房子拆迁房子和地皮是分开算吗
房屋拆迁闺女有份吗？问题详情：房子是老一辈留的是厂的家属院，现在面临拆迁，拆迁是一比一还原，我们要的钱，女的嫁出去了，老的有一个在请问女的有权要吗推荐回答：因嫁娶、乔迁等原因离开原集体的，如果取得新的宅基地使用权，其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上，并依法注销原宅基地使用权；进程落户的，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。简单来说，即使因某种原因离开原农村集体的，不应直接认定为失去原合法取得的宅基地使用权。根据《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》规定，如经合法的确权登记，仍旧享有宅基地使用权。也就是说，当面临拆迁时，这部分居民仍有资格获得相应的补偿。农村房子拆迁嫁出去了女儿还能分到拆迁款吗？问题详情：老家农村的,现在要拆迁了,我已经出嫁多年,能享受到拆迁安置房屋吗?推荐回答：这事儿得分情况。拆迁补偿，补的是房子的拥有者。所以先得搞清楚，这农村的老房子证上写的谁，如果有出嫁女儿的名字，那就一定可以拿到拆迁款，如果没有，而是写的是父母的话，那就是父母的。如果父母还健在的话，那拆迁款就是父母的，父母肯给你，自然就有，如果不肯给你，就没有。如果父母不在，有遗嘱指定某人可继承房子的话，就是那个人的。如果没有遗嘱指定给谁的话，那么出嫁女也是享有继承权的，自然就可以分到拆迁款。至于能不能享受到安置房就得看实际情况拆迁的房到底能不能分到房了，得看拆迁政策，也得看你房子的面积，家里有几个兄弟姐妹，不过即便不能分到房，适当的经济补偿肯定是有的。国家也是支持农村女性依法维护自身利益的，祝好运！我是邢台的，村里拆迁，再盖房合适吗？是怎么补偿的？宅基地和建筑物怎么补偿的？问题详情：我有一块地，和我宅基地挨着，如果盖起房子能算宅基地的吗？村里好多房子都是超盖的，怎么算？推荐回答：这个不好说，什么可能性都会存在，没有一刀切的事，会哭的孩子总会有糖吃的，但凡事尽量别太过分…？如果已经划定出了需要拆迁的范围了估计你干啥都晚了，如果还没有定下来弄别的也未必就不如建房得到的赔偿款少！农村老宅没拿到房产证，又没了农村户口，房子拆迁能拿到补偿吗？问题详情：城里赚了点钱，回农村把老宅翻新成楼房，一是让农村爹娘住着舒服，二是给自己留一条回家的路，三是因我们这是城乡结合部，也为了万一哪天拆迁，可以给父母留笔养老钱。现在重新发放宅基地房产证，好多房子不合标准，拿不到房产证了，早没了农村户口的宝宝有些恐慌，以后这房子还是自己的吗？有没有充公的可能？房子若拆迁，能不能像农民一样拿到补偿？推荐回答： 在现实中，农村的房子大部分都是没有房产证的，如果自己的农村自建房没有房产证的话是不用太担心的，无证房不一定就是违章建筑。市、县级人民政府在征地之前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿”。也就是说，对房屋的认定会出现两种结果：一是已登记的合法建筑，合法建筑理应获得合理的补偿;二是未登记的违法建筑，违法建筑不应获得补偿。但是，根据相关法律规定，我们可以得出以下结论：08年之前建的，没取得房产证并且在建造时没有受到政府有关部门的阻止的房子，在实践中是很难被认定为违章建筑的，其可以获得和有证房一样的补偿，但是08年之后若有翻新的话，应当按照规定补办审批手续，没有补办的，同样还是违建;08年之后、拆迁公告张贴之前建的无证房构成违建，但是还是可以争取一个房屋重建成本价的补偿款。如果我的回答，对你有所帮助请关注我！谢谢?如果房子拆迁，作为二胎家庭的姐姐，你会怎么做？全部给弟弟吗？推荐回答：这个要看情况而定吧！我就是二胎家庭的姐姐，有一个弟弟，正好父母也有一套老房子要拆迁，我就跟我父母说，要么不分你们自己放着，如果分的话我跟弟弟份额要一样。弟弟在国外，父母一直跟着我生活，帮我料理家务、做饭、接送孩子，当然家里的所有开销都是我来的，还有两人每年的体检、营养品、衣服、过节费用等支出。父亲有老年痴呆，跟我一起生活后住过4次医院，医疗费老两口自己来，护工费都是我来的。今年弟弟买房子结婚，父母前后给了60来万，几乎掏空了积蓄！弟弟远在国外，父母生病什么的也够不着，出钱也是空谈，买房还借了我的钱，所以这个赡养父母的责任几乎就落在了我一个人身上！同事也同情我：没有享受到独生子女的权利，却承担了独生子女的义务！这也不是我能选择的，为人子女的责任不能推啊！但这对我老公来说是不公平的，家产小舅子拿，却要他来赡养岳父母，所以我跟母亲提了老房子拆迁费分配要求，最主要的是要给我老公一个态度一个交代，他赡养了岳父母十多年，家里大大小小的事，岳父几次生病都是他忙前忙后，毫无怨言！自己父母生病都是匆匆忙忙回家一趟，留点钱，让他妹妹照顾，所以老公对他妹妹妹夫还是很感激的，我们几次出国、国内旅游都带着他外甥女，费用也都是我们来。公公婆婆有时也会拿一部分积蓄分给老公和他妹妹，老公多一点，也总是给他妹妹。我跟我母亲也说，不能总拿传统来说事，人要将心比心，凡事公允，家庭自然和睦！农村父母房子拆迁，可以通过分家析产得到房子吗？问题详情：家里房子是父母造的现在准备拆迁，父母打算把房屋拆迁赔偿款都给他们自己和弟弟，而我只能得到50个平方的赔偿和4.5万元的安置费。能不能在拆迁前通过分家析财的方式得到父母的一部分房子。PS:房子的建房批复上有我的名字。推荐回答：我们家的情况是现有8间5、6十年代建的瓦房，大若160平方、一栋一层半的楼房80平方是属大哥和大嫂的，大哥已经迁出户口，户口本上现有大嫂、婆婆、大嫂的小儿子，派出所不给分户，现在我老公想在婆婆有生之年潘建5间瓦，一来让老人家享受享受，也好以后由我老公继承，退休回家养老。现我婆婆可以申请潘建吗，潘建后能通过分家析产分配到我婆婆名义吗？公公婆婆家房子拆迁，儿媳妇可以去要拆迁款吗？问题详情：推荐回答：首先感谢的邀请，这个问题是有点棘手，因为毕竟是公公和婆婆的财产，作为儿媳妇不能去要别人的东西吧，虽然是一家人，只有他们给你了，你才有权利决定要或者不要，就是要，也得你丈夫去说这个事，但是不是要，因为父母不欠你什么东西，他们的东西和你们没有半毛钱关系，你要知道这一点，毫无疑问的，劝你还是不要想这个事儿了！还是你的就是你的，不是你的，去争去抢也没有用的！
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我未经允许在他人土地上建房，现在那人举报了我，要求我拆房，我想要是我拆房谁来赔偿我的损失我拆房谁来赔偿我的损失？
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地区：山西 太原|解答问题：0条
您好！您侵占他人土地建房得而，属于违章建筑，您只能只能自己承担损失，不能获得任何赔偿。
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问：本人在松江有套房子出租给他人，但是他未经本人允许将该房装修转租给他人，我现在租赁合同规定单方面终止合同，但他赖着不走，怎么强制执行？
只有法院有权，个人理解双方之间存在租赁纠纷，即使报警，警察也不会轻易介入民事间纠纷，最终还是需要您与承租人、次承租人间协商解决，协商不成的，程序再长，手段也是必须的，您对者还有交房的义务。
土地证上注明未经市土地局批准不得出租转让抵押的房改房是小产权房吗
　把人取得的称之为“小产权”，英文名称“smallpropertyroom”所谓“”是指在农民上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的和预售许可证，国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的，不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。　　[编辑本段]产权解释　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖（经济适用房需自发证日起满5年才可上市交易），其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。　　[编辑本段]小产权房特征　　从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。从住房形态看，一样是普通住宅。从买卖手续看，没有缴纳的契税。从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。土地咨询专家得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
懂法律的进关于非农村户口在集体土地上未经审批建房
不合法。依照你所说，属于土地与自然资源权属纠纷中的一类，侵占了，侵犯了集体，必然不合法。如果要处理，则先应由乡镇府或县政府处理，处理不了时或当事人不服处理决定时向人民法院提起民事。
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