答：1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在*立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修...
答：需交纳维修基金的房屋，目前有两种: 1、购*新建商品房，国家规定对于有电梯的住宅（也称为高层住宅），维修基金为该商品房总价的7%，其中开发商交纳4%、购房者3%；对于无电梯的住宅（也称多层住宅），维修基金为该商品房的5%，其中开发商3%、购...
答：维修基金是在交房的时候才开始缴纳的！ 1、商品房销*时，购房者与*房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向*房单位交纳维修基金。 2、*房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销*收入。 3、...
答：维修基金一般是在*产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主*了入住手续后，由业主向*府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是*府房管部门专设...
答：人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预*许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房。 业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可...
答：沈阳房地产局登记服务大厅实行“周六办公”便民服务。针对“上班族”的需求，实行“六个工作日”办公，即周六正常办公。 地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场9楼群 存量房所有权转移登记（房屋*卖）： 事项名称：存量房所有权转移登记（房屋*卖）...
答：房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次*代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和*保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 1999年购...
答：您好，1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在*立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的...
答：按照维修基金管理办法，全国都一样。 开发商在交房时即交钥匙时缴纳维修基金，然后才能*房屋产权证。
答：您好1 维修基金，商业贷款可以协商银行交房时候交可以的，公积金贷款比较严格，必须交契税与维修基金之后才可以*贷款。 以下是相关法规： 一、契税的征收主体与时间。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条规定：“除税务机关、税务人员...
答：维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施*保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施*维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施*保修期满后中修以上的...
答：维修基金是开发商的事与你无关，契税还早来，待房子交付后，开发商所有手续办完后，让你带着所有收据换发票时，你拿到发票才能凭合同、发票去办房证，*时缴纳契税。
答：你好，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与*房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向*房单位交纳房屋维修基金。 一、...
答：购置新房的契税，一般是支付房款首付的时候，*贷款前，交给开发商，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。 房屋维修基金（大修基金），在*贷款前缴纳，有些是交给开发商，有的是自己去区房管局缴纳；大修基金一般是...
答：契税是签完商品房*卖合同后10日内到房管局交，维修基金是房屋交付的时候交于开发商（是属于开发商代收的，交给房管局物管处的）。这个费用是收房时必须交的，如果你不收房有不急办房产证的话可以晚交，没有滞纳金的说法。只是开发商会催着你交...
答：契税在购房合同备案的时候或*房产证的时候缴纳的，维修基金是在交房拿钥匙的时候缴纳的。 1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、*产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金...
答：一般按合同计算缴费和按规定时间缴纳。 房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的*老金。房屋维修基金怎么算和维修基金什么时候交是准业主们比较关心的问题。商品房销*时，购房者需要按照购房款2%-3%（有的更多，具...
答：房屋维修基金什么时候交： 1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在*立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，
答：按照目前规定买房契税和维修基金都是在*房权证之前缴纳的，流程如下： 1、一手房 带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、*过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再*产权登记； 同时...
答：正常*产权证前交就可以。现在一般契税在交完首付后就缴纳，维修基金在*入住前缴纳
答：维修基金是在交房的时候缴纳的。 1、维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、*产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行*主管部门根据当地实际确定。...
答：需交纳维修基金的房屋，目前有两种:1、购*新建商品房，国家规定对于有电梯的住宅（也称为高层住宅），维修基金为该商品房总价的7%，其中开发商交纳4%、购房者3%；对于无电梯的住宅（也称多层住宅），维修基金为该商品房的5%，其中开发商3%、购...
答：契税是在购房合同备案的时候缴纳的，维修基金是在交房的时候缴纳的。 维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、*的维修*护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户...
答：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与*房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向*房单位交纳房屋维修基金。 一、契税是...
答：契税就是在房管局交易过户交税的时候交的，至于物业维修基金一般都是在收楼的时候*的。
答：维修基金一般是在*产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主*了入住手续后，由业主向*府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是*府房管部门专设...
答：契税和维修基金主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳、如下： 1、首次购房契税按房价：90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平3%； 2、维修基金按房价的2%左右缴纳~
答：《江苏省住房专项维修资金管理办法》： 本办法所称住房专项维修资金（以下简称维修资金），是指业主或者公有住房售房单位一次*计提缴存，或者建设单位一次*缴存，专项用于住房共用部位、共用设施*保修期满后的维修、更新、改造的资金。 本...
答：商品房销*时，购房者与*房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向*房单位交纳房屋维修基金。*房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销*收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（...
答：维修基金是在交房的时候缴纳的，一般是缴纳给当地的房管局部门。 1、商品房销*时，购房者与*房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向*房单位交纳维修基金。 2、*房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，...
热门装修问答
热门装修问答2016年房屋维修基金最新政策
我的图书馆
2016年房屋维修基金最新政策
2016年房屋维修基金最新政策
导读：什么是房屋维修基金？所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？2016年房屋维修基金最新政策是怎样的呢？详情欢迎阅读本文了解。
什么是房屋维修基金？所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。那么，房屋维修基金怎么算？房屋维修基金什么时候交？2016年房屋维修基金最新政策是怎样的呢？详情欢迎阅读本文了解。
2016年房屋维修基金最新政策
日，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔2015〕52号)。《通知》在现行政策法规的框架下，通过明确维修资金的使用范围和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式，探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。
针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施两大方面。业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过15年的老旧电梯，在未配备电梯的老旧住宅加装电梯以及助老设施等。考虑到各地实际情况的不同，对于老旧小区及电梯更新改造的具体标准和内容，《通知》授权地方根据实际情况确定。
针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式，一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表代为行使的委托表决方式，二是一次性表决通过、分批使用资金的集合表决方式，三是将未参与投票的业主投票权数计入赞成票的默认表决方式，四是持反对意见业主占“双三分之一”以下视为表决通过的异议表决方式，但前提条件是业主大会在管理规约和业主大会议事规则中对上述表决方式作出事先约定。
针对紧急情况下维修资金无法及时拨付使用的问题，《通知》明确，当发生电梯故障、消防设施故障、屋面外墙渗漏、二次供水水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面存在脱落危险等危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时，可以不经过业主“双三分之二”表决同意，直接申请使用维修资金。没有业主委员会、物业服务企业等维修资金申请主体的小区，可以由社区居委会提出申请，住建(房地产)部门或者街道办事处(乡镇人民政府)组织代修，代修费用从维修资金账户中列支。《通知》还要求，审核部门必须在收到申请后3个工作日内作出审核决定，组织维修单位应当将维修资金使用情况在小区显著位置公示。
针对维修资金信息不够公开透明的问题，《通知》要求各地充分利用移动互联网、大数据和云计算等现代网络信息技术，建设业主共同决策电子平台，便于业主通过计算机和手机等电子工具参与小区共同事务决策。《通知》还要求各地维修资金管理部门建立维修资金公告制度，将本地区年度维修资金交存、支出、增值和结余等情况在当地政府网站、报刊等媒体上进行公告。业主委员会和物业服务企业应当建立维修资金公示制度，将本小区的维修资金基本情况在小区显著位置进行公示。
针对维修资金管理实践中出现的问题，《通知》要求各地在加大维修资金对老旧小区和电梯更新改造支持力度的同时，应当以问题为导向，借鉴国内外先进经验，根据本地的实际情况，积极探索在维修资金使用中引入商业保险、在专户银行选择中引入市场竞争机制等制度创新，进一步发挥维修资金对于保障住房正常使用的积极作用。
相关知识：
房屋维修基金怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金什么时候交
什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
馆藏&20089
TA的最新馆藏[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&[转]&
喜欢该文的人也喜欢期房维修基金什么时候交?5个回答白鹤舞语一、售后公房维修基金如何缴纳
根据沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。
在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。
缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。(1)根据市政府(小区网 论坛)发布的、、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。(2)2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同)；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。
二、新建商品房维修基金如何缴纳
《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：
1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。
6个回答素时锦年7房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位 为收取的维修基金属全体业主共 同所有，不计入住宅销售收入。
6个回答血盟孑孑Hb405维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
6个回答冥心宝贝bxCS不同的地方计算方法不一样，不过基本原则差不多，就是按建筑成本的比例上缴，，至于建筑成本，各个地区的经济情况不同会有一定差异，根据当地房管局认定的标准执行，，一般的大原则是购房者缴纳购房面积建筑总成本的1%，开发商缴纳购房面积建筑总成本的1.5%
如果认定的平均建筑成本是1800，那购房者要缴纳的维修基金就是18元每平方，开发商是27每平方。
7个回答小费sv7北京不清楚.11个回答空如此生丶534不知道了，1个回答喧惺笑形您说的是公共维修基金吧？没有物业维修基金这个说法。
公共维修基金是业主在购房时一次性缴纳总房款百分之二的钱存在公共维修基金管理中心的钱。
等到房子的公共部位和公共设备出现问题，可以拿这笔钱进行大中修。3个回答不明2090市民买房时所要交存的专项维修资金，将不再按照房款的2％缴交，而是按照每平米的建筑安装工程造价的比例缴纳。日前，建设部在其官方网站发布的《住宅专项维修基金管理办法》正式出台，将于日起实施。1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。 自日以后，凡kfs登记拿到预售许可证的小区，其小区维修基金统一标准为带电梯120元/平方,不带电梯75/平方。(拆迁小区除外，另作标准处理)
5个回答sk120129你好，很荣幸回答你的问题，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
8个回答响亮的名字_不北京不清楚.热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930一手房维修基金是开发商先交，然后买房人再交给开发商吗
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
您好，买一手房要交维修基金，按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。望采纳
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：问一下购买一手房维修基金需要交吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
问一下购买一手房维修基金需要交吗？
提问者：元奇胜| 地点：
| 浏览次数：
541| 时间：
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：133951
| 被采纳数：54
1、住宅专项维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
2、缴纳标准：多层按照建筑面积51元/㎡收取；高层按照133元/㎡收取；
3、 特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收。
4、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳缴纳标准：90㎡以下(不包含90㎡)总房款的1%；90㎡—144㎡以下(包含90㎡、不包含144㎡)总房款的1.5%；144㎡以上(包含144㎡)总房款的3%；房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
5、特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
价格来源于网络，仅供参考
回答数：1573
| 被采纳数：1
你好!凡是购买大产权的房子都是需要交纳的，契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。 具体还是要以当地房管局的相关规定为准。
希望我的回答能帮助你
回答数：15767
| 被采纳数：12
购买一手房维修基金需要交的，按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法。