房屋维修基金交多少钱只是业主交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-15 20:38 标签： 房屋维修基金交给谁
最近买房才发现,还有一大笔的维修基金,数目还不小,不过我听人说交那东西根本没什么用,白扔钱,可是不交的话,档和政府不给颁发房产证,很郁闷呀!不过看新闻说中国的维修基金成天量,没处花,为什么不取消,让利于民,别再与民争利了??　　　　 最近买房才发现,还有一大笔的维修基金,数目还不小,不过我听人说交那东西根本没什么用,白扔钱,可是不交的话,档和政府不给颁发房产证,很郁闷呀!不过看新闻说中国的维修基金成天量,没处花,为什么不取消,让利于民,别再与民争利了??　　　　 最近买房才发现,还有一大笔的维修基金,数目还不小,不过我听人说交那东西根本没什么用,白扔钱,可是不交的话,档和政府不给颁发房产证,很郁闷呀!不过看新闻说中国的维修基金成天量,没处花,为什么不取消,让利于民,别再与民争利了??　　　　 最近买房才发现,还有一大笔的维修基金,数目还不小,不过我听人说交那东西根本没什么用,白扔钱,可是不交的话,档和政府不给颁发房产证,很郁闷呀!不过看新闻说中国的维修基金成天量,没处花,为什么不取消,让利于民,别再与民争利了??　　　　 最近买房才发现,还有一大笔的维修基金,数目还不小,不过我听人说交那东西根本没什么用,白扔钱,可是不交的话,档和政府不给颁发房产证,很郁闷呀!不过看新闻说中国的维修基金成天量,没处花,为什么不取消,让利于民,别再与民争利了??
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　　房屋维修基金适用于房屋的大修，它是以现金形式存在你的账户里面。卖房子的时候，下家可以现金形式把余额交付给你。　　用途是房屋的大修，比如电梯的更换，楼外立面的粉刷等。　　他们的动用必须经过全体业主的同意。　　简单的说说。让你知道不好取消就行了。呵呵
　　它是用来给房管部门赚外快的，亏了则是大家的。　　　　宁波住房公积金管理中心原主任等玩忽职守致损2亿　　http://www.chinacourt.org/html/article//367595.shtml　　浙江省宁波市公积金管理中心原主任王荣章、原副总经济师陈阿甫因玩忽职守，造成该市公共房屋维修基金2.06亿元的巨额损失。7月30日，宁波市海曙区检察院以涉嫌玩忽职守罪、受贿罪向该区法院提起公诉。
　　楼上的，那是公共房屋。这个是私人商品房。
　　有很多叫法，　　物业维修基金、专项维修基金、公共房屋维修基金等等，都是一回事。　　都是区分所有产权业主交的用于共用部位、共用设施设备维修更换的钱，　　一般由房管局下属的维修资金管理中心代管，　　这钱不是存在个人帐户的，　　尽管管理中心里有具体到个人的台帐。
　　　　《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：　　　　1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：　　　　配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。　　　　配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。　　　　2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。　　　　3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15 日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。
　　我觉得这个费用只是巧立名目，位的只是增添一项收费而已，房价已经这么高了，我现在还没有房子，有买房打算，初步算了一下，我现有的钱交了首付，以后，再交一些杂七杂八的杂项，就分文不剩了，房子不装修就住不成，只能买了房子放哪看着。NND,气愤之极
　　维修基金的确是一笔不小的数目，除了挪用之外，还有就是应该将利息计在每个业主头上的，好多地方都没有计，而是贪污了，当做自己的小金库了！建议各地都采用计算软件进行管理，基金缴存和使用计息情况都公开化，透明化！业主可以随时通过各种渠道查询自己的基金情况！我们是一家商业银行，用的这家的软件，感觉很不错，成熟，全面！有兴趣的可以看看：http://www.hbtrio.com
　　维修基金的所有权人为所有业主，一般由业主委员会予以管理，实行专款专用～
　　D和ZF多个名目搜刮民财而已
<span class="count" title="万
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房屋维修基金只是业主交吗?开发商不用交吗?钱交给房管局吗?
房屋维修基金只是业主交吗?开发商不用交吗?钱交给房管局吗?
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房屋维修基金是业主缴纳,保存房管局
不知道下面这条知识能否帮助到您
花钱买了房子,当然希望能顺顺利利住进去,而不是一堆麻烦事紧随!但如果开发商申请破产,交不出房子,业主应该做什么保障自己的利益?小编带你来看看。
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二手房维修基金规定该由谁来交？是房主还是买方呢
二手房维修基金规定该由谁来交？是房主还是买方呢
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　　二手房的税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。　　总的来说，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择让买方承担税费;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。
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我买二手房时，原房主从未交过公共维修基金，但不影响过过户，建委说不收，以后还会让我交吗？
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答：如果房子要修的话，你肯定是要交的，现在你没有权利让原房东交的，看你们合同是怎么签的，一般维修基金是送的，也有不送的。有的房东他叫了还要向下家算钱的。
律师好，我是二手房买方，二手房房产中心通知我取房本，卖房房主不去签字，原因是中介首付款没到位，三方合同，首付中介代收，现在中介出问题了，咨询一下这种情况我该怎么办？
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你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事实上不能履行；　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
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