二手房不没证开发商收契税合法吗不满二年买卖合法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 22:38 标签： 二手房契税完税凭证
二手房二年契税该如何收取？3个回答高冷女神咯二手房契税收取如下：
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
花开花落2617契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
passport契税征收标准和一手、二手没有关系； 征收标准均按照国家相关规定缴纳， 一般首套房优惠后为总房价的1.5% 二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答帅哥你不要装便宜啊。济南公平废旧物资回收部是一家专业回收废旧物资诚信回收商。回收各种纸、箱类，家具，塑料，金属，工业设备，办公电器，酒店设备，建筑废料，废旧钢筋，各种废旧轮胎，旧、废、碎玻璃等...1个回答Asami_7554大连不锈钢扎带做得好的推荐大连爱邦铝业有限公司，专业生产不锈钢制品。公司坚持以诚信为本，以产品优良、供货准时、价格优惠而立足于国内外市场。
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无线网卡没有开启是无法搜索附...二手房未满两年税费怎么算？
二手房未满两年税费怎么算？
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热心网友 10:44:04
性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1 、契税：一般是房款的1%
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2 、营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3 、个人所得税，1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5 、测绘费：按各区具体规定
6 、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
价格来源于网络，仅供参考。
热心网友 10:43:25
不满2年住房买卖过户，
需要缴纳评估费千分之六，
依据评估价格缴纳营业税万分之五，
手续费几百元，
营业税5.55%。
个人所得税1%，
契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%，如果买家是二套买入，契税不按面积，一律3%--4%。
以上税费依照住房评估价计算和缴纳，实际成交价格不作数。
热心网友 10:43:07
二手房交易税费的话，如果不满4年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了4年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
你是经纪人哦，不过你可以或者
下载Q房app房产证契税不满两年的房屋交易都有哪些税_百度知道
房产证契税不满两年的房屋交易都有哪些税
我有更好的答案
面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1;平方米2、 印花税.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%:房款的0.05%3、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1:1:房款的0.05%3;平方米4、 测绘费、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税.36 元/平方米5、 交易费:3元&#47、 交易费:3元&#47
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