补缴买房补缴的社保可以吗买车吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-19 00:21 标签： 北京社保可以补缴吗
补缴社保确实可以买房 但并不是朋友圈传的那样
每一个关乎能否买房子的信息都牵动着一群被房价伤过的心。前几天那个“补缴六个月内的社保可以买房”的传言让不少人看到了“希望”，但是还没等揉亮眼睛，就被打回了原型。但是先别急着哭，有些补缴的社保还真有可能有资格买房！公司补缴的社保可不可以买房？蛋蛋印象中限购政策刚出来的时候，实行的是一刀切，所有的补缴都不认，执行的巨严。但再紧的东西总有松的时候。蛋蛋打给市长热线，没刹住车，那句“你们是不是松了”脱口而出，把电话那头的小哥哥问个措手不及。市长热线是这么回复的：在日之前，因换工作的原因致补缴的，且在3月24日之前就已经补缴的，可以凭缴纳社保证明到房管局窗口进行验资。他跟我讲如果满足上述条件，基本是会审核过的。个人补缴的社保可不可以买房？市长热线小哥哥跟蛋蛋讲，不管是公司补缴的还是个人补缴的，还公司跟个人混合补缴的，只要是在今年3月24日之前缴完了，那么就算连续缴纳。但是仍然是要去房管局窗口“做鉴定”。可以补缴的时间一般是半年之内。因工作原因也不需要出示特殊的证明，携带正常的验资材料（稳定就业证明、营业执照副本复印件、社保明细等）即可。代理公司缴的社保可不可以买房？先给大家打个预防针，如果你的社保是代理公司缴的，请先准备好纸巾。蛋蛋在咨询了市长热线之后，那边明确表示这种情况是不可以的！社保缴存单位必须和工作单位一致！房管局窗口验资的时候也是要提交工作单位营业执照副本的复印件以及社保明细的，人家会对照着查，发现不一致会驳回的！至于有些肯提供营业执照及证明的三方代缴公司，可以拿着证明材料去房管局窗口核验。So，要当心哦，有些做代缴社保生意的，可能是在坑你。补缴的省社保可不可以买房？关于省社保，不少同学提起来就生气！各种政策提到的都是市社保！省比市的名头要大的好不好！怎么一提自己缴的省社保就没了底气呢！实际上，四川省社保跟成都市社保的效用是一样的，只要公司注册地在成都，缴存地址与之一致就可以了。同样的，3月23号之前补缴完成的省社保也是有购房资格的。补缴的社保可不可以落户？大部分人都在问补得社保有没有资格买房子，像这种问购房落户能不能用补得社保的人已经不多了。蛋蛋为此特意问了警花姐姐，给到的答复是：只要社保明细上是连续一年没有断档的就行，至于是个人补缴还是公司补缴没有明确要求。另外提醒一下大家，这个满一年社保是指申请入户之日之前的一年，可不是随便哪一年哦~以上适用于可以买房（高新跟天府名下无房等情况）但没有资格的同学，并且以房管局窗口验定为准。(成都房帮帮)今日推荐：近一个月以来，成都房贷利率连续上调，对于刚需购房者这已经是一道小坎了，更关键的是贷款还没那么容易审批通过，很多银行的房贷放款速度非常缓慢。如果付了首付款办不下来贷款怎么办？帮帮特地准备了一篇“付了首付款银行不放贷，开发商发违约通知单怎么办？”主要内容：1、贷款银行久不放款，开发商发了违约通知单怎么办？2、商贷快两个月了没有任何消息，该怎么办？3、95折利率优惠合同已签，但银行要求签订补充协议按基准利率计算怎么办？4、如何才能最大概率拿到最低折扣利率？扫描下方二维码或者搜索微信公众号成都房帮帮（cdfbb028），回复关键词“271”查看全部信息。
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北京工作居住证(俗称“北京绿卡”)对于想在北京生活的人来说肯定不陌生，与北京户口唯一的不同就在于“子女高考”，也就是说，只拥有居住证而没有北京户口的人，其子女不能在北京参加高考，只能回原籍考。
有很多被理想诱惑着来到北京打拼事业的人，想要立足于这个城市，但一些必要的现实因素往往让自己汗颜。想要在北京买房、买车，达到审核标准了吗?北京工作居住证(俗称“北京绿卡”)对于想在北京生活的人来说肯定不陌生，与北京户口唯一的不同就在于“子女高考”，也就是说，只拥有居住证而没有北京户口的人，其子女不能在北京参加高考，只能回原籍考。除此之外，居住证与北京户口享受同等待遇，即在购房、买车摇号、子女上学等诸多方面享有北京市民的待遇，对于北漂的人来说是仅次于北京户口的重要保障，下面我们细细看来：北京工作居住证申请条件有三点：1、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人才;2、具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人才;3、对首都经济和社会发展做出突出贡献及特殊领域、特殊行业的紧缺急需人才。其次，在北京使用公积金买房的条件：1、借款申请人的公积金在北京缴存，且要连续缴纳社保满5年。2、开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期);3、目前在缴存状态;4、申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。最后，外地户口在北京摇号买车的条件：1、社保连续五年(补缴作数);2、同时满足个税连续五年(断月不断年，每年最少一次)。在北京生活，社保的重要性不言而喻，购房、购车都对连续缴纳社保有明确要求，如果真正断缴了也不用太担心，可以找代缴公司帮忙，续保不是问题。
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在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市补缴社保买车不成引发纠纷 法院认定恶意串通合同无效
[导读]：从外地来广州的王祥（化名）想要在广州购车，由于限购原因，4S店与他商量，通过补缴社保方式获得购车增量指标，孰料交了钱，事没办成。
　　从外地来广州的王祥（化名）想要在广州购车，由于限购原因，4S店与他商量，通过补缴方式获得购车增量指标，孰料交了钱，事没办成。王祥于是将4S店诉至法院，近日，天河区法院认定，双方恶意串通，合同无效，4S店返还定金及收取的补缴社保费，但已经为其补缴的费用，不予退还。
　　补缴社保购车不成闹纠纷
　　来自广东某市的王祥是一名90后，2013年5月，自称在广州开办公司急需用车的王祥来到位于黄埔大道的某4S店，欲购买小车一台。但因为不是本地人，受限购影响，双方于是约定，由4S店帮王祥办理补缴社保等手续。当日，双方签订了《新车销售合约》，王祥支付了2万元订金。同年5月25日，王祥又向4S店支付了4万元，作为补缴社保、的费用。
　　此后，4S店委托广州某咨询公司，为王祥补缴了社保、医保，共计2万多元。王祥称，4S店当时向他承诺，&社保补缴及居住证，需于六月二十五日拍到广州指标&，而4S店并没有如期办好指标，于是提出退订车辆。索要订金和社保费无果后，王祥于同年7月8日向4S店发出律师函，声明终止购车行为。
　　此后，王祥又以4S店违约为由，将其告上法庭，请求法院判决解除双方合同，4S店退回已经收取的钱款。
　　相互指责到底谁违约？
　　王祥指责4S店违约，4S店则一口咬定，是王祥违约在先。4S店称，按照广州市中小客车总量调控的相关规定，个人获得增量指标的摇号或竞价方式，均需由本人在网上或现场填写申请表，完整填写申请人信息，选择竞价方式的还需申请人去相关部门交付保证金，这些都是摇号或牌号竞价的前提条件，在4S店多次提醒和催促王祥及时填写递交申报资料后，王祥一直怠慢，导致错过规定的牌号竞价时机。而4S店在此过程中，只能是协助王祥办理。
　　4S店还称，王祥于2013年6月，在广州还购买了一辆二手奔驰车，并于6月28日向车管所申请办理变更登记，而根据《广州市中小客车总量调控管理试行办法》&个人申请增量指标应符合名下没有本市登记的中小客车的条件&的规定，王祥在第三人处购买车辆并申请登记的行为，导致合约客观上无法履行，合同目的无法实现，属于根本违约。
　　法院判决
　　双方恶意串通合同无效
　　天河区法院审理后认为，王祥的户籍不在本市，在本市也没有工作，没有社保记录，不符合《广州市中小客车总量调控管理办法》（穗府办〔2013〕28号）的规定，无法取得在本市购车上牌的增量指标。
　　双方的行为是以造假的方式去获得增量指标，从而达到王祥可以在广州购车上牌，4S店可以出售汽车的目的。基于双方恶意串通行为损害第三者的利益及社会公共利益，双方签订的《新车销售合约》应为无效合同。根据合同法关于无效合同自始没有约束力，因该合同取得的财产应当返还的规定，4S店应返还收取王祥的2万元订金。收取的用于补缴社保的4万元，扣除已经为王祥补缴的社保2万余元后，余款19000余元退还王祥。
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