教你六个稳赚不赔的买房诀窍！
全国房价居高不下，很多投资者对房地产投资热情仍然高涨。但是，房地产投资和其他投资一样，不要自以为自己能摸到市场的价格底线，这其中的水深不可测；对于买房自住的人，理财专家建议满足自己的需求就是最好的房子。中投在线支招，教你六个稳赚不赔的买房诀窍，为你买房指点迷经。
教你六个稳赚不赔的买房诀窍
【银行是风向标】
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在泡沫，房价是高是低？这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
【参考平均价格】
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
【买涨不买落】
房地产投资和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买不到最低价，也不要有抄底心理。
【学会抓住机会】
要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于抓机会。如果一个能把楼盖完的房地产商搞内部认购，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而最好是在它动工之前买。
【选最便宜的买】
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的发展商则将价格定得较高，认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果，他们宁愿卖50%。因此，买房人选择房子时，如果是不求最好，只求最廉的话，买同一地区品质差不多的房子中价格最低的，相对抗跌力要更强一些。
【购房术六：算算养房成本】
买房子就是买生活的口号已宣传了好多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但我认为买房就是买房，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱；大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多；一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多，养房的费用，买房时不能不考虑。
中投在线理财专家再次提醒，对于想和买房自住人，满足需求就好。由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上也被套牢！因此，在买房前一定要定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要！
文章来源：网络
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今日搜狐热点教你七招稳赚不赔的买房术 投资房产也要摸清套路
买房也是一种投资，也是一种理财，是投资就会有风险，当房屋从刚需品转变为投资品时，就必然会附加了贬值的可能，所以，关键还是要摸清套路，只有这样才能稳赚不赔。下面呢， 小编就将教你七招稳赚不赔的买房术。
支招一：银行是风向标
近一年媒体经常在争论房地产市场是否存在&泡沫&，房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入房价比，也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好;银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
支招二：参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
编辑：曹阳
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钱越来越不值钱，如何保证投资30年稳赚不赔？
【摘要】虽然说网贷收益不断下降，但是去年网贷行业的平均年化收益率为12%左右，再加上手记是通过第三方返利平台投资的，以及平台活动，最终的实际收益率达到15%也不奇怪。即使是今年，也是可能的。
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作者: 互金投资手记&&&
在上一周，互金投资手记连续写了三篇文章、分别是《谁说钱少就不能理财？每月定存500元，30年就有40万！》、《2017年如何理财？分享一下我的规划！》、《为何即使有钱也必须贷款买房？合理利用杠杆赚更多的钱！》。三篇文章都获得了许多财经网站的转载，相信绝大多数粉丝也是看到了互金投资手记的文章之后才关注微信公众号的。同时也获得了许多网友的评论，手记挑选出了一些比较有代表性的问题来进行回答和讲解。类型一：关于货币贬值——钱越来越不值钱关于这类问题的评论有很多，互金投资手记节选了部分有代表的评论。l问题一：30年前每月存0.5元，到现在？l问题二：500今天买两天烟，三十年后40万三条，中途被预支一下毛都没一条l问题三：30年后的40万等于现在的4万l问题四：30年后的四十万能买多少东西？l问题五：这种算法就是按照人民币价值现在与30年后的比例1:1来算。如果把钱锁定死了只能什么时候拿的话就跟赌博了l问题六：30年后的40万还是现在的40万？首先，正是因为货币在不断贬值才需要理财，而不是因为要贬值就不去理财。如果钱放在那里，自己就会增值，那还需要理财吗？（至少对于追求资产保值的人来说不需要）。根据经济的发展规模，随着时间的推移，货币只会逐步贬值，而不会增值，主要原因就是国家发行的纸币越来越多。其次，货币到底贬值多少呢？在之前的文章，手记用的CPI（消费者物价指数）来进行举例的，因为这样能够让大家更容易理解，而且只是演算推理，就不必在乎准确性了。如果要做到准确，应该如何来计算呢？专业的计算公式为：货币贬值率=(纸币发行量—流通中所需要的货币量)/纸币发行量关于纸币发行量、流通中所需要的货币量就需要到专门的机构去查询数据，比如中央银行。而流通中所需要的货币量是经济学家通过对当前以及之前的经济状况对未来一年，甚至更长做出的预测判断。至于精准的贬值率是多少，手记一时半会儿也查不到，但是用CPI来近似代替也不会错到哪里去。如果把货币贬值与理财的关系本末倒置，那么从一开始你就错了。类型二：关于理财收益——真有那么高吗？这部分用户一是认为手记分享的理财数据不真实，二是不相信有比银行收益更高的理财产品。l问题一：你什么平台能到15%吹牛l问题二：前提是，你必须得有一个20年保持不变稳定的收益5%不会让你连本金都赔进去的理财产品。请问一下您投的啥？l问题三：说具体点啊，您推荐的京东也就4.8%l问题四：说的好！想占银行便宜，那么多精算师难道是吃素的，有更好的投资银行不会去投还要借给你啊。人参汤都没有老百姓大补！l问题五：500块还去投4.5%的干嘛，去撸羊毛，25%的关于第一个问题，手记分享的投资收益100%真实。15%的收益是去年投资的网贷产品，如果稍微对网贷懂点的就不会奇怪了。虽然说网贷收益不断下降，但是去年网贷行业的平均年化收益率为12%左右，再加上手记是通过第三方返利平台投资的，以及平台活动，最终的实际收益率达到15%也不奇怪。即使是今年，也是可能的。关于京东金融5%的收益，这个也是真实的，本来是不想说出具体的理财产品，免得说是打广告，京东也没有给我一分广告费。总的来说，京东金融上5%的理财产品确实是越来越少，但不是没有。主要是投资时间比较长，3个月的理财产品才有5%的收益。另外，这类产品实际上对接的是金交所的理财产品，以及理财产品（万能险）。关于评论说有500元还不如去撸毛。手记之前写的文章是关于定存存款理财，主要目的是帮助大家养成理财习惯，积少成多，而不是一次性理财赚很多。网贷撸毛可以有，还不需要500万，1元钱就可以，但是得明白自己的理财目的是什么。关于占银行的便宜。简单来说，向银行贷款的利率是最低的，如果你是要贷款，手记肯定推荐你去找银行，因为贷款利率够低。但是，大家也知道，银行贷款是比较困难的，不是所有人都能贷到，所以才有了小额贷款公司、网贷等、京东白条、借呗等新形式的出现。同时，银行存款的利率也是最低的。因为的利率是受到央行的，只能在央行规定的利率上下浮动一定比例，不能私自调高利率。类型三：关于投资安全——能保证30年稳赚不赔？这部分用户主要关心的是投资安全，能保证稳赚不赔吗？甚至不相信有5%收益，还比较安全的理财产品。l问题一：你能保证他20年不赔？你怎么不再算高点l问题二：没有哪个高收益理财能稳赚20年，这个只是你的臆想，你能保证20年的理财稳赚不赔吗？l问题三：跑路了，就什么都打水漂啦，还30年呢l问题四：呵呵，见过97年金融风暴贷款买的700万房子跌到现在剩下300万变负资产还要按原价还房贷的没？理财还想要稳赚不赔，你咋不上天呢？天下哪有这样的好事。如果有稳赚不赔的理财，收益才比较高，请告诉我。投资理财就得清醒的认识到，风险与收益是成正比的。互金投资手记所计算的收益确实是假定时间为20年，年化收益5%。在实际情况中，肯定不是这样的。那么如何才能尽可能保证这一条件呢？第一，在时间上，可以选择产品的投资时间为1年。到期后再将本金和收益进行复投；第二，在产品上，可以选择不同类型的产品进行投资。至于金融风暴，这属于系统性风险，一旦发生谁也救不了。就像97年的香港楼市，确实是坑了一大批人。但是，我们不能因为这个原因而不买房吧。
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投资房产如何稳赚不赔？
　　随着房价的节节攀升，在越来越多的人尝到了买房甜头的情况下，买房投资已经迅速普及，成为一种常见的投资方式。但是，任何投资都是有风险的，如果想要让自己的房产投资最大限度地规避风险，购房者应该遵守以下原则。
&&&　 第一条原则：到大城市，特别是一线城市去买房。
　　要论城市的权力指数，北上广深的地位不可动摇，紧随其后的是直辖市、经济大省的省会、计划单列市。一个城市的权力指数越高，说明这个城市中有权力的高官越多。为什么要跟着权力走？因为权力是谋私的，谁都希望自己生活的城市各项服务更好，房价最高，因为他自己生活在这里，身家财富也与之关联。如果有能力，不妨到权力指数高的城市买房子，这是投资房产的不败原则。
&&& 　第二条原则：买有附加值的房子。
&&&　什么样的房子是有附加值的房子？我们首先想到的是教育附加值，即所谓的学区房，除此之外还有健康附加值，比如建在医院附近的房子。显然，这样的房子在房产市场上更受欢迎，虽然价格相比一般房子会高出不少，但是其保值和增值的空间依然很大。除了这两类房子，山景房、海景房、园景房等相比位置差不多的普通房子投资价值也高出不少。
　　第三条原则：买城市中心区的房子。
　　地段，地段，还是地段。房子的地理位置在很大程度上决定了房产的价值，正因为如此，位于城市中心区的房子成为一个城市最抗跌的房子。以北京为例，在房产税即将开征之际，人们预言房产税开征将对抑制房价上涨发挥重要作用，但是位于北京三环内的房子却不必担心房价下跌。我们可以看到，近几年，出现房价大幅下跌的通常是城市的郊区地带，城市中心的房价却一直在稳定地上涨，所以，要投资，最好选择城市中心区的房子。
&&& 　第四条原则：别买度假物业。
&　　最近，随着三亚旅游业迅速升温，在三亚投资房产成为一种时尚。动手早的人，当然赚了钱。后面接盘的，前景就不那么美妙了。一般来说，在旅游地投资物业，淡季房子比人多，即便是在旅游旺季，出租率都有限。所以，想要考投资度假物业赚钱，前景比较渺茫。而且，一旦中国房地产泡沫出现破裂，中西部地区，中小城市之外，最危险的也许就是度假物业。
　　投资房产看上去很美好，但如果决策失误绝对会让你元气大伤。以上四条原则，希望有意投资房产的人谨记并遵守，相信会对大家的投资有所帮助。&&&
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