只有竣工和登记日期,买卖要私房补交土地出让金金吗

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有房产证但无土地证,需要补交土地出让金吗
在县城有间私宅,70年代的房子了,当时由爷爷转让给父亲,转让报告是40平方但后来父亲去办了房产证(那时候还不需要土地证的),房产证量的地是55平方请问,如果要补办土地证,我们要补交土地出让金吗?是交55平方呢,还是55平方&40平方=15平方?
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是要交土地出让金的。
房天下知识为您分享了一条干货
以产权面积为准哈
错了,如果是政策性住房就的交土地出让金哈。
按照您产权证的面积补办。
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违法信息举报邮箱:是这样的,我爸是非农户口,我是农村户口,在九十年代末,我爸在单位集资了一套房子,为了我的小孩能接受更好的教育,可以在市区就读,将该房子过户给了我。房子面积110个平方,办证的地方说你这种情况价格可以写低一点,还让我们开了首次购房证明,说交税时有优惠的。当时写的买卖合同的价是三十
是这样的,我爸是非农户口,我是农村户口,在九十年代末,我爸在单位集资了一套房子,为了我的小孩能接受更好的教育,可以在市区就读,将该房子过户给了我。房子面积110个平方,办证的地方说你这种情况价格可以写低一点,还让我们开了首次购房证明,说交税时有优惠的。当时写的买卖合同的价是三十万,(实际房价差不多是9000块一个平方),到税务局交了费用是一万四左右。后来听有人说土地证也要过户的,土地性质为划拨的,我就想问下像我这种情况土地证过户时出让金要交吗,要的话是多少,怎么计算的??我是金华地区的
不需要的,因为是出让已经缴纳过一次土地出让金了。如果是划拨的话,因为是无偿使用在变更土地使用性质后会缴纳土地出让金以取得完全土地使用权
其他答案(共1个回答)
规定房屋转让过程中要将划拨转为出让,是需要补交土地出让金的。但是一般不会强行要求普通住宅变更获取方式,补交土地出让金的。到房屋所在地土地部门一问便知。
划拨是政府出让使用权的一种方式
政府出让土地一般有下列三种方式:
2、出让(包括协议出和拍卖)
划拨土地的特点,获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出...
划拨土地现在已成为历史概念。它是指以土地划拨形式获得的土地。土地划拨是国家在符合土地划拨条件的前提下,将国有土地使用权无偿交付土地使用者使用,土地使用者无须为此...
国有土地转让金的计算:
一、工业用地土地出让基准地价: 凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩。 为支持工业项目,采取以下政策予以优惠: 1...
一般情况下每个城市都将城市划成几个级别的用地,每个级别的用地的建筑面积都有补地价的标准,按房子所在地用建筑面积*标准就可以得出补地价要多少钱啦!
《北京市已购公有住房上市出售实施办法》规定:
上市出售的已购公有住房,由买受人在办理房屋权属登记手续时按照当年房改成本价的1%补交土地出让金或土地收益。权属登记...
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