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中海地产年底加速拿地 一个月内补仓耗资106亿元_网易新闻
中海地产年底加速拿地 一个月内补仓耗资106亿元
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  有消息人士表示,公司拿地资金占销售额之比正逐年下降,而今年250亿元的拿地计划依然尚未完成&
近日,各地政府为了完成年度任务加紧推地,土地市场现年末翘尾行情,房企拿地热情也比较明显。&
据《证券日报》记者统计,从日至12月20日,不足一个月的时间内,中海地产先后在一二线城市圈地,拿地金额高达106.02亿元。&
对此,兰德咨询总裁宋延庆向《证券日报》记者表示,中海地产此举是其一贯逆周期操作的拿地策略,比较正常。&
“明年的土地市场上涨预期比较明显,因此今年年底是拿地的好时机,中海地产正是看准这一市场趋势而加快拿地步伐”,美联物业全国研究中心总监徐枫向本报记者如是表示。&
集中布局一二线城市&
12月20日上午,中海地产以28.4亿元摘得广东佛山市虫雷岗地铁站地块,折合楼面价为6585.07元/平米。据悉,该地占地平方米,出让底价达22.5亿,溢价率达26.22%。&
实际上,这是中海地产本月摘得的第七宗地块,而此前中海地产分别在深圳、杭州、南宁、武汉以及苏州相继圈地,溢价率都相对不高。&
12月10日,中海地产摘得苏州工业园区苏园土挂(2012)12号住宅(其他陪同商品房住房用地)用地,耗资8.37亿元,底价摘得。&
12月6日,中海地产以总价19.9亿元、楼面价5944元/平米拿下苏地2012-G-97号城镇住宅用地。该地块分为三个小地块,总面积13.4万平方米,起拍均价为1.47万元每平米,几近底价成交。&
而12月4日当天,中海地产以总价29.35亿分别在杭州、南宁、武汉三地揽得三宗地。其中,杭州西湖区(蒋村单元A-18地块)由中海地产以近乎底价13.21亿元竞得,成交楼面价9007元/平方米,土地用途为住宅(设配套公建)用地;武汉汉阳区地块由中海地产以9.66亿元获得,折合楼面地价5500元/平方米;南宁高新区高新大道北面的C地块被中海地产以720万/亩拿下,溢价率为93.03%,总价达到6.48亿元,楼面地价2400元/平方米。&
更值得注意的是,11月28日,中海地产耗资20亿元夺得深圳宝安尖岗山居住用地,折合楼面价10982元/平米。同时,竞得人还需负责深圳当代艺术馆与城市规划展览馆项目的建设运营管理。&
对此,宋延庆向本报记者表示,中海地产在该项目上的投资将超过40亿元,因涉及需上交3亿元作为两馆运营专用资金,以及两馆代建费用和7亿元的20年运营费用。据悉,上述地块实际可售楼面地价超过1.5万元/平方米,预计入市价格将在2.8万元/平左右,因而1.5万元/平米的价格并无多少优惠,利润可能会被摊薄。&
至此,中海地产在一个月内共耗资106.02亿元先后在六城增加土地储备。不过,尽管如此,根据此前公开数据统计,截至12月20日,中海地产2012年拿地金额约为232.77亿元,尚未完成250亿元的拿地计划。&
千亿销售额成助力&
事实上,业内对中海地产集中出击土地市场的举动并不意外。&
“中海地产在项目布局上多集中在一二线城市”,宋延庆向记者表示,公司拿地节奏把控得也比较合理,一般会选在一季度和四季度拿地,以6-8个月的开发周期计算,正好避开了劳工市场的紧张期,又能在销售的黄金时期预售。&
无独有偶,徐枫也向记者表示了类似看法。另外,徐枫进一步表示,明年土地市场价格上涨预期明显,中海地产可能认为年底是低价拿地的好时机。事实上,中海地产董事局主席孔庆平在年中便意识到这个问题,他当时曾对媒体表示,“上半年买地节奏是和现金收入挂钩,但下半年会加快买地步伐,从现在到明年上半年都是买地的适当时机。”&
不过,有业内人士向记者表示,中海地产能够接连在土地市场有所斩获,销售业绩是其拿地的底气。据悉,前11月,中海累计实现销售额1059亿港元,超出修订后的全年目标1000亿元5.9%。&
对此,有声音称,中海地产年底加速拿地可是为其冲击或者保持千亿销售额而储粮?&
“比起扩张规模,中海地产更看重盈利能力”,宋延庆向记者如是表示。&
“中海以往在拿地区域上一般会跟万科联动”,徐枫向记者表示,不过最近几年所有变化,比较注重城市次中心地带的优质地块,相对来说,变得比较保守。此外,公司年底花费百亿拿地的举动可能为了明年初在资本市场上更容易取得融资。&
(责任编辑:李方)
本文来源:中国经济网
责任编辑:王晓易_NE0011
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教你一个稳赚不赔的补仓方法
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教你一个稳赚不赔的补仓方法
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一、要判断什么股票值得补,什么股票不值得补,不可盲目补进的股票有四类:
含有为数庞大的大小非的股票;含有具有强烈的变现欲望的战略投资者配售股的股票;价格高估以及国家产业政策打压的品种;大势已去、主力庄家全线撤离的股票。如果投资者的手中有这样的股票,必须换股操作而不是盲目补仓,在未来的反弹行情中,将有很多股票无法回到前期高点,这是必须警惕的。
二、补仓的股票必须属于两种类型:
1、短期技术指标完全调整到位,例如KDJ等完全见底并形成有效的反转技术形态,这是空仓资金陆续回吃或补仓的好时机。
2、庄家运作节奏明显、中长期趋势保持完好的股票。目前大盘整体趋势虽然不佳,但是,两市有不少股票仍然维持在较健康的上升通道中,调整到年线位置就止跌,任何一个耐心和细心的投资者都能轻松地在年线一带顺利抄到波段底。一旦进入前期高点一带就坚决抛售,其余时间要耐心地等待股价回落。
三、补仓要注意捕捉时机。
一般说来,大盘或个股见底的时候,股价会因为抄底资金的强劲介入迅速走高甚至涨停,因为行情处于不明朗期,资金获利变现的欲望很强烈,在随后的时间里,必然会遭到获利盘的打压,投资者可以在股价遇阻、出现技术调整时出局,耐心等待调整结束后再逢低吃回,高抛低吸,来回做波段。
四、补仓和变现滚动操作。
通常说来,大盘或个股如果以70度以上的角度直线上涨的话,会因为多方能量消耗过大而出现较大的技术调整和回吐压力,投资者可以考虑将与补仓数量相同的筹码在股价大涨的过程中T0抛售一次。如果确定反弹还会延续下去,就不必采取此种方法。
五、跌破重要技术位置,不宜马上补进,应先清后看。
补仓是重套的朋友谋求自救的一种重要的方式,力求判断精准,不能失误,否则会导致自己遭受更大的亏损,不少在38元以上持有中国石油的朋友在30元平台破位的时候,不但没有适度止损出局,反而借钱补仓,这是极其盲目的。
六、补仓的品种应补强不补弱,补小不补大,补新不补旧。
依次解释的含义就是,在任何反弹或上升行情中,最大的机会属于强势股,补仓资金万万不可杀进冷门股、弱势股以及技术图形上出现一字形的呆滞股。由于股市受到持续从紧政策的影响,大盘股很难有大行情,投资者的重点应布局于小盘绩优这个思路上。大盘连续下跌的过程中,套牢资金是众多而庞大的,套牢盘的压力很大,补仓操作中得考虑这个因素,由于新股没有这样的压力,其股价恢复就比老股快。
和谐股票交易情绪之谜
包括基金经理在内,所有的交易者都是从做散户开始的,所以谈交易情绪也应从散户的交易情绪开始。事实上,所谓的机构和主力也无非是大一点的散户而已,每个人都会受到情绪的影响,而这种情绪堆积起来就会影响到整个市场的走势。
很多人研究技术指标,划线,波浪理论甚至更复杂的一些理论,但所有的交易最终都要归结为人性、心理,不是技术完全没用,而是在技术的基础上,如果能加上一些心理学甚至哲学的要素会更好些。
下面或许可以很好的反应一个散户的心理变化:
选股时——(心理活动:这次一定要选一个好股把上次亏的赚回来)
买入后——(心理活动:交易完成了,就等数钱了)
持有中——(心理活动:啊,怎么没按我想象中运行啊)
持有中——(心理活动:哎呀,又跌了,是不是该止损了,套死了怎么办)
卖出止损——(心理活动:运气真差,止损吧,下次把这次亏的赚回来再不碰股票了)
卖出后——(心理活动:吐血,刚卖就大涨,为什么受伤的总是我)
再次买入——(心理活动:这次一定妥妥的,钞票马上就赚回来了)
上面只是一次失败的操作中的大致情绪,而事实上交易过程中的情绪比这些复杂的多,随着股票的走势,每个人的表情都在不断的变化,大家可以试着跟踪一只股票在其上涨,下跌,调整,横盘,大涨,大跌的不同阶段分别自拍一张照片,看一下自己的表情变化。
巴菲特总结得很好,交易情绪其实归结起来只有恐惧和贪婪四个字,但正是这种情绪影响着这个市场,成熟的主力利用人性的这些弱点在吸引散户跟风,诱使散户不惜一切代价买入,然后再利用你的恐惧把你吓出去,如此往复不断降低自身成本,最终从一拨又一拨散户身上扒下一层层皮,听起来很血腥,但是市场便是如此残酷。
如何不被主力血洗?和谐股票交易情绪之谜,我们认为有三种方法。
短做:戒贪
此种方法适用于短线交易者。仅仅用数个交易日就获得了银行理财一年的收益,为什么还要贪呢,赚了就跑是短线最佳策略。股价短线波动受制于多项因素,这是我们认为不能掌控的,短线操作只需事前设定一个合理的收益目标,达到了就跑,而不去管后面如何涨跌。
中做:策略
此种方法适用于波段交易者。中线波段交易者,大部分情况下,在买入一个股票的时候就制定好了操作策略,比如什么价位补仓,什么价位止损,目标大概多少。在制定好进出场计划之后,我们唯一要做的事就是执行计划,那么盘中的所有波动便不会影响到你。
长做:雷打不动
此种方法适合长线投资者,也就是价值投资者。如果你每次交易时间都很短,那千万不要称自己为价值投资者,价值是需要一个比较长时间才能验证的东西。如果你对一个行业,一个公司做了十分细致的调研,认定未来几年会有比较好的发展,那么你要做的事就是买入,持有,直到你认为估值过高。
如果在交易中,我们可以做到这些,那么赚钱真的不是什么难事,交易情绪的控制是炒股中最重要的事,不要因为冲动而做任何决定,无论短线,中线,长线,都贯彻着自己的原则。
[ 本帖最后由 赣江之星 于
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早上好!周末愉快!谢谢分享
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含有具有强烈的变现欲望的战略投资者配售股的股票;价格高估的品种;大势已去、主力庄家全线撤离的股票。
如何判断这三类股票?
强烈的变现欲望的战略投资者是谁?如何识别?
比如如何判断高估?我们看到一些高估值品种一波高过一波,估值由100倍市盈率升到200,300,500;
主力庄家全线撤退如何判断?比如这次股价大多腰斩,那哪些是主力撤退了?哪些又没有撤退?通样是腰斩,如何区分?
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通常说来,大盘或个股如果以70度以上的角度直线上涨的话,会因为多方能量消耗过大而出现较大的技术调整和回吐压力,投资者可以考虑将与补仓数量相同的筹码在股价大涨的过程中T0抛售一次。如果确定反弹还会延续下去,就不必采取此种方法。
---------怎样去区分,持股的通常是因为对反弹还抱希望的,认为反弹会延续,认为现在的回调只是技术上的涨高回吐,如果确定是反弹终结,相信都不会持有股票了。
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先收藏在慢慢领悟,谢谢楼主分享,周末愉快!!!
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谢谢楼主整理分享一二
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含有具有强烈的变现欲望的战略投资者配售股的股票;价格高估的品种;大势已去、主力庄家全线撤离的股票。
如何判断这三类股票?
强烈的变现欲望的战略投资者是谁?如何识别?
比如如何判断高估?我们看到一些高估值品种一波高过一波,估值由100倍市盈率升到200,300,500;
主力庄家全线撤退如何判断?比如这次股价大多腰斩,那哪些是主力撤退了?哪些又没有撤退?通样是腰斩,如何区分?同问这些是如何判断的
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周末愉快!谢谢分享.........
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谢谢老师整理分享!
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工业和信息化部信息备案:为什么要补仓,补仓有什么作用有哪些方法,12.28原油操作建议|方法|仓位|原油_新浪财经_新浪网
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  原标题:为什么要补仓,补仓有什么作用有哪些方法,12.28原油操作建议
  导读:不是心态决定了亏与赚,观念决定了成与败,做人越简单,交易就越宁静。许多时候,你却宁愿被逆势阵亡,也不愿自我反省。一滴墨,可以污浊一杯水,难以浑浊一条河,因为心大方能容纳;一句话,可以破坏一时的心情,却难以决定人的一生,因为命运在自己的手中;一次意外,可以让步履沉重,难以销蚀执著的追求,因为你在市场“活着”,因为坚强,所以,路在前方,别轻易停止脚步。上一篇文章说了会更新具体的补仓技巧了,那么补仓分哪种,适用于什么时候呢。
  一、补仓的本质
  首先要明确的是,补仓是一种投资的技巧,是工具,不是目的。投资的目的是获得风险含量最小的收益,因此只有当补仓可以帮助投资者达到上述目的时,它才是有利用价值的,否则就要舍弃不用。始终要认识到,补仓操作只是一种技巧,补仓是为了盈利,不要为了补仓而补仓
  二、补仓的适用对象
  从分析能力上说,至少要对未来一周的方向能做出准确判断的投资者,才能使用补仓;从操作节奏上说,加仓适合于短中结合的投资者;从资金量上说,补仓适合于较大的资金,已用八成的仓位就不要考虑补仓了,或者后备资金与当前的资金比例达到或者超过1:1时,适合于补仓的操作技巧。
  三、补仓的几种方法
  第一种:一开始进场的仓位大,如果行情反向相反的话,不加仓,如果方向一致,则可逐步加仓,但加仓的比例逐步减少。这个就是现货市场里经常使用的金字塔形的仓位管理方法。
  优点:跟趋势走,趋势越明朗,胜率越高,同时动用的仓位就越高,获利也会高,对资金的安全有一定的保障。
  缺点:在震荡行情中,比较难获取利润,初始的建仓比重大,所以对于第一次入场的要求比较高。
  第二种:一开始进场的仓位小,如果行情是按相反的方向运行的话,变换方向逐步加仓,摊平成本,加仓的比例不断增大。这种方法就是现货白银里面经常用到的漏斗形的仓位管理方法。
  优点:初始风险比较小,在不爆仓的情况下,漏斗越高,盈利越可观。
  缺点:这种方法,一般是在对大势判断未来的走势一致的前提下,买在大势回调的时候。在这种仓位管理,一旦出现越是反向走势,持仓量就越大,同时承担的风险会越高,如果后市走势如同之前预判的一样,那将会有不小的获利,如果后市形成单边的相反走势,就会导致爆仓。
  第三种:一开始进场的资金量,占总资金的一个固定的比例,如果行情按相反反向发展,逐步加仓,摊平成本,加仓也遵循这个固定比例,这种方法就是现货白银里面经常用到的矩形仓位管理方法。
  优点:每次加仓是固定的仓位,持仓成本逐步抬高,对风险进行平均分摊,平均化管理。在持仓可以控制,后市方向和判断一致的情况下,会获得丰厚的收益。
  缺点:初始阶段,成本比较快的升幅,越是反向的趋势,持仓量就越大,如果形成了单边,即有爆仓的几率。
  当然补仓的常用方法就这些了,但是切记能直接止盈的单子是最好的单子,一旦单子拿的时间越长所谓的风险肯定是越大了,所以做短线的方法就是“快、准、狠”,一单需要补仓的时候,请提前计划好自己的可用资金,补仓后的可用资金,补仓前后的风险,已经补仓后的一些止盈止损的设置,简单的来说就是做单前制定好做单计划。
  美原油行情技术分析
  油价周二上涨1.5[%],延续了年末的升势,石油输出国组织(OPEC)与非OPEC达成的15年来首个减产协议周日开始生效后,*将收紧的预期支撑了油价,OPEC和非OPEC组建的监督市场委员会成员可能在1月13日开会,开会的消息经报道后,油价进一步上涨,因为这可能是协议将得以落实的初步迹象。日线上油价继续高走达到54美元一线,布林带上开口向上,均线上上扬支撑油价53.2美元,指标上MACD金叉释放红色能量柱,RSI三线向下,四小时上K线支撑在5日均线上方于53.65一线,布林带上油价滑落54美元下方,布林带缓慢走平,指标上MACD红色能量减弱,小时图上布林带K线开始回落蓄势,均线也在高位53.83形成死叉,指标上MACD死叉释放绿色能量柱,RSI,KDJ向下,综合来看油价需要回落,操作上余亦航建议等待回落做多或者激进现价做空。
  1、现价53.82做空,止损54.0上方,目标53.40-53.20美元;
  2、回落53.00-53.20做多,止损53.0下方,目标53.80美元附近。
  如有疑问有兴趣则联系本人微信yuyihang7及微信公众号余亦航。文天下邮币卡电子盘低位补仓八项注意_综投网
&&&& > 正文
文天下邮币卡电子盘低位补仓八项注意
作者:综投小编&
来源:百度新闻
对于刚进入文天下邮币卡电子盘的散户来说,不了解市场是一个致命的弱点,虽然邮市和股市一样都是变化莫测,但是万变不离其宗,其中总有规律可循,所以我们又先了解这个市场,然后掌握一些操作技巧是非常重要的,那么想要玩好电子盘有哪些操作技巧呢?
1大盘:企稳时补,不稳不补
如果在整个大盘处于见顶后的始跌阶段,行情既未止跌、也未企稳时补仓,只会增加筹码的“受套面”,加速市值的“缩水率”。
2股性:熟悉的补,不熟不补
如果对参与补仓的股票基本面和股性都不熟悉,就会增加补仓操作的盲目性,心中无数、底气不足。如此补仓,当然难有理想的结果。
3业绩:良好的补,不好不补
一般而言,准备补仓的投资者应首先选择业绩良好的公司进行补仓,对于业绩出现问题的公司原则上不能加仓。虽然从最终结果看,一些问题公司不排除存在股价大涨的可能,但从稳妥角度考虑,仍不宜参与这种问题公司的补仓。
4走势:起涨时补,破位不补
从技术层面看,补仓强调的是稳妥原则,所以,对于一些长期处于上升通道,二级市场走势较稳的公司,当股价突然转势甚至出现破位迹象时,应放弃补仓。相反,对那些长期下跌、表现不佳的公司,当出现起涨迹象时,可及时跟进。
5涨跌:大跌时补,大涨不补
在补仓的时机上,一般选择在相关品种大跌甚至急跌时买入。须注意的是:一些涨幅巨大、获利丰厚的公司,持仓主力时常会借行情启动进行出货,辨识不清、补仓不当的投资者在这种股票大跌时补仓,也有可能成为不幸的高位接盘者。所以,大跌时补、大涨不补也有个前提,就是历史涨幅不能太大。
6盈亏:正差时补,反差不补
对于之前卖出的筹码,在补仓时一定要坚持这一原则,在卖出的筹码出现下跌,有正差收益时进行补仓。反之,当卖出的筹码出现上涨,没有正差接回机会时则不宜补仓。实在想补仓的,也须耐心等待一段时间,等股价回落后再“正差”补仓。
7节奏:回调时补,反抽不补
在符合上述补仓原则基础上,在实际进行补仓操作中,还须注意补仓操作的进出节奏。特别是要做到:在待买股票回调、下跌过程中逢低吸纳,不要在反抽、上涨中抢筹。
8仓位:轻时可补,重的不补
在补仓时,还要留意单一品种占整个账户市值的比例,按照“控制仓位、做好搭配”的总要求进行补仓。当单一品种的仓位未达上限时可以进行补仓操作,反之则不宜进行补仓。即使对某一品种情有独钟,同样须坚持这一原则。
低位补仓“三大技法”
低位补仓“三大技法”正确的补仓操作,除了须坚持“八补八不补”原则外,还须把握相应的补仓技法,主要体现在三个方面。
1补仓对象的选择上,须“弃生择熟”
正确的做法是,补仓操作时,坚决不碰陌生股票,尤其不眼红涨幅榜上的大牛股,包括涨幅大的强势股和涨势急的热门股。与此同时,适量、逢低、按计划补仓熟悉的“自选股”,特别是之前曾经买过但买后被套甚至深套的“被套股”
2补仓时机的把握上,须“弃涨择跌”
这种补仓法正好与“追涨杀跌”法相反,可能在补仓前后投资者会觉得“不爽”,但从最终结果看,这是补仓操作的较好时机。而“追涨杀跌”式的操作,很容易犯下大错,且极有可能使原本低位补仓的操作最终变成高位追涨。正确的做法是,在补仓的时机上做到“弃涨择跌”,或根据大盘点位事先设好“待买点”,并在“到点”后的下跌中进行补仓;或根据个股价位预先设好“待买价”,再在“到价”后的回调中逢低补仓。
3补仓数量的确定上,须“弃重择轻”
在补仓数量的确定中,一些投资者时常会出现极端式错误:满仓、一次性补入单一品种。结果,当补仓后大盘出现上涨、补入的股票不涨,或大盘大涨、补入的股票小涨时,就会影响心态乃至操作。正确的做法是,确保做到“两补”:一是不同品种之间的“搭补”,一般用“均分法”(几个品种之间平均分配补仓数量)控制单一品种的补仓上限;二是同一品种内部的“分补”,通常用“批次法”(单一品种内部合理安排补仓批次)确定每次补仓的具体数量。
在邮市投资中,投资者掌握以上技巧进行低位补仓,操作的成功率会比较高。但在实盘交易中,仅仅掌握技巧还是不够的,对大盘的灵敏度一定要有,当你积累一定的知识和操作技巧你对大盘的规律就会比较好掌握,就像女人的第六感一样,你可以预感到大盘的走势。所以自我的提升还是至关重要的,天上不会掉馅饼,好运不会眷顾懒惰的人。最好提醒大家一句投资有风险入市需谨慎!
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