乌鲁木齐市公布公租房小区标准租金
10:34:21 来源:亚心网
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乌鲁木齐市公布公租房小区标准租金
实行动态调整，每两年向社会公布一次
亚心网讯（首席记者 曹华）9月9日，乌市发展改革委、房产局对外公布了乌鲁木齐市公共租赁住房标准租金，其中标准租金最高为16元/平方米/月、最低为5.6元/平方米/月，以标准租金为基础，全市所有公共租赁住房小区分档计租租金明细也随之出台。
此次公布的标准租金覆盖了全市所有的公共租赁住房，共有21个小区的25个项目。标准租金自9月1日起执行，实行动态调整，每两年向社会公布一次。租金可采取按季度、按半年或全年缴纳。
据了解，9月1日起乌市公共租赁住房分档计租、分级补贴政策正式实施，该政策按照保障家庭人均月收入划分为6个档次，并分别对应公共租赁住房的6档租金（右表），对申请家庭来说缴纳租金档次更加接近保障家庭的承受能力。
各公租房小区标准租金公布后，保障房家庭可根据家庭人均月收入档次、对应的租金档次，以及所住小区的标准租金计算出每月实际应缴纳的租金。
记者了解到，上述分档计租是针对由政府直接投资建的公租房(原廉租住房)保障家庭。对承租由企业建设的公租房保障家庭，则是按所居住公租房小区的标准租金，先缴纳租金，再按保障家庭人均月收入核定的档次，给予相应级别的补贴租金。
具体补贴也分为6个档次，分别为：一级补贴为标准租金与月租金每平方米0.98元的差额部分；二级补贴为标准租金与月租金每平方米1.8元的差额部分；三级补贴为标准租金的50%；四级补贴为标准租金的30%；五级补贴为标准租金的10%；六级补贴为标准租金的0%。
此外，公租房分档计租和分级补贴面积标准上限为60平方米，承租家庭所承租房屋建筑面积小于上限标准的，按实际面积计算；超出上限标准的，超出部分按标准租金计算。
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乌鲁木齐公租房买卖政策 乌鲁木齐公租房可以买卖吗
来源：pchouse &&发布时间：
& & 乌鲁木齐公租房买卖政策：根据乌鲁木齐市近日出台的《乌鲁木齐市公共租赁住房管理办法（试行）》，为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解乌鲁木齐市公租房政策，乌鲁木齐市国土房管局负责同志对乌鲁木齐市公租房政策进行了解答。&& & 乌鲁木齐公租房买卖政策是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。&& & 具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称&三种补贴&）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。&& & 乌鲁木齐公租房买卖政策具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。
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按Ctrl+Enter发送乌鲁木齐外来人口可以申请公租房吗
【导语】：乌鲁木齐的外来人口可以申请公租房，乌鲁木齐本地宝为大家整理了外来人口申请公租房的条件。　　乌鲁木齐的外来人口符合下列条件（全部条件），就可以申请公租房。　　申请条件：　　1、家庭成员均办理了《居住证》，并在本市连续居住3年以上　　2、家庭成员中至少有一人与本市用人单位连续签订3年以上的劳动合同或在本市连续缴纳社保3年以上　　3、家庭人均年收入低于上一年度城镇居民人均可支配收入标准　　4、在本市无自有产权住房且未租住公有住房　　申请时需要提交申请人及家庭成员公共租赁住房个人信息登记表、公共租赁住房申请承诺及授权书、身份证明、婚姻状况证明、工作、收入和社会保险缴费证明、住房情况证明。　　提交的材料注意事项：　　1、工作、收入和社会保险缴费证明　　（1）签订劳动合同的出具劳动合同，由合同签订单位出具收入证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。　　（2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。　　（3）退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老金证明或由原工作单位出具退休情况证明。　　（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具收入证明。　　共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供相应证明；无工作的，由户籍地社区居委会出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定；若户籍地与居住地不一致的，户籍地与居住地社区居委会均需出具社会保险缴费证明并依据新疆维吾尔自治区劳动部门制定的月最低工资标准进行评估认定。　　2、住房情况证明　　凡申请公共租赁住房的申请人及家庭成员均需提供由乌鲁木齐市房屋产权登记管理部门出具的住房情况证明（申请之日前两月内开具有效），此外，中等偏下收入住房困难家庭需提供户口簿登记住址、身份证记载住址、现实际居住住址及户口簿迁来本址情况登记栏标注住址的房屋产权证明材料；新就业职工需提供户口簿登记住址、现实际居住住址房屋产权证明材料；外来务工人员需提供现实际居住住址房屋产权证明材料。其中：　　属自有住房的，出具房屋产权证；没有取得房屋产权证的，购房合同或建设审批手续；属租赁私有住房的，出具在社区居委会备案的租赁合同（协议）；　　子女无住房与父母或亲友同住（借住），借住人需提供房屋产权人开具的同意借住的证明，同时提交该套房屋产权人身份证复印件、房屋产权证，无房屋产权证的提供购房合同及相关票据；　　居住单位办公用房或集体宿舍的，须提交单位出具的住房证明；　　居住单位公房、直管公房的，必须由该房产权单位出具相关证明，并写明该房屋性质为借住、免费提供、核减租金、市场租金还是议价租金，凡涉及租住的，须注明租金标准及面积、金额。　　还想知道更多关于公租房的相关信息，可以在乌鲁木齐本地宝的微信公众号查看的哟！微信搜索或者扫描下方的二 维码，关注乌鲁木齐本地宝（ID：wlmqbdb）,发送关键词【公租房】可以获取更多公租房申请流程、申请条件、办理步骤、租金标准、补贴、摇号查询等信息，没有找到想要的信息还可以询问小编哦~　　&
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原标题：乌鲁木齐首批公租房敞门迎住户 1138户家庭开始办入住
“太好了，这下有自己的家了……”5月21日，在水磨沟区七道湾水韵康居苑三期，51岁的王新萍（中）和家人在工作人员陪同下去看自己租住的公租房。 （记者蒋晓摄）
　　新疆网讯（记者王媛媛）拧了拧洗菜池中的水龙头，又摸摸墙壁上贴的白色瓷砖……5月21日，公租房住户王新萍拿上新房钥匙后，围着这套47.84平方米的房子转了两圈说：“太好了，这下有自己的家了。”
　　21日，乌鲁木齐首批1138户公租房住户开始办理入住手续，住户可选择七道湾路水韵康居苑三期、红庙子路城建欣悦园、米东大道城建瑞禾园三处公租房小区。
　　水韵康居苑三期是首个办理入住的公租房小区，由乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司建设，340户家庭认租。
　　王新萍选择的新居就在水韵康居苑三期公租房小区，楼房是白色与蓝灰相间的小高层，房屋是一室一厅一厨一卫，卫生间、厨房瓷砖已全部贴好……当阳光透过窗户照在王新萍的脸上时，她说：“这里采光好，设施也全，简单装修一下就可以搬进来。一个月租金444元，比我以前租的房子还要便宜一些。”
　　51岁的王新萍是乌鲁木齐一名交通协管员，每月收入1000多元，一直在喀什东路租房住，40多平方米的住房每月租金要600元。
　　市住房保障管理办公室经济适用房管理科科长姜拥军介绍，三个公租房小区提供的房源有1599套，符合保障的首批公租房家庭是1138户，房源比较充足，其余两个小区计划在6月底陆续办理入住。
　　从2012年4月起，乌鲁木齐符合条件的外来务工人员、新就业大学生及本市中低收入家庭可以申请公租房，扩大了乌鲁木齐住房保障范围。
　　什么样的家庭可申请公租房
　　目前乌鲁木齐执行的公租房准入标准为：1.本市户籍家庭人均月收入在651~1530元，外来务工家庭人均月收入在1530元以下，新就业大、中专学生不限收入。2.家庭人均住房面积在13平方米以下。符合条件的家庭可到辖区社区申请。
　　乌鲁木齐从2010年开建首个公租房项目，截至2013年底共建设公租房14171套，目前已建成公租房1599套。2014年乌鲁木齐廉租房与公租房合并建设，计划建设公租房9500套。单套公租房建筑面积控制在35~60平方米。
　　结合乌鲁木齐现行公租房家庭收入在1530元/人?月以下准入标准，将租金划分两档，低于市场租金40%左右。1090元/人?月以下的家庭按一档租金缴纳，元/人?月之间的家庭为二档。收入高的住户租金多一些，收入低的租金要少一些。
　　水磨沟区七道湾路水韵康居苑三期公租房租金标准为：一档9.3元/平方米（建筑面积）?月，二档11.2元/平方米（建筑面积）?月；沙区红庙子路城建欣悦园公租房租金标准：一档11.7元/平方米（建筑面积）?月；二档14.2元/平方米（建筑面积）?月；米东区米东大道城建瑞禾园公租房租金标准：6.3元/平方米（建筑面积）?月。（王媛媛）
5月21日,乌鲁木齐首批1138户公租房住户开始办理入住手续。图为首个办理入住手续的水磨沟区七道湾路水韵康居苑三期。（记者蒋晓摄）
(责编：唐k、孙红丽)
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