申请那么多货款申请单,一个都没有通过,,是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-11 17:51 标签： 货款申请
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夫妻按揭购房产权证署名
我们已结婚1年半,刚刚签了一份二手房交易合同,因当时我想婚后财产都是共有的,并且当时老婆也要上班,不想两人同时请假来办这件事情,所以签合同时只签了我一个人的名字,同时也申请了房贷.但是现在老婆突然想起说合同上没写他的名字,觉得不妥,因此发生了一些争执,对事情的理解上也相差很大,搞到我对有些问题也不是很确定了,现有以下问题,请...
我们已结婚1年半,刚刚签了一份二手房交易合同,因当时我想婚后财产都是共有的,并且当时老婆也要上班,不想两人同时请假来办这件事情,所以签合同时只签了我一个人的名字,同时也申请了房贷.但是现在老婆突然想起说合同上没写他的名字,觉得不妥,因此发生了一些争执,对事情的理解上也相差很大,搞到我对有些问题也不是很确定了,现有以下问题,请相关的专业人士能给到专业的解答,在此拜谢了!1)婚后所有的财产与债务都是夫妻共有的,对么?2)丈夫能够将自己署名的房产(婚后购买的)赠予给妻子么?有无实质上的意义?3)购房合同是我一人签的,但是银行贷款时必须夫妻同时去签名,那么此套房产的共有关系是全部共有还是只共有还贷的部分?4)刚刚签完的二手房交易合同,在办完手续出房产证之前,能够进行改名或增加共有人么?5)我签名的购房合同,等产权证出来以后,能够换我老婆的名字而将我的名字取消么?是否可以通过赠予实现?夫妻间赠予会发生费用么?请各位不要嫌我啰嗦,上面的问题确实对我们的困扰很大,请帮帮忙,希望能够得到您专业的解答.谢谢了!
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1、婚后财产与债务都是夫妻共有的。2、丈夫不能将自己署名的房产赠予妻子。只能做夫妻更名或房产证上加你妻子的。3、此房产是全部共有4、签完二手房交易合同,在没去银行面签之前是可以加名的,如果在面签以后加名需重新加名改合同5、在产权证出来以后,如果是全款买的,可以立即去办夫妻更名,如果是贷款买的,需要你给所在银行咨询是否可以更名(绝大多数银行是不同意更换产权人姓名的)。夫妻更名费用就几十元
房天下知识为您分享了一条干货
1是夫妻双方共同承担2不需要赠与,客户去房管局更名就可以了,外加85元3共有还贷部分是共有财产4夫妻关系可以加名5可以带上结婚证,双方身份证,85元直接去建委。没有必要赠与6赠与的税费很高的
具体的你最好找个律师咨询下
1、婚后的财产与债务除有特别协议的以外都属于共有的2、婚后购买的丈夫不能赠予,因为本来就不是你一个人的,但你可以放弃拥有权,把该财产的拥有权全部给予你妻子,可以去公证的,但如果在此之前已经产生债务的,那么债权人可以不予理睬该协议,仍视为夫妻共同财产,可以向你们要求债权3、此套房产属于夫妻共有的,这是不必多说的4、可以在办理房产证时增加你妻子为共有人5、换名字的话就要产生一笔过户手续费了,赠予也是一...
1、婚后的财产与债务除有特别协议的以外都属于共有的2、婚后购买的丈夫不能赠予,因为本来就不是你一个人的,但你可以放弃拥有权,把该财产的拥有权全部给予你妻子,可以去公证的,但如果在此之前已经产生债务的,那么债权人可以不予理睬该协议,仍视为夫妻共同财产,可以向你们要求债权3、此套房产属于夫妻共有的,这是不必多说的4、可以在办理房产证时增加你妻子为共有人5、换名字的话就要产生一笔过户手续费了,赠予也是一样的
做个更名就可以了。不麻烦
房子是共有财产,夫妻更名不需要交纳税费,只有几十块钱的印花税。
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一、货款方式
个人住房贷款是一种担保性贷款,可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
二、贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;
3.不享受购房补贴的,不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
4.有我行认可的资产作为抵押或质押,或有充足代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5.具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6. 我行规定的其他条件。
三、请求借款时,应出具的文件
请求借款时,您应填写《中国工商银行个人住房贷款请求审批表》,并向我行提交如下文件:
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6.以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;
7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
四、贷款程序
我行工作人员收妥您的借款请求书及规定的文件后,将按银行规定的工作程序进行调查、核验,并在三周内给您回复意见。
如同意您的借款请求,我行工作人员会通知您在规定的工夫、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。
五、贷款额度、期限和利率
我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
贷款期限最长可达30年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。
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