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你好：请问我租了个60平方2室一厅的毛胚房。合同共签了五年从...
用户：bczh***
| 浙江-杭州 | 发布： 18:40:22
你好：请问我租了个60平方2室一厅的毛胚房。合同共签了五年从年止。当时装修费花了25000元。今年房东说要自己住了，他想现在终止合同。我可以不同意吗？如果我同意，可以要求提出装修赔偿吗？和违约金吗？谢谢！
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你可以不同意的，如果房东强行收回你可以要求赔偿的。
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可以要求依法继续履行合同。如果同意解除的，可以要求赔偿损失支付违约金。
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你好，这个违约是你房东的原因造成的，你的装修损失可以主张，但是前几年的不能主张了，就是25000平均到每年，现在还剩3年，所以你可以主张15000元
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租了一个毛坯房装修了一下住了5年不租了我跟房东要押金他让我把房子恢复原样
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租了一个毛坯房了一下住了5年不租了我跟房东要押金他让我把房子恢复原样
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把地板，地砖什么的都拆掉，我觉得很合理，他居然还说什么按照合同办事，找律师什么的，感觉房东简直不讲道理。我该怎么办，在线等！~
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我来回答&&
装修从哪入手？
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A：你好，是不是租了那边的房子，不知你跟房东签到什么时候？还没有到期的话！那就要跟房东商量，看能不能退你押金！如果实在不行，那也没有法子！
很多人就在干这种事情，不过二房东不好做的，后果自负
水泥地，水磨石都行。起初会有点浮灰，养护一段时间之后就好了，也符合画廊气质。
A：没有装修，通常都是毛坯房，前段时间朋友的经济适用房刚装修好。
A：既然不想贴墙贴和墙纸，那就重新刷乳胶漆，这个有点贵啦，一般的二十几块钱一平方，看你愿不愿意花这个钱啦，要不然也没有别的办法，墙的面积比较大，只能这样了。
A：没有听说过啊。首先，搞装修之前不要盲目装修或者随意听从他人的意见。你是想找装修公司还是说自己找装修队做，方法都不同。找装修公司，装修公司设计师专门为你设计服务，方案报价效果图施工图纸都会相应提供，价格固然会比你找装修队高一些。你可以从多个方面去考验一个装修公司，品牌做的怎么样，设计师设计能力如何，装修施工工地做的怎么样，售后服务等。这样的多去看几家装修公司你应该也知道该怎么选择了。自己买材料找工人师傅做的话，价格上面固然是会低很多的，不过这个是得承担一定风险的，施工质量怎么样？施工效果能否达到预期?自己购买材料能否准确不浪费？施工中工种的衔接好不好？施工完毕后售后有无保障？所以这些都是需要承担风险的。然后自己要了解一下装修的大致流程，在网上论坛区看自己喜欢的效果图，喜欢的什么风格，现代简约？现代中式？中欧式？还是其他。再多去建材市场去看一看材料和价格，对装修的价位有一个初步的预算。装修一般大致流程是先坐整体墙体拆建，打好框架再走水电，泥工，木工，油漆工，这里工种的环节也可以细分这里不一一分讲。这样一去一来做到心中有数，就不会迷茫了。再者装修说他是一个轻松的活也是，繁琐的活也是。自己把握好度吧！祝装修顺利！
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追加悬赏:&如何出租毛胚房：这8点要注意
很多业主在买了毛坯房后，因为他们在短时间内不会入住，觉得装修再租没有必要，直接将毛坯房用来出租，那么毛坯房出租要注意什么？下面房东利器来和大家扒一扒。
注意事项1：审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。
注意事项2：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
注意事项3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
注意事项4：在租房合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
注意事项5：合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。中间会产生水费，电费，等各种费用归谁承担！
注意事项6：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。这里要配合一下。
注意事项7：协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
注意事项8：承租方在租赁期间出现任何人身安全事故.出租方不予承担任何责任。
虽然是毛坯房出租，但也一定要重视，避免后续产生不必要的麻烦！
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房东利器—收租也是一种生活方式
但我没有珍惜，现在后悔莫及...
今日搜狐热点三年前租下毛坯房简单装修 现在退租房东提了个要求 统统拆掉 还我毛坯房 06:20:16
原来的毛坯房被沈女士简易装修了一番，只有卫生间和厨房铺了瓷砖。 记者 陈中秋 摄
昨天13:36，沈女士来电：我在三里亭租了一个毛坯房，租期三年，是通过我爱我家房产中介租的。在租住期间，我自己简单装修了，瓷砖什么都铺过。昨天租期到了，和我爱我家工作人员办好了交接手续，交割清单也勾选了解除，章也都盖了，就是押金还没拿回来。可今天我爱我家的人忽然给我打电话，说是房东说了，三年前房子租给我时是毛坯房
，现在交房回来，也要是全毛坯的，让我把房子改回原样。我都听蒙了，这让我怎么办？
核实报道：沈女士30多岁，原本住在机场路新风路口附近。三年前火车东站改造，沈女士全家搬迁。日，一家6口就在石桥路新风路口的三里家园小区租了一套三居室，面积92平方米，租期三年，房租每月1600元，押金3200元。
沈女士说，房子当时只是白粉墙、水泥地，生活设施都没有。“要住人当然得先装修咯。当然不是自己的房子，我们也舍不得花太多钱。只做了一个灶台，安了抽水马桶。厨房、卫生间铺地砖，墙上贴瓷砖。阳台做了铝合金窗。卧室地面铺地胶纸。简单装修花了八千多块。”
装修后的房子，沈女士一家住得挺顺心。直到今年租期结束，房东突然提出要求：装修的地砖、瓷砖、灶台、马桶……统统要拆掉。
房东：我很忙，没空自己拆
三年前，沈女士直接与我爱我家中介公司三里亭门店签署租房合同，一直没和房东联系过。
租房合同规定：“租户装修，必须征得房主同意。房屋损坏，房主有权扣除部分押金作为赔偿。”合同中没有明确条款注明，租期结束后，房屋必须恢复原样。
但房屋清单上标注：卧室，水泥地、白粉墙。厨房，水泥地、白粉墙。阳台，无窗……
沈女士说，装修得到了我爱我家三里亭店的同意，房东也知情。
“我们装修房子，又没有向房东收钱，现在还要恢复毛坯房，出钱出力费时间。拆得不好，弄破一点水泥地白粉墙，房东可能又会找我讨赔偿……想想头都大了。”她说。
来源：都市快报&&&&作者：记者陈健&&&&编辑：郑海云&&&&
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来自：未知
有套新交的三房，1年内不会去住，想毛胚出租，有点收入也好的。 又怕一年后房子弄的乱七八糟。请教有经验的同学，一般都是毛胚房出租都是什么情况。或者出租时约好不能群租是不是比较好。
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来自：上海
二房东快乐的隔成无数房间，很方便群组
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你合约约好也没用，看热贴
链接在此，北京群组中介发家史
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第2楼beibei2404
你合约约好也没用，看热贴 & 链接在此，北京群组中介发家史
这也太恐怖了吧，不会都这样吧。
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再顶顶，有没有出租过毛胚房的同学传授些经验。难道只能空着？
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来自：上海
一套2万，1000套=2000万
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来自：未知
当初婚房买好没打算立刻结婚，毛坯租出去一年多，老公办的，说是一家人，女的是做会计的，觉得还行就租了。后来考虑装修了，约了去看尺寸，发现大门弄得脏西西，客厅被隔了两个房间，厨房脏西西，看了一眼就看不下去，赶快逃了，无法容忍自己的婚房被搞成那个样子，果断收回。其实后来想想还行，比有的群租好多了，不过我还是受不了。
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来自：上海
1年还是算了吧，没啥意思
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来自：上海
中介说租金估计是3000，不了解行情，愿意出3000租个三房的毛胚的话，多半是二房东吧。
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来自：未知
毛胚出租不用想了肯定隔间群组，如果要自己住的话还是算了，一年时间么装修一下，散散味道甲醛什么的，一年以后正好入住。我买房子的时候去看过这种群租房，脏的脚都踏不进去，老公站在门外都不肯进去扭头走了，虽说是毛胚以后要重新装修的，但是房子是有气场的，想象一下房子里各种气味和混乱的气场。
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来自：上海
工分：2322
本来蛮好的新房子，为了这点钱，让一群外地农民工在你房子里拉屎撒尿造人。想想就恶心，lz你真想的出哦。
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来自：上海
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来自：上海
毛配随便他们如何弄，反正以后要装修
真想退休~！
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我的婚房本来就是毛胚出租的，年底刚收回来～是租给崇明的擦头司机～两对夫妻，他们平时就吃吃饭，睡睡觉～
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来自：上海
工分：25542
第12楼smdsd
中介说租金估计是3000，不了解行情，愿意出3000租个三房的毛胚的话，多半是二房东吧。
唐镇毛坯3000，我觉得肯定是二房东了吧
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来自：上海
第18楼river2000
唐镇毛坯3000，我觉得肯定是二房东了吧
不知道呀，如果我只签一年的约，二房东应该没兴趣吧
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来自：未知
虹康 我见过有人租毛坯房 一家人 做外贸生意的 男主人和女主人常年在乌克兰~
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来自：未知
我见过毛坯里面全部是小货架的，租给淘宝卖家的。
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来自：未知
如果是别墅的毛坯出租，90%都是做仓库了。
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来自：国外
我们松江的动迁毛坯租给小区物业做员工宿舍。只开通水/电，煤气都不用开通的，他们不在里面做饭。门也不用帮他们装。他们就晚上回来睡个觉。就这么租着要第三年了。
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来自：未知
第16楼萧洒哥
毛配随便他们如何弄，反正以后要装修
对啊，毛坯出租还担心什么，人家弄的再脏也是人家住你又不住的，等住的时候一装修还不是一样的
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来自：未知
我租过两年多毛胚房啊！那个时候老房子拆迁要等新房造好，带了一堆的家具什么的，只能租毛胚才放的下来
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