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精华0&帖子168&经验值1709 &注册时间&妈币1877 &
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妈妈网轻聊给生活加点料
妈妈网孕育就是好用
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如题。。来自[]
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没什么 网签很简单啊 第二天甚至当天就可以签。来自[]
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帖子0&经验值329 &注册时间&
我是第二天就马上网签了来自[]
精华0&帖子168&经验值1709 &注册时间&妈币1877 &
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& & ahloha2017 发表于
没什么 网签很简单啊 第二天甚至当天就可以签。
网签要买卖双方参与吗，还是中介自己弄来自[]
精华0&帖子168&经验值1709 &注册时间&妈币1877 &
帖子168&经验值1709 &注册时间&
& & |ben大大是周铲屎 发表于
我是第二天就马上网签了
网签要买卖双方参与吗，还是中介自己弄来自[]
精华0&帖子237&经验值1270 &注册时间&妈币1476 &
老牛10岁了
帖子237&经验值1270 &注册时间&BB生日
你提交资料，按揭公司都会给你签一个委托协议的，你可以看一下，网签是由按揭公司帮你搞定的。你不需要亲自出马！
时光带不走，不朽的温柔
精华0&帖子377&经验值2680 &注册时间&妈币3656 &
帖子377&经验值2680 &注册时间&BB生日
网签需要买卖双方，中介一起到场，带齐相关资料。来自[]
精华0&帖子619&经验值4730 &注册时间&妈币4862 &
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& & 老牛10岁了 发表于
回复 lxxc 的帖子
你提交资料，按揭公司都会给你签一个委托协议的，你可以看一下，网签是由按揭公司帮你搞..
一些中介有资格上网输入网签信息，锁定房源。但办理贷款、过户时需要网签合同原件，要到房管局打印，双方签字的。来自[]
精华0&帖子168&经验值1709 &注册时间&妈币1877 &
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& & |冰西瓜_4906 发表于
老牛10岁了 发表于
回复 lxxc 的帖子
你提交资料，按揭公司都会给你签一个委托协议的，..
那就是签了三方合同后，中介先自己录入网签，是吧来自[]
精华1&帖子833&经验值7984 &注册时间&妈币6125 &
帖子833&经验值7984 &注册时间&BB生日
我的是签了三方，中介帮我们网签了。原件也是中介打印出来给我们签名来自[]
精华0&帖子13193&经验值86989 &注册时间&妈币69768 &
帖子13193&经验值86989 &注册时间&BB生日
二手房网签是签了三方合同之后即时或次日就可以完成，现在绝大部分中介公司、按揭公司都有网签权限，可以由他们完成网签。买卖双方只需要在网签上签名就可以了。珍房网陈健钧.
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子460&经验值2228 &注册时间&妈币2911 &
帖子460&经验值2228 &注册时间&BB生日
请问下买家因为3.18新政失去了买房资格，而且与卖家也已经签订了解除合同，但中介一直拖着说领导没有审批完无法解除锁定房源，造成此房无法现在无法重新网签，是不是可以去中介协会去告他们？还是去住建委投诉？
精华0&帖子22&经验值90 &注册时间&妈币79 &
帖子22&经验值90 &注册时间&
没什么 网签很简单啊 第二天甚至当天就可以签。............
精华0&帖子0&经验值237 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值237 &注册时间&
请问下如果是被抵押的二手房呢？要多久能网签来自[]
二手房网签是签了三方合同之后多久进行的？买卖双方需要做什么吗 ...
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你好，有个二手房，只和售楼处签了购房合同，没有网签，可以买吗。如果已经网签，可以买吗。怎样证明房子的
你好，有个二手房，只和售楼处签了购房合同，没有网签，可以买吗。如果已经网签，可以买吗。怎样证明房子的大小产权问题呢？
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1.可以起诉他，主张5%违约金，但法院没权利让对方欠户口。
2.只要起诉到法院，他看你们敢较真，一般就迁走了，我处理过这样的案子。
建议你们起诉对方，要求过户，否则以后会有很多麻烦。你们可以胜诉。
可以起诉要求出卖方履行合同，交付房屋交协助办理过户手续，本人有代理此类案件的丰富经验和胜诉案件，可以预约咨询或委托代理。
你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
你好，可以咨询房产管理部门。
如果房屋已经被执行了，一般是可以解除的
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来自用户的咨询答网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。感谢关注！签后合同可以撤销。
你好，应采取如下措施补救：　　一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同；　　二、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；　　三、若在做完了预售登记且 ......
网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更。合同变更的工作由开发商负责办理。
买方网签是房管局为了加强对购房合同的有效管理，而提出的通过网络打印房管局提供的合同版本，并提交备案的一套合同协议签订过程。
苏州这里网签过程是，如果是委托中介的，中介有权利进行网签。顺序，首先是出售方信息挂牌，然后是承购方信息挂牌，出售方经纪服务信息挂牌，承购方经纪服务信息挂牌，草稿拟定，正式合同。
如果不是委托中介的话，应当直接去房管局进行网签，顺序相同。[收起]
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购房合同与网签的法律关系收藏
购房合同与网签的法律关系按照法律规定,与开发商签订了购房协议,应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,合同就已经生效,是否网签不影响合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,协议尚不能确定法律效力。网签仅仅是一种监督的手段，行政行为，并不影响双方合同权利和义务的。因此，4月5日限购前签订了购房合同或协议而没进行网签的，合同或协议是有效合法的。不能因为红头文件说以网签为准，之前的合同就非法或无效。如果这样就无法无天了。
限购日未完成网签就不能购房了吗----请看珠海、深圳限购解释珠海市有关部门就限购政策中购房时间确认作进一步明确规定购房时间以合同网签时间为准来源：办公室 日 09:12本报讯（记者胡洁婷）11月24日，市住房和城乡规划建设局、市不动产登记中心联合发布文件，就贯彻执行限购政策中购房时间如何确认作了进一步明确。文件指出，主张属限购前已实质性交易的，须在今年12月20日前进行商品房预（销）售合同或存量房买卖合同网上签约备案并办理相关登记手续。购房时间如何认定？据悉，购房时间原则上以合同网签时间为准，未在限购前进行网签的，则须提供符合条件的交款证明。该份《关于进一步明确限购政策执行事宜的通知》指出，因客观原因未在限购前进行网签的，须提供限购前出具的载明交款日期的正式机打税控发票或证明限购前已实质付款的支付定金或房款的凭证，包括银行转账、pos机刷卡、支付宝等支付凭证。如果仅提交银行转账凭证，买卖双方还应当共同出具《承诺书》。需要注意的是，提交的银行支付凭证应当能够显示支付时间、付款人、收款人基本信息；银行刷卡小单、微信、支付宝等支付成功界面截图不能单独作为证据材料；现金支付定金须提供限购前存入银行的收入凭证。对第三方支付如何确认？至于第三方支付如何确认，该文件也作出了说明。一手房交易涉及第三方支付的，以10月30日各房地产开发企业向市住规建局和市不动产登记中心报备的名单为依据，由房地产开发企业报市住规建局核定后将交易清单交由市不动产登记中心办理相关登记手续；二手房买卖涉及第三方支付的，应提供购房定金或部分房款在限购前由第三方支付给卖方的凭证，包括银行转账、pos机刷卡、支付宝等付款凭证，以及买方支付余款给卖方的付款凭证（含买卖双方取、存款日期及金额相符的银行凭证），并由买卖双方及第三方共同出具书面承诺。属第三方物业代理机构代收购房款或定金的，应当提交限购前购房人通过银行转账给第三方物业代理机构的银行转账凭据、买卖双方与该第三方物业代理机构签订的三方购房协议或卖房人与第三方代理机构签订的收款代理协议。如果申请人仅提交按揭贷款申请材料，未按前述条款的要求提交存在实质交易的证明材料，主张存在实质交易的，则不予认可。深圳限购政策补充规定出台深圳特区报讯（记者 徐强）“深八条”自10月4日发布以来，其中的限购政策一直备受关注，很多市民打电话咨询相关执行细节的问题。昨日，市不动产登记中心出台《住房限购政策相关补充规定》（以下简称《规定》），对执行原限购政策和新限购政策的情况进行了明确，即在日（含10月4日）之前已网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书的，可按原限购政策办理过户等相关手续。“深八条”中的限购政策与原限购政策相比，增加了一些新的规定，很多市民不太清楚，新的限购政策执行时间以什么为准？如果没有网签房地产买卖合同，但已经支付了定金，是否仍在限购之列？针对市民关心的这些问题，《规定》进行了明确。从10月4日开始，我市开始执行新的住房限购政策：一是本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民家庭）继续限购2套住房；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。二是境内非本市户籍居民家庭，提供5年及以上在本市连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。三是我市其他购房情形的，仍按照原政策执行。哪些情形可以按照原限购政策执行？《规定》明确了两种情况。第一种情况，在日（含10月4日）之前，已经网签了房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书。第二种情况，未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但日（含10月4日）之前已为购房支付相关费用，且于日（含12月31日）之前提供相关证明材料，申请房地产登记或者预售合同备案的，需提供以下两项证明材料中的任何一项：一、买方向卖方支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等，收款人需为卖方）。卖方通过中介机构收取定金、部分或全部房款（不含现金支付）的，还应当提交房地产买卖居间合同或委托中介机构代收定金、部分或全部房款（不含现金支付）的协议书；二、购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。此外，《规定》强调，购房交易时间以本市房地产主管部门信息系统网签购房合同或网签预售商品房认购书的时间为准。购房资格认定时间以购房交易时间为准。
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