我想卖掉房子再买算二套吗,但房名不是我

我要卖房子,手里房产证是我父亲的名字,不过户可以卖吗_百度知道
我要卖房子,手里房产证是我父亲的名字,不过户可以卖吗
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比如,小偷到你家啥也没有拿走,只拿走你的房产证,你认为小偷可以卖掉你家房子吗?当然不能,你没权利卖掉不属于你的房子,住房产权属于房产证登记人合法所有,所以住房实行登记制度,也无法办理过户
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不可以,谁会接手一个没房产证的房子
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。119被浏览28,654分享邀请回答11316 条评论分享收藏感谢收起zhihu.com/question/22034803/answer/fb8ead20=798a84cc9deee5d3ef2fece4最近爸妈说要拿这几年给我我没要的钱给我付首付,当然按揭还是要我自己来。为这事,我开心了整整一个月并预计会继续开心下去。而你居然要卖掉它,真是不知租房的苦啊。当你感觉走路艰难时,那你就是在上坡。可以开源or节流,但建议不要饮鸩止渴。513 条评论分享收藏感谢收起免费发布咨询,坐等律师在线服务
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我想卖掉父母去世后留给我的房子,请问继承房产出售要交税吗
我想卖掉父母去世后留给我的房子,请问继承房产出售要交税吗
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税费的问题,其实更建议你咨询交易中心中所设的税务窗口。我只能根据我的大致了解回复你。1、契税据说是不用交的。2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的。3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下。因为出售你自己的房屋时,尚未继承到房产,这就不影响你这套房屋出售的税费。
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1、首先需办理继承,将房产过户到继承人名下;2、取得房产证后,产权人可以自由出售房产;3、在继承取得房产的情况下,如出售房产的,关于缴纳营业税的5年期间是以你父母取得房产证之日为起算点,而不是你们继承到得房产证为起点。按你们的情况,如果房子是普通住房,则不需支付营业税。
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继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,我们国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。一、买方:契税1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。二、卖方:营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加三、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
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我家房子是婚后买的,但是是我的名字,我不在家,他要卖我们的房子我不签字能卖么
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如果是婚后买的话属于婚后财产,即使只写了一个人的名字同样属夫妻双方共同所有。如果一个人出卖必须经过另外一个人的同意,她有权处理自己的部分,但无权处理另外一部分。
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