安县：“三道算式”破解农房重建难--四川新闻
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安县：“三道算式”破解农房重建难
　　青山绿树映衬下，一幢独立的两楼一底楼房分外醒目，门楣上“幸福之家”几个字熠熠生辉。这是17日记者在安县黄土镇民主村看到的景象。安县县委宣传部部长谭莉说，“幸福之家”是灾后安县修起的第一幢永久性住房，截至目前，全县有1000余户新房已竣工，2万多户开建，到春节，受灾群众基本能住上新房。
　　“5?12”特大地震中安县有17万户群众受灾，其中近12万户农房需要重建。但是，灾后农房重建，面临着资金、建材、规划等诸多难题。在受灾群众“一无所有”的情况下，安县探索出“化整为零、多条腿走路、结合新农村建设”三种办法，掀起了全县农房重建高潮。
　　“化整为零”：解决资金短缺
　　走进黄土镇民主村赵益全的新家，客厅显眼处有一张还款计划表。原来，这幢在地震后5天就开建的农房，是赵益全“化整为零”解决资金问题建起来的。
　　赵益全平时在外务工。为了筹集重建房屋的资金，他采用“自筹一部分，国家补助一部分，东挪西借一部分”的办法，很快便把资金筹集到位。2个多月后，一幢新房拔地而起。
　　黄土镇平桥村贺昌华一家同样建起了新房。他的算盘打得很细：地基没有受损，可以原址重建，而且还可以借用未垮塌的墙体。“儿子在外务工出部分钱，亲戚处借点钱，信用社贷点款，国家再补助一部分。”贺昌华于7月初边筹钱边动工，花了2万多元建起了毛坯房。
　　“重新建房，资金短缺是头号难题。”黄土镇镇长廖朝安告诉记者，县、镇两级一边协调金融部门，给受灾群众最大限度贷款支持，一边采取一个部门帮扶一个家庭的办法，使资金短缺难题得到有效化解。
　　“多条腿走路”：解决建材涨价
　　前往千佛山的公路边，有一幢木楼特别醒目，这是晓坝镇黄羊村陈文泉才修建好的新房。
　　“现在水泥、砖都在涨价，有时拿着钱也买不到材料。”陈文泉告诉记者，最开始打算修新房，可把钱准备好了却买不到材料了，并且价格比往年高了很多。不得已，他想不修砖房修木楼算了。买木头、找木匠、清废墟，起早贪黑忙活了近两个月。“后来听说，木楼比砖房还抗震呢。”
　　而茶坪乡、高川乡的一些村民因当地石材丰富，正在积极准备利用石头砌房；有的村民自己有手艺，干脆在附近乡镇买房。
　　紧俏的建材是农房重建中的“拦路虎”，安县县委、县政府也没有闲着：紧急恢复、新建8个砖厂，及时恢复受损水泥厂，派人联系钢材……安县还对建材价格做出最高限价规定。
　　“结合新农村建设”：解决重建升级
　　来到塔水镇三泉村，村民们在工地上忙活，“我们也要住小区了”。原来，通过群众表决，该村有42户村民选择统筹建小区式房屋，并立下规矩：群众选出代表组成建房领导小组，通过招标选施工单位，规划由政府组织，村民参加房屋建设。
　　这一想法很快获得县政府批准。“村民人平建30平方米住房，每户另有100平方米的后院或者前院；6米宽的马路；3米宽的绿化带……”从规划图纸上，记者看到了一个崭新的三泉村。
　　镇党委书记刘云相算了一笔账：统筹建房节约了350亩土地；村民可以在工地打工，给自己建房还能领到工资；统一购买建材，可以砍价……如今，塔水镇有1000余户受灾群众选择了集中建房。
　　在晓坝镇、黄土镇等地，群众分散建房的选择也得到了政府支持，建出了特色。咨询热线：400-676-8333
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家人合资建房后房子的产权是归谁所有？
90年代初我父亲5兄弟们一起凑钱在原址上拆了老房子重建起一栋4层的新房，当时还写了份证明大家各出了多少钱，房子建成后大伯去办理房产证时只登记了他自己的名字；后来大伯又将该房产抵押给银行进行贷款，几年前大伯去世了没有偿还银行的贷款，银行方面向法院申请拍卖该房，大伯的儿子也说该房子是大伯的他享有继承权，我父亲和叔叔们已向法院提起上诉，可结果还没下来法院已经将这栋房拍卖掉了，并且办理了过户手续，要求我们限期内搬出该房子，想请问我们该如何解决？
你好，你们可以要求大伯的儿子在集成的限额内赔偿你们的损失。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询，谢谢你的关注与支持。
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1条律师回答
判决没生效的话法院就卖掉房子是违法的啊．关键是判决是否生效啊
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上海现私房翻建每人可有几平方,我现在住的是二楼36平方米,三口之家,儿子以28岁了现想在愿有基础上
加建是得有建房证的
上海农村自建房工程造价是多少
上海农村自建房具体造价成本要看当地的建材成本、人工成本、建造的层数、采用的地基及主体、设计费、报建费等等才能计算出具体的价格，虽然广西农村的工程造价相对较低，但具体位置在哪里还是有区别的。不妨先询问当地施工队或者亲自跑跑建材市场看看。
上海市申请宅基地需要具备什么条件
　　符合下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建或者翻建住房的，可以以户为单位向常住户口所在地的村民委员会提出申请，并填写《农村村民个人建房申请表》：　　（一）同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的未婚者，其中一人要求分户建房，且符合所在区（县）人民政府规定的分户建房条件的；　　（二）该户已使用的宅基地总面积未达到本办法规定的宅基地总面积标准的80%，需要在原址改建、扩建或者易地新建的；　　（三）按照村镇规划调整宅基地，需要易地新建的；　　（四）原宅基地被征收，该户所在的村或者村民小组建制尚未撤销且具备易地建房条件的；　　（五）原有住房属于危险住房，需要在原址翻建的；　　（六）原有住房因自然灾害等原因灭失，需要易地新建或者在原址翻建的；　　（七）区（县）人民政府规定的其他情形前款中的危险住房，是指根据我国危险房屋鉴定标准的有关规定，经本市专业机构鉴定危险等级属C级或D级，不能保证居住和使用安全的住房。依据：上海市农村村民住房建设管理办法
上海农村自建房能买吗
农村的自建房 一般情况下是不能买的 以现在国家的政策是 同村民和同村民可以买卖房屋，外村的都不可以城市户口也不可以去村里买房 因为房产证不能过户 没有房产证的房屋得不到国家的认可 虽然有买卖协议但是以后打官司村民方可以要回去 虽然会加些钱但是损失的是你自己的利益
上海农村自建房,三层,120平方不到,刚造好毛坯半年,现在二楼四个房
应该是混凝土质量不好，不过这种细裂纹问题不大，也很难避免的。
因上海农村建房71号2016年更改条款,现在郊区已冻结申请建房的审批,什
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旧房子重建需要哪些手续
　　旧房子重建，需要办理规划和建设手续。　　先写出申请，然后找规划部门进行审批，取得规划手续后，现办理施工建设手续，然后就可以开工建设了。　　完工后，就可以办理房产登记变更手续了。
上海农村可以建房吗
农村建房，房管局是不管批宅基地的。要去你户籍所在的农村村委会去申报。你这个情况，得去你父亲那边申请。如果你和你父亲的户口已经转到城市里，那就没地方建房了，只能自己攒钱买商品房了。
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上海自建房重建相关问答护国大队一危房重建，没想到现在连住的地方都没了！
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网友爆料：差不多一个月之前我娘家开始拆老房子属于危房了，重新建，在此之前左右邻居什么都是打好招呼同意的，护国大队也是同意了的，危房有文件盖了章的，拿去建房办签批，建房办说只要邻居没有意见就行，我哥也就信以为真了，我们也不懂，你如果说了没有手续城管会有权利去拆房子，其中严重性我们能不慎重吗？怎么样也要等你建房办批了我才动工拆房子啊，结果……
等到房子拆完后重新砌，这时东边的邻居居然有话说了，说要我家房子和他家的砌一平，这怎么可能，我家本来超在她家前面，这不是无理的要求，可是现在隔壁邻居就仗着城管那边，我家砌房子就说举报说我家违建，的确我们是在原有基础上超了几十公分，这都是打好招呼的，现在有苦说不出，口说无评凭啊，原来的家长度就只有6米不到吧，5个人的家庭怎么住，还有个我哥还没娶老婆，现在房子砌的上不上下不下，本来就是贫苦人家才想危房重新建，现在停在半路，一家老小5口人现在连个住的地方都没有，吃饭什么全是问题，现在又是冬天，辛苦血汗钱撒下去了还没个结果，各自零散的借宿着，想着继续走程序，可是送到建房办他们就是不批，那我们是本地人总该有个地方住吧，所以只能求助你们的力量，看有没有解决的方法！
18:59 上传
邻居说破坏的他家的风水。保你一点办法都没有&
只有一个办法，搞定邻居。&
关系没厘清了，你不超可以理直气壮，超了就要左右邻居同意，你说搞好关系了是什么基础上说的，现在人家反对证明你没搞好关系！你现在理直气壮的说人家凭关系不让你建说明你之前没沟通好了或者是当时欺骗人家原址重建！所以你再指责邻居，假如看到这帖子绝对不会让你超一公分的
超了尺寸肯定不行，而且还不占理。
为什么要超啊，原屋翻新就好了
是你家超了尺寸邻居才不同意。
还是没和邻居打好关系啊，还是找个中间有点威望的人去找邻居说说情吧。
关系还是不硬！这事大队书记说了算
个人建议楼主还是删了贴子找人协商为好不然这件事是越弄越糟糕
现在做什么都要有关系啊
危房改造只能原址，超一寸都不行。东邻没有错，是你太自以为是。应你低下头去给人家打招呼，得到谅解，你的房子才能砌成。还有让版主赶紧删贴！
楼主这是想永远建不了房的节奏啊，谁让你超了呢
错在你自己，你按照户口本面积老老实实做，任何人都没话说
跟城管弄好关系是关键
打电话叫城管？村上有没有监控啊，没监控晚上拿个大锤子上去对他房子来两下，找点闲着没事的朋友请吃顿饭，一定要多叫点，十来个，把他家附近围起来蹲着坐着看着他家，别进他家水泥场，就在那里看着他，有条件去建材市场买几根25的管子，4米一根，你买3根，花点钱让市场的人直接帮你切好，人手一根，礼拜六礼拜天两天就看着他家，不进他家水泥场，也别打扰他进出，看看又不犯法，你继续砌墙，看他屁话还多
一巴掌市场价5000，也可以准备个两万块，抽他两顿也可以
超几公分怎么啦？碍人家事了么，占人家地了么，慢慢来，城管来了就停，城管也不容易，他们一走就建，总可以建成的
(=￣ρ￣=)..zzZZ
打电话叫城管？村上有没有监控啊，没监控晚上拿个大锤子上去对他房子来两下，找点闲着没事的朋友请吃顿饭， ...
你是要拿冠军吗？
就这点房子还不让建！老百姓怎么安居乐业啊？？？浙江那边都是3层以上，傻逼地方政府！楼主5口人加上你哥，等你哥结婚了生2两个孩子再盖！8口人每人必须要有一定的基本居住面积，到征服去闹！40平一人也要320平的为！我们这里都是家里面积不够但政府又不批地皮盖的情况，开发区直接安排每人40平的安置房，一分钱也不要出！除非楼主其他地方还有房子
政府不批地皮盖就申请安置房呀？每人好像40平，不要出钱现成送一套，我们这几户都这样
国家规定每人居住面积最低标准，等你哥结婚了再算人口！邻居有意见就申请其它地皮，政府不批就闹呗！楼主有理怕什么？话说楼主家那房子不翻建也罢，地方不如意，前后左右没有出路，还是另外申请地皮盖栋别墅
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