房产证抵押在银行由银行抵押了户口怎么转

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-07 05:11 标签： 房产证银行抵押证明
房本在银行抵押，迁户口需要房本复印件盖抵押章，如何操作？(北京链家网)
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房本在银行抵押，迁户口需要房本复印件盖抵押章，如何操作？
提问者：13*******87&
时间： 18:36:46 &
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共有&2&个回答
您好，如果您是通过链家签订的二手房买卖合同，建议您可以咨询下为您服务的链家网经纪人。在链家会有贷款专员为其提供解答咨询。
一般年底银行批贷和房款的时间会比较慢，但是如果您资质没问题，件齐面签后5-7个工作日即可批贷；批贷后预约缴税和过户（时间根据各个区域的实际情况而定）；出房产证之后到建委办理抵押登记出他项权利证，银行见他项权利证放款；商贷放款后会通知您领取房本；
如下为办理抵押登记，出他项权利证各个城区建委的时间：
1、& 东城区：6个工作日；
2、&西城区：5个工作日；
3、& 朝阳区：批量抵押，抵进去后7-10个工作日
4、 海淀区：7个工作日
5、&丰台区：7个工作日
6、 石景山区：10个工作日；
7、昌平区：批量抵押，抵进去后15个工作日；
8、大兴区：5-7个工作日；
9、通州区：5-7个工作日；
10、& 顺义区：5个工作日（有土地证的10个工作日）；
如上答复仅供您参考，以实际的操作情况为准；希望可以帮助到您，希望您能采纳，谢谢~
您好,感谢您关注链家网！
& & 如果现在银行还没有放款的话，首先房本您是拿不回来的，银行可以给您一个房本的复印件，但是如果您想迁户口的话，户籍会让您在房本复印件上盖章，但是建委是没有部门负责盖章这一项的。所以建议您和上家去协商一下，等拿到房本之后再去迁户口。
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现在的买房贷款方式不仅仅是向银行贷款这一种方式，还有一种就是用房产证向银行做抵押贷款的方式来买房。那么这种房产证抵押银行贷款如何进行呢？他需要哪些条件？流程又是什么呢？
房产证抵押在银行进行贷款的条件
１．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
２．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
３．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
４．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
５．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
６．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
７．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
８．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
１备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单
２银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
３借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
４借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
５贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房屋抵押贷款申请资料
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押银行贷款注意事项
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
4、一般贷款下来要1个月左右
以上就是小编总结的房产证抵押银行贷款方面的知识。
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