房子在按揭还能贷款吗房还能继续贷款吗

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按揭房还能再贷款吗?农商行说:不难
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已经在银行办理贷款的房子,也可以到银行再办理贷款了。对已有抵押贷款(含房屋按揭贷款)的客户,可以用抵押物的剩余价值到成都农商银行办理顺位抵押,抵押率最高可达90%。与此同时,成都农商银行还开发了其他小微企业专属贷款产品,都没有任何手续费,客户即使无抵押也可获得贷款,资料齐全最快一天就能放款。用足抵押物价值 解融资难题成都的周先生有一套还在按揭的住房,房屋按揭贷款的余额还有20万元,这套房子目前重新评估后的市场价值为100万元。他现在企业经营需要资金周转,周先生想找到这样的融资途径:能否在不转让房子的情况下,既享受增值带来的收益,还能继续贷款资金周转。根据周先生的情况,成都农商银行的客户经理帮他想到了办法:到该银行办理速捷足值贷,按照最高90%的抵押率,他可以获得70万元的授信额度。抵押物价值不能覆盖所申请贷款金额的客户,还可追加保证人,进而满足融资需求。通过这一按揭房二次贷款产品,周先生能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资,他不仅让企业资金周转过来,还加大了企业的投产。还款方式灵活 最长可贷3年
据了解,成都农商银行针对小微经营者的融资需求特点,灵活设定贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式,“流水线”操作,提高审批和放款效率。该行的“速捷贷”、“灵活贷”、“存量客户一日贷”系列产品,专为小微经营者定制,无抵押也可贷款,且无任何手续费。以“速捷贷”系列产品为例,授信额度最高100万元,额度可循环支用;授信期限最短1个月,最长3年;还款方式方面,则有多种方式可选择,既可按月付息、到期还本,也可以选择灵活还款的方式。有融资需要的小微经营者可通过成都农商银行网点、客服电话(962711)、在线金融平台(http://zx.cdrcb.com)咨询及办理业务。(文/吴宇宸)
本文来源:四川新闻网-成都商报
责任编辑:王晓易_NE0011
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按揭房再贷款
按揭房可以再贷款吗?按揭房再贷款也称住房再按揭,是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得银行的贷款。申请按揭房抵押贷款的申请人必须要有合法正当的融资用途,具有良好的信用和按期偿还贷款的能力。
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按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行,产权人不得擅自出售房屋。按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”,市民将商品住房抵押给银行,就可获得一定的贷款额度,在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用,实质还是抵押贷款。
到银行按揭贷款买房,也就等于是把房屋的所有权抵押给了银行而获取的贷款,这个时候房屋的所有权是属于银行的。那么,如果是按揭房,是否按揭房可以再贷款吗?需要满足哪些条件?请让吉屋小编来告诉你吧。
不行。你还完了就是商业贷款了。现在商业贷款利率太高。不推荐。我搞错了一个概念,不是用住房来抵押的贷款都是住房贷款的,只有用于购房用途的贷款才是住房贷款按揭,才能享受国家优惠按揭的政策。所以如果你还完了又用这套房子贷的话是享受不到按揭优惠的,利率会比住房按揭高很多。所以我不推荐你这样。
就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完...
按揭房再贷款申请办法按揭房再贷款案例几年前,陈先生贷款按揭买了一套房子,几年过后,由于房产市场火热,价格一路上涨,当初2000多元/平方米的房子,现在市场交易价已超过4000元/平方米。房子升值了,陈先生不禁狂喜。但是由于房子还处在按揭中,未还完贷款之前,产权只能抵押给银行,陈先生房子的“增值”部分...
首先,按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可...
已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
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