碧湖周边买房 新房好还是碧湖康馨园二手房出售好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 19:40 标签： 碧湖玫瑰园二手房出售
还没有帐号？ 赶紧
帖子日志用户版块综合
嗬嗬嗬、 首付40万 想买个3房
·房产导航
投资买新房和二手房哪个划算？
UID：2878205
在线时间38小时
奖学金5威望3435
&&发表于: 01-13
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转大金华论坛。
&已有账号？
今年6月&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&A.买了红星天铂万7左右&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& B. 旁边江南翠庭刚刚到1万&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 现在红星万9，涨幅10%，翠庭万4涨幅40%
UID：3169629
在线时间463小时
奖学金234威望31333
&&发表于: 01-13
别投资了，要被人打上炒房客标签的
，随时随地评论互动
UID：2878205
在线时间38小时
奖学金5威望3435
&&发表于: 01-13
哈哈，从海塘党到炒房客。无所谓啦。买房能够赚钱才是硬道理
，随时随地评论互动
UID：3189143
在线时间0小时
奖学金10威望4892
&&发表于: 01-13
无所谓一手二手，重要的还是价格。
，随时随地评论互动
UID：3167939
在线时间1300小时
奖学金12威望6209
&发表于: 01-13
UID：3167939
在线时间1300小时
奖学金12威望6209
&发表于: 01-13
为什么美的君兰 卖不过 江上明月就是这个道理
UID：3224779
在线时间0小时
奖学金10威望17
&发表于: 01-13
二手房会滞涨
，随时随地评论互动
UID：3169629
在线时间463小时
奖学金234威望31333
&发表于: 01-13
:为什么美的君兰 卖不过 江上明月就是这个道理&( 15:48)&君兰的127户型是硬伤，一期三栋位置又差
，随时随地评论互动
UID：3041802
在线时间1小时
奖学金11威望1031
&发表于: 01-13
是的 可惜我是刚需
，随时随地评论互动
UID：3167939
在线时间1300小时
奖学金12威望6209
&发表于: 01-13
回 andyjin1028 的帖子
:君兰的127户型是硬伤，一期三栋位置又差 ( 16:43) 君兰就没几栋位置好的&& 50%的都沿街
限150 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表，建议存为草稿
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页
本站声明：信息均由注册会员个人用户发布，不代表本站立场和观点。本站不承担由于内容的合法性及真实性所引起的一切争议和法律责任。
QQ在线版务客服： 版务电话： 8 服务时间：周一至周六(9：00-17：00) 节假日请留言
版权所有 Gzip enabled
Total 0.193803(s) query 18,同样是买房 新房竟比二手房省这么多？同样是买房 新房竟比二手房省这么多？深圳中原地产网百家号打算买房，买新房还是二手房呢？这可能是每个购房者购房前首先要想的问题，只有想清楚了这个问题，才能有针对性的去安排预算、看房选房。但是，深圳新房供应少，常常“一房难求”，要选到合适的新房更是难上加难；二手房价格没有统一标准，税费高，还可能遇到各种陷阱......实在是难以抉择。在新房供应充足的地方，基本上很少有以上这些顾虑，“一手业主、较少税费、贷款方便”等等优点都会促使人们首选新房，所以，如果有合适的新房，千万不要错过，毕竟，就税费这一项，就可以省不少钱呢！同是买房，新房和二手房在交易中到底还有哪些不同呢？一、贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限最长为30年，而二手房的贷款年限受房龄影响，很多时候都不能贷满30年，通常而言，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。所以，小伙伴们能买新房最好，若买不了新房，也尽量选择房龄较小的二手房或者次新房。二、首付款及贷款额度不同新房的首付款一般是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算，贷款额度则最高可达房屋总价的7~8成；二手房的首付款和额度高低则受其评估价的影响，一般二手房评估价都低于市场价，其评估价大多为市场价的80%~90%甚至更低，二手房贷款额度 = 评估价－评估价×首付比例，二手房首付款 = 成交价－贷款额度。举个栗子：小原购买总价100万的新房，若首付比例是30%，则首付款为30万，可贷款额度为70万；小原购买成交价100万的二手房，评估价为90万，若按照首套房30%的首付比例来计算，小原可贷款额度为：90万－90万×30% = 63万，首付款则为：100万－63万＝37万。三、税费不同新房需要缴纳契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等主要税费；二手房需要缴纳契税、增值税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等主要税费。由此可见，与新房相比，二手房需要缴纳更多的税费，新房与二手房都需要缴纳契税，其契税征收的标准一样，只是计税价不一样，新房是按照房屋总价乘以对应的契税比例，二手房是按照成交价、评估价或者指导价乘以对应的契税比例；二手房的个税、增值税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在，如果一定要买二手房，最好选择满足满五唯一、红本在手两项条件的房产，少则可省几万，多则可省几十上百万。四、交易方式不同新房主要是由购房者直接与开发商进行交易，而二手房一般是卖方委托中介进行交易，即卖方、买方、中介三方交易，也有二手房是直接由买卖双方进行交易，但是二手房交易所涉及到的手续、流程非常繁杂，其间不乏风险与陷阱，安全起见，还是建议有意买卖二手房的小伙伴们聘请专业中介人员进行协助。五、程序繁简程度不同购买新房时，很多程序都由开发商代为办理，新房交易程序更为简单；而二手房的大量程序都需要买卖双方自行完成，过程繁琐、纠纷多、不确定因素多、风险大，所以大多数人在买卖二手房时，都会委托中介来为整个交易流程提供服务，从而自己可以省心不少。看到这里，可能大家并不能体会二手房交易流程的繁琐，小原特将我大中原的18道交易流程贴出来给大家，请大家随意感受下：新房和二手房在交易中大致有以上5点区别，但新房和二手房，其本身就有很多不同，比如说，在建的新房只能看模型，有的房子在建成之后可能会与模型有所出入，而二手房可以直接看实物；新房一般要经历认购、开盘选房、交房、装修等阶段，而二手房则可以即买即住......总而言之，新房与二手房各有优缺，具体买新房还是买二手房，要依据自己的实际情况而定，好的二手房，性价比比新房还高，如若再找一个靠谱的中介进行代理，则可以说是“省钱、省时、省力、省心”呀！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。深圳中原地产网百家号最近更新：简介:皇牌代理，信心标记。作者最新文章相关文章

我要回帖

更多关于 碧湖玫瑰园二手房出售 的文章

 

随机推荐