关于房产继承过户费用过户所有费用的问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-06 13:39 标签： 房产过户费用怎么算
离婚房屋过户费用问题，离婚房屋过户费用有哪些?
全部答案（共1个回答）
一)、费类：
2、交易手续费;
(二)、税类：
在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。
持身份证、原来的产权证和离婚证、财产分割协议、判决书到当地房地产交易所办理变更登记。从受理到核发新证要一个月。
过户费用：
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
(2)营业税：房屋产权取得满...
赠与过户赠与过户：这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱
判决书如果明确将房产判决给你，正常情况下你给对方一定补偿。判决生效后对方不执行，你申请法院强制执行。不用交任何费用。免税。
（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。
（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。
（3）、...
分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算）
1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。
2.土地出让金：1%
3.产权变更...
答: 你会不会是平时没有带他正常的话,如果孩子跟母亲亲的话,应该是判给母亲,这一方才对呀!
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
关于沈阳房产买卖过户费用的问题
浏览次数：0
直系亲属过户;1.直接办赠予给你父母,你只用出几十百把块钱的工本费,但是你以后要卖房子的话,就要多交20%的税;2.以正常买卖形式过户给你父母,过户的税费有:营业税、契税、个人所得税、交易手续费、转移登记费、查档费等;
房天下知识为您分享了一条干货
1.房产过户登记手续只能在房地产管理部门(沈阳市房产局市场产权处)办理,过户后产权才是您的。 2.个税和营业税按规定应当由卖主承担,但在交易中一般由买卖双方协商,多数情况下都是由买方承担(没办法,现在是卖方市场,卖主和中介掌握主动权)。 3.办理委托公证只能保证在卖主方面不出问题的前提下,到时候办理更名手续。卖主可能出现的问题:房主死亡,出现继承纠纷;一房两卖;房价上涨卖主反悔;卖主因为债务纠纷导...
1.房产过户登记手续只能在房地产管理部门(沈阳市房产局市场产权处)办理,过户后产权才是您的。 2.个税和营业税按规定应当由卖主承担,但在交易中一般由买卖双方协商,多数情况下都是由买方承担(没办法,现在是卖方市场,卖主和中介掌握主动权)。 3.办理委托公证只能保证在卖主方面不出问题的前提下,到时候办理更名手续。卖主可能出现的问题:房主死亡,出现继承纠纷;一房两卖;房价上涨卖主反悔;卖主因为债务纠纷导致所出卖房产被法院查封冻结等等问题。 4.如果您向中介要求更改或者撤销协议,按法律规定不应该算违约,但是中介不会老老实实的退给你定金的。 5.税费到当地的房产交易市场(应该在沈阳市房产局市场产权处)询问准确标准
建议你交个人所得税和其他税用时交给房产局的人。不要交给中介,税钱是房产局给房子股价的百分比收取的。按你的房子地点和条件来说的话差不多这个价吧,便宜不了太多吧。
你购买的是回迁房,税的算法和商品房不一样首先是契税, 房本面积小于90米 买家是首次购房 交易价格的1%,买家非首次,家庭名义购买 交易价格3%,单身名义购买1.5% 房本面积90-144米 家庭名义购买 交易价格3%,单身名义购买 交易价格1.5% 房本面积大于144米 交易价格4%接下来是营业税和个人所得税 如果五年以内 个人所得税 交易价格1%(营业税免征) 五年以外 卖家是唯一住宅 免征营...
你购买的是回迁房,税的算法和商品房不一样首先是契税, 房本面积小于90米 买家是首次购房 交易价格的1%,买家非首次,家庭名义购买 交易价格3%,单身名义购买1.5% 房本面积90-144米 家庭名义购买 交易价格3%,单身名义购买 交易价格1.5% 房本面积大于144米 交易价格4%接下来是营业税和个人所得税 如果五年以内 个人所得税 交易价格1%(营业税免征) 五年以外 卖家是唯一住宅 免征营业税,个人所得税 卖家不是唯一住宅 交易价格1%(营业税免征)另还有印花税 交易价格0.01%去房产局交易涉及的费用 交易费6元/平 工本费80元 查档费100元
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:28,askz:28,askd:55,RedisW:72askR:74,askD：72 mz:hit,askU:0,askT:0askA:147
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：4被浏览91分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起& &房产过户需要哪些费用？办理房产过户要注意哪些问题？房产过户需要哪些费用？办理房产过户要注意哪些问题？日来源：楼盘网责任编辑：zhangsijie过户的条件有很多种，那么不同的房产过户需求哪些费用，处理房产过户需求留意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的危险？看完下面的文章您就理解了。 一、房产过户需求哪些费用？ 　　（一）经过承继获得房产处理过户的费用 　　承继过户与生意和赠与比较，税费开销是最低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，只需求交纳公证费。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管管理部门处理过户更名就可以了。 　　（二）获得赠与获得房产处理过户的费用 　　处理赠与过户，需求交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，由于赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需求受赠人交纳个人所得税，一起赠与过户也需求交纳公证费，再加上契税要远远高于生意过户的税费。 　　（三）经过生意获得房子处理过户的费用 　　房子生意处理过户的首要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其间房产满五年，营业税是免征的，一起个税也免征，只需求交纳契税和产权搬运登记费，假如房产未满五年，需求交纳营业税和个税，一起交纳契税和产权搬运登记费。 　　二、处理过户要留意哪些问题？ 　　（一）购房者要了解办证流程，及时处理产权证。 　　（二）购房合同中要清晰约定违约办证的处理。 　　（三）警觉开发商代理的圈套。 　　（四）延期办证要让开发商承担职责。 　　进行房产过户，处理房产证是买房的最后环节，也是整过购房进程的终究要求，为保证自己的权益不受侵略，如期处理过户，还要清楚自己处理过户需求支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代理的时分，容易发生开发商或中介会集资金获取赢利而延迟办证时间的景象，购房者要留意防止掉进这种圈套，保护自己的权益。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域江阳区龙马潭区古蔺县泸县合江县纳溪区叙永县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：

我要回帖

更多关于 房产过户费用怎么算 的文章

 

随机推荐