||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务南沙旧镇 有证可过户自建房 每1.6万 还递增&价格：650万元小区名：房型：4室及以上房间朝向：南北联系：(广州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：房源详情装修情况：简单装修建筑年代：2012年面积：733平米楼层：中层/7层具体地点：南沙经济技术开发区珠江东路欢迎光临我的网上店铺
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【房源介绍】
南沙旧镇大路边自建房，毗邻巿场、口，国有证，732.88方（120方+住宅612.88方），仅售480万，楼上出租房22套（每层5套，单房1套，2房1套，一房一厅3套，隔层2套单房），楼下铺位2个，全部房已出租，租金约12000元/月，～贷款300万，月供18441元/月（20年），租金每年递增，现业主急用钱450万都可以，现在申请报建五层建筑物...欢迎光临我的网上店铺
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【房源介绍】
南沙旧镇大路边自建房，毗邻巿场、口，国有证，732.88方（120方+住宅612.88方），仅售480万，楼上出租房22套（每层5套，单房1套，2房1套，一房一厅3套，隔层2套单房），楼下铺位2个，全部房已出租，租金约12000元/月，～贷款300万，月供18441元/月（20年），租金每年递增，现业主急用钱450万都可以，现在申请报建五层建筑物政府部门都不予以批准了，合适者项目，即买即可坐享收租，地点优越不担心租不出去。
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还有一套自建房别墅：320平，208万，带装修，地基120平，有国有证，可过户。小区信息小区名：开发商：奥园集团有限公司南沙分公司物业公司：广东雅博物业管理有限公司物业类型：普通住宅总建面积：251200平方米（大型小区）总户数：2000户建筑年代：2010-04容积率：2.01停车位：1245绿化率：21%（绿化率适中）地图街景小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
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　2017二手房交易税费与过户费怎样算 　　　　1、契税(买方付出) 　　 　　依据国家规定，房子生意要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3%交纳。 　　 　　自日起履行的契税优惠方针的告诉规定，对自己采购通常住所，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同)仅有住所的，折半征收契税。对自己采购90平方米及以下通常住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。　　　　2、经营税(买方付出) 　　 　　此项经营税由城市保护建造税、教学费附加、地方教学附加和出售经营税构成，征收税率为5.6%。自己采购超越2年(含2年)的通常住所对外出售的，免征经营税，详细如下： 　　 　　房产证未满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%； 　　 　　房产证未满2年的，而且面积在140㎡以下的需求交纳差额的5.6%； 　　 　　房产证满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳房发生意盈余有些的5.6%； 　　 　　房产证满2年的，而且面积在140㎡以下的免交。 　　 　　3、个税(买方付出)　　 　　核定征收方法：应纳自己所得税=计税报价×1%(或1.5%、3%)，我市自己住所转让自己所得税核定征收率规范为：通常住所1%，非通常住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。关于自己转让自用2年以上、而且是家庭仅有住所，免征自己所得税。 　　 　　4、印花税(生意两边各0.05%) 　　 　　印花税是关于合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部断定征税的别的凭据所收的一类税费。 　　 　　关于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税报价×0.05%的数值，印花税采纳由纳税人自行交纳完税的方法。对自己出售或采购住所暂免征印花税。二级搬运挂号只收取买方0.05%的印花税。 　　　　5、土地增值税： 　　 　　自己转让非住所类房产的”核定征收方法“由挂号基地代征，别的均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关交纳或处理核实手续后由挂号基地代征。对自己出售住所暂免征收土地增值税 　　 　　核定征收方法：应纳土地增值税额=计税报价×核定征收率。我市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，别的非住所类房产为5%。 　　　　6、挂号费 　　 　　其收费规范分为住所与非住所。自己住所挂号收费规范为每件80元；非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包含《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。 　　 　　7、房地发生意手续费 　　 　　新建商品房的房发生意手续费依照3元/平方米收取，由转让方承当。经济适用房的房地发生意手续费折半收取，由买方承当。别的状况的房地发生意手续费依照6元/平方米收取，由生意两边各承当50%。 　　　　8、佣金 　　 　　成交价*3%，生意两边各付一半。 　　 　　9、贴花：5元/套 　　 　　假如购房时需求按揭，还要发作以下费用： 　　　　10、评价费 　　 　　评价报价100万以下有些收取评价成果的0.5%，以上有些0.25%。 　　 　　11、典当挂号费 　　 　　自己住所挂号收费规范为每件80元；非住所房子挂号收费规范为每件550元 　　　　12、托付公证费 　　 　　假如购房需求处理公证，那么则要交纳必定份额的公证费，公证费的规范通常为300元/二本公证书，别的每加一本收20元。假如需求赎楼，还会发生如下费用： 　　 　　13、赎楼担保费 　　 　　费用核算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。 　　 　　14、赎楼罚息 　　 　　不一样银行的收取方法不一样，通常按欠款金额的0.5%收取 　　 　　15、赎楼短期告贷利息 　　 　　通常1个月赎楼短期告贷利息≈欠款金额×1 　　　　16、生意合同公证费 　　 　　由公证机关向涉外方收取，征收规范： 　　 　　过户价×0.003%(过户价<50万) 　　 　　过户价×0.万<过户价≤500万) 　　 　　过户价×0.002+万<过户价≤1000万) 　　 　　17、典当合同公证费 　　 　　买方涉外并需求借款时，由公证处向涉外方收取的服务费。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域其他南沙番禺增城黄埔天河荔湾从化越秀海珠白云花都清远佛山价格10000以下30000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房正在初始化报价器房产过户手续费多少？怎么过户的呢？贵吗？2个回答路灯听雪夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。是如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议(上面注明房产分割情况明细)一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
啊腐0074流程还是比较简单的，是没有多少难度的，凭房产证、契税凭证以及原土地证，到国土局办理土地证过户手续。只要证件齐全，就可以办理。如果不是房改房(公房出售)，只需交手续费即可。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答chaizimu您好，您可以详细的描述您的问题，我也可以详细的帮您解答，谢谢！
1个回答nkqtqoo您好，首先给您介绍下继承的流程：第一步：房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准...2个回答五十与屁股线买房过户手续费计算方法如下： 买方：印花税＝评估价×0.05％契税＝评估价×3％（面积144㎡以上的） 评估价×1.5％（普通住宅面积144M以下的）个人所得税=评估价X2%（并且...5个回答MrJ_7795办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
...1个回答suanidyangb打网签，办理贷款，批贷函下发后缴税，缴税后过户，如果全款的话可以直接缴税过户。
1个回答6snjuad您好，很高兴为您解答。
一、现金买房：1.准备好房款2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。3.和卖方一起，把准...8个回答不明白要问房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证...1个回答无心无邪6首先.要有房屋转移登记申请书.房屋登记表和房产平面图，商品房买卖合同，一个正本一个副本.商品房买卖结算单，你的身份证复印件等材料
你本人带着身份证原件到当地的房屋权属登记部门...3个回答爱你了吧您好，房产过户所需手续：
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口...3个回答风啸天地你需要 %+%+80*3+100*3=4140元 你邻居的房子一定是未超过五年(现在规定是两年)，而且卖价高于原值，这样会有营业税、个人所得税、土地...