交房时，这些验房注意事项你一定要知道交房时，这些验房注意事项你一定要知道妈妈盼你快长大百家号小编n年前买的房子终于竣工验收了，这个月底就要交房了，这几天兴奋的有点小睡不着觉——毕竟那是今后20年工资的最终流去的地方~~o(&_&)o ~~可是一想要交房了，作为第一次买房的小白该注意哪些内容呢？下面我们就来一起注意一些新房验收的注意事项。首先是交房时你需要看的几个表。许多人都知道“两书”（《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），却不曾知道其实接房时需要查验的东西远不止这些，还有看以下几个表。第一个就是《房屋竣工验收备案表》，这个相当于你买家电时带的那个合格证的小标签。《备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，备案后，开发商就必须对其建设的楼盘质量终生负责。《商品房面积实测技术报告书》（或《竣工实测表》），必须具备，否则无法计算公摊，也没法结算最终房款。《室内环境监测报告》，日以后开工的项目，开发商必须提供室内环境监测报告。报告要注意查看室内环境检测单位的资质以及报告所列各项数据是否符合国家有关标准 。如果以上这些表啊书啊都能看到并检查无误，那就可以进入下一步了，就是实实在在的“验房”。验房并不需要你多少专业，记住驾校师傅的那句“大胆心细”吗？大胆质疑，细心检查，就可以66了。毛坯房验收可以从以下几点着手：1、检查墙面的平整度以及墙体、门窗的垂直度，平整度可以普通的直尺就能胜任，垂直度需要借助些小工具。2、验收房间的墙面、门窗、阳台有无开裂现象，是否有外漏的铁丝网、钢筋等。3、验收房间水电煤气是否通畅，电线、水管虽然埋在水泥下，但便面会用不同颜色表示走向，也可以轻易看出走线是否合理。4、验收房间有无开裂、空壳等情况，墙体空鼓面积是否在允许范围内。（空鼓：墙体和粉灰层中存在空气引，表面微鼓，用空鼓锤或硬物轻敲会发出咚咚声。）相关规定为单面墙体小于5平方米的允许1处空鼓，空鼓面积不大于5cm； 单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5cm。5、检查门窗安装轨道是否顺畅，是否有磕碰和刷漆、掉漆，把手等是否有破损、锈迹。6、有条件的可以测量一下楼层高度、水电表读数是否与购买的数量一致，排水是否正常。厨房阳台开发商一般会先灌水检查一番，你可以看看顶部是否有渗水或裂痕。7、检查插座是否有电，电话电视线可用力拉一拉，看是否为虚设。另闭路电视、楼宇对讲、家庭安全防范报警系统这些有配备的也都可以试一下。以上这些验房小知识可以帮你维护自己的合法权益，谨防受骗。此外，如果你对自己的新房确实不放心，还可以花点钱请专业的验房师、验房团帮你验房，不放过任何一个隐患。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。妈妈盼你快长大百家号最近更新：简介:分享育儿心得，传授家教方法作者最新文章相关文章大家都在搜：
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新手验房注意事项有哪些?
新买的房这个月底就要交房了，交房时候，我需要带什么东西去验房，房子的哪些方面是需要特别注意的，新手验房注意事项有哪些？请有经验的朋友指点，谢谢了。
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新手验房注意事项1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了4、装修...
新手验房注意事项1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式.验收全装修房时需要核对。5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。6、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
房天下知识为您分享了一条干货
1.楼地面是否平整 2.墙面是否有裂痕 3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效...
1.楼地面是否平整 2.墙面是否有裂痕 3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。 4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。 6.阳台设备无破损验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 7.层高不能低于2.8米作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。 8.给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 9.排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。 10.电气是否与买的数量一致电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 11.预留洞是否合理 .首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。 12.强电、弱电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。 13.检查室内的平整度如何检查室内的平整度的三大方法： (1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。 14.检查门窗垂直度 (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。 (2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。 (4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 (5)窗边与混凝土接口有无缝隙。 (6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。 (7)窗户玻璃是否完好。 15.公共配套 (1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。楼主只要把以上15条只要记住了，问题就不大了，关于更多房产资讯可以去云地网www.yunland.cn了解一下！
很多注意了，
现在由柯演装饰的专业设计师为您解答：
交房的时候，毛坯房验房很重要，稍有不慎，后期维护是很头疼的。大多数业主不是建筑行家，看房可能走马观花，没有专业的技能辨别房子质量。
验房常出现的问题
1、门套密封不严
2、墙面开裂
3、墙体裂缝
4、窗户密封不严
5、卫生间防水漏水
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买了新房子肯定很高兴 终于有一个属于自己的家 但是别被兴奋冲昏头脑 一定要记得先验房 以下几点是最需要认真检查的地方
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