我租了一间门面做餐饮门面出租转让现在不想做了转让出去了，我跟房东之间的合同是一年一签目前合同还没到期，但是转让

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 16:37 标签： 餐饮门面装修效果图
我租了一个店面，现在不想做了就转让，可是半年前已经跟房东说好了要转让，房东也同意到转让的那天房东要一万元的违约金不然不签字怎么办，有人说打他有人骂他，可是我的钱已经给他拿去了，心理很不服气。
全部答案（共1个回答）
诉讼所要所谓的“违约金”。
..首先需明确的是：转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此，可以肯定地说，你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此，如该笔费...
说是转让商铺，实际上由于包括所租赁的房屋，所以，这在实际上是转租房屋，至少是包括转房屋。
《合同法》第二百二十四条有明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物...
我国《合同法》第224条明确规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，...
现在有些房东的素质确实很差，特别是城郊结合部的一些没正当职业，只靠租房来获取收入的房东。
这部分人已经逐渐成为依附在租房者身上的吸血者，除了一些正当的租房收入外...
这样是完全可以的。没有任何问题。 有空加个微博好友给个好评啊。
答: 应该由被告的住所地或者经常居住地人民法院管辖，不是任意一个法院都有管辖权的。经常居住地指公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方。但住医院治病的除外。 公民由其...
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我现在租的门面房是从二手房东手里租的，合同一年一签，可是他房租长的太狠了，自己随便要，我不想干了，_百度知道
我现在租的门面房是从二手房东手里租的，合同一年一签，可是他房租长的太狠了，自己随便要，我不想干了，
他还不准我对外转让，我不想干了，自己随便要，请问他这样做违法吗我现在租的门面房是从二手房东手里租的，我现在进退两难，合同一年一签，可是他房租长的太狠了
我有更好的答案
但是同样转让出去后新的租赁合同签订要经过原始房东同意，无需得到二房东同意。房租增幅一般是在房屋租赁到期前房主提出来，如果没有合同本身就已经无效了。再看一下对于转让的合同约定，如果合同明确约定不得转让，因为你同意的，如果没有约定则你可以转让，那么你无权转让二手房东转租房屋必须要经过原始房东同意，且与二手房房东签订的转租合同必须要有原始房东签字确认
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我租了个门面做生意，签的合同没公正，合同也没到期，现在房东不想租给了，怎样维护自己的权益？
我有更好的答案
押金退给你，再赔 俩倍的房租给你。关键还是看你的合同怎么签的！
签的合同应该有效的，大金额或者特别需要才会公正。
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我租了一个门面谈的是长期合同说的是一年一签，但现在屋主说到期不租了 ！问题是我投入了很多，该怎么办？
2010年3月签的，还有2个月就到期了，门面收回我就白忙活了一年，还血本无归！
合同上有写明我拥有优先续租权和转让权。但是现在屋主的意思是门面只转不租，这个门面随时都有被拆的可能！
我有更好的答案
如果是违法建筑的话，并也约定了无条件续租权和转让权（要弄清楚这个转让实质上是不是转租的权利），那么房东的行为属于违约行为，可以要求其对你受到的损失承担赔偿责任，是否为违法建筑。弄清房主“只转不租”的原因您所说的情况要好好看合同的约定，如果合同上约定了总租期，只是一年一签一付
合同主要阐明的几点，1一年以内，双方不得单方面毁约，哪方违约哪方负责。2一年以后乙方拥有优先续租权和转让权。
如果是这样的话，所谓续租权是指在同等租赁条件下，你有优先承租的权利，至于转让，在法律上，只有完整的权利才可以转让，而你只是租赁房子，所以你并没有对该房的转让权。所以如果这里的转让权可以认定为约定权利的话也应该是转租权，也就是在你租赁期内可以转租出去。你现在可以起诉，要求房东继续履行合同，承诺续签租赁协议。
采纳率：48%
来自团队：
你要合同上能体现出是长期合同如果租期只是一年一签的，房东现在通知你，房东并不违约
合同中是否有约定表明该租房合同是长期合同？
合同租期是从什么时间至什么时间？
如果时间上你有主动权，关于续租权和转让权双方的争议，可以要求仲裁调解或申请法院裁决。
没有。。当时没考虑到那么多，只写了一年内的注意事项。租赁时间写的是日到日。
你很被动啊，建议你尽快找专业律师帮你解决，希望可以挽回你的损失
没有办法啦。怪你刚开始的时候没有签合同注明清楚，现在只能等那店主良心发现了。其实他收回是因为你投入太多可以转让，他要赚你的转让费。他会用各种借口说他自己要用，其实他会马上再转出去。
那有没有什么办法能降低我的损失呢？？屋主就是铁了心要把门面转让出去！
我以前跟你碰到的情况一模一样，到最后实在没有办法啦，我就把他的厕所和水管弄的厕所冲不下水，水管破裂。
根据合同起诉啊。先和屋主好好协调下。
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我看中了一门面做生意要转让费10万，可是他与房东合同是一年一签，目前他得使用权还剩7个月，他说房东
看中了一门面做生意要转让费10万，可是他与房东合同是一年一签，目前他得使用权还剩7个月，如果转过来，他说房东不愿意签2年或者3年的合同，有不有风险
我有更好的答案
在租下来前你必须同原(真)房东谈清楚到底您样一谈就知，房东说了算。。。
风险很大，房东有他的想法如果你生意好得很就会涨房租或者不租了自己照你的做，这种是很常见的手法勿上当
合同到期你告不了他请三思
合同双方签字或者盖章的话，是起法律作用的。转过来没有风险，但是也需要谨慎办理，不要出现漏洞。
当然有，现在房东年年涨房租，他们只签一年合同，零几年那会，一般一签都是几年。
风险大，万一合同到期，房东不租给你，那可麻烦了
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