没有无房产证买卖合同范本还有效吗需要公证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-05 12:07 标签： 无房产证买卖合同范本
全部答案（共1个回答）
不用公证了,因为新的婚姻法规定只要是婚前购置的房产,也就是有明确属性的婚前财产,你这种情况虽没有拿到房产证但房产证的时间已经确定了,不用公证也是属于你的(如果离...
只能找公证行公正
《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是房产登记发证是唯一证明房产所有权的法律依据。公证书不能作为房产所有权的依据。
所以建议你不要买。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：
（一）一方所有的婚前财产；
这是婚姻法的条款，只要有充分的证据，你就可以放心了。
只有使用权的房屋,可以买.这在过去单位分的房子,很多只有承租权没有所有权
没有房产证的房子,也可以买,但你的权利没有保障,因为有可能是违法建筑,一旦有问题,还得...
同意楼上的说话.因为国家规定使用权只许置换,不许买卖,所以你只能做公证.而且做欠款公证是最恰当的做法.因为使用权证公证处是不给做公证的.
答: 一般一周左右会打电话。 打给填写的电话。主要问单位名称，地址。联系人姓名。贷款人姓名，何时入职，任何职务，月工资是多少等信息。
答: 您好，一般在未进入或者进入后一分钟内就射的情况才考虑是早泄，而且引起早泄的情况最常见的就是心理因素，其次才考虑病理的可能，您的情况有轻微的早泄的可能，那么首先应...
答: 你好！首先祝你母亲早日恢复健康！冲着你的这份孝心，我来给你谈谈关于“脑梗塞”的问题。
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没有房产证，只有购房合同，如果买卖的话，可以去公证处作公证吗公证吗？
你好，我想问一下没有房产证，只有，如果买卖的话，可以去公证处作公证吗？
律师回答地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：46953 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人通常对于商品房来说是可以的，如果对于国家限制买卖的小产权房是不可以的 08:50地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：62968 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人买卖合同可以公证，公证的合同是有效的合同。 08:50地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：45054 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人这个一般协商处理确定为宜 14:05地区：广东-佛山咨询电话：帮助网友：17560 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人你好，可以去公证 16:02
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房屋未公证买卖合同有效吗
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请问没有房产证买卖合同还有效吗需要公证吗
请问没有房产证买卖合同还有效吗?需要公证吗?
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没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
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房屋买卖合同需要公证吗，需要提交哪些材料？
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导读：买卖双方在房屋买卖合同签字后是否意味着合同生效，这份合同是否需要公证？这是让很多人困惑的问题。本文将为大家介绍房屋买卖合同需要公证吗，以及公证时需要提交哪些材料等内容。
一、合同需要公证吗？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。
延伸阅读：
一、什么是房屋买卖合同公证房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障《......
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无锡房产律师温馨提示：有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买房人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被很多买房人忽视，引起纠纷。
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