房产证上只有一个人的名字房产买卖 户口 房产证有几个 可以买卖吗

共同出资卖房,但房产证上只有一个人的名字
严小姐和姑妈严女士一起出资购房,姑妈出了40%房款,但产权证上只有严小姐一人名字。后严小姐把房子转让给姑妈,却因房款支付问题发生纠纷。日前,普陀区法院一审判令严女士应再支付尾款32.6万元。
【案件回放】
  2002年,严小姐看上一套总价42万元的房屋,由于资金不够,便与江苏南通的姑妈共同出资买下房屋,严女士出了21万元,但房产证上仅写了严小姐一个人的名字。
  四年后,严女士的儿子小黄大学毕业后留沪工作,考虑到需要住房,严小姐同意将房屋转让给姑妈。双方签订房屋买卖合同,约定房屋价格为96万元。次日,严女士母子只把25万元购房款打入严小姐账户,严小姐将房屋交付给了小黄。此后,严小姐数次向姑妈讨要剩余购房款,均遭拒绝。无奈之下,严小姐将严女士母子告上法庭,要求两人支付剩余购房款71万元。
  严女士认为,这套房子有自己的份,她所付的25万元钱已足够买下房子。同时,合同中签订的96万元购房款并非双方真实意思表示,因为在与严小姐协商买房过程中,自己曾收过严小姐父亲的一份传真,传真上表示,严女士母子只需要再出资36万元即可。严女士母子认为,严小姐父亲的这份传真属于表见代理行为,是双方对房屋价款的一个认定,而严小姐父亲曾找她借过钱,剩余购房款与此相抵后,便不再欠房款。
  法院认为,严小姐父亲发传真的行为不能构成表见代理。虽然当时的购房款是一人一半,但由于购房的契税、中介费等为严小姐支付,法院酌情判断原被告双方的出资比例为“四六开”。根据房屋总价为96万元,严女士所占房屋份额为38.4万元,因此应向原告支付房款57.6万元,除去已付的25万元,还应支付32.6万元。
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房产证上是两口子名字,如果迁户口,可以只迁老婆和孩子的吗?
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本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
08:04 编辑
刚买的新房子,孩子要上学
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网友您好:根据《淮安市常住户口登记管理规定实施细则(试行)》(淮公文[号 )第七十一条:夫妻双方及未成年子女常住户口落在同一家庭户的,夫妻双方及未成年子女常住户口不得单独迁移。如您有疑问,可电话联系我局户政大队,工作人员会给予解答,联系电话:330440.
TA的每日心情开心 08:08签到天数: 647 天[LV.9]III主题帖子积分
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不可以,除非之前你户口就没有和老婆孩子在一起
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一切为了孩子上学,难,又舍不得农村土地户口
TA的每日心情开心 14:28签到天数: 4 天[LV.2]II主题帖子积分
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不可以& &如果你是户主必须整户迁移
Powered by房产证上是两人名字,其中一人要将户口迁入,另一个人不同意,请问这样问题可以解决吗,谢谢
请问房产证上是2个人的名字,转户口只能转一人吗?
来源:网络
关键字: 房产证 不同意
更新时间:
延伸:本文除了聚合《房产证上是两人名字,其中一人要将户口迁入,另一个人不同意,请问这样问题可以解决吗,谢谢》,免费提供的有关房产证 不同意和请问房产证上是2个人的名字,转户口只能转一人吗?的内容之一,已有不少的网友认为此答案对自己有帮助!
网友1的回答
房产证上登记的名字为房产的共有人,而户口可以随迁到房产上,也可以不迁。 房网友2的回答
可以,如果你们都是当地的户口,拿着户口本去你小区所在地的派出所迁户口就行了,带上你们的户口本、结婚证网友3的回答
按照现在的规定,不能出现一个房产证上“房屋所有权人”一栏中只能写一个人 房网友4的回答
首先这要看当地的户口政策是怎样的!?如果符合条件那肯定是可以申请迁户口的!但是能不能随迁就要看当地的网友5的回答
办理住房过户,需要房产证上登记人和共有人,以及各自配偶,一起,持有各种身份证,户口本,结婚证,一起签网友6的回答
可以的。 没规定房产证上有多少个人,就要办多少人的户口。 办户口与房产证上有多少个业主是两件事,不冲网友7的回答
视具体情况而定。1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口,现在需要迁入户口的人与房产证已经落网友8的回答
如果是户主,需要出具意见:1,户口迁入需要户主的同意,如果不是户主,一般不需要出具意见;2,户籍的迁网友9的回答
是的,你不想迁可以不迁,没有要求一定要迁户口。 另一个只要当地的户籍迁移政策条件达到了,你就可以迁。网友10的回答
当然可以解决了,这房子人家也有份 人家户口进来是正常的 且合法,不愿意也要愿意,要是遇到阻拦 可以向法院求助网友7的回答
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