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移民葡萄牙黄金居留疑问详解 移民不再犹豫
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一问：我在葡萄牙买完房，申请通过之后拿到的是什么身份?
答一：根据法案规定，申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产，可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡，五年后可申请永居，申请获批后即为永久居留身份。
二问：办理完以后我能去那边工作吗?能享受当地福利吗?
答二：当然可以!获得葡萄牙的居留卡后即可前往葡萄牙生活、工作，享受当地的医疗、教育等福利。
三问：我不会说葡萄牙语，怎么在那边生活?
答三：不用担心，葡萄牙的英语普及率很高，用英语生活完全没有问题，并且葡萄牙政府有为新移民者提供的免费葡语课程，如果想要了解一些简单的日常葡语，也可以去免费学习一下~
四问：你们给我找的房子都靠谱么?我能不能自己去找房子?
答四：首先请您放心，经过核选的房源都是经过精挑细选、完全符合黄金居留法案要求的，如果您对部分房产不满意或者觉得价格不符合要求，将提供更多的房产选择到您满意为止。
另外，不建议您自己去找房子，因为自行购房可能造成产权不清等问题，在申请操作上会有一定风险，其操作流程及相应效率也与侨外固有流程可能冲突，继而影响您身份办理进度及成功率。
五问：葡萄牙买房子税多不多?会不会要多花很多税钱?
答五：葡萄牙购房中产生的税费有三大项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税，为房价的6%，印花税为0.8%，这两个都是一次性费用;另外还有一个每年需要缴纳的房产税，为房价的0.3%-0.8%。
综上所述，产生的税费和其他杂费仅为房款的7%左右。
六问：听说葡萄牙经济情况不太好啊&&
答六：葡萄牙确实在经济危机中受到了重创，但目前其经济已经逐渐回暖，今年第一季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲最先走出经济危机阴影的国家之一。虽然比起经济危机以前，葡萄牙目前的情况还没有完全恢复，但这也正是咱们投资者抄底的最佳时机!
七问：葡萄牙教育水平怎么样?
答七：葡萄牙提供12年义务教育，在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%(加拿大5.2%，美国5.7%)，此外还有很多私立学校和国际学校，绝大多数学校都提供IB课程，可以免试进入世界上大多数大学深造，高等教育方面，葡萄牙有6所高校被评为世界最佳。
八问：我可以带父母一起申请葡萄牙么?
答八：可以的，葡萄牙也是目前欧洲地区购房投资移民中唯一一个可以三代移民的项目，66周岁及以上的父母只需提供退休证，66周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明，也可以一起申请。
九问：在葡萄牙一般买哪里的房子?
答九：首先不得不说的是里斯本，作为葡萄牙的第一大城市，无论是自住还是投资都十分适合，80%的投资者都会选择里斯本的房产;其次是第二大城市波尔图，波尔图人口密度也很大，房屋租赁买卖的需求较高，而房价较里斯本更为低廉，因此也十分具有购买价值;此外还有南部阿尔加维这种度假胜地，一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期，与里斯本、波尔图的经营模式不同。侨外在葡萄牙多个城市都有房源储备，客人可大胆提出自己的需求。
十问：现在做葡萄牙移民的公司这么多，我怎么知道选哪个?
答十：首先要判断公司是否有能力和资质协助您办理移民，目前有一些不合资质的小公司，为了盈利也开办葡萄牙项目，实则根本没有过成功办理的经验，收了客人的服务费后迟迟办理不下来。
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欧盟申根国“葡萄牙”2012年10月份签发法律文件，12月中开始正式执行该法案。购买50万欧元以上价值房地产，可获得葡萄牙永久居民身份，并可在五年后，第六年申请入籍。一、政策解读要点：1.4-6周审批流程。2.一人申请，全家永久，非直系亲属享受长期欧盟申根签证。3.18岁以下子女可一同申请。4.无需商业、个人背景调查。5.无需资金来源证明。6.享受免费医疗保险和免费教育。7.购买日期必须为政府公告日期之后，目前为2012年12月以后。8.要求在递交永久居留申请之前，完成房产购买全部流程。9.购买房产需一次性支付全额房款。10.申请人在第一年要求居留至少7天，由第二年起，每二年住满14天。11.申请永居身份流程必须在进入葡萄牙90天之内开始。12.永居身份初次授予一年有效期，更新身份为二年有效期，无限制更新次数。13.居住满五年后可申请葡萄牙公民或欧盟居民身份。14.获得永居身份，可以自由在欧盟申根国家内出入、旅行。二、申请条件：1. 申请人在葡萄牙全资购买价值达到50万欧元的房产;2. 申请人年满18周岁;3. 申请人无犯罪记录;4. 申请人家庭年收入达到6000欧元三、葡萄牙黄金居留计划优势：1.真正的世界通行证 - 获得世界强国永居身份，通行世界180个国家和地区。 2.家人子女入读西方名校，享受真正的国民减、免费教育。 3.享受欧洲发达国家的全民医疗、养老、住房等高福利政策。 4.永居身份可任意通行欧盟申根国。5.一人申请、全家，享受高品质生活。 6.移民目标地 - 葡萄牙 - 欧盟发达国家、申根国家、联合国发达经济体成员国，7.2012年底率先推出计划“黄金移民计划”。8.申请条件低、投资回报高、流程最简单、时间最短、目前发达国家中最有价值的方式。9.葡萄牙作为欧盟经济体中重要成员，投资移民长期回报可观。伴随着欧盟经济的必然复苏，葡萄牙经济强势崛起是必然趋势。10.永居申请设立，客户只需要缴纳欧元的定金，GPR申请成功后付购房款。11.所投资房地产项目地理位置优越，经过严格商业分析，投资升值空间极大。12.永居项目审批周期短，一般为4-6周，在特殊情况下，时间会缩短。13.葡萄牙永居项目所投资房产均为新房现房，五年内开发商提供保修服务。14.葡萄牙永居项目所投资房产，在过去5年内，相比跌幅只20%，是目前跌幅最小的房地产项目。15.葡萄牙永居项目所选择房地产项目所在地：里斯本、卡斯卡伊斯、阿尔加维皆是葡萄牙商业、旅游发达地区、富豪及上层人士聚居地区。四、葡萄牙永居项目宏观优势1.葡萄牙：欧洲强国、高福利国家、发达旅游地区、世界最安全的国家之一，投资的常识是：在最安全的地方去投资！2.欧盟对葡萄牙大量注资，每天880万欧元的经济和基础设施建设基金，葡萄牙在旅游和海洋事业的巨大变化正在开始，而这也是其他欧盟国家乐于见到的，一个高标准的旅游发达国家。3.葡萄牙调整内部政策，吸引国际投资（包括投资移民政策），极大刺激国内基础设施和旅游工业的发展。4.里斯本在建新国际机场总投资250亿欧元，客流量将从目前的1100万名乘客扩大到接纳3300万乘客/每年，预计在2017年完工。5.欧盟委员会通过决议增加葡萄牙6亿欧元补贴，以创造就业和经济发展。6.中国三峡集团投资87亿欧元，成为葡萄牙电力巨头EDP股东，其中现金部分占26.9亿欧元，此举将有助于葡萄牙经济基础能源的建设和发展。7.成为欧盟国家的公民，能够享有在欧盟区自由工作，经商，就业，子女就读，无期限居住等的权利。你将享有欧盟国家的一切福利待遇。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved葡萄牙购房移民黄金居留政策及条件详解！葡萄牙购房移民黄金居留政策及条件详解！房产哥百家号葡萄牙购房移民黄金居留政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。葡萄牙购房移民不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民葡萄牙，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利。一、葡萄牙黄金居留移民项目介绍葡萄牙黄金居留移民项目（GoldenResidencePermitProgramme），是葡萄牙政府许可第三国公民获得葡萄牙投资居留身份而设的移民项目。葡萄牙黄金居留移民，即葡萄牙黄金居留许可签证（GoldenVisa），适用于想要在葡萄牙开展投资活动，并且定居葡萄牙的非欧盟公民。二、葡萄牙黄金居留移民项目的申请条件1.年龄18周岁以上；2.身体健康；3.无犯罪记录。4.满足在葡萄牙投资的要求，推荐投资50万欧元及以上房产；三、葡萄牙黄金居留移民项目的方式1.资本转移价值等于或高于100万欧元；2.创造至少十个工作岗位；3.购买价值等于或高于50万欧元的房产；（1）地产类型：民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地等均可；（2）地产数量：可仅购买一套、亦可购买多套，只需满足总金额达到50万欧元即可。4.购买建筑年龄30年以上或位于城市重建地区的总价值不少于35万欧元的房产；5.投资等值或大于35万欧元的资本用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动；6.在艺术输出领域投资等值或大于25万欧元的资本，用于重建或翻新文化遗产；7.资本转移价值等于或大于50万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资，必须提供可行的投资计划书。四、葡萄牙黄金居留移民项目的优势1.申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；2.移民不移居，每年平均仅需居住7天，5年后可转永居；3.可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商；4.可以免签出入26个申根国家；5.家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母；6.子女可享欧洲免费公立教育，全家享受欧洲免费医疗；7.周期短，整体申请周期仅需2-4个月。五、葡萄牙黄金居留移民项目的整体流程1.葡萄牙实地考察房产（也可以在国内远程定房）；2.约见律师签订购房诺诚合同，并预付定金；3.获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹；4.支付剩余房款及税费等；5.进行房产过户和登记注册；6.第二场入境葡萄牙验房和收房；7.申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权；8.申请家庭团聚移民；9.持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。【澳臻移民】为您提供更多关于澳大利亚、新西兰、加拿大、美国、意大利、西班牙、葡萄牙、希腊等国的移民和海外房产投资资讯。了解更多关于葡萄牙购房移民的资讯，请访问www.liveinau.com/portugalgrp.aspx本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。房产哥百家号最近更新：简介:分享中国各地区房产信息，及时掌握房产市场作者最新文章相关文章2017葡萄牙黄金居留移民政策及条件详解！
葡萄牙黄金居留移民政策不仅投资门槛适中，没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民葡萄牙，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供了诸多便利。葡萄牙黄金居留移民政策中，最受投资者关注的就是葡萄牙购房移民，葡萄牙购房移民投资门槛低至35万欧元，也是吸引投资者最多的移民方式。
一、葡萄牙黄金居留移民项目介绍
葡萄牙黄金居留移民项目（Golden Residence Permit Programme），是葡萄牙政府许可第三国公民进入葡萄牙国境开展商务活动而设的移民项目。葡萄牙黄金居留移民，即葡萄牙黄金居留许可签证（Golden Visa），适用于想要在葡萄牙作为个体经营者开展投资活动并且稳居葡萄牙的非欧盟公民。
二、葡萄牙黄金居留移民申请条件
1. 年龄18周岁以上；
2. 身体健康；
3. 无犯罪记录；
4. 在葡萄牙进行符合要求的投资。
三、葡萄牙黄金居留移民的方式（任一即可）
1. 资本转移价值等于或高于100万欧元；
2. 创造至少十个工作岗位；
3. 购买等值或高于50万欧元的房产；
4. 购买等值或大于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再生区域的不动产；
5. 投资等值或大于35万欧元的资本用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动；
6. 在艺术输出领域投资等值或大于25万欧元的资本，用于重建或翻新文化遗产；
7. 资本转移价值等于或大于50万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资，必须提供可行的投资计划书。
四、葡萄牙黄金居留移民项目优势
1. 申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；
2. 移民不移居，每年仅需住7天，5年后可转永居；
3. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商；
4. 可以免签出入26个申根国家；
5. 家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母；
6. 子女可享欧洲免费公立教育，全家享受欧洲免费医疗。
五、葡萄牙黄金居留移民整体流程
1. 葡萄牙实地考察（也可以在国内远程定房）；
2. 约见律师签订合同，并预付定金；
3. 获取税号，开立葡萄牙账户，购买保险，采集指纹；
4. 完成符合要求的投资活动；
5. 申请葡萄牙黄金居留签证，并获得居留权（2-4个月）；
6. 持有居留卡满5年后申请葡萄牙永久居留权。
六、移民葡萄牙的福利
1. 教育福利
葡萄牙实行12年义务教育，包括基础教育（小学4年，中学预备班2年，初中3年）和中等教育（3年，相当于我国的高中），是非强制性的，分为普通高中教育和技术职业教育两种类型。葡萄牙目前已实现了欧洲高等教育一体化、统一的学分制以及学士、硕士和博士三段式的高等教育体制。本科阶段一般为3年，完成3年的本科学习后继续学习2年获得硕士学位，完成硕士学位后继续再学习3年可获得博士学位，即3+2+3的模式。
葡萄牙移民子女不仅可享受免费的12 年公立教育和学费减免的福利，更可以享有更低的录取门槛，获得更好的教育资源。持有葡萄牙居留签证满足一定条件，可申请欧盟永居身份，子女毕业后可以随意在欧洲工作和生活，不管是在欧洲发展或者回国，都可以自由选择。
2. 医疗福利
根据世界卫生组织统计报告指出，葡萄牙医疗服务水平位居世界前五。除了葡萄牙本国国民能够享受先进的医疗服务水平以外，葡萄牙永久居民和葡萄牙黄金居留签证的持有人也可以通过参加医疗保险享受到葡萄牙的医疗服务。
葡萄牙医院分公立和私立两种。公共医院规模大、设备精良、技术力量雄厚，就诊人数相对较多、耗时也更长。葡萄牙公立医院和保健中心向葡萄牙公民、合法的葡萄牙移民或合法工作许可的外国公民提供免费医疗服务。葡萄牙各社区均设有社区医院，但仅为社区内登记人口提供简单的医疗服务。临时访问葡萄牙的外国公民可使用公立医院的服务，但不享受免费待遇。
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今日搜狐热点葡萄牙“黄金居留”移民新政策正式生效！
编号为“15-A/2015”的葡萄牙投资移民政策法律第三次修改案的补充性条款出台，现已正式生效并执行。“黄金居留”审批时间新规从“黄金居留”投资者提出居留申请开始，在90天之内，无论审批是否获得通过，相关部门必须向申请者给予审批答复。另外，投资者如果需要续签“黄金居留”，那么相关部门也要在60天之内完成续签审批。这将会是葡萄牙投资移民的一个重大利好消息。黄金居留政策几经波折自今年2月起，葡萄牙政府一直在完善新的移民法案，其中包括增加若干项可申请黄金居留的投资途径。6月30日，《共和国日报》正式公布了葡萄牙“黄金居留”投资移民2015年最新法律修正案“Lei n.& 63/2015 de 30 de junho”。新条例针对黄金居留政策进行了部分修改，并于7月1日开始正式实施。但随后在7月14日，由于移民局长认为新法律对“黄金居留”投资移民的审批和签发手续上存在规范不周的“法律空缺”，因此决定暂停办理7月1日之后提交的“黄金居留”申请，直至新的法规细则出台。直到7月16日，政府批准了一项针对新法的临时监管法令，使得部分黄金居留的审批得以继续。在经过漫长的近2个月的等待后，黄金居留的新法案现在终于正式生效开始执行。目前，移民局各部门正在等待有关方面下发新的执行细则手册。自此，黄金居留计划将会重归正轨，此前被耽搁的签证审批也将陆续下发。投资渠道多样化总有一种适合你现时，葡萄牙“黄金居留”投资移民的申请渠道一共有7个，分别是：1，向银行转账100万欧元或以上，或购买不少于100万欧元的证券;2，开办公司及创造10个工作岗位;3，购置50万欧元或以上的不动产;4，购置35万欧元或以上的旧房产或者旧区重建房产，其中旧房产指的是30年或以上楼龄;5，在科研项目投资35万欧元或以上;6，在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元或以上;7，在面向中小企业的投资或融资基金中投入50万欧元或以上。“黄金居留”全球最佳投资移民政策葡萄牙投资移民政策方式灵活，门槛也较低，没有学历、语言、工作经验及经商背景等方面的要求，在前不久，葡萄牙黄金居留法案更是被国际移民顾问机构Henley & Partners评选为全球最佳投资移民政策，因此，国际市场以及葡萄牙政府对“黄金居留”法案仍然抱有强烈的信心。截止到日的最新黄金居留许可批准数据，共有2430位投资者获批，中国投资者占全部投资者的80.53%。足见“黄金居留”置业移民政策对中国投资人的强大吸引力。
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