划拨转出让新政土地可以变出让吗

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划拨土地需要变更成出让土地吗?
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现在好多人都在办理房改房的土地使用权的变更,按国家规定,单位房改房、经济适用房等房产的土地使用权证里的土地性质都是“划拨”土地的,如果要转换成“出让”土地性质的话,就需要补交土地出让金,这是没有疑问的。我就是没弄明白:划拨土地转换成出让土地,有必要吗?有什么利和弊呢?比如出售房产、拆迁、继承、赠与等情况下,会有什么区别吗?求解!
可悲。。。&
新余特色,圈老百姓的钱&
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山村农夫,仅此而已!
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划拨是不能买卖交易的,你交了稅,就可以变成出让,你就可以买卖了。比如你现在的一套房子土地证是性质是划拨(也就是所谓以前单位上的房子),你拿出来卖,要先变成出让。反正只要你想卖,交给中介公司,他们会帮你办的妥妥的!
回复下面评论:请不要拿无知当个性。什么叫屁话?你要是能直接把划拨土地的房子不转成“出让”而进行买卖,那你爸比李刚还牛
屁话,我们单位的房子很多人都卖了!&
得之,我幸。不得,我命;如此而已。
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划拨土地上的房子没有保障。因为你没有土地使用权,只有土地上的钢筋水泥是你家的。
由于土地是国家的,这片地以后政府想拆迁就拆,而且拆迁补助只是按筋水泥钱就可以。一旦搞拆,政府随时可以在小区里面挖河或封路,而且都是合法,因为这是国家的土地,你们业主打官司也打不赢
难道出让土地上的房子就有保障?土地又不是你的,靠!&
在TC土地性质只有两种,国家所有与集体所有!不管出让也好还是划拨也好都是给你家使用的,只有使用权,所有权都是国家所有!在TC不要想的太多了,一切都要听D的,跟着D走!&
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以前办这个轻轻松松催着你办,现在困困难难你求着去办
在迷失的道路上徘徊
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那新钢不是有上万户要去办?
把为国牺牲被烧死的烈士形容为半面熟的烤肉,把见义勇为的少年烈士形容为全熟的烤肉,把开国元勋形容为腊肉,把牺牲在朝战战场上的烈士形容为蛋炒饭,为什么都和吃有关?这不就证明了某些人的本质就是要把人当食物吗?所以最后凉茶里也充满了人肉的气味,惹得下面一帮食人爱好者兴奋到眼睛都变成了血红,拼命的大声叫着好,似乎从那凉茶里真的品尝到了人血的味道一般。。
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我办好了。
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花了多少钱
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又在骗老百姓的钱!群众路线搞到哪儿去了。
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请问楼主,楼房的土地是谁的?一楼缴钱其他的要缴?
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要买房子就变&&不卖房子就不变
、新余途观车友会
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现在很多原来80年代90年代的单位福利房现在都要从新办理新房产证了 要1000多元吧
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好像要几千块钱吧?
画龙装饰画:东方巴黎家居广场A2-52号(2号馆西门二楼电梯口)
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请问你办理好了&&要多少钱可以办理好呢
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听说是九月低以后想办理就会涨价,本人也在办理中不知道应该要不要办好,房子就是自己住不会去卖,不去改的话会有什么影响吗。
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大校, 积分 18945, 距离下一级还需 1055 积分
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其实说白了就是他们没钱花了,想着法子搞钱。新房子卖不出去了,新土地也没有开发商敢接手了,就得想法子弄钱啊。什么划拨什么出让?严格说来,划拨和出让有什么区别?所谓的区别就是他们人为弄出来的区别。划拨不是国家的土地划出来给你用?出让不是国家的土地划出来让你用?有啥区别?
再严格一点说,国家土地是谁的土地?国家是不是人民?全体人民所有的土地凭什么攥在少数集团手里赚人民的钱?
这样的收费有什么合理合法性?
不愧是憨婆&
憨婆哇的冒错...&
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Powered by划拨土地能过户吗?条件是什么?划拨土地能过户吗?条件是什么?贾启华律师百家号    划拨土地的特点是获得土地使用权的单位是不需要缴纳土地出让金的,划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨方式,划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的,土地及地上建筑物不能上市交易的。那么划拨土地可以过户吗?过户条件是什么?  划拨的土地可以过户吗?  1、依照《城镇国有 土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查,报同级人民政府批准。  2、再到土地所在地的市、县土地管理部门办理 土地使用权出让 手续,并按规定缴纳 土地使用权出让金 ;然后,分别到房管部门、土地管理部门办理 房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续,最后办理房屋所有权处分登记。  3、划拨土地是可以过户的,划拨土地使用权上形成房屋 产权的转让,必须同样要经过由划拨土地使用权到有偿出让土地使用权这一体制的转换,未补办土地使用权出让手续不得转让,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。  划拨的土地过户条件是什么?  一、在城市规划区,划拨土地使用权上形成的房屋产权转让时,必须报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府批准予以转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,划拨土地使用权只有符合一定条件下方可转让。即:  (1)土地使用者必须是企业、公司、其他经济组织和个人;  (2)领有国有 土地使用证 ;  (3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明;  (4)依照有关土地使用权出让的规定签订土地使用权出让 合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权出让金(国土部门审核认定)。  二、需提交证件和资料:  1、登记申请书;  2、申请人身份证明(企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证,法人代表身份证)  3、房屋权属证书;  4、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料)  5、国土部门批准转让文书;  6、其他必要材料。本文仅代表作者观点,不代表百度立场。系作者授权百家号发表,未经许可不得转载。贾启华律师百家号最近更新:简介:北京征地拆迁律师贾启华作者最新文章相关文章划拨地可以出让吗_百度知道
划拨地可以出让吗
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以划拨方式取得的国有建设用地使用权能否转让,以及改变土地用途时涉及的相关法律程序。《城市房地产管理法》及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定,“国有建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为” 。由此可见,划拨土地是基于无偿取得的土地,其在转让时有较为严格的批准手续,最基本的程序就是要征得市、县人民政府的批准同意,否则转让违法。《城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按规定报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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拨土地可以出让,但是过程很复杂,经批准后缴纳土地出让金,需要到当地土地主管部门申请
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