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桂林市是否应该反思楼房违章加建啦？
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本帖最后由 华山论见 于
22:15 编辑
桂林市是否应该反思楼房违章加建啦？宁波市一5层的楼房突然倒塌，让老百姓不寒而栗，自己居住的楼房安全吗？桂林市楼顶擅自违章加建的房屋比比皆是，而有关的城管部门却任其发展............
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看看桂林市很多小区里都在乱答乱建，，好像地盘就是自己的一样，随便一建就是一个房间了。
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& & 楼主不知道，以前有一帮狗.屌出来的“著名经济学家”威胁：谁反思改革，就是反对改革，反对改革就是反党，就是反政府、反人民、反人类！！
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本人居住7楼顶有人违章建有一层水泥结构的住房，从2007年投诉市容局至今无下文。住得提心吊胆的，草你妈的——市容局。
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无线电三厂原厂区抢盖了不少柴房，占用了不少公共用地，6月份城管的还去喷了“拆”字！现在占用者又把“拆”字刷去，盖得更漂亮了！这是好事抢着管，坏事躲着管。管理部门喜欢做纸老虎！
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一栋楼房无缘无故的倒塌，真的很是让人担心。
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一栋楼房无缘无故的倒塌，真的很是让人担心。
我叫江小鱼 发表于
09:13 & & 群众基础没有了，上层建筑不倒塌才怪呢！！& &
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没有生命安全就好
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无线电三厂原厂区抢盖了不少柴房，占用了不少公共用地，6月份城管的还去喷了“拆”字！现在占用者又把“拆” ...
glhzlmz 发表于
& & 就是的，有关部门不作为，现在违章建筑还在建
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楼上盖不怕，就怕下面搞装修的不要命
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城固县新纪元小区非法出售柴房！收藏
我们于2004年就以全价（包括柴房价）买下了当时新纪元小区的一套住房，可柴房问题一直久拖未决，直到今年年初才在本小区12--16号住宅楼后面（沿乐城公园北侧）修了一排柴房。本想这下柴房有着落了，可近期突然搭起柴房出售处重新出售柴房，我们觉得此事极为非法，表现如下：1，按照当年售房合同每家柴房已确定了固定位置和门牌号，现在再次出售违反了当年合同；2，柴房已于2004年出售，现在再售涉嫌一房多卖；3，按照售房处所说此处柴房已不属当年公司修建（任何小区若都以此种借口随便更换公司进行非法续建，社会不就乱套了？驰宇星光换了几次公司进行修建都还要依据以前合同进行。），此种行为涉嫌非法乱建；4，假售房处无房屋预售证书和物价部门颁发的房屋定价合法证书，涉嫌非法漫天要价；综上所述，再次出售i新纪元小区12--16号楼柴房纯属非法，我们呼吁广大小区居民进行强烈抵制并能够联合上访要求其全面停止一切非法行为!
你们到底有没有柴房？为什么当时交钱了，现在还没有？你说的很含糊。
难道都要忍气吞声么？
到国土局查该块地权属，到城建局、规划局查规划审批、销售许可
我们被欺骗十多年了，难道还要被骗下去？
顶，我们被欺骗十多年了，难道还要被骗下去？
现在已经交了钱的SB们只能说是人傻钱多
也许有的居民认为：反正过了这么多年，房价已上升了几倍，出点小钱方便了自己也解决了遗留问题，素不知奸诈的开发商正是利用了你这种随和的态度反复伤害你的利益，想一想这十多年来你的不便由谁来弥补？十多年前的柴房钱由谁和用什么方式来为你赔付？
一层一间是47000元，可以购买当时的6楼的一套住房了，我不知道那些交钱的人心里是咋想的！
那你这么说的意思是，柴房没修，现在才修，所以你们也一直么有交钱，现在他们修了要以现价出售？
目前售房处连个正式公司招牌也没有，房屋出售证等合法证件也没有，他们凭啥在哪里售房？
47000，还没有产权。是他们违约，没有按期修柴房，给住户造成十几年的损失和不便，还要让住户承担高价柴房
这是浙江娃童总槁的转黑心钱县老爷杷他们的亲信安排里面挣钱:，说起来是槁公园观景，其实是低价用土地槁房地産转钱，请大家团结抱成团不要卖，叫他们弄不成，齐心协力，停止动工，桉原先价再要。
47000，还没有产权。是他们违约，没有按期修柴房，给住户造成十几年的损失和不便，还要让住户承担高价柴房
羞先人哩，城固好不容易修个公园，大家看看黑心开发商割掉了多大的面积去搞商品房，现在的公园只有狭长的一块，成了商品房里的绿化了，房价全城固县最高，城固领导们都当全县人民是傻子吗
大家团结起来齐心协力抱成团不要买，坚决不同意现在这天价柴房
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希望大家积极入群，踊跃发言
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大家一起请个律师，起诉按当年合同拌。
找媒体反映，只要上了电视相关单位都出来了！
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两通一改”征收户们看这里！你们最关心：征收时间、安置补偿、产权调换…
“两通一改”房屋征收与补偿政策
　　一、“两通”工程征收范围
　　学区通道：付畈大道与豁口路接口;生命通道：漕河大道县医院大门至南门畈居民路。具体征收范围以项目规划红线图为准。
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　　二、“两通”工程征收时间
　　自启动房屋征收与补偿协议签订之日起2个月内。
　　三、“两通”工程房屋征收主体及征收实施单位
　　县人民政府为房屋征收主体，县房屋征收办公室为房屋征收实施单位。
　　四、征收补偿方式种类
　　征收补偿方式有一次性货币补偿和房屋产权调换两种，由被征收人自行选择其中一种补偿方式。
　　五、货币补偿方式的补偿标准
　　私房主体建筑按房地产价格评估机构评估价值上浮30%予以一次性货币补偿;国有和集体所有房屋按房地产评估机构评估的价值予以补偿。
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　　六、产权调换房的还建位置
　　私房按被征收房屋的主体建筑面积，在蕲阳新区按一定比例进行产权调换。
　　七、产权调换房的调换比例
　　按房屋的结构区别对待，土木结构的减去10%的面积、砖木结构的减去5%的面积、现浇结构的上升5%的面积、砖混结构的不增不减后，按如下比例调换：房屋总层数为一层的调换比例为1:1.3，房屋总层数为二层的调换比例为1:1.2，房屋总层数为三层的调换比例为1:1.1，三层以上房屋调换比例为1:1。每户调换房屋总套数最多不得超过3套;超过3套以上的房屋面积，按被征收房屋的评估价值上浮30%予以货币补偿。
　　八、产权调换房面积与应调换房屋面积差异结算方法
　　被征收人应当按被照征收房屋应调换面积选择与之最接近的产权调换房型。产权调换房面积大于应调换房屋面积10个平方米以下(含10平方米)的，由被征收人按产权调换房建筑成本价支付超出面积部分的购房款;大于10平方米以上(不含10平方米)面积部分，由被征收人按产权调换房同期市场价购买。产权调换房面积小于被征收房屋应调换面积的，差额面积部分按被征收房屋的评估价值上浮30%予以货币补偿。以上调换面积差价均在产权调换房交房时一次性结清。
　　九、私人临街经营房屋补偿标准
　　办理了有效工商营业执照、税务登记证且连续经营三年以上的私人临街房屋，除按规定进行产权调换外，按实际经营面积每平方米补偿300元的停产停业损失。
　　十、被征收房屋的屋上屋、楼梯屋补偿标准
　　层高最低点2.8米以上的屋上屋、楼梯屋，按1:0.5比例进行产权调换，其他屋上屋、楼梯屋只作货币补偿，不进行产权调换。
　　十一、被征收房屋室内外装饰装潢补偿标准
　　被征收房屋装潢装饰部分按房地产价格评估机构评估的价值予以货币补偿。
　　十二、被征收房屋外搭的厕所、猪舍、柴房、厨房、车库等附属建筑补偿标准
　　被征收房屋外搭厕所、猪舍、柴房等附属建筑，只作货币补偿，不进行产权调换;但同时符合下列条件的附属厨房、卧室、车库可按1:1比例调换房屋：层高最低点2.8米以上，毗邻主体建筑;建在合法的土地使用面积上，即：外来户属土地使用权证批准面积内，祖居户属一户一基范围140平方米之内。不同时符合上述条件的厨房、卧室、车库只作货币补偿，不进行产权调换。
　　十三、被征收房屋的地下室补偿标准
　　被征收房屋地下室层高在2.2米以上且系水泥地面的，计算为主体建筑面积，纳入被征收房屋总层数计算，补偿方式由被征收人选择;层高在2.2米以下的按评估价值只作货币补偿。
　　十四、被征收房屋前后路面、水井、围墙等补偿标准
　　水井、屋前屋后路面、围墙等按评估价予以货币补偿。
　　十五、被征收房屋前后院内及菜地青苗、树木补偿标准
　　被征收房屋前后院内及菜地青苗费按1600元/亩予以补偿。
　　常规树木：成型树(距地面1米以上胸径6厘米以上)70元/棵;大树(距地面1米以上胸径20厘米)150元/棵。
　　果树(零星)：未挂果25元/棵;挂果小树50元/棵;挂果大树200元/棵。
　　其他树木按评估价值补偿。补偿到位后以上树木归房屋征收部门所有。苗圃苗木、盆景以及名贵树木，由被征收人自行迁移或处置，只适当补偿迁移费用。
　　十六、违法建筑、临时建筑补偿标准
　　违法建筑和超过批准期限的临时建筑，按法律法规的规定不应补偿;但符合《县人民政府办公室关于印发蕲春县城区违法用地和违法建设行为处理意见的通知》(蕲政办发〔2012〕93号)和《蕲春县城区违法用地和违法建设行为处理意见实施细则》(蕲查违办发〔2012〕8号)精神的，按上述文件规定执行。对该地块征收启动前调查登记、现场拍照后抢建的屋上屋、附属屋等一律强制拆除，不予补偿。
　　十七、房屋产权调换的期限及原则
　　产权调换还建期限为6个月。按签订征收补偿协议并搬迁腾空被征收房屋时间的先后顺序选房。同一批次的，抽签确定产权调换房屋选择顺序。
　　十八、被征收房屋建筑面积的认定
　　被征收房屋建筑面积的认定以《房屋所有权证》为依据。房屋现状建筑面积与证件标明建筑面积严重不符的，或未办理《房屋所有权证》的，按被征收房屋现场测绘的建筑面积为准。
　　十九、被征收房屋用地面积的认定及补偿
　　被征收房屋用地面积的认定以《土地使用权证》或其他合法有效的土地权源证明材料为依据。无法提供以上材料的，以房屋主体建筑占地面积为准，但每户占地面积不得超过140平方米;已办理土地证或已缴纳土地出让金但未建房的空地，按该地段现行宅基地基准地价予以补偿。
　　私房土地证批准宅基地的使用面积大于被征收房屋建筑占地面积的，大于部分的土地面积，按该地段现行住宅基准地价补偿。土地证批准的非宅基地的使用面积，按本区域政策规定的土地征收价予以补偿。国有和集体用地，按本区域相应土地基准地价予以补偿。
　　二十、被征收人临时安置过渡时间及过渡安置费支付标准
　　被征收人临时安置过渡时间为搬迁之日至产权调换房交付使用后顺延3个月。
　　住宅实行产权调换的，过渡期间按被征收房屋的主体建筑面积每平方米每月5元的标准支付过渡安置费。国有、集体房屋和选择货币补偿的私房，不支付过渡安置费。
　　二十一、被征收人的房屋搬迁费、空调移机费、太阳能移机费补偿
　　被征收人的房屋搬迁费，实行货币补偿的，按每户3000元一次性给予补偿;实行产权调换的，按每户5000元(含两次搬迁)一次性给予补偿。空调移机费按300元/台、太阳能移机费按800元/台予以补偿。
　　二十二、对支持配合征收的被征收人的奖励方法
　　在启动协议签订之日起一个月内签订协议、搬迁腾空并交付房屋钥匙的，按被征收房屋的主体建筑面积每平方米100元给予奖励。国有或集体所有房屋不予奖励。
　　二十三、被征收人进行单独分户的认定条件
　　有法定房屋权属证明的，按产权证记载的房屋所有权人认定户数;无法定房屋权属证明的，但同时具备以下条件的可以单独认定户数：拥有一列两层以上或两列一层以上主体建筑房屋，且本村辖区内只有该处房产;已婚组建了家庭;户主为房屋所在地户籍;户口的设立以当地公安派出所发出的户口本为准。
　　二十四、城市供水、供电等公共基础设施及被征收人产权调换房安装水、电、气等设施的补偿标准
　　供电、供水、供气、电信、广电、移动、联通、网通、市政等相关城市公共基础设施需要搬迁的，由其主管单位自行拆除搬迁，不予补偿。被征收人产权调换房安装水、电、气等设施的，参照《蕲春县城南新城房屋征收安置有关问题的意见》执行。
　　二十五、产权调换房的建设标准
　　室内水泥搓糙地面，墙面水泥抹光，卫生间和厨房下水管道、太阳能管道口预留、防水处理，烟道预留。进户防盗门，铝合金或塑钢窗，外阳台和公共楼梯安装栏杆，水到厨卫，强电弱电到门口。公共设施按规划部门批准的规划方案执行。
　　二十六、被征收人征收补偿款的领取方法
　　被征收人必须在签订协议之日起10日内搬迁腾空被征收房屋，领取房屋征收补偿款。领取征收补偿费用后，被征收人不得以任何理由拒绝搬迁、拆除房屋。
　　二十七、被征收房屋的《土地使用权证》、《房屋所有权证》、规划“一书两证”处理方法
　　房屋征收实施单位与被征收人签订房屋征收补偿协议书后，被征收房屋的《土地使用权证》、《房屋所有权证》和规划部门的“一书两证”同时予以收回。逾期未提交证件的，由有关部门依法公告注销。
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安置房和自建住房质量差的不是一个层次，位置也偏得太远，应该原址安置才对，另拆迁房屋价值应该参照附近商品房价格，不能强打强要的。
拆迁是用来修路的，原址安置按到在路上建房？蕲阳新区距该片也没多远。&
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**抢劫来了
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早点动工吧，豁口这地方经常堵车，有时一堵几个小时
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看是作什么用途，象这样的修路属于民生工程，所有人都应积极配合才对，不能为了一已私利而阻碍。如果是用作政府赚钱的，你怎样索要都行。
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图太小，不容易看清楚。十里畈这块危房为什么不准建？
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置换的房子是思源学校旁边的蕲阳新区吗？
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回乡过年，流量是岔的咯！
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