凤凰男：我月薪8000 你为什么房产证不写我爸妈名
近日，一则征婚帖在网络里掀起了一场对于“凤凰男”的“讨伐”。在这个对凤凰男并不待见的社会里，该男子不禁理直气壮自称“凤凰男”，字里行间透漏气吞山河的阵势与不容置喙的自信让人深深折服。
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如下，是该男子的 征婚贴，请各位看官过目：关于自己：我是新金华人，未婚，出生在周边省份的一个偏僻农村。我从小成绩名列前茅，是家中父母和三个姐姐的骄傲。为支持我的学业，姐姐们初中辍学便进城打工，大姐为了这个家至今未婚。我也不负众望，本科以全市第三的成绩考入魔都的211、985大学，大学期间每年都获得一等奖学金，并曾作为校派交换生到美国学习半年。我做的所有努力就是找到好工作，走出农村，摆脱贫困，让我的父母和姐姐们过上好日子。我本科毕业后曾在杭州一家银行工作过，但工作环境并不能让我完全发挥专业特长，且收入也没有达到我的预期目标。两年后，我决定重新报考母校研究生，很幸运，我以复试第二的排名拜师在著名院士门下。2013年研究生顺利毕业，通过国家垄断行业统一考试，分配至金华工作，就职在重点部门，我也终于成为了父母和乡亲们口中所谓的“吃皇粮”一员。我目前发展稳定，待遇理想，上升平台大，会在金华落脚安家。因此，希望通过这个平台，找到我心中的那个你！关于长相，我还是比较自信的，有意向的姑娘可以给我留言或是站内信，必回！相关楼盘户型面积销售价格优惠咨询电话楼盘图库90Ù5000元/㎡存1万抵5万400-700-1234 转 67229989㎡5680元/㎡起存1万抵10万400-700-1234 转 67195820-60㎡33000元/㎡全额付款享98折，按揭付款享99折400-700-1234 转67192190-138㎡暂无暂无400-700-1234 转 671818（相关楼盘）更多精彩内容：
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved【实用】房子要加名、减名、赠与、买卖 这样做，税费能省一大笔-泉州广播电视报-微转化
【实用】房子要加名、减名、赠与、买卖 这样做，税费能省一大笔
19:11&泉州广播电视报&
实用房子要加名、减名、赠与、买卖这样做，税费能省一大笔最近节目中总有听众咨询房产证加名，赠与，买卖等等相关问题，想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。本期周一见，林雪跟您聊聊房子怎么加名、减名，是要赠与还是做买卖过户。。。这几个名字弄清楚?购房合同购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。?房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。?房地产权共有（用）证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式？在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。?关于析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。?关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（一）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额增值税；（二）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。房产证加名分哪些情况？?夫妻加名，婚前婚后各不同1、婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。2、婚后加名这种情况属于更正登记，您只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和增值税，仅收取房屋登记费和印花税等。【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。?父母子女加名，选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。?兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续;需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。按揭中房产加名字?&【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。?&法律普及婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。银行担心什么？?签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人。?签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；?房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。因此，在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。另外，将房产过户给子女真的有省钱攻略吗？买卖？赠与？继承？哪种方式最省钱呢？林雪再跟您好好扒一扒，拿走，不谢哦目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与、买卖。这三种不同的方式要缴纳的费用各不相同。选择错了就是好几万的差距！过户前，还是先来算算账吧。为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值100万的普通住房，看看哪种过户方式最划算！房产赠送给子女评估费＋公证费+各种税把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费55600！这还是免了营业税和个人所得税。因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。赠与房屋手续、资料如下↓↓↓房产由子女继承一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税这，一下子就比直接赠予的方式省了9万块！同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套100万的住房，子女继承需缴纳25600元费用，这个方式倒是比赠与好一些呢。继承房产所需的手续和材料↓↓↓遗嘱是关键房产卖给子女这恐怕是一般人都不会选择的方式了别着急，算过之后再说话~80元登记费+1万元契税(1%)+1000元评估费（0.1%）+225元交易费=总计11835元这！么！少！3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：11835元房产赠与：55600元房产继承：25600元显然把房子卖给子女是最省钱的~我们再看看其他几种情况爷爷房子过户给孙子赠与最方便继承和赠与。继承的费用是最低的，不用交任何税即可办理。但是要明确的是，要采取继承过户，要等到爷爷百年以后。而且，孙子并不属于第一顺位的继承人，需要凭遗嘱才可以办理继承权公证。如果没有遗嘱，需要每个继承人都在房产分割协议上同意并签字才可继承。总而言之，采取这种过户方式虽然省钱，但程序非常复杂。如果采用赠与的方式，孙子属于爷爷的直系亲属范围，可以办理赠与免税手续，费用也不高。直系亲属之间的赠与是可以免除个人所得税的，不过需要缴纳3%的契税。如果房屋价值被认定为100万元，李小姐则要交3万元的契税。直系亲属之间进行房屋过户，与其他方式相比，赠与是最方便，也是成本较低的一种方式，但需要提醒的是，如果没有事先约定，这种赠与是可以撤回的。直系亲属赠与房屋办免税 公证费省了所谓直系亲属，主要包括配偶、父母、子女(包括养子女、继子女、非婚生子女)、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。当房屋赠与过户发生在这些人之间时，受赠人可以申请办理免税。过去办理免税程序除了要提供双方身份信息和房产材料之外，还需要提供一份赠与公证书，而办理这份公证书需要缴纳房屋价格1.2%的公证费。新规定出台后，办理直系亲属之间赠与时，无需赠与公证，只要提供双方亲属关系公证即可，这种公证相比赠与公证要便宜不少，一般只要300元左右。现在直系亲属间办理房屋赠与，双方需要提供赠与双方当事人的有效身份证件(原件及复印件);证明上述特定亲属关系的公证书(原件及复印件);房产所有权证(原件及复印件);《个人无偿赠与不动产登记表》(原件及复印件);契税完税凭证和购房资格核验通过的结果通知单。其中与房屋买卖不同，赠与的契税税率一律都采用3%，无法享受普通住宅的税收优惠。非直系亲属过户房屋 买卖过户较合适在实际房屋过户中，有些业主会想以赠与方式过户，从而“节省”一些费用，还有一些熟人或非直系亲属间希望通过赠与方式来规避掉税费。但实际上，采用赠与代替过户并不省钱。因为非直系亲属间赠与房屋，首先无法享受契税优惠，无论房屋面积大小，都需要按3%来缴纳契税。在增值的缴纳上，非直系亲属之间赠与和买卖的过户方式标准是一样的，即未满两年的普通住房按5.%全额增收，未满两年的非普通住房按5.%进行差额增收。而在个人所得税上，非直系亲属之间的赠与，受赠人要交的税更多。根据个人所得税法，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。这个20%是按照房屋总价进行全额征收的，相比普通交易时的差额20%个税要多出不少。林雪提醒购房人，如果不是真的赠与行为，尽量不要采用赠与方式过户。相比正常的买卖过户，赠与过户的手续更麻烦，地税局只是简化了直系亲属间赠与房屋的手续，并没有涉及非直系亲属之间的赠与行为。因此，非直系亲属之间赠与，仍要提供赠与公证，要缴纳不低的公证费用。而且，以赠与方式过户绝不是签完赠与合同就万事大吉，在未成功完成过户程序前，赠与人可以随时撤销赠与。2017年《泉州广播电视报》征订火热进行中，您可以直接拨打征订热线：255016您可以在官方微信回复征订；2017，我们携手同行，一起关注您身边的人和事。泉州广播电视报为新时代的老爸老妈们打造一个梦想的舞台老爸老妈艺术团挖掘身边的才艺“潮老人”只要你有足够的勇气和自信都可以来报名参加！！报名热线：（杨记者）◆&来源：904交通之声◆&&版权归原作者所有，如有侵权请与我们联系&编辑|锦鲤长按图片，识别二维码，一键加关注只有0.1%的人知道这么玩
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房产证上添加父母的名字，需要哪些材料及费用
&02-21 10:25&&悬赏 5&&发布者:wsfr1 &地区:浙江－衢州 回答:(6)
我弟弟的房子是有房有贷的二手房，当初买的时候，只有我弟一个人的名字，现在我弟想加上父母的名字，需要哪些材料，需要多少费用，这样一来如果我父母百年之后我弟需要交遗产税吗？。
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加名需要还完贷
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现在不征收遗产税。
追问：万一以后有遗产税，我弟的房产证上加我父母的名字也没有关系 吗
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脑残男：你的房产证得写我爸妈的名字！众多网友评论亮了！
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VV上等兵, 积分 166, 距离下一级还需 34 积分
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今天的朋友圈被一则相亲贴刷屏了《我不完美，但我会创造完美，这样的我，你敢不敢要？》
不少网友被这种气吞山河的气势深深“震撼”了如果是你，你愿意接受吗？
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@陈小培chilly：你们家既然基因这么强大，你就跟你大姐结婚得了，省得你们家高贵的基因被别家污染了。婚后还可以生一个血统高贵的宝宝，既可以叫你舅舅，还可以叫你爸爸！
@cherrywuyuchen：现在月收入一万以上才叫凤凰男”，你八千的应该叫芦花鸡”别丢人了，洗洗睡吧！
@左右l缝：你要坚持住你的标准，其他单男就多了些机会了
@终小南：三十多岁，月薪8000就狂成这样，这要是月薪过万，估计给个公主也嫌配不上自己啊。
@战争史研究WHS：这不是炒作，而是金华的征婚论坛扒下来的帖子。这家很奇葩，为了一万块钱彩礼把凤凰男的三姐嫁给了一个残疾人。凤凰男回答别人关于“唯一男丁”提问的时候，还说“现在医学这么发达，一定会生男胎”，估计意思是B超确定女胎就流掉，一直流到怀上男胎为止。
@那是一个灯泡：我也185，月薪1万，22岁，家里给买了个房子。我以后得活的不要脸一点，毕竟TMD我高富帅。范冰冰电话多少？
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10:55 上传
不要在我面前装逼，老子上学都坐一千多万的地铁上班，我装逼了吗？我走在国家投资几十亿的省道上，我骄傲了吗？马云够有钱吧，他照样没见过我的面，王思聪够富吧？他用钱也买不到我的心！彭于晏够帅吧，我照样是他一辈子都得不到的女人，还有，我和中国建设，工商，农业等大型国营企业银行有着长久业务往来，和上百亿企业中国移动，中国联通都有通信的来往，你们听我说过吗？我跟你讲啊，别在我面前讲牌面，打小学起，我的老师就跟我说，我是共产主义的接班人，我有炫耀过吗！记住 低调低调再低调
笑忘初@厌离别
一大把年纪了，别穷不要脸了，我老公不到25自己开的小公司，一个月除去各类花销房租人情费用剩下3万?也没见你这么张狂，我老公结完婚第二年就买了个30多万的车，看见你这样真的是刷新我的世界观金钱观，穷逼还拖着这么多口人还在这要求着要求哪的，没看自己配不配，给你个女的都得让你糟蹋了傻逼狗
我只想说，你凭什么？！结婚一没车二没房三没钱还要把钱给你管，你以为你是有多好多了不起呢？！条件比你好的一堆一堆的，也没你这样要求苛刻的，女生不是父母辛苦养大的吗？你父母就是人别人的就不用理会！孩子不跟你姓流的就不是你的血吗？！你脑袋瓦特啦！摆正你的三观再出来显摆吧！
一个男人家家的提这种要求是不是太不要脸了？如果有这种女的嫁的条件肯定比你好，自己家条件这么差还敢这么不要脸，你一年赚这些还要养活一大家子，还希望女生家别给你填负担，我只想扔坨屎给你，钱和房子都给你了要是你对我不好离婚了我还得贴钱？女孩子如果有房不需要你装修和买家电好嘛？臭不要脸
　 烙印 ゃ
我有房子还要写你家名字？那你有房子怎么不写我家名字？要求独生子女？你家孩子一帮起码总会有人尽孝，独生子女嫁给你被你霸占所有还得扔下父母？要求父母有独立住房有养老保险？咋的？惦记继承家产？你妈就是妈就得养着，别人的父母都是捡来的，必须自己有保险养自己，养不起推门外去？你自己条件差就要拿女人的本事，女人的娘家来填补？亏你好意思说你有什么学历，也好意思要求别人本科，你以为中国的大学生都读成你这么没道德的一副德行？你的书都读狗肚子去了吧？吃人饭不拉人翔的东西。
这年头，三十多岁8000多工资都狂成这样了啊，我学兽医的实习工资都7800了，我是不是得上天才配的上我
不希望有哥哥弟弟！希望对方工资和你差不多！你还要管理大权！房产证有你父母！还得本科学历！还得顾及婆婆心情！礼金拿不出！还得通情达理！我想这世界渣男都比你好多了 起码哄着疼着宠着几时 比起这一辈子折磨 我就呵呵 姑娘们 擦亮双眼 瞬间感觉大街上所有男人都是好男人 猥琐男好像也不错
在浙江那种经济发达地区、月入8千简直就不值一提，年薪数十万、上百万的多得很，月入8千还要拿回来炫耀，真是井?蛙。&
实质上这是一种极为自卑的体现，在学校、在公司，曾见到很多从偏远农村来的同学同事、因为内心自卑，所以表现得极为自负自傲，其实内心非常自卑。 &
感觉农村的已经是贵族。。。。城市的必须低头遵从！&
这种农村 凤凰男 有啥底气
喊城市姑娘如此照办？&
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气吞山河气势的主帖在哪？我想看看有怎样的震撼，呵呵
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配个伏地魔 还不是美滋滋
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看到主帖啦，我长叹一声：内心越自卑，外表越强大。
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我就笑笑不说话
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如果这些观念代表农村。我就反对农村人的素质。
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哈哈哈哈 好狂
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几年前的帖子了，楼主才看到
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滚你妈的，全天下的男人怕死光了，非你不嫁了，自命清高，你就该跟你妈结婚过日子
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呵呵，我估计如果有女孩子嫁，她们家人该是有多瞎
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适合跟他姐结婚
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厉害了我的鸽，这个条件想找对象除非对方是智障，车房都没有全家都是坑。
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滚蛋，不知高低的货
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实质上这是一种极为自卑的体现，在学校、在公司，曾见到很多从偏远农村来的同学同事、因为内心自卑，所以表现得极为自负自傲，其实内心非常自卑。
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凤凰男是最恶心的一类群体，成功前恶心别人，成功后依旧恶心别人。
本帖编号1352336