开发商办理房产证流程卖房子是按房产证上计算吗

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房屋契税是按照备案合同时间算的还是按照房产证办理的时间算的比如我第一套交房时间比第二套晚这个怎么计算
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二手房经纪人
不知道您是要看新房还是看二手房
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可以,名下没房,出入不超标准就行。
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枫叶卡不是加拿大国籍加拿大护照一定是加拿大国籍
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采用水成岩材料,利用其纹理清晰,容易加工等特点而制成薄板。连接方法以粘贴为主。
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一般是产权证办理下来得头几天 因为必须先交契税才能办理产权
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按房产证算
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违法信息举报邮箱:最近开发商打电话催办房产证,我的疑问是如果我不打算卖房,有必要办这个证么?_百度知道
最近开发商打电话催办房产证,我的疑问是如果我不打算卖房,有必要办这个证么?
而且我是贷款的房子,即便办了房产证不也得放在银行么?这个证不办会有什么问题么?
我有更好的答案
定要办的,不办理房产证,有开发商协助办理房产证你也省事点,以后贷款还清,就可以直接拿回房产证了,你和开发商之间只是债务关系,法律上房子还是开发商的、土地证对你的权益是最好的保障。即使现在房子抵押贷款,无论以后是否卖房,有房产证。我国房地产实行的是权证制度
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房产证 使用年限 从什么时候开始算
我有更好的答案
商品房的使用年限是从开发商缴纳土地出让金那天开始计算。就是说,等房子到了业主手里,产权至少已经过了一两年了。如果是卖房,按照房产证或契税票孰先的原则,计算有无营业税。根据330新政,房产证或契税票满两年即可免征营业税。
房地产的事知道点儿
房产证没有使用年限,而房产产权有使用年限,房产的使用年限是从国家给开发商批土地的日期开始生效。
本回答被提问者采纳
但这块地是2008年3月开发商拍到的土地拿到的土地证,土地证上写的日期是日,那么你的产权日期就是从08年3月15日开始计算。这样讲满意么,产权年限从土地挂牌出让后,开发商拿到那块地的土地证之日起开始计算。如:你是2011年1月买房签订合同,房产证是2012年6月拿到的,法律规定住宅是70年,商铺为40年房产证使用年限,你讲的应该是房屋产权年限
有房产证吗???房产证上面有一个土地使用年限从什么时候开始的,以那个时间为准!如没有重新交土地出让金以出新证时间为准!更多相关问题,请上hf.loupan 合肥楼盘网
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卖房子怎么算当时自己买房子的成本?
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卖房子怎么算当时自己买房子的成本?……
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如果你想算你的详细成本的话就这么算 房子当时购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业管理费+银行贷款...我去年5月把房子卖了,因为当时是抵押贷款,我还了贷款后,当时也过户给买方了,请问我现买房算首套吗?……
因为现在的银行是算贷款的,只要你曾经贷款买过房子。无论你是否还拥有房子都不是第一次贷款了,所以不算首...自己买的新房子,还没交房,要卖,怎么弄?……
自己买的新房子,还没交房,要卖,怎么弄?100
本人新购房屋一套,当时正值房子跌价,所以就买了,总...如果我把现在的房子卖了,再买一套 这个算是二套房 还是一套房 在贷款上算二套?在买房子的时候算一套?...……
你的税费是算一套房的,如果你的现在的房子是贷款买的,那么贷款就是算二套房,当时不是贷款买的,就算一套...我曾经用公积金买的房子,去年拿了房照,可是因为有事把房子卖了。如果我在买房算第一套还是第二套呢?……
你如果在买房子的时候已经卖了那套房子,就算是第一套房子.因为我之前有个...为了更确定,你可以到慧聪...请问,我有一套房子当时是买的期房,现在房子建好了,我没有收房,我现在打算卖掉算是二手房吗,需要交很……
只要你贷款下来开始还贷款了都不能更名的,只能按照二手房进行交易,因为不满五年所以涉及到的税费有营业税...打算卖老家的房子,但是老家的房子当时买的时候直接双方写的购房合同,双方签字,并没有过户,只有产权证……
有房产证就可卖出,联系原来屋主,拜托他协助直接卖出过户给新买主,实收,给原屋主一些好处。
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