有贷款,第二套有,再买成都第三套房贷款政策还能贷款吗

如果第一套房全款,第二套贷款,现在想买第三套
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如果第一套房全款,第二套贷款,现在想买第三套
第一套全款买的,第二套贷款买的,现在还差4年还完,两套房都在一个城市。现在因为工作原因调到外地,所以想在另个城市再买套房,要贷款…不知道能不能贷款,跟以前买房一样吗?在外地买房我们这算几套房呢?
提问者:游客| 地点:
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第一套全款买的,第二套贷款买的,现在还差4年还完,两套房都在一个城市。现在因为工作原因调到外地,所以想在另个城市再买套房,要贷款…不知道能不能贷款,跟以前买房一样吗?在外地买房我们这算几套房呢?
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已有4条回答
回答数:2724
| 被采纳数:25
可以,因为个人贷款购房的话,已经偿还一套房产,那么个人的房贷则还剩余一套,从而个人可以选择继续贷款购房。你在异地买 。因为现在建委并没有全国联网,所以你名下的房产状况在异地是查不出的。只要你第三套是全款买就是按第一套算。契税受面积的影响
回答数:19046
| 被采纳数:81
现在银行对二套房实行的是认贷不认房,全款就是没有贷款,第二套按首套房算,首付三成,利率各家银行不一样,最低差不多是基准利率的9折。
认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例。
假设自己名下有套房子且没有贷款,或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女,一个家庭只要有房贷未结清,再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
回答数:30571
| 被采纳数:165
可以 利息不会上涨 可以享受下浮30%的利息优惠 首付的话看地区。第一套第二套房的区分方法是你是否有在银行申请住房按揭贷款,有一次贷款再按揭就是第二套,与你现在又几套房子无关
回答数:1804
| 被采纳数:3
可以再贷款买的,跟以前不一样,但是首付款不低于40%。三套,不管你在什么地方买房,也算上是你的房产。夫妻名下两套房,都有贷款,还能贷款买第三套吗-宜人贷问答
夫妻名下两套房,都有贷款,还能贷款买第三套吗
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回答者:g***8 |
您好,如果通过《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》查询您有过两套住房贷款的记录,则您第三套贷款的申请不予受理。
回答者:x***1 |
现在的政策:
以户为单位,认房认贷。
也就是说,你们的两套房子即使没有贷款,再次购房也属于第三套房的。
第三套房是不能够贷款的。
在出售一套的情况下,
再次购房是可以按照二套房进行贷款的,
首付50%,利率为基准利率的1.1倍。
希望能够帮助您。
回答者:g***8 |
夫妻关系不行,满十八岁的子女和不同户口本的父母可以
回答者:x***9 |
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