房产证与国有土地使用证年限40的年限是多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-01 14:13 标签： 国有土地使用证年限
房产证上没有标注土地使用权的拥有年限
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房产证上没有标注土地使用权的拥有年限
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16:26:32鞍山市政务公开办办理。
9:53:52民心网回访,公示。
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&(&平均办理速度 5&天&&平均办理质量 5.01&分&&诉求办理总量 2764&件&)
处理结果：
关于阪芙小镇居民提出的查询产权证上土地使用年限信息的问题，经鞍山市房产局调查，现说明如下：
一、土地使用年限等相关信息以国土资源行政管理部门发放的《国有土地使用证》为准，相关土地信息应到土地使用证发放机关查询。
二、《房屋登记簿管理试行办法》第8条规定：登记簿房屋基本状况部分记载土地使用权性质、国有土地使用权取得方式、地号、土地证号等。自2013年2月起，鞍山市房产局下属单位市房屋产权登记发证中心根据为完善登记簿及产权证的填写内容，依据开发公司提供的《国有土地使用证》的相关记载，对新登记的房屋录入了相关土地信息。因此项工作工作量大，跨年度时间长，暂无能力把所有年度房屋登记的土地信息欠缺情况录入完整。
三、阪芙小镇的该居民是去年三月办理的产权证，即2012年3月，因当时鞍山市房产局未开展打印土地信息的业务，故该居民的产权证没有土地的相关信息。如果该居民想查询土地信息，也可以到鞍山市房产局下属单位市房屋产权登记发证中心质检登簿科（309房间），持本人身份证、产权证进行查询，鞍山市房产局将尽力提供便利。
回访情况：
9:47:50 民心网电话回访，该电话关机。
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相关评论：
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谁知道房产证土地使用年限为什么是空白的？
　1.农村的房屋产权是长期有效的。&　　2、房产证上有记载。&　　3、房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。&　　4、房产的使用期限：一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
其他回答(共2条)
农村不叫房产证叫土地使用证（红本本），只有你到村委会开一张证明就可以了。房产证有年限的，农村房子没有年限的除非你的房子动迁政府分配房子那叫作或叫动迁房到那时就有房产证，房产证一般是70年（房产证是兰本本）。农村房子土地是国家的，房子是你自己的只不过使用国家的土地造房所以叫土地使用证
40年不是产权，是土地使用权，一般来讲，土地用途为商业服务业的最高出让年限为四十的，那么从年限上来说，初步判断你的土地用途为商服用地。&40年后土地政策不知道还有什么变化，至少从现在来看，四十年后是应该交土地出让金的。不过我国的土地出让政策我个人觉得并不是很合理，也许以后会针对这方面有相应的改变。房屋产权没有时间限制，就是说你的房产证(房照)四十年后同样有效，四十年的出让时间是土地使用证上记载的内容。
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全部答案（共1个回答）
，一般都是50年，也有些是70年的
你好!买房子的土地一般要买是出让方式取得的土地!出让方式取得的土地,房产商在取得土地是缴纳了土地出让金的,在一定年限里,你对土地拥有使用权的!如果是划拨方式取得...
一般分3类，1）商业用地，旅游用地，娱乐用地，土地使用年限为40年
2）科教文卫及厂房土地使用年限为50年
3）商品房为70年。
有 效 的 吧
以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用...
商品房的最长使用年限是70年,以开发商拿到土地使用证算起.
其它性质用地的使用年限不等,如商业用地只有最长40年的使用期限,
娱乐,体育,旅游等最长50年的期限...
答: 9月15日-10月15日在福州爱楼不动产旗下加盟店进行的一个买房增值优惠活动。
答: 你爸爸可能是"乙型肝炎病毒健康携带者",女儿用其牙刷刷牙,只要女儿口腔粘膜没有破损,是不会被感染的,因为乙肝主要经血行传播,同时唾液内乙肝病毒极少,再有女儿两年...
答: 刚撞后24小时内可以冷敷,24小时后热敷,以促进消肿,复位一般在肿消退后,(大概受伤后一周左右),一定不要超过10天,否则,可能会引起畸形愈合,再复位就比较麻烦...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区热门城市：
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全国最大土地流转平台
关于土地使用证、房产证的终止日期
| 悬赏：10 | 提问时间：日 10时55分00秒
| 答案征集中
我买房的合同写明证号为：中府国有（2004）第240694号，使用年限自至止，市商品房销售登记备案表里面的内容也写明土地使用权证号为：中府国有（2004）第240694号。现在是房产证、出来了，可是土地使用证上面却写明终止日期是，跟开发商的合同和商品房备案表里的终止日期不一致，我问了开发商，开发商说以房产证、土地使用证写明是什么日期就是什么日期，不关他们事？我到底要查哪个部门才可以查到哪个是对的，是房产局出错时间了吗？请指教，谢谢！
我要补充：
回答此问题：
暂无得分答案
你好！一、请持相关资料到市国土档案馆查询，核对一下中府国有（2004）第240694号所在地块的土地使用年限，地址：兴中道二号国土局新办证大厅。电话：。二、查询档案的条件请参考本网站的“中山市房地产档案公开查询规定”（http://www.zsfdc.gov.cn/dangan/zinang.asp）。
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