重磅来袭：北京公积金能在廊坊买房了！
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[导读]廊坊公积金贷款新政已于6月1日落地，多项新政为购房者带来了实实在在的实惠，这其中异地公积金贷款最受广大在外地工作的廊坊人的关注。
廊坊公积金贷款新政已于6月1日落地，多项新政为购房者带来了实实在在的实惠，这其中异地公积金贷款最受广大在外地工作的廊坊人的关注。 新政当天就有北京网友遇到了办理方面的问题，多亏了这位网友积极反映，北京公积金在廊坊使用的问题得到了解决，小编这里就为大家大家详解下外地的公积金如何在廊坊使用！一、廊坊6月1日公积金新政内容提要1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工；2、将住房公积金个人住房贷款最高额度由40万元提高到60万元；3、职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；4、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二、廊坊异地公积金贷款流程1、客户到“中心”业务大厅咨询台领取廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及《开具贷款确认书需准备的手续》；2、客户持公积金缴存地管理部门填写并加盖公章的由廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及相关手续到“中心”业务大厅（各管理部）开具《贷款确认书》（如遇缴存地公积金不予廊坊出具“缴存证明”盖章情况，也可凭缴存地公积金中心出具“缴存证明”办理贷款）；3、贷款工作人员在为客户开具《贷款确认书》的同时将公积金《缴存证明》所载信息录入业务系统；4、买卖双方签署《购房合同》后携带相关资料到“中心”业务大厅（各管理部）申请贷款；5、“中心”信贷科（各管理部）工作人员调查核实；6、调查结果显示不符合贷款条件的做退件处理；符合贷款条件的，按内部审批流程上报审批。三、公积金贷款首套房认定的规则1、缴存职工家庭申请本次贷款前，无论办理过商业银行个人住房贷款还是住房公积金贷款，只要结清相应购房贷款且购房所在地房地产管理部门能够出具家庭名下无房证明的，即视为本次贷款用于购买首套普通住房，最低首付款比例为20%。2、缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，再购房视为二套住房公积金贷款，最低首付款比例为30%，贷款利率相应上浮10%。3、缴存职工家庭拥有1套住房但并未结清相应购房贷款的，再购房视为二套住房公积金贷款，最低首付款比例为50%，贷款利率相应上浮10%。4、原政策与新政策不一致的，以新政策为准。四、廊坊住房公积金提取新政一、租住住房（含本市公共保障房）用于自住的，职工本人及其配偶每年可以提取一次住房公积金，第一次提取不超过1年租金费用，1年租金费用提取上限为2万元，每次提取间隔须12个月以上。租住当地政府提供的保障性住房的，提供房产部门出具的租赁合同和缴款收据，提取额度不超过所付租金总额；租住市场其他住房的，提供缴存地房产部门出具的夫妻双方无房证明，提取额度为所支付的租金费用支出，但不得超过提取租金上限。二、日以后以自有资金全款购买90平米（含）以下首套自住住房的、且从未使用过住房公积金贷款的，凭当地房产部门出具的住房信息证明、商品房购房合同或契税、销售不动产发票或产权证，可多次提取本人和配偶的住房公积金，累计提取不得超过购房总额。三、职工及直系家庭成员因重大疾病，造成家庭生活严重困难的，凭县级以上医院出具的疾病诊断证明、住院费用证明可一次性提取本人和直系家庭成员的住房公积金，提取总额不超过个人自负的费用支出。
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公积金政策
北京公积金贷款买房怎么规定的 这回终于理顺了
　　在北京，用公积金贷款买房，确实要比商业贷款实惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公积金贷款了呢？还是说二套房能贷的数额就少了呢？国管公积金和市管公积金究竟有什么不同呢？
　　首先，你得知道，在北京公积贷款要满足哪些条件？
　　在北京，想要申请公积金贷款要满足这三个条件。
　　条件一：没有未还清的公积金贷款；
　　条件二：在京开户一年以上，并连续缴存12个月；
　　条件三：目前仍在&缴存状态&。
　　挺简单的吧，所以，如果你的公积金正好满足这些条件，就去申请吧。
　　第二个问题，公积金能买二套房吗？
　　关于这个问题，很多人都有好几个比较迷糊的地方。比如什么是二套房？比如公积金能不能买二套房？或者买二套房有什么条件？
　　公积金贷款是以家庭为单位来认定购房资质的，名下无房的，算&首套&。
　　也就是说，家庭名下没房，则算首套，最多能贷到评估值的八成，最多120万。家庭成员中有一人名下有一套房的，再贷款就算二套。
　　那如果家庭名下一人有一套房的话，还能再用公积金买二套房吗？
　　这个问题可以分几种情况讨论下：
　　如果家庭名下有一套房，而且贷款已还完，是没有问题的。夫妻共同购房时，这种情况就算二套，二套使用公积金贷款，虽然也能贷8成，但最多只能贷80万，且贷款的利率要上浮10%。
　　如果家庭名下有一套房，且尚未还清贷款，但是这第一套房是商业贷款买的，则公积金贷款不受影响，按二套房算。
　　如果家庭名下有一套房，且同时有尚未还清的公积金贷款，则该家庭不能申请。
　　最后一种，如果家庭名下加起来已经有两套（及以上）住房，则不能申请公积金贷款，公积金贷款拒贷三套。话说这样的家庭也不能再任性买房了，毕竟北京的限购政策也是很严格的。
　　总结一下就是下面这个表格：
　　在确保你们家可以用公积金买二套房的前提下，也该好好准备资料了。夫妻双方共同使用公积金贷款买房，要注意备好在面签和初审阶段所需的资料。
　　其中，市属和国管的有所区别：
　　面签时的材料都有哪些？
　　面签是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款。
　　市管公积金面签所需材料
　　如果是用夫妻中的一个人的公积金贷款，需要本人到场（出谁的本谁到场），带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证，有职称带职称证。
　　如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要双方到场，带双方身份证、户口本、结婚证、外地户口暂住证、最高学历学位证，有职称带职称证。
　　国管公积金面签所需材料
　　夫妻双方到场，带好夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、书、公积金缴存明细（非建行缴存）、劳动合同（个别单位需提供）、主借款人建行卡一张。
　　初审时的材料都有哪些？
　　初审是指借款申请人持申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
　　市管公积金初审所需材料
　　如果是用夫妻中一个人的公积金贷款，需要本人到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件；
　　如果是用夫妻俩人的公积金贷款，则需要夫妻同时到场，带夫妻2人身份证、户口本、结婚证、最高学历学位证、职称证等原件。
　　国管公积金贷款买房没有初审。
　　公积金贷款买房时要注意哪些内容？
　　首先，面签初审时主借款人不能做公证，一定要到场；但是签借款合同时，购房人可做委托公证，公积金管理中心收走2份公证书原件。
　　其次，签借款合同时，需要提交的材料与面签一致，除此之外还要提交用于还款的银行卡（房本名字在前的一方）。
　　最后，夫妻双方共同申请公积金贷款，需要提供房本名字靠前一方的银行卡来偿还贷款，但如果在还款过程中发生逾期等违约情况发生的话，需要双方共同承担责任，没有主次之分。
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北京住房公积金可以在河北贷款买房吗?我现在在北京上班,这边公司给我上的住房公积金
北京住房公积金可以在河北贷款买房吗?我现在在北京上班,这边公司给我上的住房公积金,我现在想在河北老家买房,是不是能用这住房公积金在外地贷款买房呢?
浏览次数：0
具体的咨询下公积金管理部门的
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金异地贷款买房对于外地打工想回乡置业或打算回北京买房的购房者无疑是个振奋人心的好消息。那么今天我们就一起来了解一下北京住房公积金异地贷款买房?北京住房公积金异地贷款买房流程?相信大家看过以后对您办理贷款会有帮助。
北京住房公积金异地贷款买房如何操作?流程是什么
一般来说是可以的，具体咨询河北的社保局
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违法信息举报邮箱：在北京缴纳公积金，可以在河北买房吗_百度知道
在北京缴纳公积金，可以在河北买房吗
我有更好的答案
在北京市缴存主动公积金，可以提取在河北购买房屋。据北京市住房公积金管理中心 & 办事指南 & 公积金办事指南 & 北京住房公积金提取办理指南，在河北省购房，提取公积金需要提交以下资料：1、提取申请书原件1份；2、身份证原件及复印件各1份；3、购房合同原件及复印件各1份；4、购房发票原件及复印件各1份；5、异地购房证明原件1份；6、社保缴费证明原件1份。
人力资源总监
商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶身份证、户口本(首页。申请公积金贷款需要提供的材料。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料可以的，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，这种情况属于异地公积金贷款，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款，并将结果反馈缴存城市公积金中心，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录、户主页，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，缴存城市公积金中心根据职工申请、本人页)和婚姻状况证明。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移。异地贷款出现逾期时；银行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请
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不能在河北贷款。只能购买河北的房子，提取公积金。
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