京东员工可以和大同公积金买房贷款额度贷款买房么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-22 01:58 标签： 公积金如何贷款买房
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公积金和商业贷款的常识 不看小心吃亏
来源：房天下 &&发布时间：
近年来，越来越多的职工在买房的时候，更加青睐于。可以用来买住宅和商业用房；公积金贷款只能用于买住宅、装修、租房等。虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又存在着不同，那么和商业贷款，究竟有哪些区别存在呢？
一、额度 商业贷款要求，对于第1套房的首付需要至少三成，第2套房需要首付至少六成，第三套房则停贷。公积金贷款第1套房首付需要三成，第2套房需要首付至少六成。第三套房则停贷。每个省份都会有的限制性存在，可以根据城市的不同进行查找。 二、 目前商业贷款的基准利率是６．５５，商业贷款分为两种还款方式，简单来说，就是每月还款数额是一样的，是每个月越还越少，一开始压力会比较大。公积金贷款的基准利率为４．５。 三、 商业贷款的流程是：双方签订－评估－银行面签－批贷－－抵押登记－放款　。公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同－评估－核心初审－面签－过户－放款－抵押登记办理。 四、贷款机构主体不同 管理主体是管理核心，而商业管理主体是各商业银行 五、贷款的资金来源不同 商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金（即吸收的居民或单位存款），而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金； 六、审批时间 商业贷款大约２０个工作日，公积金贷款大约需要４０个工作日，商业贷款快于公积金贷款。 七、使用人群 针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对者开放。 八、用途 商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。 九、年限和额度 不同银行和不同城市公积金管理核心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。 从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。
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10月起实施 派遣单位应为被派遣职工缴公积金
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
日，会审议通过了新修订的《天津市管理条例条例条例》以加强职工权益保障为主线，明确规定“劳务派遣单位应当为被派遣人员缴存住房公积金”“单位不给职工缴存较高罚款五万元”等。 劳务派遣也要缴公积金 据悉，新《条例条例》规定劳务派遣单位应当为被派遣人员缴存住房公积金。 具体而言，单位招用或调入职工的，应当自招用或调入职工之日起三十日内向市住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房的设立或转移手续。劳务派遣单位与接受以劳务派遣形式用工的单位应当在劳务派遣协议中约定被派遣人员住房公积金事宜。 为保护职工的知情权，新《条例》还明确规定单位应当按月将职工情况告知职工。职工发现所在单位未履行义务的，可向市住房公积金管理中心举报。 不缴公积金单位要担责 用人单位若拒不履行为职工缴存住房公积金的义务，新《条例》明确了所应承担的后果及律责任。市住房公积金管理中心应当对单位缴存住房公积金情况进行监督检查，根据信息建立住房公积金信用管理系统，并按照规定与信用信息系统相衔接。 其中，单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由市住房公积金管理中心责令限期办理；不办理的，处以一万元以上五万元以下罚款；对单位负责人处以三千元以上一万元以下罚款。 单位拒绝接受监督检查或谎报、信息的，由市住房公积金管理中心责令限期改正；逾期不改正的，可处以三千元以上三万元以下罚款。 骗贷公积金将受处罚 此外，针对近年来出现的以提供虚假材料等手段骗贷住房公积金的行为，新《条例》设定了相应行政处罚：以欺骗手段获得的，由市住房公积金管理中心责令借款人限期退回违所贷款额，并处以违所贷款额百分之十以上百分之三十以下的罚款；构成犯罪的，依追究刑事责任。 为方便缴存人，住房公积金账户的设立、缴存等手续由市住房公积金管理中心直接办理，不需要通过受托银行办理。 而在提取方面，支付自住住房房租的职工可申请账户内的存储余额，不用遵循原先规定房租超过家庭工资收入规定比例才能申请提取住房公积金。
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大同贷款买房
大同贷款买房
全国异地贷款政策推行，现购房者只要提供工作单位所在地的公积金缴存证明，就能在大同买房时享受公积贷款的低首付、低利率等多项优惠政策。大同市缴存职工用公积金贷款购买二套房，房贷首付只需20%。
外地人在大同贷款买房
全国异地贷款政策刚刚推行，在许多城市还未真正实施的情形下，大同的公积金异地互贷业务已迎来办理高峰。只要提供工作单位所在地的公积金缴存证明，就能在大同买房时享受公积贷款的低首付、低利率等多项优惠政策。全国各地的消费者只要满足相关条件，都可以在大同办理公积金贷款，并且享受首付比例20%、最高贷款额为80万、最长贷款时间为30年的政策。
大同买房二套房贷款
大同市缴存职工用公积金贷款购买二套房，房贷首付只需20%。按照住建部、财政部和中国人民银行联合下发的通知要求，大同市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
外地人在大同贷款买房流程
办理公积金异地贷款业务也很简单，首先，购房者需提供工作所在地的公积金缴存证明。其次，提供工资收入证明。除此之外，办理的程序与普通公积金贷款相同，办理的程序有：一、准备买房付款收据或不动产发票、网签合同或房本。二、个人资料为夫妻双方身份证原件复印件、户口本（首页、本人页）原件复印件、结婚证（单身需要未婚证明、离婚需要离婚证），夫妻双方1寸照片，以上资料复印件均使用A4纸。三、到公积金管理中心领取有特定格式的工资证明，填写后回单位盖章签字。四、拿以上资料去公积金中心申请办理。
大同贷款买房利率
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；
二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；
三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。
住房公积金在太原交能在大同贷款买房吗
我是天津的公积金，户口是天津的集体户口，可以在大同贷款买房子么
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